Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
пос. Сеймчан ДД.ММ.ГГГГ
Среднеканский районный суд Магаданской области
В составе федерального судьи Куралевской А.Б.,
При секретаре Найда В.Е.,
С участием представителя ответчика - адвоката Дмитриева М.В., представившего удостоверение № от ДД.ММ.ГГГГ и ордер № от ДД.ММ.ГГГГ,
Рассмотрев в открытом судебном заседании в п. Сеймчан ДД.ММ.ГГГГ в помещении Среднеканского районного суда, расположенного по ул. Николаева № 2,гражданское дело по исковому заявлению администрации муниципального образования «Среднеканский район» к Викторову С.И. о расторжении договора социального найма жилого помещения,
У С Т А Н О В И Л:
Администрация муниципального образования «Среднеканский район» (далее администрация МО «Среднеканский район») обратилась в суд с настоящим иском к Викторову С.И. о расторжении договора социального найма жилого помещения указывая, что между администрацией МО «Среднеканский район» и ответчиком259.07.2006 г. был заключен договор о финансовой поддержки в связи с выездом из неперспективного населенного пункта и ответчик принял на себя обязательство в месячный срок со дня оплаты договора купли-продажи расторгнуть договор социального найма, сняться с регистрационного учета и передать органу местного самоуправления жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.
Договор купли-продажи оплачен администрацией МО «Среднеканский район», что подтверждается платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ и ответчик приобрел квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.
Так как ответчик уклоняется от совершения действий по передаче жилого помещения по адресу: <адрес>, просит расторгнуть с ответчиком договор социального найма жилого помещения, снять ответчика с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
Представитель администрации МО «Среднеканский район» в судебное заседание не явился. О мете и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом.
Представитель администрации МО «с. Усть-Среднекан» в судебное заседание не явился. О мете и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом.
Ответчик в судебное заседание не явился. Согласно рапорту старшего специалиста 1 разряда ответчик по последнему известному месту жительства: <адрес> не проживает, а его новое местонахождение неизвестно.
Согласно ст. 119 ГПК РФ, при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика.
Суд, полагает возможным рассмотреть данный иск в отсутствие представителей администрации МО «Среднеканский район», администрации МО «С. Колымское» и ответчика, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.
В соответствии со ст. 50 ГПК РФ, суд назначает адвоката в качестве представителя в случае отсутствия представителя у ответчика, место жительства которого неизвестно, а также в других предусмотренных федеральным законом случаях.
Представитель ответчика - адвокат Дмитриев М.В. с исковыми требованиями согласился.
Выслушав представителя ответчика и исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему выводу.
Из исследованной в судебном заседании выписки из финансово-лицевого счета № от ДД.ММ.ГГГГ, предоставленной администрацией МО «с. Колымское» следует, что в <адрес> в <адрес>, в качестве нанимателя зарегистрирован ответчик.
Согласно п. 2.6 договора о предоставлении финансовой поддержки в связи с выездом из неперспективного населенного пункта от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между администрацией МО «Среднеканский район» и ответчиком следует, что получатель обязуется передать занимаемое им в расселяемом населенном пункте жилье органу местного самоуправления в течении месяца со дня оплаты договора купли-продажи.
Кроме того, в соответствии с обязательством от ДД.ММ.ГГГГ, ответчик обязуется расторгнуть договор социального найма, и снятся с регистрационного учета.
На основании постановления губернатора Магаданской области от 18.08.2003 г. № 183 «О порядке реализации Программы содействия в переселении граждан, проживающих в неперспективных населенных пунктах Магаданской области, на 2003-2007 годы», ответчик получил финансовую поддержку в размере <данные изъяты>, о чем свидетельствует платежное поручение № от ДД.ММ.ГГГГ
Согласно договору купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, ответчик приобрел квартиру расположенную по адресу: <адрес> администрация МО «Среднеканский район» перечисляет <данные изъяты>
Факт исполнения администрацией МО «Среднеканский район», взятого на себя обязательства, также подтверждается гарантийным письмом № от ДД.ММ.ГГГГ на сумму <данные изъяты>
В соответствии с ч. 1 ст. 307 Гражданского Кодекса РФ в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.
Согласно ст.ст. 309, 310 Гражданского Кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.
Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.
В силу требований ст. 398 Гражданского Кодекса РФ в случае неисполнения обязательства передать индивидуально-определенную вещь в собственность, в хозяйственное ведение, в оперативное управление или в возмездное пользование кредитору, последний вправе требовать отобрания этой вещи у должника и передачи ее кредитору на предусмотренных обязательством условиях.
Судом установлено, что на момент подачи искового заявления, обязательство от25.07.2006 г. ответчиком исполнено не было.
Кроме того, суд приходит к выводу, что ответчик выехал в другое место жительства, в <адрес>.
В соответствии с ч. 3 ст. 83 ЖК РФ, в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.
Из исследованного в судебном заседании акта от ДД.ММ.ГГГГ, предоставленного администрацией МО «с. Колымское» следует, что ответчик в жилом помещении по адресу: Колымское, <адрес> не проживает с 2006 г.
Данные обстоятельства, свидетельствуют о добровольном выезде ответчика из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании данным жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма.
При таких обстоятельствах, требование истца о расторжении с ответчиком договора социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, подлежит удовлетворению.
Требование истца о снятии ответчика с регистрационного учета по адресу: <адрес>, удовлетворению не подлежит, т.к. в соответствии с п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных постановлением Правительства РФ № 713 от 17.07.1995 г., снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета, каковым суд не является.
Частью 1 ст. 103 ГПК РФ установлено, что издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина - в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.
В силу ч. 1 ст. 333.19 Налогового кодекса РФ по делам, рассматриваемым в судах общей юрисдикции, при подаче искового заявления имущественного характера, не подлежащего оценке, а также искового заявления неимущественного характера, государственная пошлина для физических лиц уплачивается в размере 200 рублей.
Поскольку исковые требования удовлетворены на 50 %, следовательно госпошлина подлежащая взысканию с ответчика, составит 100 руб.
На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Расторгнуть с Викторовым С.И. договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.
В части требования о снятии Викторова С.И. с регистрационного учета по адресу: <адрес>, отказать.
Взыскать с Викторова С.И. в доход бюджета муниципального образования «Среднеканский район» госпошлину в сумме 100 (ста) рублей.
Решение может быть обжаловано в Магаданский областной суд в течение десяти дней через Среднеканский районный суд.
Федеральный судья А.Б. Куралевская