Дело №             

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

с. Верхний Сеймчан                           ДД.ММ.ГГГГ

Среднеканский районный суд Магаданской области

В составе федерального судьи Куралевской А.Б.,

При секретаре Найда В.Е.,

С участием представителя муниципального унитарного предприятия «Жилкоммунсервис» Дмитриева М.В., ответчика Смоленцевой Н.В.,

Рассмотрев в открытом судебном заседании в с. Верхний Сеймчан ДД.ММ.ГГГГ в помещении администрации муниципального образования «село Верхний Сеймчан», расположенного по ул. Холодченко № 18, гражданское дело по исковому заявлению муниципального унитарного предприятия «Жилкоммунсервис» к Смоленцевой Н.В. о взыскании задолженности за жилое помещение, за коммунальные услуги, вывоз твердых бытовых отходов,

У С Т А Н О В И Л:

Муниципальное унитарное предприятие «Жилкоммунсервис» (далее МУП «Жилкоммунсервис») обратилось в суд с настоящим иском к Смоленцевой Н.В. указав, что ответчица проживала в квартире по адресу: <адрес> пользовалась предоставляемыми истцом услугами. Ответчица имеет задолженность за жилое помещение, за коммунальные услуги и вывоз твердых бытовых отходов за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 10.162 руб. 31 коп., которую истец просил взыскать с неё и государственную пошлину в размере 406 руб. 49 коп.

Представитель МУП «Жилкоммунсервис» в судебном заседании на заявленных требованиях настаивал.

Ответчица в судебном заседании с исковыми требованиями не согласилась и пояснила, что не согласна с размером задолженности, т.к. техническое обслуживание жилого помещение не производилось.

Выслушав стороны и исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

Согласно исследованных в судебном заседании муниципальных контрактов № 01/09 от 01.02.2009 г., № 1 от 01.01.2010 года, № 1 от 01.01.2011 г. следует, что МУП «Жилкоммунсервис» оказывает коммунальные услуги и услуги по обслуживанию и содержанию жилого помещения, придомовой территории.

В соответствии с выпиской из поквартирной карточки № от ДД.ММ.ГГГГ, в квартире общей площадью 70,4 кв.м., расположенной по адресу: <адрес> <адрес>, в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ была зарегистрирована в качестве нанимателя ответчица и с ней зарегистрированы два человека.

В соответствии с ч. 3 ст. 678 ГК РФ, наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные услуги.

Частью 3 ст. 682 ГК РФ установлено, что плата за жилое помещение вносится нанимателем в сроки, предусмотренные договором. Если сроки не предусмотрены, плата должна вноситься нанимателем ежемесячно в порядке, установленном Жилищным Кодексом РФ.

В силу ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Частями 1 и 4 ст. 154 ЖК РФ установлено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:

1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);

2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;

3) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Подпунктом «д» п. 11 «Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме», утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 года № 491 установлено, что содержание общего имущества в зависимости от состава, конструктивных особенностей, степени физического износа и технического состояния общего имущества, а также в зависимости от геодезических и природно-климатических условий расположения многоквартирного дома включает в себя: сбор и вывоз твердых и жидких бытовых отходов, включая отходы, образующиеся в результате деятельности организаций и индивидуальных предпринимателей, пользующихся нежилыми (встроенными и пристроенными) помещениями в многоквартирном доме;

В соответствии с ч. 1 ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Согласно ст. 307 ГК РФ, в силу обязательств одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенные действия как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения обязанности.

Частью 1 ст. 157 ЖК РФ предусмотрено, что размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления (в субъектах Российской Федерации - городах федерального значения Москве и Санкт-Петербурге - органом государственной власти соответствующего субъекта Российской Федерации), за исключением нормативов потребления коммунальных услуг по электроснабжению и газоснабжению, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления коммунальных услуг гражданам устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Размер задолженности по квартплате и коммунальным услугам, подлежащей взысканию с ответчицы определяется в соответствии с решениями Собрания представителей муниципального образования «с. Верхний - Сеймчан» № 29 от 29.12.2010 г. «Об утверждении тарифов по оплате за жилье и коммунальные услуги в жилых помещениях нанимателями, собственниками квартир по с. Верхний - Сеймчан на 2011 год».

Следовательно, задолженность ответчицы за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, составит:

- отопление: 32 руб. 50 коп. (тариф) х 70.4 кв.м. (общая площадь) х 2 месяца = 4.576 руб.

- за пользование жилым помещением (плата за наем): 4 руб. 05 коп. (тариф) х 70,4 кв.м. (общая площадь) х 2 месяца = 570 руб. 24 коп.

- техобслуживание: 14 руб. 96 коп. (тариф) х 70,4 кв.м. (общая площадь) х 2 месяца = 2.106 руб. 36 коп.

- холодное водоснабжение: 112 руб. 42 коп. (тариф) х 3 человека х 2 месяца = 674 руб. 52 коп.

- водоотведение (канализация): 283 руб. 82 коп. (тариф) х 3 человека х 2 месяца = 1.702 руб. 92 коп.

-ТБО: 88 руб. 71 коп. х 3 человека х 2 месяца = 532 руб. 26 коп.

Общая сумма задолженности ответчицы за период с ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ, составит: 4.576 руб. + 570 руб. 24 коп. + 2.106 руб. 36 коп. + 674 руб. 52 коп. + 1.702 руб. 92 коп. + 532 руб. 26 коп. = 10.162 руб. 30 коп.

Согласно выписки из лицевого счета МУП «Жилкоммунсервис» задолженность ответчицы за жилое помещение, за коммунальные услуги и вывоз твердых бытовых отходов за период с ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ, составляет 10.162 руб. 31 коп.

Учитывая арифметическую ошибку в подсчетах, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований МУП «Жилкоммунсервис» в размере 10.162 руб. 30 коп.

Частью 1 ст. 56 ГПК РФ установлено, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом, однако ответчицей суду не представлено каких-либо доказательств, свидетельствующих о том, что МУП «Жилкоммунсервис» не предоставляло услуги по содержанию и ремонту жилого помещения, или предоставляло услуги ненадлежащего качества.

Кроме того, в соответствии с п. 7 Правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 N 491, в случаях оказания услуг и выполнения работ ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, собственники помещений вправе обратиться с заявлением об изменении размера платы к ответственному лицу, а наниматели жилых помещений, занимаемых по договору социального найма или договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда (далее - наниматель), - к наймодателю. При управлении многоквартирным домом управляющей организацией наниматели вправе обратиться с заявлением об изменении размера платы к соответствующей управляющей организации.

В судебном заседании установлено и не отрицается ответчицей, что последняя с заявлением о не предоставлении услуг по техническому обслуживанию жилого помещение, или предоставлению услуг ненадлежащего качества, в МУП «Жилкоммунсервис» не обращалась.

Судебные расходы по настоящему иску в соответствии с п. 1 ч. 1 ст. 333.19 Налогового кодекса РФ составили 406 руб. 49 коп.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Руководствуясь ст.ст. 93, 194 - 198 ГПК РФ, суд

                Р Е Ш И Л :

Взыскать со Смоленцевой Н.В. в пользу муниципального унитарного предприятия «Жилкоммунсервис» задолженность за жилое помещение, за коммунальные услуги, вывоз твердых бытовых отходов в размере 10.162 (десяти тысяч ста шестидесяти двух) рублей 30 копеек и расходы на оплату государственной пошлины в размере 406 (четырехсот шести) рублей 49 копеек.

В части взыскания со Смоленцевой Н.В. в пользу муниципального унитарного предприятия «Жилкоммунсервис» задолженность за жилое помещение, за коммунальные услуги, вывоз твердых бытовых отходов в размере 01 копейки, отказать.

Решение может быть обжаловано в Магаданский областной суд в течение десяти дней через Среднеканский районный суд.

Федеральный судья                                                                        А.Б. Куралевская