Дело № 2-196/2012 Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации «20» апреля 2012 года пос. Сеймчан Среднеканский районный суд Магаданской области В составе федерального судьи Куралевской А.Б., при секретаре Найда В.Е., рассмотрев в открытом судебном заседании 20 апреля 2012 года в помещении Среднеканского районного суда, расположенном по адресу: ул. Николаева, д. 2, пос. Сеймчан, гражданское дело по исковому заявлению муниципального унитарного предприятия «Жилкоммунсервис» к Луцкому Н.Н. о взыскании задолженности за жилое помещение, за коммунальные услуги, за вывоз твердых бытовых отходов, У С Т А Н О В И Л : Муниципальное унитарное предприятие «Жилкоммунсервис» (далее МУП «Жилкоммунсервис») обратилось в суд с настоящим иском к Луцкому Н.Н. указав, что ответчик проживает по адресу: <адрес> пользуются предоставляемыми истцом услугами. Ответчик имеет задолженность за жилое помещение, за коммунальные услуги и вывоз твердых бытовых отходов за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 95.124 руб. 61 коп., которую истец просил взыскать с него и расходы по оплате государственной пошлины в размере 3.053 руб. 74 коп. Представитель МУП «Жилкоммунсервис» в судебное заседание не явился. О месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Ответчик в судебное заседание не явился. О месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Суд полагает возможным рассмотреть данный иск в отсутствие сторон в соответствии со ст. 167 ГПК РФ. Исследовав письменные материалы дела, суд находит иск подлежащим частичному удовлетворению. Из исследованных в судебном заседании муниципальных контрактов № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что МУП «Жилкоммунсервис» оказывает коммунальные услуги и услуги по обслуживанию и содержанию жилого помещения, придомовой территории. В соответствии с ч. 3 ст. 678 Гражданского кодекса РФ, наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные услуги. Частью 3 ст. 682 Гражданского кодекса РФ установлено, что плата за жилое помещение вносится нанимателем в сроки, предусмотренные договором. Если сроки не предусмотрены, плата должна вноситься нанимателем ежемесячно в порядке, установленном Жилищным Кодексом РФ. В силу ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Частями 1 и 4 ст. 154 ЖК РФ установлено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; 3) плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления). Подпунктом «д» п. 11 «Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме», утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 года № 491 установлено, что содержание общего имущества в зависимости от состава, конструктивных особенностей, степени физического износа и технического состояния общего имущества, а также в зависимости от геодезических и природно-климатических условий расположения многоквартирного дома включает в себя: сбор и вывоз твердых и жидких бытовых отходов, включая отходы, образующиеся в результате деятельности организаций и индивидуальных предпринимателей, пользующихся нежилыми (встроенными и пристроенными) помещениями в многоквартирном доме; В соответствии с ч. 1 ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Согласно ст. 307 ГК РФ, в силу обязательств одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенные действия как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения обязанности. Частью 1 ст. 157 ЖК РФ предусмотрено, что размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления (в субъектах Российской Федерации - городах федерального значения Москве и Санкт-Петербурге - органом государственной власти соответствующего субъекта Российской Федерации), за исключением нормативов потребления коммунальных услуг по электроснабжению и газоснабжению, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления коммунальных услуг гражданам устанавливаются Правительством Российской Федерации. Размер задолженности по квартплате и коммунальным услугам, подлежащей взысканию с ответчика определяется в соответствии с решениями Собрания представителей муниципального образования «с. Верхний - Сеймчан» от 28.11.2008 года № 29 «Об утверждении тарифов по оплате за жилье и коммунальные услуги в жилых помещениях нанимателями, собственниками квартир по с. Верхний - Сеймчан на 2009 год», № 32 от 23.11.2009 года «Об утверждении тарифов по оплате за жилье и коммунальные услуги в жилых помещениях нанимателями, собственниками квартир по с. Верхний - Сеймчан на 2010 год», № 6 от 12.03.2010 года «О внесении изменений в решение № 32 от 23.11.2009 года «Об утверждении тарифов по оплате за жилье и коммунальные услуги в жилых помещениях нанимателями, собственниками квартир по с. Верхний - Сеймчан на 2010 год», № 7 от 08.04.2010 года «О внесении изменений в решение № 6 от 12.03.2010 года «Об утверждении тарифов по оплате за жилье и коммунальные услуги в жилых помещениях нанимателями, собственниками квартир по с. Верхний - Сеймчан на 2010 год», № 29 от 29.12.2010 г. «Об утверждении тарифов по оплате за жилье и коммунальные услуги в жилых помещениях нанимателями, собственниками квартир по с. Верхний - Сеймчан на 2011 год». В соответствии с выпиской из поквартирной карточки в квартире общей площадью 37,5 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, до ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано четыре человека. Исходя из этого суд считает, что начисление платы за жилое помещение, за коммунальные услуги, за вывоз твердых бытовых отходов, за ДД.ММ.ГГГГ произведено необоснованно, в связи с чем, считает необходимым произвести ответчику перерасчет задолженности в сторону снижения за ДД.ММ.ГГГГ. Следовательно, задолженность ответчика за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, составит 94.995 руб. 73 коп., из расчета: Отопление: - за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ задолженность составит: 23,45 (тариф) х 37,5 кв.м. (общая площадь) x 9 мес. = 7.914 руб. 33 коп.; - за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ задолженность составит: 26 руб. 80 коп. (тариф) х 37,5 кв.м. (общая площадь) x 12 мес. = 12.060 руб. - 266 руб. 06 коп. (снятия в марте, апреле 2011 года) = 11.793 руб. 94 коп.; - за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ задолженность составит: 32 руб. 50 коп. (тариф) х 37,5 кв.м. (общая площадь) х 5 месяцев = 6.093 руб. 75 коп.; - за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ задолженность составит: 32 руб. 50 коп. (тариф) х 37,5 кв.м. (общая площадь) = 1.218 руб. 75 коп. : 30 (дней в июне) = 40 руб. 63 коп. х 29 дней = 1.178 руб. 27 коп., а всего: 7.914 руб. 33 коп. + 11.793 руб. 94 коп. + 6.093 руб. 75 коп. + 1.178 руб. 27 коп. = 26.980 руб. 29 коп.; Пользование жилым помещением (плата за наем): - за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ задолженность составит: 3 руб. 24 коп. (тариф) х 37,5 кв.м. (общая площадь) х 9 месяцев = 1.093 руб. 50 коп.; - за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ задолженность составит: 4 руб. 05 коп. (тариф) х 37,5 кв.м. (общая площадь) х 17 месяцев = 2.581 руб. 88 коп. - 82 руб. 14 коп. (снятие в апреле 2010 года) = 2.499 руб. 74 коп.; - за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ задолженность составит: 4 руб. 05 коп. (тариф) х 37,5 кв.м. (общая площадь) = 151 руб. 87 коп. : 30 (дней в июне) = 5 руб. 06 коп. х 29 дней = 146 руб. 74 коп., а всего: 1.093 руб. 50 коп. + 2.499 руб. 74 коп. + 146 руб. 74 коп. = 3.739 руб. 98 коп.; Техобслуживание: - за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ задолженность составит: 12 руб. 15 коп. (тариф) х 37,5 кв.м. (общая площадь) х 9 месяцев = 4.100 руб. 58 коп.; - за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ задолженность составит: 14 руб. 96 коп. (тариф) х 37,5 кв.м. (общая площадь) х 17 месяцев = 9.537 руб.; - за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ задолженность составит: 14 руб. 96 коп. (тариф) х 37,5 кв.м. = 561 руб. : 30 (дней в июне) = 18 руб. 70 коп. х 29 дней = 542 руб. 30 коп., всего: 4.100 руб. 58 коп. + 9.537 руб. + 542 руб. 30 коп. = 14.179 руб. 88 коп.; Холодное водоснабжение: - за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ задолженность составит: 98 руб. 21 коп. (тариф) х 4 человека х 9 месяцев = 3.535 руб. 56 коп.; - за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ задолженность составит: 112 руб. 42 коп. (тариф) х 4 человека х 17 месяцев = 7.644 руб. 56 коп. - за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ задолженность составит: 112 руб. 42 коп. (тариф) х 4 человека = 449 руб. 68 коп. : 30 (дней в июне) = 14 руб. 99 коп. х 29 дней = 434 руб. 71 коп., а всего: 3.535 руб. 56 коп. + 7.644 руб. 56 коп. + 434 руб. 71 коп. = 11.614 руб. 83 коп.; Водоотведение (канализация): - за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ задолженность составит: 236 руб. 52 коп. (тариф) х 4 человека х 9 месяцев = 8.514 руб. 72 коп.; - за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ задолженность составит: 283 руб. 82 коп. (тариф) х 4 человека х 17 месяцев = 19.299 руб. 76 коп. - за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ задолженность составит: 283 руб. 82 коп. (тариф) х 4 человека = 1.135 руб. 28 коп. : 30 (дней в июне) = 37 руб. 84 коп. х 29 дней = 1.097 руб. 36 коп., а всего: 8.514 руб. 72 коп. + 19.299 руб. 76 коп. + 1.097 руб. 36 коп. = 28.911 руб. 84 коп.; ТБО: - за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ задолженность составит: 88 руб. 71 коп. (тариф) х 4 человека х 26 месяцев = 9.225 руб. 84 коп.; - за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ задолженность составит: 88 руб. 71 коп. (тариф) х 4 человека = 354 руб. 84 коп. : 30 (дней в июне) = 11 руб. 83 коп. х 29 дней = 343 руб. 07 коп., а всего: 9.225 руб. 84 коп. + 343 руб. 07 коп. = 9.568 руб. 91 коп. Итого: 26.980 руб. 29 коп. + 3.739 руб. 98 коп. + 14.179 руб. 88 коп. + 11.614 руб. 83 коп. + 28.911 руб. 84 коп. + 9.568 руб. 91 коп. = 94.995 руб. 73 коп. Согласно выписки из лицевого счета МУП «Жилкоммунсервис» задолженность ответчика составляет: 95.124 руб. 61 коп. При таких обстоятельствах исковые требования МУП «Жилкоммунсервис» о взыскании задолженности за жилое помещение, за коммунальные услуги и вывоз твердых бытовых отходов, подлежат частичному удовлетворению в размере 94.995 руб. 73 коп. Судебные расходы по настоящему иску в соответствии с п. 1 ч. 1 ст. 333.19 Налогового кодекса РФ составили 3.049 руб. 87 коп. Согласно ч. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 Гражданского процессуального кодекса РФ. Руководствуясь ст. ст. 194 - 198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд, Р Е Ш И Л : Взыскать с Луцкого Н.Н. в пользу муниципального унитарного предприятия «Жилкоммунсервис» задолженность за жилое помещение, за коммунальные услуги и вывоз твердых бытовых отходов в размере 94.995 (девяноста четырех тысяч девятисот девяноста пяти) руб. 73 коп. и расходы на оплату государственной пошлины в размере 3.049 (трех тысяч сорока девяти) руб. 87 коп. В части взыскания с Луцкого Н.Н. в пользу муниципального унитарного предприятия «Жилкоммунсервис» задолженность за жилое помещение, за коммунальные услуги и вывоз твердых бытовых отходов в размере 128 (ста двадцати восьми) руб. 88 коп., отказать. Решение может быть обжаловано в Магаданский областной суд в течение одного месяца через Среднеканский районный суд со дня принятия решения в окончательной форме. Федеральный судья А.Б. Куралевская