п. Сеймчан ДД.ММ.ГГГГ В составе федерального судьи Куралевской А.Б., При секретаре Найда В.Е., С участием ответчика Новоселова Д.В., Рассмотрев в открытом судебном заседании в п. Сеймчан ДД.ММ.ГГГГ в помещении Среднеканского районного суда, расположенного по ул. Николаева № 2, гражданское дело по исковому заявлению муниципального унитарного предприятия жилищно-коммунального хозяйства «Сусуман» к Новоселова Д.В. о взыскании задолженности по коммунальным услугам, У С Т А Н О В И Л: Муниципальное унитарное предприятие жилищно-коммунального хозяйства «Сусуман» (далее МУП ЖКХ «Сусуман») обратилось в суд с иском к Новоселову Д.В. указав, что ответчик является собственником кавартиры, расположенной по адресу: <адрес> пользуется коммунальными услугами, предоставляемыми МУП ЖКХ «Сусуман». Ответчик имеет задолженность по коммунальным услугам за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 62.072 руб. 76 коп., которые истец просил взыскать с ответчика. Ответчик в судебном заседании с исковыми требованиями не согласился и заявил, что требования о взыскании задолженности по коммунальным услугам за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ удовлетворению не подлежат, т.к. превышают срок исковой давности, установленный в три года. Частично он оплачивал задолженность в апреле 2009 г. и в июне, июле 2010 г., т.к. признавал задолженность за февраль, март и апрель месяцы 2009 г. и 2010 г. Представитель МУП ЖКХ «Сусуман» в судебное заседание не явился. О месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Суд полагает возможным рассмотреть данный иск в отсутствие представителя МУП ЖКХ «Сусуман», в соответствии со ст. 167 ГПК РФ. Выслушав ответчика и исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему выводу. Согласно постановлению комитета по управлению муниципальным имуществом муниципального образования Сусуманский район № 94 от 29.12.2006 г. «О закреплении муниципального имущества на праве хозяйственного ведения за МУП ЖКХ «Сусуман», постановлению главы администрации города Сусумана № 36/1 от 01.04.2009 г. «О закреплении муниципального имущества на праве хозяйственного ведения за МУП «Жилсервис», постановлению главы городского поселения «город Сусуман» № 67 от 09.06.2008 г. «О передаче муниципального имущества МУП ЖКХ «Сусуман» в хозяйственное ведение», жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> <адрес>, находится в хозяйственном ведении МУП ЖКХ «Сусуман». В соответствии с Уставом МУП ЖКХ «Сусуман», утвержденным в 2006 г. и Уставом МУП ЖКХ «Сусуман», утвержденным 17.03.2009 г. в период с 01.01.2007 г. по 31.03.2009 г. предприятием предоставлялись услуги по холодному и горячему водоснабжению, водоотведению, отоплению, ремонту мест общего пользования, техническому обслуживанию общих коммуникаций, содержанию общего имущества жилого дома и придомовых территорий, нейму (по договору социального найма), а в период с 01.04.2009 г. по 28.02.2011 г. - по холодному и горячему водоснабжению, водоотведению, отоплению. Кроме этого, оказывались услуги по вывозу бытовых отходов до 01.05.2009 г. и по их утилизации до 01.06.2009 г. Из исследованных в судебном заседании договора от ДД.ММ.ГГГГ и выписки из реестра учета объектов капитального строительства Сусуманского представительства государственного учреждения «Магаданское областное управление технической инвентаризации» ответчик является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, общей площадью 34,6 кв.м. Согласно ст. 307 ГК РФ, в силу обязательств одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенные действия как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения обязанности. В силу ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Из ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса РФ следует, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги. Частью 4 ст. 154 ЖК РФ установлено, что плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления). В соответствии с ч. 1 ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Частью 1 ст. 157 ЖК РФ предусмотрено, что размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления (в субъектах Российской Федерации - городах федерального значения Москве и Санкт-Петербурге - органом государственной власти соответствующего субъекта Российской Федерации), за исключением нормативов потребления коммунальных услуг по электроснабжению и газоснабжению, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления коммунальных услуг гражданам устанавливаются Правительством Российской Федерации. В соответствии с п. 11 «Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме», утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 года № 491, содержание общего имущества в зависимости от состава, конструктивных особенностей, степени физического износа и технического состояния общего имущества, а также в зависимости от геодезических и природно-климатических условий расположения многоквартирного дома включает в себя: осмотр общего имущества, обеспечивающий своевременное выявление несоответствия состояния общего имущества требованиям законодательства Российской Федерации, а также угрозы безопасности жизни и здоровью граждан; обеспечение готовности внутридомовых инженерных систем электроснабжения и электрического оборудования, входящих в состав общего имущества, к предоставлению коммунальной услуги электроснабжения; поддержание помещений, входящих в состав общего имущества, в состоянии, обеспечивающем установленные законодательством Российской Федерации температуру и влажность в таких помещениях; уборку и санитарно-гигиеническую очистку помещений общего пользования, а также земельного участка, входящего в состав общего имущества; сбор и вывоз твердых и жидких бытовых отходов, включая отходы, образующиеся в результате деятельности организаций и индивидуальных предпринимателей, пользующихся нежилыми (встроенными и пристроенными) помещениями в многоквартирном доме; меры пожарной безопасности в соответствии с законодательством Российской Федерации о пожарной безопасности; содержание и уход за элементами озеленения и благоустройства, а также иными предназначенными для обслуживания, эксплуатации и благоустройства этого многоквартирного дома объектами, расположенными на земельном участке, входящем в состав общего имущества; текущий и капитальный ремонт, подготовку к сезонной эксплуатации и содержание общего имущества, а также элементов благоустройства и иных предназначенных для обслуживания, эксплуатации и благоустройства этого многоквартирного дома объектов, расположенных на земельном участке, входящем в состав общего имущества; проведение обязательных в отношении общего имущества мероприятий по энергосбережению и повышению энергетической эффективности; обеспечение установки и ввода в эксплуатацию коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды, тепловой и электрической энергии, природного газа, а также их надлежащей эксплуатации (осмотры, техническое обслуживание, поверка приборов учета и т.д.) Размер задолженности по коммунальным услугам, подлежащий взысканию с ответчика определен в соответствии с решением Собрания представителей Сусуманского района № 118 от 30.11.2006 г. «О нормативах потребления коммунальных услуг. Об оплате за жилье и коммунальные услуги», решением Собрания представителей Сусуманского района № 180 от 20.02.2007 г. «О внесении изменений в решение Собрания представителей Сусуманского района № 118 от 30.11.2006 г. «О нормативах потребления коммунальных услуг. Об оплате за жилье и коммунальные услуги», решением представителей городского поселения «город Сусуман» № 39 от 15.08.2007 г. «О нормативах потребления коммунальных услуг. Об оплате за жилье и коммунальные услуги», решением представителей городского поселения «город Сусуман» № 29 от 30.04.2008 г. «О нормативах потребления коммунальных услуг. Об оплате за жилье и коммунальные услуги», постановлением главы городского поселения «город Сусуман» № 119 от 17.11.2008 г. «О нормативах потребления коммунальных услуг, об оплате за жилье и коммунальные услуги», постановлением главы городского поселения «город Сусуман» № 28 от 17.03.2009 г. «О нормативах потребления жилищных услуг, об оплате за жилье», постановлением главы городского поселения «город Сусуман» № 44 от 27.04.2009 г. « О внесении изменений в постановлении № 28 от 17.03.2008 г.», постановлением главы городского поселения «город Сусуман» № 63 от 26.05.2009 г. «О нормативах потребления коммунальных услуг, об оплате за коммунальные услуги», постановлением главы городского поселения «город Сусуман» № 145 от 20.11.2009 г. «О нормативах потребления коммунальных услуг, об оплате за коммунальные услуги», постановлением главы городского поселения «город Сусуман» № 77 от 21.06.2010 г. «О внесении изменения и дополнения в постановление № 145 от 20.11.2009 г.», постановлением главы городского поселения «город Сусуман» № 89 от 15.07.2010 г. «О внесении изменения и дополнения в постановление № 77 от 21.06.2010 г.», приказом МУП ЖКХ «Сусуман» № 100 от 27.12.2010 г. «Об оплате за коммунальные услуги», приказами Департамента цен и тарифов администрации Магаданской области № 2-ЖКК/67 от 06.12.2010 г. «Об установлении тарифов на горячую воду для потребителей МУП ЖКХ «Сусуман» на 2011 г.», № 2-ЖКК/68 от 06.12.2010 г. «Об установлении тарифа на отопление для потребителей (население) МУП ЖКХ «Сусуман» на 2011 г.». Статьей 196 Гражданского кодекса РФ установлено, что общий срок исковой давности устанавливается в три года. Следовательно, с ответчика подлежит взысканию задолженность по коммунальным услугам за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. Учитывая вышеизложенное, излишне начисленная задолженность, не подлежащая взысканию с ответчика, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, составит: - Отопление - 39 руб. 40 коп. (тариф) х 34,6 кв.м.(общая площадь) х 1 мес. : 31 день (дней в январе) х 17 дней (период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ) = 747 руб. 58 коп. - ремонт общего имущества в многоквартирном доме (ремонт мест общего пользования - 5 руб. 35 коп. (тариф) х 34,6 кв.м.(общая площадь) х 1 мес. : 31 день (дней в январе) х 17 дней (период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ) = 101 руб. 51 коп. - содержание общего имущества в многоквартирном доме (техническое обслуживание общих коммуникаций, содержание общего имущества жилого дома, содержание придомовой территории) - 7 руб. 31 коп. (тариф) х 34,6 кв.м.(общая площадь) х 1 мес. : 31 день (дней в январе) х 17 дней (период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ) = 138 руб. 70 коп. Таким образом, задолженность ответчика за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составит: - Отопление - 39 руб. 40 коп. (тариф) х 34,6 кв.м.(общая площадь) х 12 мес. - 747 руб. 58 коп. (излишне начисленная задолженность с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ) - 1.050 руб. 11 коп. (снятие в апреле 2009 г.) - 218 руб. 12 коп. (снятие в мае 2009 г.) - 181 руб 77 коп. (снятие в сентябре 2009 г.) = 14.161 руб. 30 коп. - ремонт общего имущества в многоквартирном доме (ремонт мест общего пользования - 5 руб. 35 коп. (тариф) х 34,6 кв.м.(общая площадь) х 3 мес. - 101 руб. 51 коп. (излишне начисленная задолженность с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ) = 453 руб. 82 коп. - содержание общего имущества в многоквартирном доме (техническое обслуживание общих коммуникаций, содержание общего имущества жилого дома, содержание придомовой территории) - 7 руб. 31 коп. (тариф) х 34,6 кв.м.(общая площадь) х 3 мес. - 138 руб. 70 коп. (излишне начисленная задолженность с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ) = 620 руб. 09 коп. За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, составит: - Отопление - 45 руб. 18 коп. (тариф) х 34,6 кв.м.(общая площадь) х 12 мес. = 18.758 руб. 76 коп. За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, составит: - Отопление - 52 руб. 80 коп. (тариф) х 34,6 кв.м.(общая площадь) х 2 мес. = 3.653 руб. 76 коп. Таким образом, общая задолженность ответчика по коммунальным услугам за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, составит 37.647 руб. 73 коп.- 5.000 руб. (оплата в апреле 2009 г.) - 3.200 руб. (оплата в июне, июле 2010 г.) = 29.447 руб. 73 коп. Частью 3 ст. 196 ГПК РФ предусмотрено, что суд принимает решение по заявленным истцом требованиям. При таких обстоятельствах, исковые требования МУП ЖКХ «Сусуман» о взыскании с ответчика задолженности по коммунальным платежам подлежит удовлетворению за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ на сумму 29.447 руб. 73 коп. В части взыскания задолженности за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ на сумму 32.625 руб. 03 коп. исковые требования МУП ЖКХ «Сусуман» удовлетворению не полежат в связи с истечением срока исковой давности. Статьей 203 Гражданского кодекса РФ установлено, что течение срока исковой давности прерывается предъявлением иска в установленном порядке, а также совершением обязанным лицом действий, свидетельствующих о признании долга. Доказательств, свидетельствующих о совершении ответчиком действий, свидетельствующих о признании задолженности за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, суду не представлено и срок исковой давности за каждый месяц задолженности в указанный период истекает в соответствующий месяц года, по истечению трех лет, т.к. течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права (ч. 1 ст. 200 ГК РФ) Каких-либо доказательств, свидетельствующих о предоставлении услуг ненадлежащего качества, ответчик суду не представил. Судебные расходы по настоящему иску в соответствии с п. 1 ч. 1 ст. 333.19 Налогового кодекса РФ составили 1.083 руб. 43 коп. Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ, в случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано. Руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л : Взыскать с Новоселова Д.В. в пользу муниципального унитарного предприятия жилищно-коммунального хозяйства «Сусуман» задолженность по коммунальным услугам в размере 29.447 (двадцати девяти тысяч четырехсот сорока семи) рублей 73 копеек и расходы на оплату государственной пошлиныв размере 1.083 (одной тысячи восьмидесяти трех) рублей 43 копеек. В части взыскания с Новоселова Д.В. в пользу муниципального унитарного предприятия жилищно-коммунального хозяйства «Сусуман» задолженности по коммунальным услугам в размере 32.625 (тридцати двух тысяч шестисот двадцати пяти) рублей 03 копеек и расходов на оплату государственной пошлиныв размере 978 (девятисот семидесяти восьми) рублей 75 копеек, отказать. Решение может быть обжаловано в Магаданский областной суд в течение одного месяца через Среднеканский районный суд с момента вынесения решения суда в окончательной форме. Срок изготовления решения суда ДД.ММ.ГГГГ. Федеральный судья А.Б. Куралевская