с. Верхний Сеймчан                                                                              23 января 2012 года

Среднеканского района Магаданской области

В составе федерального судьи Сергеевой С.А.

При секретаре Воропаевой Ю.А.

С участием представителя муниципального унитарного предприятия «Жилкоммунсервис» Дмитриева М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ в помещении администрации МО «село Верхний Сеймчан» в <адрес> гражданское дело по исковому заявлению муниципального унитарного предприятия «Жилкоммунсервис» к Разувайлову Г.И., Разувайловой А.Ф. о взыскании задолженности по коммунальным услугам, по оплате за обслуживание и содержание жилого помещения, по оплате за найм жилого помещения, услуг по вывозу твердых бытовых отходов,                                                      

У С Т А Н О В И Л :

Муниципальное унитарное предприятие «Жилкоммунсервис» (далее - МУП «Жилкоммунсервис») обратилось в суд с настоящим исковым заявлением к Разувайлову Г.И., Разувайловой А.Ф., указывая в обоснование своих требований, что Разувалов Г.Г. и Разувайлова А.Ф. проживают в квартире расположенной по адресу: <адрес>, и пользуются услугами, предоставляемыми МУП «Жилкоммунсервис». Ответчики имеют задолженность по коммунальным услугам, по оплате за обслуживание и содержание жилого помещения, по оплате за найм жилого помещения, услуг по вывозу твердых бытовых отходов, за период с 01 марта по ДД.ММ.ГГГГ в размере 49631 руб. 35 коп. В связи с чем, истец просит взыскать с ответчиков указанную сумму задолженности и расходы по государственной пошлине.

Представитель МУП «Жилкоммунсервис» Дмитриев М.В. в судебном заседании поддержал исковые требования и просил их удовлетворить.

Ответчики в судебное заседание не явились. О месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Суд полагает возможным рассмотреть иск в отсутствие ответчиков в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав представителя истца, и исследовав письменные материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

Статьей 154 ЖК РФ установлено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:

1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);

2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;

3) плату за коммунальные услуги.

В соответствии с п. 11 «Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме», утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 года № 491, содержание общего имущества в зависимости от состава, конструктивных особенностей, степени физического износа и технического состояния общего имущества, а также в зависимости от геодезических и природно-климатических условий расположения многоквартирного дома включает в себя в том числе, сбор и вывоз твердых и жидких бытовых отходов.

В силу ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

В соответствии с ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Согласно ст. 307 Гражданского Кодекса РФ, в силу обязательств одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенные действия как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения обязанности.

Из исследованных в суде муниципального контракта № от ДД.ММ.ГГГГ и дополнения к муниципальному контракту от ДД.ММ.ГГГГ, следует, что МУП «Жилкоммунсервис» оказывает коммунальные услуги и услуги по обслуживанию и содержанию жилых помещений.

Согласно выписке из поквартирной карточки № от ДД.ММ.ГГГГ и договору социального найма от ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> ДД.ММ.ГГГГ зарегистрированы: наниматель - Разувайлов Г.Г. и члены его семьи: Разувайлова А.Ф. и несовершеннолетние Ш., Ш.

В соответствии с ч. 1 ст. 322 ГК РФ солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором или установлена законом.

Частью 2 ст. 69 ЖК РФ предусмотрено что, члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Таким образом, истцом правомерно предъявлен иск о взыскании задолженности с ответчиков: нанимателя - Разувайлова Г.Г. и члена его семьи - Разувайловой А.Ф.

В соответствии с ч. 3 ст. 156 ЖК, размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание и ремонт жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда и размер платы за содержание и ремонт жилого помещения для собственников жилых помещений, которые не приняли решение о выборе способа управления многоквартирным домом, устанавливаются органами местного самоуправления (в субъектах Российской Федерации - городах федерального значения Москве и Санкт-Петербурге - органом государственной власти соответствующего субъекта Российской Федерации).

Частью 1 ст. 157 ЖК РФ предусмотрено, что размер платы за коммунальные услуги рассчитывается, исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления (в субъектах Российской Федерации - городах федерального значения Москве и Санкт-Петербурге - органом государственной власти соответствующего субъекта Российской Федерации), за исключением нормативов потребления коммунальных услуг по электроснабжению и газоснабжению, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления коммунальных услуг гражданам устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Из выписки из лицевого счета МУП «Жилкоммунсервис» следует, что задолженность ответчиков по коммунальным услугам, по оплате за обслуживание и содержание жилого помещения, по оплате за найм жилого помещения, услуг по вывозу твердых бытовых отходов за период с 01 марта по ДД.ММ.ГГГГ, составляет 49631 руб. 35 коп.

В адрес ответчиков ДД.ММ.ГГГГ направлялось досудебное уведомление о задолженности, которым ему предлагалось в течение 10 дней с момента получения уведомления погасить имеющуюся задолженность.

Ответчиками сумма задолженности в добровольном порядке не погашена.

Размер задолженности, подлежащей взысканию с ответчиков определен истцом правильно, в соответствии с решениями Собрания представителей муниципального образования «село Верхний Сеймчан» № 29 от 29.12.2010 года «Об утверждении тарифов по оплате за жилье и коммунальные услуги в жилых помещениях нанимателями, собственниками квартир по с. Верхний Сеймчан на 2011 год».

Таким образом, исковые требования МУП «Жилкоммунсервис» о взыскании с ответчиков задолженности по коммунальным услугам, по оплате за обслуживание и содержание жилого помещения, по оплате за найм жилого помещения, услуг по вывозу ТБО, подлежат удовлетворению в полном объеме.

Судебные расходы по настоящему иску в соответствии с п. 1 ч. 1 ст. 333.19 Налогового кодекса РФ составили 1688 руб. 94 коп.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Руководствуясь ст.ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

                 Р Е Ш И Л :

Взыскать с Разувайлова Г.И., Разувайловой А.Ф. в пользу муниципального унитарного предприятия «Жилкоммунсервис» задолженность по коммунальным услугам, по оплате за обслуживание и содержание жилого помещения, по оплате за найм жилого помещения, услуг по вывозу твердых бытовых отходов в размере 49631 (сорока девяти тысяч шестисот тридцати одного) руб. 35 коп. солидарно.

Взыскать с Разувайлова Г.И. в пользу муниципального унитарного предприятия «Жилкоммунсервис» расходы по государственной пошлине в размере 844 (восьмисот сорока четырех) руб. 47 коп.

Взыскать с Разувайловой А.Ф. в пользу муниципального унитарного предприятия «Жилкоммунсервис» расходы по государственной пошлине в размере 844 (восьмисот сорока четырех) руб. 47 коп.

Решение может быть обжаловано в Магаданский областной суд в течение одного месяца через Среднеканский районный суд.

Федеральный судья                                                                              С.А. Сергеева