РЕШЕНИЕИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
п. Спирово ...... ............ 2010 года
Спировский районный суд Тверской области в составе председательствующего – судьи Астахова В.А. при секретаре судебного заседания Власовой О.А., с участием представителя истца Патрунина Н.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гущина Е.С. о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования,
У С Т А Н О В И Л:
Гущин Е.С. обратился с исковым заявлением о признании за ним права собственности в порядке наследования после смерти его брата Г.К.С. на жилой дом, земельные участки с кадастровым номером №........ площадью 789 кв.м., и с кадастровым номером №........ площадью 1311 кв.м., расположенные по адресу: ...
В судебном заседании представитель истца Патрунин Н.А. (по доверенности) уточнил заявленные исковые требования Гущина Е.С. – просил признать за Гущиным Е.С. право собственности в порядке наследования после смерти его брата Г.К.С. на жилой дом и земельный участок с кадастровым номером №........ площадью 789 кв.м., расположенный по адресу: ..., а также, на земельный участок с кадастровым номером №........ площадью 1311 кв.м., расположенный примерно в 21 м. от ориентира по направлению на северо-восток (почтовый адрес ориентира: ...). В обоснование заявленных требований представитель истца показал, что 00.00.00. года умер брат истца Г.К.С., проживавший по адресу: .... После смерти Г.К.С. осталось наследственное имущество в виде жилого дома и двух земельных участков с кадастровым номером №........ площадью 789 кв.м., и с кадастровым номером №........ площадью 1311 кв.м.,, расположенных по указанному адресу. Право собственности Г.К.С. на указанное недвижимое имущество подтверждается, соответственно, договором купли-продажи жилого дома от 18.10.1989 года; дубликатом свидетельства №........ на право собственности на землю от 18.06.1992 года и решением Малого Совета Еремеевского сельского Совета народных депутатов от 20.04.1992 года №1 «Об утверждении списков на земельные участки», хранящимся в архиве Администрации Спировского района. В соответствии с указанными документами брату истца был предоставлен в собственность земельный участок площадью 2100 кв.м. При межевании указанного земельного участка выяснилось, что выделить всю его площадь около дома ... невозможно, т.к. граница участка выходила за пределы земель этого населенного пункта. В связи с этим землеустроитель решил разделить этот участок на два, один из которых отмежевал непосредственно возле дома, а второй – недалеко от дома, но их общая площадь соответствовала площади, указанной в правоустанавливающих документах и в кадастровых паспортах их местоположение было обозначено одним адресом: .... Право собственности наследодателя Г.К.С. никем не оспаривается; споров в отношении этого имущества нет. Иных наследников, кроме истца, на указанное имущество не имеется. В июле 2009 года истец обратился к нотариусу с заявлением о принятии указанного наследства и получении свидетельства о праве на наследство по завещанию. Однако, в выдаче указанного свидетельства нотариус ему отказал по причине пропуска срока, установленного для принятия наследства. Указанный срок истец пропустила без уважительных причин, но это не лишает его права на обращение в суд с настоящим иском. После смерти своего брата истец фактически вступила во владение указанным недвижимым имуществом: он использует его, как дачу, следит за домом, сделал за свой счет косметический ремонт, обрабатывает земельные участки.
Третье лицо, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора – Администрация Козловского сельского поселения Спировского района Тверской области своего представителя в судебное заседание не прислала. От главы Администрации Козловского сельского поселения Спировского района Тверской области Кудряшова Н.И. поступило ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя Администрации. Указанное ходатайство третьего лица, с учетом мнения представителя истца, удовлетворено.
Свидетель П.Л.Ф. в судебном заседании показала, что она была знакома с Г.К.С., дом которого под №........ находится по соседству с их дачным домом в .... Этот дом Г.К.С. ранее купил. При этом доме Г.К.С. занимался огородом на земельном участке. Г.К.С. не был женат и детей у него не было. 00.00.00. года Г.К.С. умер. Практически сразу после этого за его домом стал следить его брат Гущин Е.С., который приезжает в этот дом по выходным. В 2009 году землеустроитель БТИ Г.Ю.С. проводил межевание земельных участков в .... Она присутствовала при межевании участка Г.К.С. Г.Ю.С. сказал, что по свидетельству о праве собственности от 1992 года, выданному Г.К.С. у него в собственности должен находиться в ... земельный участок площадью 2100 кв.м., однако, полностью участок такой площади выделить возле его дома невозможно, иначе нарушались бы права землепользователей соседних земельных участков. Поэтому землеустроитель отмежевал у дома №........ земельный участок площадью около 790 кв.м., а недостающую часть земли, причитающуюся Г.К.С. отмерил через дорогу от его дома, примерно в 20 м. Споров по данному факту не было. После этого указанными двумя участками стал пользоваться Гущин Е.С., который возделывал на них огороды. Кроме этого, Гущин Е.С. за свой счет провел ремонт кровли и внутренних помещений дома Г.К.С., производит оплату за электроэнергию, используемую в этом доме. О том, чтобы кто-то оспаривал право собственности истца на указанные дом и земельные участки, ей ничего неизвестно.
Заслушав представителя истца, свидетеля, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
Право собственности наследодателя Г.К.С. на жилой дом и земельный участок с кадастровым номером 69:31:0090101:12 площадью 789 кв.м., расположенные по адресу: ..., а также, на земельный участок с кадастровым номером №........ площадью 1311 кв.м., расположенный примерно в 21 м. в направлении на северо-восток от указанного дома в ..., подтверждается совокупностью следующих доказательств, исследованных на судебном разбирательстве: договором купли-продажи жилого дома от 18.10.1989 года, зарегистрированному Еремеевским сельским Советом народных депутатов Спировского района Калининской области, согласно которому Г.К.С. приобрел у Г.А.Ф. деревянный дом с надворными постройками в ...; дубликатом свидетельства №........ на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей от 18.06.1992 года, согласно которому Еремеевским сельским Советом Г.К.С. выделен в собственность земельный участок площадью 0,21 га. в ...; кадастровыми паспортами земельных участков от 29.04.2010 года, согласно которым земельный участок, с кадастровым номером №........ имеющий площадь 789 кв.м. +/-10 кв.м., расположен по адресу: ...; земельный участок, с кадастровым номером №........, имеющий площадь 1311 кв.м. +/-13 кв.м., расположен примерно в 21 м. в направлении на северо-восток от ориентира, почтовый адрес которого: ...; архивной копией решения Малого Совета Еремеевского сельского Совета народных депутатов от 20.04.1992 года №1 «Об утверждении списков на земельные участки», выданной архивным отделом Администрации Спировского района, согласно которому утверждены списки земельных участков для передачи владельцам в собственность, бессрочное (постоянное) пользование землей; архивной выпиской из приложения к решению Малого Совета Еремеевского сельского Совета народных депутатов №1 от 20 апреля 1992 года, выданной архивным отделом Администрации Спировского района, согласно которой в Списках владельцев земельных участков в населенных пунктах Еремеевского сельского Совета по состоянию на 20 апреля 1992 года под №........ в качестве владельца земельного участка площадью 0,21 га в ... значится Г.К.С.; справкой архивного отдела Администрации Спировского района о наличии в архивном фонде Администрации Еремеевского сельского округа Спировского района Тверской области постановления главы Администрации №4 от 13 марта 2000 года «Об упорядочении адресного хозяйства в населенных пунктах Еремеевского сельского округа», согласно которому утверждена нумерация жилого дома Г.К.С. в ... под №.........
Статьей 1113 ГК РФ установлено, что наследство открывается со смертью гражданина. Факт смерти 00.00.00. года наследодателя Г.К.С. подтверждается представленным свидетельством о его смерти.
Статьей 1112 ГК РФ предусмотрено, что в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи и иное имущество, в том числе и имущественные права и обязанности.
Согласно сообщениям государственного регистратора Вышневолоцкого отдела Управления Федеральной регистрационной службы в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют сведения о правах на объекты недвижимого имущества: жилой дом и земельные участки с кадастровыми номерами №........, №........, расположенными по адресу: ....
В соответствии с п.1 ст. 6 Федерального Закона от 21 июля 1997 года «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления его в силу, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной этим Законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей. Государственная регистрация возникших после введения в действие указанного Закона ограничения (обременения) или иной сделки с объектом недвижимого имущества требует государственной регистрации прав на данный объект, возникших до введения в действие этого Федерального закона. Наследодатель Г.К.С. не провел государственную регистрацию права на указанные домовладение и земельный участок. Тем не менее, он фактически приобрел право собственности на данное недвижимое имущество до вступления в силу указанного Закона, а значит, данное право является юридически действительным.
Таким образом, в состав наследственного имущества после смерти наследодателя Г.К.С. входит оговоренные жилой дом с надворными постройками и два земельных участка общей площадью 2100 кв.м.
Из постановления об отказе в совершении нотариального действия нотариуса Спировского нотариального округа Тверской области в заявлении Патрунина Н.А. действующего по доверенности от имени Гущина Е.С. о выдаче свидетельства о праве на наследство на имущество Г.К.С., умершего 00.00.00. года, состоящее из земельного участка и жилого дома в ..., отказано ввиду непринятия Гущиным Е.С. наследства в установленный законодательством срок.
Таким образом, по мнению суда у истца отсутствует правовая возможность для разрешения предъявленного требования во внесудебном порядке, поэтому указанный иск заявлен им обоснованно.
Статья 1142 ГК РФ предусматривает, что наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
Частью 1 ст. 1143 ГК РФ определено, что если нет наследников первой очереди, наследниками второй очереди по закону являются полнородные и неполнородные братья и сестры наследодателя, его дедушка и бабушка как со стороны отца, так и со стороны матери.
В судебном заседании на основании показаний представителя истца, свидетеля и обозрения свидетельств о рождении Гущина Е.С. (истца) и Г.К.С. (наследодателя) и справки Администрации Козловского сельского поселения Спировского района о регистрации и постоянном проживании по день своей смерти Г.К.С., в одиночестве, по адресу: ..., достоверно установлено, что истец Гущин Е.С. является единственным наследником на имущество своего родного брата Г.К.С. после его смерти.
Статьей 1153 ГК РФ определены условия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства наследником. После смерти своего брата истец вступил во владение его домом и земельными участками в ...: он обратился к нотариусу с целью вступления в данное наследственное имущество, принимает меры по сохранению указанного недвижимого имущества, надлежащим образом использует дом и земельные участки под дачу, несет за свой счет расходы по содержанию и использованию дома, что нашло свое подтверждение в ходе судебного разбирательства в вышеуказанных показаниях представителя истца, свидетеля и при исследовании постановления об отказе в совершении нотариального действия нотариуса Спировского нотариального округа Тверской области, а также, квитанций по оплате за предоставленную ОАО «Тверская энергосбытовая компания» электроэнергию в указанный дом за период с 2007 – 2009 годы.
На основании вышеизложенных обстоятельств суд считает, что Гущин Е.С. после смерти наследодателя Г.К.С. фактически принял наследство, в состав которого входят указанные домовладение и земельные участки.
Таким образом, установлен факт принятия истцом данного наследства, открывшегося после смерти его брата.
Часть 2 ст. 218 ГК РФ предусматривает, что в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. Поэтому, у Гущина Е.С. возникло право собственности на оговоренное недвижимое имущество в связи с наследованием по закону после смерти его брата Гущина Е.С.
При таких обстоятельствах, заявленные исковые требования Гущина Е.С. подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ,
РЕШИЛ :
Признать за Гущиным Е.С. право собственности, в порядке наследования после смерти его брата Г.К.С.: на жилой дом и на земельный участок с кадастровым номером №........ площадью 789 кв.м., расположенные по адресу: ..., а также, на земельный участок с кадастровым номером №........ площадью 1311 кв.м., расположенный примерно в 21 м. от ориентира по направлению на северо-восток (почтовый адрес ориентира: ...).
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Тверской областной суд путем подачи кассационной жалобы через Спировский районный суд в течение 10 дней с исчислением указанного срока со дня принятия судом решения в окончательной форме.