Дело №

<адрес>                                       ДД.ММ.ГГГГ

Среднеканский районный суд Магаданской области

В составе федерального судьи Куралевской А.Б.,

При секретаре Воропаевой Ю.А.,

Рассмотрев в открытом судебном заседании в п. Сеймчан ДД.ММ.ГГГГ, в помещении Среднеканского районного суда, расположенного по ул. Николаева № 2, гражданское дело по иску муниципального унитарного предприятия «Жилкоммунсервис» к Разувайлову Г.И. и Разувайловой А.Ф. о взыскании задолженности по оплате за обслуживание и содержание жилого помещения и придомовой территории, коммунальных услуг, вывоз твердых бытовых отходов

У С Т А Н О В И Л:

Муниципальное унитарное предприятие «Жилкоммунсервис» (далее МУП «Жилкоммунсервис») обратилось в суд с настоящим иском к Разувайлову Г.И. и Разувайловой А.Ф. указав, что ответчики проживают в квартире по адресу: <адрес> пользуются предоставляемыми истцом услугами. Ответчики имеют задолженность за жилое помещение, за коммунальные услуги и вывоз твердых бытовых отходов за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 82.340 руб. 63 коп.

В связи с чем, просит взыскать с ответчиков указанную сумму задолженности, расходы на оплату госпошлины в размере 2.670 руб. 22 коп.

Представитель МУП «Жилкоммунсервис» в судебное заседание не явился. О месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Ответчики в судебное заседание не явились. О месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Суд полагает возможным рассмотреть данный иск в отсутствие сторон, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

Из исследованных муниципального контракта № от ДД.ММ.ГГГГ, договора № от ДД.ММ.ГГГГ на обслуживание и содержание общего имущества жилищного фонда и придомовых территория, предоставление коммунальных услуг, вывоз твердых и жидких бытовых отходов следует, что МУП «Жилкоммунсервис» оказывает коммунальные услуги, услуги по обслуживанию и содержанию жилого помещения, придомовой территории, вывозу бытовых отходов.

Согласно выписки из поквартирной карточки № от ДД.ММ.ГГГГ, в квартире общей площадью 69,4 кв.м., расположенной по адресу: с. В. Сеймчан, <адрес>, ответчики зарегистрированы в качестве нанимателя и члена семьи, а также с ДД.ММ.ГГГГ с ними зарегистрированы двое опекаемых.

В соответствии с ч. 3 ст. 678 ГК РФ, наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные услуги.

Частью 3 ст. 682 ГК РФ установлено, что плата за жилое помещение вносится нанимателем в сроки, предусмотренные договором. Если сроки не предусмотрены, плата должна вноситься нанимателем ежемесячно в порядке, установленном Жилищным Кодексом РФ.

В силу ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Частями 1 и 4 ст. 154 ЖК РФ установлено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:

1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);

2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;

3) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Подпунктом «д» п. 11 «Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме», утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 года № 491 установлено, что содержание общего имущества в зависимости от состава, конструктивных особенностей, степени физического износа и технического состояния общего имущества, а также в зависимости от геодезических и природно-климатических условий расположения многоквартирного дома включает в себя: сбор и вывоз твердых и жидких бытовых отходов, включая отходы, образующиеся в результате деятельности организаций и индивидуальных предпринимателей, пользующихся нежилыми (встроенными и пристроенными) помещениями в многоквартирном доме;

В соответствии с ч. 1 ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Согласно ст. 307 ГК РФ, в силу обязательств одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенные действия как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения обязанности.

Частью 1 и 2 ст. 157 ЖК РФ предусмотрено, что размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов РФ в порядке, установленном Правительством РФ. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством РФ. Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные ч. 4 ст. 154 настоящего Кодекса, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов РФ. в порядке, установленном федеральным законом. Органы местного самоуправления могут наделяться отдельными государственными полномочиями в области установления тарифов, предусмотренных настоящей частью, в порядке, предусмотренном законодательством РФ.

Размер задолженности по квартплате и коммунальным услугам, подлежащей взысканию определяется в соответствии с решением Собрания представителей муниципального образования «с. Верхний - Сеймчан» № 29 от 29.12.2010 г. «Об утверждении тарифов по оплате за жилье и коммунальные услуги в жилых помещениях нанимателями и собственниками квартир по с. Верхний - Сеймчан на 2011 год», распоряжением администрации МО «с. В.Сеймчан» № 08-р от 15.05.2012 г. «Об установлении размера платы за жилое помещение на 2012 г. в МО «с. В. Сеймчан».

Частью 1 ст. 56 ГПК РФ установлено, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Следовательно, задолженность ответчиков за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, составит:

- отопление: 32 руб. 50 коп. (тариф) х 69,4 кв.м. (общая площадь) х 16 месяцев = 36.088 руб.

За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, составит:

- отопление: 37 руб. 50 коп. (тариф) х 69,4 кв.м. (общая площадь) х 1 месяц = 2.602 руб. 50 коп.

За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, составит:

- за пользование жилым помещением (плата за наем): 4 руб. 05 коп. (тариф) х 69,4 кв.м. (общая площадь) х 17 месяцев = 4.778 руб. 19 коп.

- техобслуживание: 14 руб. 96 коп. (тариф) х 69,4 кв.м. (общая площадь) х 17 месяцев = 17.649 руб. 74 коп.

За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, т.к. в квартире, согласно выписки из поквартирной карточки № от ДД.ММ.ГГГГ, было зарегистрировано 2 чел. составит:

- холодное водоснабжение: 112 руб. 42 коп. (тариф) х 2 чел. х 12 месяцев + 104 руб. 92 коп. (оплата за 14 дней за март 2012 г. на 2 чел.) = 2.803 руб.

- водоотведение (канализация): 283 руб. 82 коп. (тариф) х 2 чел. х 12 месяцев + 264 руб. 90 коп. (оплата за 14 дней за март 2012 г. на 2 чел.) = 7.076 руб. 58 коп.

- ТБО: 88 руб. 71 коп. (тариф) х 2 чел. х 12 месяцев + 82 руб. 80 коп. (оплата за 14 дней за март 2012 г. на 2 чел.) = 2.211 руб. 84 коп.

За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, т.к. в квартире, согласно выписки из поквартирной карточки № от ДД.ММ.ГГГГ, было зарегистрировано 4 чел. составит:

- водоотведение (канализация): 283 руб. 82 коп. (тариф) х 4 чел. х 4 месяца + 605 руб. 48 коп. (оплата за 16 дней за март 2012 г. на 4 чел.) - 287 руб. 97 коп. (снятие за апрель 2012 г.) - 109 руб. 87 коп. (снятие за июль 2012 г.) = 4.748 руб. 76 коп.

- ТБО: 88 руб. 71 коп. (тариф) х 4 чел. х 4 месяца + 189 руб. 24 коп. (оплата за 16 дней за март 2012 г. на 4 чел.) - 121 руб. 24 коп. (снятие за апрель 2012 г.) - 34 руб. 34 коп. (снятие за июль 2012 г.) = 1.453 руб. 02 коп.

За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ из расчета 4 человека, составит:

- холодное водоснабжение: 112 руб. 42 коп. (тариф) х 4 чел. х 3 месяца + 239 руб. 84 коп. (оплата за 16 дней за март 2012 г. на 4 чел.) - 153 руб. 64 коп. = 1.435 руб. 24 коп.

За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ из расчета 4 человека, составит:

- холодное водоснабжение: 119 руб. 42 коп. (тариф) х 4 чел. х 1 месяц - 46 руб. 23 коп. = 431 руб. 45 коп.

Общая сумма задолженности ответчиков составит: 36.088 руб. + 2.602 руб. 50 коп. + 4.778 руб. 19 коп. + 17.649 руб. 74 коп. + 2.803 руб. + 7.076 руб. 58 коп. + 2.211 руб. 84 коп. + 4.748 руб. 76 коп. + 1.453 руб. 02 коп. + 1.435 руб. 24 коп. + 431 руб. 45 коп. - 11.029 руб. 18 коп. (оплата задолженности в октябре 2011 г. = 70.249 руб. 14 коп.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что начисление платы за холодное водоснабжение, водоотведение (канализация) и ТБО за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ на 4 человек произведено необоснованно и взысканию с ответчиков не подлежит в размере 12.091 руб. 42 коп. из расчета: 2.698 руб. 08 коп. (излишне начисленная сумма за холодное водоснабжение за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ) + 104 руб. 92 коп. (излишне начисленная сумма за холодное водоснабжение в марте 2012 г.) + 6.811 руб. 68 коп. (излишне начисленная сумма за водоотведение (канализация) за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ) + 264 руб. 90 коп. (излишне начисленная сумма за водоотведение (канализация) в марте 2012 г.) + 2.129 руб. 04 коп. (излишне начисленная сумма за ТБО за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ) + 82 руб. 80 коп. (излишне начисленная сумма за ТБО в марте 2012 г.) = 12.091 руб. 42 коп.

Также суд пришел к выводу, что в результате арифметических ошибок ответчикам излишне начислена сумма 05 коп.

Таким образом, истцом необоснованно начислено и взысканию с ответчиков не подлежит общая сумма: 12.091 руб. 42 коп. + 05 коп. = 12.091 руб. 49 коп.

Согласно выписки из лицевого счета МУП «Жилкоммунсервис» задолженность ответчиков за жилое помещение, за коммунальные услуги и вывоз твердых бытовых отходов за период с ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ, составляет 82.340 руб. 63 коп., следовательно исковые требования МУП «Жилкоммунсервис» о взыскании задолженности за жилое помещение, за коммунальные услуги и вывоз твердых бытовых отходов, подлежат удовлетворению в размере 70.249 руб. 14 коп.

В соответствии с ч. 2 ст. 69 ЖК РФ, члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Судебные расходы по настоящему иску в соответствии с п. 1 ч. 1 ст. 333.19 Налогового кодекса РФ составили 2.307 руб. 47 коп.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Руководствуясь ст.ст. 93, 194 - 198 ГПК РФ, суд

                Р Е Ш И Л :

Взыскать с Разувайлова Г.И. и Разувайловой А.Ф. в пользу муниципального унитарного предприятия «Жилкоммунсервис» задолженность за жилое помещение, за коммунальные услуги, вывоз твердых бытовых отходов в размере 70.249 (семидесяти тысяч двухсот сорока девяти) рублей 14 копеек, солидарно.

Взыскать с Разувайлова Г.И. в пользу муниципального унитарного предприятия «Жилкоммунсервис» расходы на оплату государственной пошлины в размере 1.153 (одной тысячи ста пятидесяти трех) рублей 74 копеек.

Взыскать с Разувайловой А.Ф. в пользу муниципального унитарного предприятия «Жилкоммунсервис» расходы на оплату государственной пошлины в размере 1.153 (одной тысячи ста пятидесяти трех) рублей 73 копеек.

В части взыскания с Разувайлова Г.И. и Разувайловой А.Ф. в пользу муниципального унитарного предприятия «Жилкоммунсервис» задолженность за жилое помещение, за коммунальные услуги, вывоз твердых бытовых отходов в размере 12.091 (двенадцати тысяч девяносто одного) рубля 49 копеек, отказать.

Решение может быть обжаловано в Магаданский областной суд в течение одного месяца через Среднеканский районный суд.

Федеральный судья                                                               А.Б. Куралевская