Дело № Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации ДД.ММ.ГГГГ <адрес> Среднеканский районный суд <адрес> В составе федерального судьи Куралевской А.Б., при секретаре Найда В.Е., рассмотрев в открытом судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ, в помещении Среднеканского районного суда, расположенного по ул. Николаева № 2, пос. Сеймчан, гражданское дело по исковому заявлению Общества с ограниченной ответственностью «Уют» к Воропаеву Д.В. о взыскании задолженности по оплате за обслуживание и содержание жилого помещения, У С Т А Н О В И Л : Общество с ограниченной ответственностью «Уют» (далее ООО «Уют») обратилось в суд с настоящим исковым заявлением указав, что согласно договору управления многоквартирными домами от ДД.ММ.ГГГГ, Общество оказывало услуги по управлению общим имуществом многоквартирных домов, по содержанию и ремонту жилищного фонда и придомовых территорий <адрес>. Воропаев Д.В. проживает в многоквартирном доме по адресу: <адрес>, и имеет задолженность по оплате за предоставленные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 3.085 руб. 49 коп. В связи с чем, просит взыскать с ответчика указанную сумму задолженности. Представитель ООО «Уют» в судебное заседание не явился. О месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом. Ответчик в судебное заседание не явился. О месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика, в соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ. Исследовав письменные материалы дела, суд находит иск подлежащим частичному удовлетворению. Из исследованной в судебном заседании выписки из поквартирной карточки № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ответчик является собственником квартиры расположенной по адресу: <адрес>, общей площадью № кв.м. Согласно ст. 153 Жилищного кодекса РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора. В соответствии со ст. 39 Жилищного кодекса РФ, собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Частью 1 ст. 158 Жилищного кодекса РФ установлено, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения. Из части 2 ст. 154 Жилищного кодекса РФ следует, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги. В соответствии с ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Согласно ст. 307 Гражданского Кодекса РФ, в силу обязательств одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенные действия как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения обязанности. Частями 1 и 3 ст. 156 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства. Размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание и ремонт жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда и размер платы за содержание и ремонт жилого помещения для собственников жилых помещений, которые не приняли решение о выборе способа управления многоквартирным домом, устанавливаются органами местного самоуправления (в субъектах Российской Федерации - городах федерального значения Москве и Санкт-Петербурге - органом государственной власти соответствующего субъекта Российской Федерации). Размеры оплаты за обслуживание и содержание жилого помещения, установлены постановлением главы администрации МО «пос. Сеймчан» № 279 от 30.11.2009 г. «Об установлении размера платы за жилое помещение и коммунальные услуги для населения на 2010 год», постановлением главы администрации МО «пос. Сеймчан» № 10 от 25.01.2010 года «О внесении изменений в постановление администрации МО «пос. Сеймчан» от 30.11.2009 года № 279», постановлением главы администрации МО «пос. Сеймчан» № 33 от 08.02.2010 года «О внесении изменений в постановление администрации МО «пос. Сеймчан» от 25.01.2009 года № 10», постановлением главы администрации МО «пос. Сеймчан» от 30.11.2010 года № 241 «Об установлении размера платы за жилое помещение и коммунальные услуги для населения на 2011 год». Согласно договора управления многоквартирными домами от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с администрацией муниципального образования «поселок Сеймчан», ООО «Уют» с ДД.ММ.ГГГГ оказывало услуги по управлению общим имуществом многоквартирных домов, по содержанию и ремонту жилищного фонда и придомовых территорий <адрес>. Исходя из этого суд считает, что начисление платы за обслуживание и содержание жилого помещения за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ произведено необоснованно, в связи с чем, считает необходимым произвести ответчику перерасчет задолженности за обслуживание и содержание жилого помещения в сторону снижения за указанный период: Уборка подъезда: - 1 руб. (тариф) х 43,2 кв.м. (общая площадь) = 43,2 руб. : 30 (дней в июне) = 1 руб. 44 коп. (за 1 день) х 27 дней = 38 руб. 88 коп.; Уборка придомовой территории: - 1 руб. (тариф) х 43,2 кв.м. (общая площадь) = 43,2 руб. : 30 (дней в июне) = 1 руб. 44 коп. (за 1 день) х 27 дней = 38 руб. 88 коп.; Осмотр электрических сетей: - 0,35 руб. (тариф) х 43,2 кв.м. (общая площадь) = 15,12 руб. : 30 (дней в июне) = 0 руб. 50 коп. (за 1 день) х 27 дней = 13 руб. 50 коп.; АДС: - 3,60 руб. (тариф) х 43,2 кв.м. (общая площадь) = 155,52 руб. : 30 (дней в июне) = 5 руб. 18 коп. (за 1 день) х 27 дней = 139 руб. 86 коп.; Прочистка канализационного лежака: - 1 руб. (тариф) х 43,2 кв.м. (общая площадь) = 43,2 руб. : 30 (дней в июне) = 1 руб. 44 коп. (за 1 день) х 27 дней = 38 руб. 88 коп.; Текущий ремонт: - 2 руб. 29 коп. (тариф) х 43,2 кв.м. (общая площадь) = 98 руб. 93 коп. : 30 (дней в июне) = 3 руб. 30 коп. (за 1 день) х 27 дней = 89 руб. 10 коп. Согласно исследованным в судебном заседании: акту от ДД.ММ.ГГГГ за уборку территории произведено снятие в размере 100 % за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ; актам за сентябрь и октябрь месяцы 2010 г. за уборку территории произведено снятие в размере 100 %; акту от ДД.ММ.ГГГГ за уборку территории произведено снятие в размере 100 % за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ; а также согласно выписки из лицевого счета за уборку подъезда за сентябрь, октябрь, ноябрь 2010 года произведено снятие 100%, за декабрь 2010 года снятие в размере 5 руб. 76 коп., за январь 2011 года снятие в размере 17 руб. 63 коп., за уборку придомовой территории за январь 2011 года произведено снятие в размере 17 руб. 63 коп., за дератизацию произведено снятие 100 % за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, за текущий ремонт в январе 2011 года произведено снятие в размере 9 руб. 79 коп. Учитывая вышеизложенное, задолженность ответчика составит: Уборка подъезда: - за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ: 1 руб. (тариф) х 43,2 кв.м. (общая площадь) x 6 мес. (43,20 руб. снятие в сентябре 2010 года, 43,20 руб. снятие в октябре 2010 года, 43,20 руб. снятие в ноябре 2010 года, 5,76 руб. снятие в декабре 2010 года) = 123 руб. 84 коп.; - за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ: 1 руб. 15 коп. (тариф) х 43,2 кв.м. (общая площадь) - 17 руб. 63 коп. (снятие в январе 2011 года) = 32 руб. 05 коп., а всего: 123,84 + 32,05 + 38,88 (с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ) =194 руб. 77 коп.; Уборка придомовой территории: - за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ: 1 руб. (тариф) х 43,2 кв.м. (общая площадь) x 6 мес. (20,90 руб. снятие в августе 2010 года, 43,20 руб. снятие в сентябре 2010 года, 43,20 руб. снятие в октябре 2010 года, 33,12 руб. снятие в ноябре 2010 года,) = 118 руб. 78 коп.; - за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ: 1 руб. 15 коп. (тариф) х 43,2 кв.м. (общая площадь) - 17 руб. 63 коп. (снятие в январе 2011 года) = 32 руб. 05 коп., а всего: 118,78 + 32,05 + 38,88 (с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ) = 189 руб. 71 коп.; Дератизация: - за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ: 1.41 руб. (тариф) х 43,2 кв.м. (общая площадь) x 7 мес. (снятие100%) = 0 руб.; Осмотр электрических сетей: - за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ: 0 руб. 35 коп. (тариф) х 43,2 кв.м. (общая площадь) x 6 мес. = 90 руб.72 коп.; - за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ: 0 руб. 85 коп. (тариф) х 43,2 кв.м. (общая площадь) = 36 руб. 72 коп., а всего: 90,72 + 36,72 + 13,50 = 140 руб. 94 коп.; АДС: - за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ: 3 руб. 60 коп. (тариф) х 43,2 кв.м. (общая площадь) x 6 мес. = 933 руб. 12 коп.; - за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ: 5 руб. 35 коп. (тариф) х 43,2 кв.м. (общая площадь) = 231 руб. 12 коп., а всего: 933,12 + 231,12 + 139,86 = 1.304 руб. 10 коп.; Прочистка канализационного лежака: - за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ: 1 руб. (тариф) х 43,2 кв.м. (общая площадь) x 6 мес. = 259 руб. 20 коп. + 38 руб. 88 коп. (с ДД.ММ.ГГГГ - ДД.ММ.ГГГГ) = 298 руб. 08 коп.; Обслуживание жилья - за январь 2011 года: 4 руб. 25 коп. (тариф) х 43,2 кв.м. (общая площадь) = 183 руб. 60 коп.; Текущий ремонт: - за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ: 2 руб. 29 коп. (тариф) х 43,2 кв.м. (общая площадь) x 6 мес. = 593 руб. 58 коп.; - за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ: 1 руб. 42 коп. (тариф) х 43,2 кв.м. (общая площадь) - 9 руб. 79 коп. (снятие в январе 2011 года) = 51 руб. 55 коп., а всего: 593,58 + 51,55 + 89,10 = 734 руб. 23 коп. При таких обстоятельствах, общая задолженность ответчика за обслуживание и содержание жилого помещения, период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, составит: 194,77 + 189,71 + 140,94 + 1304,10 + 298,08 + 183,60 + 734,23 = 3.045 руб. 43 коп. Из исследованной судом выписки из лицевого счета ООО «Уют» № следует, что задолженность ответчика по оплате за обслуживание и содержание жилого помещения за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 3.085 руб. 49 коп. Учитывая то, что суд пришел к выводу о необходимости производства перерасчета в сторону снижения за обслуживание и содержание жилого помещения за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, требование ООО «Уют» подлежит частичному удовлетворению в размере 3.045 руб. 43 коп. Исковые требования в части взыскания с ответчика в пользу ООО «Уют» задолженности по оплате за обслуживание и содержание жилого помещения в размере 35 руб. 37 коп., из расчета: 3.085,49 - 3.045,43 = 40 руб. 06 коп., удовлетворению не подлежат. Судебные расходы по настоящему иску в соответствии с п. 1 ч. 1 ст. 333.19 Налогового кодекса РФ, составили 400 руб. Согласно ч. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. Руководствуясь ст. ст. 194 - 198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд Р Е Ш И Л : Взыскать с Воропаева Д.В. в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Уют» задолженность по оплате за обслуживание и содержание жилого помещения в размере 3.045 (трех тысяч сорока пяти) руб. 43 коп. и государственную пошлину в размере 400 (четырехсот) руб. В части взыскания с Воропаева Д.В. в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Уют» задолженности по оплате за обслуживание и содержание жилого помещения в размере 40 (сорока) руб. 06 коп., отказать. Решение может быть обжаловано в Магаданский областной суд в течение десяти дней через Среднеканский районный суд. Федеральный судья А.Б. Куралевская