Дело №
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
пос. Сеймчан ДД.ММ.ГГГГ
Среднеканский районный суд Магаданской области
В составе федерального судьи Куралевской А.Б.,
При секретаре Найда В.Е.,
С участием представителя муниципального унитарного предприятия «Жилкоммунсервис» Дмитриева М.В., представителя ответчика - адвоката Дорожко Э.А. представившего удостоверение № от ДД.ММ.ГГГГ и ордер № от ДД.ММ.ГГГГ,
Рассмотрев в открытом судебном заседании в п. Сеймчан ДД.ММ.ГГГГ в помещении Среднеканского районного суда, расположенного по ул. Николаева № 2, гражданское дело по исковому заявлению муниципального унитарного предприятия «Жилкоммунсервис» к Лопатину Е.В. о взыскании задолженности за жилое помещение, за коммунальные услуги, вывоз твердых бытовых отходов,
У С Т А Н О В И Л:
Муниципальное унитарное предприятие «Жилкоммунсервис» (далее МУП «Жилкоммунсервис») обратилось в суд с настоящим иском к Лопатину Е.В. указав, что ответчик проживает в квартире по адресу: <адрес> пользуется предоставляемыми истцом услугами. Ответчик имеет задолженность за жилое помещение, за коммунальные услуги и вывоз твердых бытовых отходов за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 76.176 руб. 96 коп., которую истец просил взыскать с него и государственную пошлину в размере 2.485 руб. 31 коп.
Представитель МУП «Жилкоммунсервис» Дмитриев М.А. в судебном заседании на заявленных требованиях настаивал в полном объеме и пояснил, что МУП «Жилкоммунсервис» также взымает плату за пользование жилым помещением.
Ответчик в судебное заседание не явился. Как следует из акта администрации МО «с. В. Сеймчан», ответчик по последнему известному месту жительства: с. В. Сеймчан, <адрес> не проживает, а его новое местонахождение неизвестно.
Согласно ст. 119 ГПК РФ, при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика.
Суд полагает возможным рассмотреть данный иск в отсутствие ответчика, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.
В соответствии со ст. 50 ГПК РФ суд назначает адвоката в качестве представителя в случае отсутствия представителя у ответчика, место жительства которого неизвестно, а также в других предусмотренных федеральным законом случаях.
Представитель ответчика - адвокат Дорожко Э.А. с исковыми требованиями согласился.
Выслушав представителя МУП «Жилкоммунсервис», представителя ответчика и исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему выводу.
Из исследованных муниципальных контрактов № от ДД.ММ.ГГГГ и дополнения к нему от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, следует, что МУП «Жилкоммунсервис» оказывает коммунальные услуги и услуги по обслуживанию и содержанию жилого помещения, придомовой территории.
Согласно выписки из поквартирной карточки № от ДД.ММ.ГГГГ, в квартире общей площадью 69,3 кв.м., расположенной по адресу: с. В. Сеймчан, <адрес>, ответчик зарегистрирован в качествен нанимателя и с ним в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ проживало три человека, а в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ проживало два человека.
В соответствии с ч. 3 ст. 678 ГК РФ, наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные услуги.
Частью 3 ст. 682 ГК РФ установлено, что плата за жилое помещение вносится нанимателем в сроки, предусмотренные договором. Если сроки не предусмотрены, плата должна вноситься нанимателем ежемесячно в порядке, установленном Жилищным Кодексом РФ.
В силу ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Частями 1 и 4 ст. 154 ЖК РФ установлено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:
1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);
2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;
3) плату за коммунальные услуги.
Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).
Подпунктом «д» п. 11 «Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме», утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 года № 491 установлено, что содержание общего имущества в зависимости от состава, конструктивных особенностей, степени физического износа и технического состояния общего имущества, а также в зависимости от геодезических и природно-климатических условий расположения многоквартирного дома включает в себя: сбор и вывоз твердых и жидких бытовых отходов, включая отходы, образующиеся в результате деятельности организаций и индивидуальных предпринимателей, пользующихся нежилыми (встроенными и пристроенными) помещениями в многоквартирном доме;
В соответствии с ч. 1 ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
Согласно ст. 307 ГК РФ, в силу обязательств одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенные действия как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения обязанности.
Частью 1 ст. 157 ЖК РФ предусмотрено, что размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления (в субъектах Российской Федерации - городах федерального значения Москве и Санкт-Петербурге - органом государственной власти соответствующего субъекта Российской Федерации), за исключением нормативов потребления коммунальных услуг по электроснабжению и газоснабжению, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления коммунальных услуг гражданам устанавливаются Правительством Российской Федерации.
Размер задолженности по квартплате и коммунальным услугам, подлежащей взысканию с ответчика определяется в соответствии с решениями Собрания представителей муниципального образования «с. Верхний - Сеймчан» от 28.11.2008 года № 29 «Об утверждении тарифов по оплате за жилье и коммунальные услуги в жилых помещениях нанимателями, собственниками квартир по с. Верхний - Сеймчан на 2009 год», № 32 от 23.11.2009 года «Об утверждении тарифов по оплате за жилье и коммунальные услуги в жилых помещениях нанимателями, собственниками квартир по с. Верхний - Сеймчан на 2010 год», № 6 от 12.03.2010 года «О внесении изменений в решение № 32 от 23.11.2009 года «Об утверждении тарифов по оплате за жилье и коммунальные услуги в жилых помещениях нанимателями, собственниками квартир по с. Верхний - Сеймчан на 2010 год», № 7 от 08.04.2010 года «О внесении изменений в решение № 6 от 12.03.2010 года «Об утверждении тарифов по оплате за жилье и коммунальные услуги в жилых помещениях нанимателями, собственниками квартир по с. Верхний - Сеймчан на 2010 год».
Следовательно, задолженность ответчика за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, с учетом проживания 4 человек составит:
- за пользование жилым помещением (плата за наем): 3 руб. 24 коп. (тариф) х 69,3 кв.м. (общая площадь) х 8 месяцев = 1.796 руб. 24 коп.
- отопление: 23 руб. 45 коп. (тариф) 69,3 кв.м. (общая площадь) х 8 месяцев = 13.000 руб. 72 коп.
- холодное водоснабжение: 98 руб. 21 коп. (тариф) х 4 человека х 8 месяцев - 709 руб. 43 коп. (снятие) = 2.433 руб. 29 коп.
- водоотведение (канализация): 236 руб. 52 коп. (тариф) х 4 человека х 8 месяцев - 1.713 руб. 63 коп. (снятие) = 5.855 руб. 01 коп.
- техобслуживание: 12 руб. 15 коп. (тариф) х 69,3 кв.м. (общая площадь) х 8 месяцев = 6.736 руб.
- ТБО: 88 руб. 71 коп. (тариф) х 4 человека х 8 месяц - 642 руб. 72 коп. (снятие) = 2.196 руб.
За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, с учетом проживания 3 человек составит:
- за пользование жилым помещением (плата за наем): 3 руб. 24 коп. (тариф) х 69,3 кв.м. (общая площадь) х 2 месяца = 449 руб. 06 коп.
- отопление: 23 руб. 45 коп. (тариф) 69,3 кв.м. (общая площадь) х 2 месяца = 3.259 руб. 18 коп.
- холодное водоснабжение: 98 руб. 21 коп. (тариф) х 3 человека х 2 месяца - 459 руб. 37 коп. (снятие) = 129 руб. 89 коп.
- водоотведение (канализация): 236 руб. 52 коп. (тариф) х 3 человека х 2 месяцев - 1.106 руб. 30 коп. (снятие) = 312 руб. 82 коп.
- техобслуживание: 12 руб. 15 коп. (тариф) х 69,3 кв.м. (общая площадь) х 2 месяца = 1.684 руб.
За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, составит:
- за пользование жилым помещением (плата за наем): 4 руб. 05 коп. (тариф) х 69,3 кв.м. (общая площадь) х 11 месяцев = 3.087 руб. 37 коп.
- отопление: 26 руб. 80 коп. (тариф) х 69,3 кв.м. (общая площадь) х 11 месяцев = 20.429 руб. 64 коп.
- холодное водоснабжение: 112 руб. 42 коп. (тариф) х 3 человека х 11 месяцев - 1.253 руб. 72 коп. = 2.456 руб. 14 коп.
- водоотведение (канализация): 283 руб. 82 коп. (тариф) х 3 человека х 11 месяцев - 3.158 руб. 93 коп. = 6.207 руб. 13 коп.
- техобслуживание: 14 руб. 96 коп. (тариф) х 69,3 кв.м. (общая площадь) х 11 месяцев = 11.404 руб. 03 коп.
за период с ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ, составит:
- ТБО: 88 руб. 71 коп. (тариф) х 3 человека х 13 месяцев - 1.410 руб. 09 коп. = 2.049 руб. 60 коп.
Общая сумма задолженности ответчика за период с ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ, составит 83.486 руб. 12 коп.
С учетом частичной оплаты задолженности в размере 7.300 руб., что также не отрицается истцом, общая сумма задолженности ответчика составит 76.186 руб. 12 коп.
Согласно выписки из лицевого счета МУП «Жилкоммунсервис» задолженность ответчика за жилое помещение, за коммунальные услуги и вывоз твердых бытовых отходов за период с ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ, составляет 76.176 руб. 96 коп.
В соответствии с ч. 3 ст. 196 ГПК РФ, суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.
Учитывая, что истцом заявлены требования о взыскании с ответчика задолженности за жилое помещение, за коммунальные услуги и вывоз твердых бытовых отходов за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 76.176 руб. 96 коп., следовательно исковые требования МУП «Жилкоммунсервис» о взыскании задолженности за жилое помещение, за коммунальные услуги и вывоз твердых бытовых отходов, подлежат удовлетворению в полном объеме на заявленную сумму.
Судебные расходы по настоящему иску в соответствии с п. 1 ч. 1 ст. 333.19 Налогового кодекса РФ составили 2.485 руб. 31 коп.
В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
Руководствуясь ст.ст. 93, 194 - 198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Взыскать с Лопатина Е.В. в пользу муниципального унитарного предприятия «Жилкоммунсервис» задолженность за жилое помещение, за коммунальные услуги, вывоз твердых бытовых отходов в размере 76.176 (семидесяти шести тысяч ста семидесяти шести) рублей 96 копеек и государственную пошлину в размере 2.485 (двух тысяч четырехсот восьмидесяти пяти) рублей 31 копейки.
Решение может быть обжаловано в Магаданский областной суд в течение десяти дней через Среднеканский районный суд.
Федеральный судья А.Б. Куралевская