Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ                         пос. Сеймчан                 

Среднеканский районный суд Магаданской области

В составе федерального судьи Чернецова А.И.,

при секретаре Найда В.Е.,

с участием представителя администрации муниципального образования «село Колымское» Жукова А.В.,

представителя ответчика - адвоката Магаданской областной коллегии адвокатов Дорожко Э.А., представившего удостоверение № от ДД.ММ.ГГГГ и ордер № от ДД.ММ.ГГГГ,

рассмотрев в открытом судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ в помещении Среднеканского районного суда, расположенного по <адрес> №, гражданское дело по исковому заявлению администрации муниципального образования «село Колымское» к Сон А.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением и расторжении договора социального найма,

У С Т А Н О В И Л :

Администрация муниципального образования «село Колымское» (далее администрация МО «с. Колымское») обратилась в суд с настоящим иском к Сон А.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением и расторжении договора социального найма, указывая, что ответчик с 1988 года и до настоящего времени зарегистрирован в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>. В 2004 году ответчик выехал из населенного пункта в неизвестном направлении. ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ квартира по вышеуказанному адресу была обследована комиссионно и составлены акты о том, что квартира непригодна для проживания, разбита, отсутствует теплоснабжение и водоснабжение. Ответчик по указанному адресу не проживает с 2004 года, вещи ответчика в квартире отсутствуют. Каких-либо действий направленных на сохранение своих прав и исполнение обязанностей по отношению к жилому помещению ответчик не предпринимает.

Просит признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> расторгнуть с ним договор социального найма на указанное жилое помещение.

Представитель администрации МО «с. Колымское» Жуков А.В. в судебном заседании на заявленных требованиях настаивал.

Ответчик в судебное заседание не явился. Как следует из рапорта старшего специалиста 1 разряда, ответчик по последнему известному месту жительства: <адрес>, не проживает, а его новое местонахождение неизвестно.

Согласно ст. 119 ГПК РФ, при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика.

Суд полагает возможным рассмотреть данный иск в отсутствие ответчика, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.

В соответствии со ст. 50 ГПК РФ, суд назначает адвоката в качестве представителя в случае отсутствия представителя у ответчика, место жительства которого неизвестно, а также в других предусмотренных федеральным законом случаях.

Представитель ответчика - адвокат Дорожко Э.А. с исковыми требованиями согласился.

Выслушав представителя администрации МО «с. Колымское» Жукова А.В., представителя ответчика Дорожко Э.А. и исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

Порядок пользования жилым помещением регулируется Жилищным кодексом РФ, Правилами пользования жилым помещением, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 21.01.2006 г. № 25, Гражданским кодексом РФ.

В качестве общего правила ст. 61 Жилищного кодекса РФ предусматривается, что жилое помещение предназначено для проживания граждан.

Аналогичная норма закреплена в п. 3 Правил пользования жилым помещением, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 21.01.2006 г. № 25, согласно которому жилое помещение предназначено для проживания граждан.

Право пользования жилым помещением по договору социального найма жилого помещения возникает на основании договора, заключенного (в письменной форме) в соответствии с Типовым договором социального найма жилого помещения, утвержденным Правительством РФ.

Из исследованной в судебном заседании выписки из финансово-лицевого счета № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в <адрес>, в качестве нанимателя зарегистрирован ответчик Сон А.В.

Из исследованных в судебном заседании актов от ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ предоставленных администрацией МО «с. Колымское» следует, что квартира, расположенная по адресу: <адрес> непригодна для проживания, разбита, отсутствует теплоснабжение и водоснабжение. По указанному адресу никто не проживает с 2004 года, вещи ответчика в квартире отсутствуют.

Согласно информации ОВД по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, Сон А.В. зарегистрирован по адресу: <адрес>, сведениями о местонахождении последнего ОВД не располагает.

В соответствии с ч. 3 ст. 83 Жилищного кодекса РФ, в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что ответчик выехал в другое место жительства.

Данные обстоятельства, свидетельствуют о добровольном выезде ответчика из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании данным жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма.

Учитывая то, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> не пригодно для проживания, ответчик не имеет возможности проживать в данном жилом помещении и не может реализовать право пользования жилым помещением, т.е. проживать в нем.

При таких обстоятельствах, требования истца о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением и расторжении с ним договора социального найма, подлежат удовлетворению.

Частью 1 ст. 103 Гражданского процессуального кодекса РФ установлено, что издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина - в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.

В силу п. 3 ч. 1 ст. 333.19 Налогового кодекса РФ по делам, рассматриваемым в судах общей юрисдикции, при подаче искового заявления имущественного характера, не подлежащего оценке, а также искового заявления неимущественного характера, государственная пошлина для физических лиц уплачивается в размере 200 рублей.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Признать Сон А.В. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Расторгнуть с Сон А.В. договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Взыскать с Сон А.В. в доход бюджета муниципального образования «Среднеканский район» расходы на оплату государственной пошлины в сумме200 (двухсот) рублей.

Решение может быть обжаловано в Магаданский областной суд через Среднеканский районный суд в течение десяти дней с момента вынесения решения суда в окончательной форме.

Федеральный судья                                                                 А.И. Чернецов