Дело № п. Сеймчан ДД.ММ.ГГГГ Среднеканский районный суд Магаданской области В составе федерального судьи Куралевской А.Б., При секретаре Воропаевой Ю.А., С участием представителя ответчика - адвоката Магаданской областной коллегии адвокатов Дорожко Э.А. представившего удостоверение № от ДД.ММ.ГГГГ и ордер № от ДД.ММ.ГГГГ, Рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Среднеканского районного суда, расположенного по ул. Николаева № 2, гражданское дело по иску муниципального унитарного предприятия «Жилкоммунсервис» к Киржаеву В.А. о взыскании задолженности по оплате за обслуживание и содержание жилого помещения и придомовой территории, коммунальных услуг, вывоз твердых бытовых отходов, У С Т А Н О В И Л: Муниципальное унитарное предприятие «Жилкоммунсервис» (далее МУП «Жилкоммунсервис») обратилось в суд с настоящим иском к Киржаеву В.А. указав, что ответчик проживает в квартире по адресу: <адрес> пользуется предоставляемыми истцом услугами. Ответчик имеет задолженность за жилое помещение, за коммунальные услуги и вывоз твердых бытовых отходов за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 86.810 руб. 39 коп. В связи с чем, просит взыскать с ответчика указанную сумму задолженности, расходы на оплату госпошлины в размере 2.804 руб. 31 коп. Представитель МУП «Жилкоммунсервис» в судебное заседание не явился. О месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Ответчик в судебное заседание не явился. Как следует из акта от ДД.ММ.ГГГГ, предоставленного администрацией МО «с. В. Сеймчан» и рапорта стершего специалиста 1 разряда, ответчик по последнему известному месту жительства: с. В. Сеймчан, <адрес> не проживает, а его новое местонахождение неизвестно. Согласно ст. 119 ГПК РФ, при неизвестности места пребывания ответчика, суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика. Суд полагает возможным рассмотреть данный иск в отсутствие сторон, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ. В соответствии со ст. 50 ГПК РФ суд назначает адвоката в качестве представителя в случае отсутствия представителя у ответчика, место жительства которого неизвестно, а также в других предусмотренных федеральным законом случаях. Представитель ответчика - адвокат Дорожко Э.А. с исковыми требованиями не согласился и пояснил, что согласно выписки из поквартирной карточки в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в квартире ответчика было зарегистрировано 3 человека, а с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ 2 человека. Таким образом, истец необоснованно производил начисление по платежам на 4 человека. Выслушав представителя ответчика и исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему выводу. Из исследованных муниципальных контрактов № 1 от 01.01.2010 года, № 1 от 01.01.2011 г., договора № 1 от 01.01.2012 г. на обслуживание и содержание общего имущества жилищного фонда и придомовых территория, предоставление коммунальных услуг, вывоз твердых и жидких бытовых отходов следует, что МУП «Жилкоммунсервис» оказывает коммунальные услуги, услуги по обслуживанию и содержанию жилого помещения, придомовой территории, вывозу бытовых отходов. Согласно выписки из поквартирной карточки № от ДД.ММ.ГГГГ, в квартире общей площадью 59,1 кв.м., расположенной по адресу: с. В. Сеймчан, <адрес>, ответчик зарегистрирован как наниматель и с ним до ДД.ММ.ГГГГ было зарегистрировано 2 человека, а с ДД.ММ.ГГГГ - зарегистрирован 1 человек. В соответствии с ч. 3 ст. 678 ГК РФ, наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные услуги. Частью 3 ст. 682 ГК РФ установлено, что плата за жилое помещение вносится нанимателем в сроки, предусмотренные договором. Если сроки не предусмотрены, плата должна вноситься нанимателем ежемесячно в порядке, установленном Жилищным Кодексом РФ. В силу ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Частями 1 и 4 ст. 154 ЖК РФ установлено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; 3) плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления). Подпунктом «д» п. 11 «Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме», утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 года № 491 установлено, что содержание общего имущества в зависимости от состава, конструктивных особенностей, степени физического износа и технического состояния общего имущества, а также в зависимости от геодезических и природно-климатических условий расположения многоквартирного дома включает в себя: сбор и вывоз твердых и жидких бытовых отходов, включая отходы, образующиеся в результате деятельности организаций и индивидуальных предпринимателей, пользующихся нежилыми (встроенными и пристроенными) помещениями в многоквартирном доме; В соответствии с ч. 1 ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Согласно ст. 307 ГК РФ, в силу обязательств одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенные действия как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения обязанности. Частью 1 и 2 ст. 157 ЖК РФ предусмотрено, что размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов РФ в порядке, установленном Правительством РФ. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством РФ. Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные ч. 4 ст. 154 настоящего Кодекса, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов РФ. в порядке, установленном федеральным законом. Органы местного самоуправления могут наделяться отдельными государственными полномочиями в области установления тарифов, предусмотренных настоящей частью, в порядке, предусмотренном законодательством РФ. Размер задолженности по квартплате и коммунальным услугам, подлежащей взысканию определяется в соответствии с решениями Собрания представителей муниципального образования «с. Верхний - Сеймчан» № 32 от 23.11.2009 года «Об утверждении тарифов по оплате за жилье и коммунальные услуги в жилых помещениях нанимателями, собственниками квартир по с. Верхний - Сеймчан на 2010 год», № 6 от 12.03.2010 года «О внесении изменений в решение № 32 от 23.11.2009 года «Об утверждении тарифов по оплате за жилье и коммунальные услуги в жилых помещениях нанимателями, собственниками квартир по с. Верхний - Сеймчан на 2010 год», № 7 от 08.04.2010 года «О внесении изменений в решение № 6 от 12.03.2010 года «Об утверждении тарифов по оплате за жилье и коммунальные услуги в жилых помещениях нанимателями, собственниками квартир по с. Верхний - Сеймчан на 2010 год», № 29 от 29.12.2010 г. «Об утверждении тарифов по оплате за жилье и коммунальные услуги в жилых помещениях нанимателями и собственниками квартир по с. Верхний - Сеймчан на 2011 год», распоряжением администрации МО «с. В.Сеймчан» № 08-р от 15.05.2012 г. «Об установлении размера платы за жилое помещение на 2012 г. в МО «с. В. Сеймчан». Частью 1 ст. 56 ГПК РФ установлено, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Частью 3 ст. 196 ГПК РФ предусмотрено, что суд принимает решение по заявленным истцом требованиям. Следовательно задолженность ответчика за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, составит: - отопление: 26 руб. 80 коп. (тариф) х 59,1 кв.м. (общая площадь) х 7 месяцев = 11.087руб. 16 коп. За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, составит: - отопление: 32 руб. 50 коп. (тариф) х 59,1 кв.м. (общая площадь) х 16 месяцев = 30.732 руб. За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, составит: - пользование жилым помещением (плата за наем): 4 руб. 05 коп. (тариф) х 59,1 кв.м. (общая площадь) х 23 месяца = 5.505 руб. 05 коп. - техобслуживание: 14 руб. 96 коп. (тариф) х 59,1 кв.м. (общая площадь) х 23 месяц = 20.335 руб. 22 коп. За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, т.к. в квартире, согласно выписки из поквартирной карточки № от ДД.ММ.ГГГГ, было зарегистрировано 3 чел. составит: - холодное водоснабжение: 112 руб. 42 коп. (тариф) х 3 чел. х 13 месяцев - 790 руб. 33 коп. (снятие за октябрь 2010 г.) - 2.739 руб. 40 коп. (снятие за апрель 2011 г.) - 224 руб. 84 коп. (снятие за май 2011 г.) + 168 руб. 63 коп. (оплата за 15 дней за июль 2011 г. на 3 чел.) = 798 руб. 44 коп. - водоотведение (канализация): 283 руб. 82 коп. (тариф) х 3 чел. х 13 месяцев -1.995 руб. 29 коп. (снятие за октябрь 2010 г.) - 6.915 руб. 98 коп. (снятие за апрель 2011 г.) - 567 руб. 64 коп. (снятие за май 2011 г.) + 425 руб. 73 коп. (оплата за 15 дней за июль 2011 г. на 3 чел.) = 2.015 руб. 80 коп. - ТБО: 88 руб. 71 коп. (тариф) х 3 чел. х 13 месяцев - 623 руб. 64 коп. (снятие за октябрь 2010 г.) - 2.161 руб. 65 коп. (снятие за апрель 2011 г.) - 177 руб. 42 коп. (снятие за май 2011 г.) + 133 руб. 06 коп. (оплата за 15 дней за июль 2011 г. на 3 чел.) = 630 руб. 04 коп. За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, т.к. в квартире, согласно выписки из поквартирной карточки № от ДД.ММ.ГГГГ, было зарегистрировано 2 чел. составит: - холодное водоснабжение: 112 руб. 42 коп. (тариф) х 2 чел. х 9 месяцев + 112 руб. 42 коп. (оплата за 15 дней за июль 2011 г. на 2 чел.) = 2.135 руб. 98 коп. - водоотведение (канализация): 283 руб. 82 коп. (тариф) х 2 чел. х 9 месяцев + 283 руб. 82 коп. (оплата за 15 дней за июль 2011 г. на 3 чел.) = 5.392 руб. 58 коп. - ТБО: 88 руб. 71 коп. (тариф) х 2 чел. х 9 месяцев + 88 руб. 71 коп. (оплата за 15 дней за июль 2011 г. на 3 чел.) = 1.685 руб. 49 коп. Общая сумма задолженности ответчика за период с ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ, составит: 11.087руб. 16 коп. + 30.732 руб. + 5.505 руб. 05 коп. + 20.335 руб. 22 коп. + 798 руб. 44 коп. + 2.015 руб. 80 коп. + 630 руб. 04 коп. + 2.135 руб. 98 коп. + 5.392 руб. 58 коп. + 1.685 руб. 49 коп. - 9.268 руб. 16 коп. (оплата за период) = 71.048 руб. 60 коп. При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что начисление платы за холодное водоснабжение, водоотведение (канализация) и ТБО за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ на 4 человек и произведено необоснованно и взысканию с ответчика не подлежит в размере 15.760 руб. 88 коп. из расчета: 1.517 руб. 67 коп. (излишне начисленная сумма за холодное водоснабжение за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ) + 3.831 руб. 57 коп. (излишне начисленная сумма за водоотведение (канализация) за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ) + 1.197 руб. 59 коп. (излишне начисленная сумма за ТБО за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ) + 2.135 руб. 98 коп. (излишне начисленная сумма за холодное водоснабжение за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ) + 5.392 руб. 58 коп. (излишне начисленная сумма за водоотведение (канализация) за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ) + 1.685 руб. 49 коп. (излишне начисленная сумма за ТБО за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ) Также суд пришел к выводу, что в результате арифметических ошибок ответчику излишне начислена сумма 91 коп. Таким образом, истцом необоснованно начислено и взысканию с ответчика не подлежит общая сумма: 15.760 руб. 88 коп. + 91 коп. = 15.761 руб. 79 коп. Согласно выписки из лицевого счета МУП «Жилкоммунсервис» задолженность ответчика за жилое помещение, за коммунальные услуги и вывоз твердых бытовых отходов за период с ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ, составляет 86.810 руб. 39 коп., следовательно исковые требования МУП «Жилкоммунсервис» о взыскании задолженности за жилое помещение, за коммунальные услуги и вывоз твердых бытовых отходов, подлежат удовлетворению в размере 71.048 руб. 60 коп. Судебные расходы по настоящему иску в соответствии с п. 1 ч. 1 ст. 333.19 Налогового кодекса РФ составили 2.331 руб. 46 коп. В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. Руководствуясь ст.ст. 93, 194 - 198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л : Взыскать с Киржаева В.А. в пользу муниципального унитарного предприятия «Жилкоммунсервис» задолженность за жилое помещение, за коммунальные услуги, вывоз твердых бытовых отходов в размере 71.048 (семидесяти одной тысячи сорока восьми) рублей 60 копеек и расходы на оплату государственной пошлины в сумме 2.331 (двух тысяч трехсот тридцати одного) рубля 46 копеек. В части взыскания с Киржаева В.А. в пользу муниципального унитарного предприятия «Жилкоммунсервис» задолженности за жилое помещение, за коммунальные услуги, вывоз твердых бытовых отходов в размере 15.761 (пятнадцати тысяч семисот шестидесяти одного) рубля 79 копеек и расходов на оплату государственной пошлины в сумме 472 (четырехсот семидесяти двух) рублей 85 копеек, отказать. Решение может быть обжаловано в Магаданский областной суд в течение одного месяца через Среднеканский районный суд. Федеральный судья А.Б. Куралевская