Дело № 2-25/2012             

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

«24» января 2012 года                   с. Верхний Сеймчан      

Среднеканский районный суд Магаданской области

В составе федерального судьи Куралевской А.Б.,

при секретаре Гайзель К.А.,

с участием представителя ответчика - адвоката Магаданской областной коллегии адвокатов Дорожко Э.А. представившего удостоверение № от ДД.ММ.ГГГГ и ордер № от ДД.ММ.ГГГГ,

рассмотрев в выездном открытом судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ в помещении администрации муниципального образования «с. Верхний Сеймчан», расположенном по адресу: ул. Холодченко, д. 18, в с. Верхний Сеймчан, гражданское дело по исковому заявлению муниципального унитарного предприятия «Жилкоммунсервис» к Беляевой Л.Н. о взыскании задолженности за жилое помещение, за коммунальные услуги, за вывоз твердых бытовых отходов,

У С Т А Н О В И Л :

Муниципальное унитарное предприятие «Жилкоммунсервис» (далее МУП «Жилкоммунсервис») обратилось в суд с настоящим иском к Беляевой Л.Н. указав, что ответчик проживает по адресу: <адрес> пользуются предоставляемыми истцом услугами. Ответчик имеет задолженность за жилое помещение, за коммунальные услуги и вывоз твердых бытовых отходов за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 84.848 руб. 13 коп., которую истец просил взыскать с него и расходы по оплате государственной пошлины в размере 2.745 руб. 44 коп.

Представитель МУП «Жилкоммунсервис» в судебное заседание не явился. О месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Ответчик в судебное заседание не явился. Как указано в акте администрации МО «с. Верхний Сеймчан» ответчик по последнему известному месту жительства: <адрес>, не проживает, а ее новое местонахождение неизвестно.

Согласно ст. 119 ГПК РФ, при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика.

Суд полагает возможным рассмотреть данный иск в отсутствие представителя истца, ответчика, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.

В соответствии со ст. 50 ГПК РФ суд назначает адвоката в качестве представителя в случае отсутствия представителя у ответчика, место жительства которого неизвестно, а также в других предусмотренных федеральным законом случаях.

Представитель ответчика - адвокат Дорожко Э.А. с исковыми требованиями согласился.

Выслушав представителя ответчика и исследовав письменные материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению в полном объеме.

Из исследованных в судебном заседании муниципальных контрактов № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что МУП «Жилкоммунсервис» оказывает <адрес>

В соответствии с выпиской из лицевого счета МУП «Жилкоммунсервис» и выписками из поквартирной карточки № от ДД.ММ.ГГГГ в квартире общей площадью 70,7 кв.м., расположенной по адресу: <адрес> зарегистрировано три человека.

В соответствии с ч. 3 ст. 678 Гражданского кодекса РФ, наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные услуги.

Частью 3 ст. 682 Гражданского кодекса РФ установлено, что плата за жилое помещение вносится нанимателем в сроки, предусмотренные договором. Если сроки не предусмотрены, плата должна вноситься нанимателем ежемесячно в порядке, установленном Жилищным Кодексом РФ.

В силу ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Частями 1 и 4 ст. 154 ЖК РФ установлено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:

1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);

2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;

3) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Подпунктом «д» п. 11 «Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме», утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 года № 491 установлено, что содержание общего имущества в зависимости от состава, конструктивных особенностей, степени физического износа и технического состояния общего имущества, а также в зависимости от геодезических и природно-климатических условий расположения многоквартирного дома включает в себя: сбор и вывоз твердых и жидких бытовых отходов, включая отходы, образующиеся в результате деятельности организаций и индивидуальных предпринимателей, пользующихся нежилыми (встроенными и пристроенными) помещениями в многоквартирном доме;

В соответствии с ч. 1 ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Согласно ст. 307 ГК РФ, в силу обязательств одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенные действия как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения обязанности.

Частью 1 ст. 157 ЖК РФ предусмотрено, что размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления (в субъектах Российской Федерации - городах федерального значения Москве и Санкт-Петербурге - органом государственной власти соответствующего субъекта Российской Федерации), за исключением нормативов потребления коммунальных услуг по электроснабжению и газоснабжению, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления коммунальных услуг гражданам устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Размер задолженности по квартплате и коммунальным услугам, подлежащей взысканию с ответчика определяется в соответствии с решениями Собрания представителей муниципального образования «с. Верхний - Сеймчан» от 28.11.2008 года № 29 «Об утверждении тарифов по оплате за жилье и коммунальные услуги в жилых помещениях нанимателями, собственниками квартир по с. Верхний - Сеймчан на 2009 год», № 32 от 23.11.2009 года «Об утверждении тарифов по оплате за жилье и коммунальные услуги в жилых помещениях нанимателями, собственниками квартир по с. Верхний - Сеймчан на 2010 год», № 6 от 12.03.2010 года «О внесении изменений в решение № 32 от 23.11.2009 года «Об утверждении тарифов по оплате за жилье и коммунальные услуги в жилых помещениях нанимателями, собственниками квартир по с. Верхний - Сеймчан на 2010 год», № 7 от 08.04.2010 года «О внесении изменений в решение № 6 от 12.03.2010 года «Об утверждении тарифов по оплате за жилье и коммунальные услуги в жилых помещениях нанимателями, собственниками квартир по с. Верхний - Сеймчан на 2010 год», № 29 от 29.12.2010 г. «Об утверждении тарифов по оплате за жилье и коммунальные услуги в жилых помещениях нанимателями, собственниками квартир по с. Верхний - Сеймчан на 2011 год».

Следовательно, задолженность ответчика за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, составит 144.399 руб. 06 коп., из расчета:

Отопление:

- за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ задолженность составит:

23,45 (тариф) х 70,7 кв.м. (общая площадь) x 10 мес. = 16.579 руб. 20 коп.;

- за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ задолженность составит: 26 руб. 80 коп. (тариф) х 70,7 кв.м. (общая площадь) x 12 мес. = 22.737 руб. 12 коп.;

- за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ задолженность составит: 32 руб. 50 коп. (тариф) х 70,7 кв.м. (общая площадь) х 11 месяцев = 25.275 руб. 25 коп., а всего: 16.579 руб. 20 коп. + 22.737 руб. 12 коп. + 25.275 руб. 25 коп. = 64.591 руб. 57 коп.;

Пользование жилым помещением (плата за наем):

- за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ задолженность составит: 3 руб. 24 коп. (тариф) х 70,7 кв.м. (общая площадь) х 10 месяцев = 2.290 руб. 70 коп.;

- за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ задолженность составит: 4 руб. 05 коп. (тариф) х 70,7 кв.м. (общая площадь) х 23 месяца = 6.585 руб. 82 коп., а всего: 2.290 руб. 70 коп. + 6.585 руб. 82 коп. = 8.876 руб. 52 коп.;

Техобслуживание:

- за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ задолженность составит: 12 руб. 15 коп. (тариф) х 70,7 кв.м. (общая площадь) х 10 месяцев = 8.590 руб. 10 коп.;

- за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ задолженность составит: 14 руб. 96 коп. (тариф) х 70,7 кв.м. (общая площадь) х 23 месяца = 24.326 руб. 41 коп., а всего: 8.590 руб. 10 коп. + 24.326 руб. 41 коп. = 32.916 руб. 51 коп.;

Холодное водоснабжение:

- за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ задолженность составит: 98 руб. 21 коп. (тариф) х 3 человека х 10 месяцев = 2.946 руб. 30 коп.;

- за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ задолженность составит: 112 руб. 42 коп. (тариф) х 3 человека х 23 месяца = 7.756 руб. 98 коп. - 1.889 руб. 38 коп. (снятие 540,34 руб. снятие в ноябре 2010 года, 112,42 руб. снятие в декабре 2010 года, 224,84 руб. снятие в феврале 2011 года, 112,42 руб. снятие в марте 2011 года, 224,84 руб. снятие в мае 2011 года, 674,52 руб. снятие за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ) = 5.867 руб. 60 коп., а всего: 2.946 руб. 30 коп. + 5.867 руб. 60 коп. = 8.813 руб. 90 коп.

Водоотведение (канализация):

- за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ задолженность составит: 236 руб. 52 коп. (тариф) х 3 человека х 10 месяцев = 7.095 руб. 60 коп.;

- за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ задолженность составит: 283 руб. 82 коп. (тариф) х 3 человека х 23 месяца = 19.583 руб. 58 коп. - 4.770 руб. 01 коп. (1.364,17 руб. снятие в ноябре 2010 года, 283,82 руб. снятие в декабре 2010 года, 567,64 руб. снятие в феврале 2011 года, 1702 руб. 92 коп. снятие за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ) = 14.813 руб. 57 коп., а всего: 7.095 руб. 60 коп. + 14.813 руб. 57 коп. = 21.909 руб. 17 коп.

ТБО:

- за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ задолженность составит: 88 руб. 71 коп. (тариф) х 3 человека х 33 месяца = 8.782 руб. 29 коп. - 1.490 руб. 90 коп. (426,38 руб. снятие ноябре 2010 года, 88,71 руб. снятие в декабре 2010 года, 177,42 руб. снятие в феврале 2010 года, 88,71 руб. снятие в марте 2010 года, 177,42 руб. снятие в мае 2011 года, 532,26 руб. снятие за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ) = 7.291 руб. 39 коп.

Итого: 7.291 руб. 39 коп. + 21.909 руб. 17 коп. + 8.813 руб. 90 коп. + 32.916 руб. 51 коп. + 8.876 руб. 52 коп. + 64.591 руб. 57 коп. = 144.399 руб. 06 коп.

Согласно выписки из лицевого счета МУП «Жилкоммунсервис» ответчик частично погасил задолженность 64.424 руб. 24 коп. и задолженность ответчика составляет: 84.848 руб. 13 коп.

Следовательно, расчет задолженность истцом произведен неверно и задолженность ответчика за жилое помещение, за коммунальные услуги и вывоз твердых бытовых отходов за период с ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ, составит: 144.399 руб. 06 коп. - 64.424 руб. 24 коп. = 79.974 руб. 82 коп.

При таких обстоятельствах исковые требования МУП «Жилкоммунсервис» о взыскании задолженности за жилое помещение, за коммунальные услуги и вывоз твердых бытовых отходов, подлежат частичному удовлетворению.

Исковые требования в части взыскания с ответчиков в пользу МУП «Жилкоммунсервис» за жилое помещение, за коммунальные услуги и вывоз твердых бытовых отходов в размере 4.873 руб. 31 коп., из расчета: 84,848 руб. 13 коп. - 79.974 руб. 82 коп. = 4.873 руб. 31 коп., удовлетворению не подлежат.                                                                                                                                                                                                                                                                               

Судебные расходы по настоящему иску в соответствии с п. 1 ч. 1 ст. 333.19 Налогового кодекса РФ составили 2.599 руб. 25 коп.

Согласно ч. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 Гражданского процессуального кодекса РФ.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд,

                Р Е Ш И Л :

Взыскать с Беляевой Л.Н. в пользу муниципального унитарного предприятия «Жилкоммунсервис» задолженность за жилое помещение, за коммунальные услуги и вывоз твердых бытовых отходов в размере 79.974 (семьдесят девять тысяч девятисот семидесяти четырех) руб. 82 коп. и расходы на оплату государственной пошлины в размере 2.599 (двух тысяч пятисот девяноста девяти) руб. 25 коп.

В части взыскания с Беляевой Л.Н. в пользу муниципального унитарного предприятия «Жилкоммунсервис» задолженность по оплате за обслуживание и содержание жилого помещения в размере 4.873 (четырех тысяч восьмисот семидесяти трех) руб. 31 коп., отказать.

Решение может быть обжаловано в Магаданский областной суд в течение одного месяца через Среднеканский районный суд со дня принятия решения в окончательной форме.

Срок изготовления решения в окончательной форме - ДД.ММ.ГГГГ.

Федеральный судья                                                                        А.Б. Куралевская