п. Сеймчан ДД.ММ.ГГГГ В составе федерального судьи Чернецова А.И., при секретаре Зотовой О.С., с участием представителя истца - Общества с ограниченной ответственностью «Уют» Первова К.В., рассмотрев ДД.ММ.ГГГГ в пос. Сеймчан, ул. Николаева,2 в помещении Среднеканского районного суда в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Уют» к Мальцеву И.Ю. о взыскании задолженности по оплате за обслуживание и содержание жилого помещения, У С Т А Н О В И Л: Общество с ограниченной ответственностью «Уют» (далее ООО «Уют») обратилось в суд с иском к Мальцеву И.Ю. о взыскании задолженности по оплате за обслуживание и содержание жилого помещения. В обоснование своих требований указывает, что согласно договору от 21 мая 2010 года оказывало услуги по обслуживанию и содержанию жилищного фонда и придомовых территорий, находящихся в собственности муниципального образования «поселок Сеймчан». В соответствии со ст. 153, ч.1 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора, у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Поскольку ответчик имеет задолженность по оплате за предоставленные услуги за период с 01 июня 2010 года по 31 января 2011 года в размере <данные изъяты> просит взыскать с ответчика указанную сумму задолженности и госпошлину в размере <данные изъяты> Ответчик в судебное заседание не явился о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Суд полагает возможным рассмотреть данный иск в отсутствие ответчика в соответствии со ст. 167 ГПК РФ. В судебном заседании представитель ООО «Уют» Первов К.В. на заявленных требованиях настаивал. Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу. В судебном заседании установлено, что Мальцев И.О. в период с 13.11.2003 года до 31.03.2011 года был зарегистрирован и проживал по адресу: <адрес> являлся собственником указанного жилого помещения общая площадь которого составляет 37,4 кв.м., где также проживали члены его семьи: М., М. Согласно ст. 153 Жилищного кодекса РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение. В соответствии с ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги. Согласно ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе. В соответствии с ч.3 ст. 156 Жилищного кодекса РФ размер платы за содержание и ремонт жилого помещения для собственников жилых помещений, которые не приняли решение о выборе способа управления многоквартирным домом, устанавливаются органами местного самоуправления. В судебном заседании установлено, что орган местного самоуправления - администрация муниципального образования «поселок Сеймчан» 21 мая 2010 года заключила договор управления многоквартирными домами с управляющей организацией ООО «Уют». Договор вступил в действие с 04 июня 2010 года. Согласно п. 3.1.2 указанного договора управляющая организация - ООО «Уют» обязана оказывать услуги по содержанию и выполнять работы по ремонту общего имущества в многоквартирных домах в соответствии с приложением № 2 к Договору. Пунктом 11 «Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме», утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 г. № 491 установлено, что содержание общего имущества в зависимости от состава, конструктивных особенностей, степени физического износа и технического состояния общего имущества, а также в зависимости от геодезических и природно-климатических условий расположения многоквартирного дома включает в себя: освещение помещений общего пользования; уборку и санитарно-гигиеническую очистку помещений общего пользования, а также земельного участка, входящего в состав общего имущества; текущий и капитальный ремонт, подготовку к сезонной эксплуатации и содержание общего имущества, указанного в подпунктах "а" - "д" пункта 2 настоящих Правил, а также элементов благоустройства и иных предназначенных для обслуживания, эксплуатации и благоустройства этого многоквартирного дома объектов, расположенных на земельном участке, входящем в состав общего имущества. Размер задолженности по оплате за обслуживание и содержание жилого помещения, подлежащей взысканию с ответчика определен истцом в соответствии с постановлениями администрации муниципального образования «поселок Сеймчан» № 279 от 30.11.2009 года «Об установлении размера платы за жилое помещение и коммунальные услуги для населения на 2010 год», № 10 от 25.01.2010 года «О внесении изменений в постановление администрации МО «поселок Сеймчан» от 30.11.2009 г. № 279», № 241 от 30.11.2010 года «Об установлении размера платы за жилое помещение и коммунальные услуги для населения на 2011 год». Из исследованной судом выписки из лицевого счета № следует, что задолженность ответчика по оплате за обслуживание и содержание жилого помещения за период с 01 июня 2010 года по 31 января 2011 года составляет <данные изъяты> Между тем, согласно договору управления многоквартирными домами от 21 мая 2010 года, заключенного с администрацией муниципального образования «поселок Сеймчан», ООО «Уют» оказывало услуги по управлению общим имуществом многоквартирных домов, по содержанию и ремонту жилищного фонда и придомовых территорий п. Сеймчан с 04.06.2010 года, тогда как начисление платы произведено с 01 июня 2010 года. В связи с чем, суд считает, что начисление платы за обслуживание и содержание жилого помещения за период с 01 июня 2010 года по 04 июня 2010 года произведено необоснованно, в связи с чем, считает необходимым произвести ответчику перерасчет в сторону снижения за указанный период и размер платы составит: за уборку подъезда <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> за уборку территории <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> за осмотр электрических сетей <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> за АДС <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> за прочистку канализационного лежака <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> за обслуживание жилья <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> за текущий ремонт <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> Таким образом, задолженность ответчика по оплате за обслуживание и содержание жилого помещения составит: <данные изъяты> В соответствии со ст. 307 ГК РФ, в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности. Таким образом, требование ООО «Уют» о взыскании с Мальцева И.Ю. задолженности по оплате за обслуживание и содержание жилого помещения за период с 04 июня 2010 года по 31 января 2011 года подлежит удовлетворению частично в сумме <данные изъяты> В соответствии с п. 1 ч. 1 ст. 333.19 Налогового кодекса РФ при подаче искового заявления имущественного характера, подлежащего оценке, при цене иска до 20000 руб. государственная пошлина уплачивается в размере 4 процентов от иска, но не менее 400 руб. Таким образом, расходы истца по оплате государственной пошлины составили в размере <данные изъяты> что подтверждается расходным кассовым ордером, чек - ордером. В силу ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано. Суд считает необходимым взыскать госпошлину с ответчика в размере <данные изъяты> Руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Взыскать с Мальцева И.Ю. в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Уют» задолженность по оплате за обслуживание и содержание жилого помещения в размере <данные изъяты> и расходы по уплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> В удовлетворении исковых требований в части взыскания с Мальцева И.Ю. в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Уют» задолженности по оплате за обслуживание и содержание жилого помещения в размере <данные изъяты> отказать. Решение может быть обжаловано в Магаданский областной суд в течение десяти дней через Среднеканский районный суд. Федеральный судья А.И. Чернецов