Дело №2-203/2010РЕШЕНИЕИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
п.Спирово 28 июля 2010 года
Спировский районный суд Тверской области в составе председательствующего – судьи Астахова В.А. при секретаре судебного заседания Власовой О.А.,
с участием истца Сипанова А.Ф., представителя истца Г.Г.Д..,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-203/2010 по иску
Сипанова А.Ф.
о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования,
У С Т А Н О В И Л:
Сипанова А.Ф. обратился в суд с исковым заявлением о признании за ним права собственности в порядке наследования после смерти его матери С. А.М. на жилой дом и земельный участок с кадастровым номером № .......... площадью № .......... кв.м., расположенные по адресу: ......, .......
В судебном заседании истец Сипанова А.Ф. поддержал заявленное требование и показал в его обоснование, что 26.08.2005 года умерла его мать С. А.М., проживавшая по адресу: ...... ......, ...... ....... После смерти его матери осталось наследственное имущество в виде жилого дома и земельного участка площадью № .......... кв.м., кадастровый номер № .......... по указанному адресу. При жизни его мать оставила завещание, по которому 2/3 доли в праве общей собственности жилого дома по указанному адресу после ее смерти перейдут в его собственность. 1/3 доля в праве общей собственности этого дома принадлежала сестре его матери (его тете) - С. В.М., которая умерла 27 июля 1992 года. С.В.М. по день своей смерти проживала в одном доме с его матерью по указанному адресу. Этот дом принадлежал на праве собственности его матери и тете, в указанный долях, на основании Решения Спировского районного народного суда от 25 февраля 1971 года. Несмотря на то, что по этому судебному решению указанный дом между его матерью и ее сестрой был разделен в натуре в указанных долях, но перегородка между частями дома не была капитальной, дверь между ними не запиралась, а С.А.М. и С. В.М. продолжали пользоваться совместно всем домом. Земельным участком при этом доме владела его мать на праве собственности, которое подтверждается Свидетельством на право собственности на землю № .......... от 00.00.00 года года. Согласно данному свидетельству площадь указанного участка № .......... га., тогда, как фактически матери на момент выдачи этого свидетельства был выделен участок площадью № .......... кв.м. Это было установлено при проведении кадастровых работ в 2010 году. В июне 2009 года он обратился в нотариальные органы с заявлением о принятии наследства и получении свидетельства о праве на наследство. В выдаче указанного свидетельства нотариусом было отказано по следующей причине: его мать не приняла 1/3 доли в праве общей собственности указанного дома, после смерти своей сестры С.В.М. а он нотариально не принял наследство после смерти своей матери. Однако, его мать и тетя проживали и были зарегистрированы в указанном доме; владели им на праве долевой собственности. После смерти своей сестры - С. В.М. его мать фактически приняла 1/3 доли в праве общей собственности этого дома - стала пользоваться всем домом, содержать его за свой счет. Кроме его матери иных наследников у С. В.М. не было, в том числе близких родственников. Поэтому он полагает, что указанная 1/3 доли в праве общей собственности дома ранее принадлежащие С. В.М., вошла в наследственную массу имущества, оставшегося после смерти его матери – С.А.М. После смерти матери он стал следить за домом и земельным участком; за свой счет сделал в доме косметический ремонт; на земельном участке стал возделывать огород, то есть фактически принял указанное недвижимое имущество в наследство после смерти своей матери. Однако провести государственную регистрацию права собственности на это недвижимое имущество во внесудебном порядке у него нет возможности ввиду наличия указанного отказа нотариуса в выдаче свидетельства о праве на наследство. Иных наследников на указанные дом и земельный участок не имеется, споров в отношении этого недвижимого имущества нет.
Представитель истца Г.Г.Д. (по доверенности) поддержала заявленные исковые требования Сипанова А.Ф. сославшись в их обоснование на обстоятельства изложенные истцом в судебном заседании.
Третье лицо - Администрация Выдропужского сельского поселения Спировского района Тверской области в судебное заседание своего представителя не прислала; глава Администрации Выдропужского сельского поселения Спировского района Ш.Г.А.. ходатайствовала о рассмотрении настоящего гражданского дела без участия их представителя. Указанное ходатайство третьего лица с учетом мнения истца и его представителя, полагавших возможным рассмотрение дела без участия представителя Администрации Выдропужского сельского поселения Спировского района, судом удовлетворено.
Свидетели Л.Л.М. и П.Г.М. показали, что они проживают в ...... по ......, соответственно, в доме № .......... и доме № .........., № .......... Им известно, что в доме № .......... по ...... ...... со дня своего рождения проживали С. А.М. и С. В.М. При жизни С. А.М. и С. В.М. произвели раздел своего дома – соответственно в собственности С.А.М. было 2/3 этого дома, а в собственности С. В.М. – 1/3. Однако после раздела дома они вместе продолжали пользоваться всем домом. При доме С. имеется земельный участок, который в 1992 году был передан в собственность С. А.М., о чем свидетелям было известно от работников Выдропужского сельсовета. На этом участке, площадь которого была более № .......... соток, но менее № .......... соток С. А.М. сажала огород. После смерти в 1992 году С. В.М. указанным домом стала владеть С. А.М. Она постоянно проживала в этом доме, за свой счет содержала его. Ни мужа, ни детей у С. В.М. не было; после ее смерти никем право собственности С. А.М. на указанный дом не оспаривалось. После смерти в 2005 году С. А.М. указанным домом и земельным участком при нем стал пользоваться ее сын – истец Сипанова А.Ф. Иных наследников у С. А.М. не имеется. Он по настоящее время приезжает в этот дом, использует его под дачу; за свой счет перекрыл на доме кровлю, сделал в доме ремонт; на приусадебном участке выращивает овощи. Им не известно, что кем-либо оспаривалось право собственности Сипанова А.Ф. на указанное недвижимое имущество.
Заслушав истца, его представителя и свидетелей, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
Наличие права собственности С. А.М. на земельный участок площадью № .......... кв.м. и 2/3 доли в праве общей собственности жилого дома, расположенных по адресу: ......, ......, ......, а также право собственности С. В.М. на 1/3 доли в праве общей собственности указанного дома подтверждается вышеуказанными показаниями свидетелей Л.Л.М. и П.Г.М., следующими документами, исследованными в судебном заседании.
Согласно архивным справкам архивного отдела Администрации Спировского района Тверской области в похозяйственной книге по с.Выдропужск за 1991-1996 годы имеется запись о хозяйстве, расположенном по адресу: ......, ......, ......, которое значится за С. А.М. – лицевой счет № .........., и за С. В.М. – лицевой счет № ..........; С. В.М. по день своей смерти – 27.07.1992 года, проживала и была зарегистрирована по указанному адресу; решением сессии Выдропужского сельского Совета народных депутатов №13 от 31.03.1992 года «Об утверждении земельной комиссии и списков землепользователей», утверждены списки граждан о выделении им земельных участков в собственность для ведения личного подсобного хозяйства, в которых С. В.М. не значится; согласно постановлению главы администрации Выдропужского сельского округа Спировского района от 00.00.00 года года № .......... «Об упорядочении адресного хозяйства в населенных пунктах Выдропужского сельского округа» утверждена нумерация жилого дома С. А.М. в ...... по ...... за № ...........
Согласно архивной выписке архивного отдела Администрации Спировского района Тверской области: в похозяйственных книгах по ...... за 1971-1973 годы, 1973-1975 годы, 1976-1982 годы, 1983 – 1985 годы, 1986 – 1990 годы имеется запись о хозяйстве С. А.М., где она значится главой; вместе с ней до 1975 года в хозяйстве был записан ее сын Сипанова А.Ф.; в личной собственности С. А.М. значатся 1/3 жилого дома, двор и баня, и в пользовании – земельный участок площадью № .......... га.; в похозяйственной книге по ...... за 1973-1975 годы запись о хозяйстве С. А.М. (лицевой счет № ..........), где она значится главой; вместе с ней в хозяйстве записан ее сын Сипанова А.Ф.; в личной собственности значатся 1/3 жилого дома, двор и баня, 1923 года постройки, и в пользовании – земельный участок площадью № .......... га (с 1988 года – площадью № .......... га); в похозяйственных книгах по ...... за 1991-1996 годы и за 1997-2001 годы по адресу: ...... по ......, ......, значится хозяйство С. А.М., в частной собственности которой находится 1/3 жилого дома (с 1997 года – весь дом) с надворными постройками; в пользовании – земельный участок площадью № .......... га (с 1997 года – земельный участок в собственности).
Согласно выписке из похозяйственной книги, предоставленной администрацией Выдропужского сельского поседения Спировского района в похозяйственной книге по с.Выдропужск за 2002-2007 годы по адресу: ...... по ......, ......, значится хозяйство С. А.М. (лицевой счет № ..........), в частной собственности которой значатся жилой дом и земельный участок площадью № .......... га; в связи с ее смертью лицевой счет закрыт.
Согласно справкам Спировского филиала ГУП «Тверское областное БТИ» жилой дом, расположенный по адресу: ......, ......, ......, ......, ......, ......, общей площадью № .......... кв.м., инвентаризационной стоимостью на 2010 год – 104139 руб. принадлежит С. А.М.
Решением Спировского районного народного суда Калининской области от 25 февраля 1971 года установлено выделить С. В.М. из домовладения, расположенного в ...... комнату в левой передней части дома размером № ........... в конструкции комнаты в настоящее время с одним окном на фасад. В связи с реальным разделом дома произвести прорубку и оборудование двери из коридора в левую половину дома, а имеющийся вход из правой половины зашить. Коридор общего пользования. В правой передней части дома оборудовать отопительный очаг. Расходы по строительным работам в связи с реальным разделом дома возложить на истца и ответчика в равных долях. В иске С.А.М. о признании свидетельства о праве наследования на одну вторую часть домовладения недействительным отказать.
Из Акта от 05 мая 1971 года судебного исполнителя Спировского районного суда следует, что на основании исполнительного листа № .......... от 00.00.00 года года С. В.М. выделена комната в левой половине дома, размером 2 м. х 6,5 м. с одним окном на фасад. В связи с реальным разделом дома истец С. В.М. обязуется в срок до 00.00.00 года года прорубить дверь из комнаты в коридор, имеющийся вход из правой половины зашить. Ответчик С. А.М. обязуется оборудовать отопительный очаг в правой передней части дома и не препятствовать С. В.М. производить строительные работы.
Согласно дубликату № .......... свидетельства № .......... на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей № .......... от 15.04.1992 года на основании решения от 31.03.1992 года № .......... сессии Выдропужского сельского совета С. А.М. в ...... сельского совета передан в собственность земельный участок площадью № .......... га.
Согласно выписке из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок, предоставленной администрацией Выдропужского сельского поседения ...... С. А.М. на праве собственности принадлежит земельный участок площадью № .......... га. с кадастровым номером № .........., расположенный по адресу: ......, ......, ...... по ......, ......, о чем в похозяйственной книге №2 стр.73 от 01.01.2002 г. по с.Выдропужск Выдропужского сельского поселения сделана запись на основании свидетельства на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей № .......... от 00.00.00 года года.
В соответствии со ст.ст. 528, 529 ГК РСФСР временем открытия наследства, в частности, признавался день смерти наследодателя, а местом открытия наследства признавалось последнее постоянное место жительства наследодателя (ст.17), а если оно неизвестно – место нахождения имущества или его основной части.
Статьей 532 ГК РСФСР устанавливалось, что при наследовании по закону наследниками в равных долях являются: в первую очередь – дети (в том числе усыновленные), супруг и родители (усыновители) умершего, а также ребенок умершего, родившийся после его смерти; во вторую очередь братья и сестры умершего, его дед и бабка как со стороны отца, так и со стороны матери.
Статьей 546 ГК РСФСР определялось, что для принятия наследства наследник должен его принять. Признается, что наследник принял наследство, когда он фактически вступил во владение наследственным имуществом или когда он подал нотариальному органу по месту открытия наследства заявление о принятии наследства. Указанные в настоящей статье действия должны быть совершены в течение шести месяцев со дня открытия наследства.
Таким образом, руководствуясь указанными требованиями ГК РСФСР, действовавшими на момент открытия наследства после смерти С.В.М.., учитывая: факт ее родства с С. А.М. (они являлись полнородными сестрами), подтверждаемого архивной справкой ГУ «Государственный архив Тверской области» о наличии в архивном фонде Тверской духовной консистории в метрической книге церкви села Выдропужск Новоторжского уезда Васильевской волости записи о рождении 00.00.00 года года в семье С.М.Т. и С.М.А. дочери – А., и свидетельством о рождении 00.00.00 года года С.В.М. у С. М.Т. и С.М.А.; факты смерти 27.07.1992 года – С. В.М. и 26.08.2005 года – С. А.М., подтвержденный соответствующими свидетельствами о смерти; отсутствие сведений о наличии у С. В.М. супруга, детей, а также иных родственников, кроме С. А.М., подтвержденный вышеуказанными архивными сведениями, показаниями стороны истца и свидетелей, суд пришел к выводу, что С. А.М. фактически вступила в наследство после смерти своей сестры С. В.М., состоящее из 1/3 доли в праве общей собственности жилого дома, расположенного в ...... ...... ......, .......
Из кадастрового паспорта земельного участка от 00.00.00 года года следует, что земельный участок с кадастровым номером № .........., расположенный по адресу: ......, ......, ......, ......, ......, ......, имеет площадь № .......... кв.м.
Согласно п.6.1 ст.19 Федерального закона РФ от 02.01.2000 года №28 «О государственном земельном кадастре», действовавшего на день открытия оговоренного наследства, в случае, если для проведения государственного кадастрового учета земельного участка представлен правоустанавливающий документ, в котором сведения о площади земельного участка не соответствуют сведениям об уточненной площади такого земельного участка, содержащимся в документах о его межевании, государственный кадастровый учет такого земельного участка проводится на основании сведений об уточнении площади такого земельного участка, содержащихся в документах о его межевании.
С учетом требований вышеуказанного Федерального закона, на основании установленных на судебном разбирательстве обстоятельств: факта передачи в собственность С. А.М. в 1992 году в ...... земельного участка площадью № .......... кв.м., принимая во внимание, что ранее земельные участки предоставлялись формально, без уточнения на местности их фактической площади, что является общеизвестным фактом, не требующим дополнительного доказывания, а закон допускает уточнение площади участка при проведении кадастрового учета на основании документов межевания такого участка, реальная площадь оговоренного земельного участка незначительно превышает площадь участка, указанную в свидетельстве о праве собственности на землю, суд считает, что наследодатель С. А.М. фактически приобрела право собственности на земельный участок площадью № .......... кв.м. с кадастровым номером № .........., расположенный в ...... ...... ......, ....... Таким образом, данный участок площадью № .......... кв.м. вошел в состав наследственной массы, после ее смерти.
Согласно уведомлениям государственного регистратора Вышневолоцкого отдела Управления Федеральной регистрационной службы об отказе в предоставлении сведений из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним в указанном Едином госреестре отсутствуют сведения о правах на объекты недвижимого имущества – жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: ......, ......, ......, ......, ......, .......
Из постановления нотариуса Спировского нотариального округа Тверской области об отказе в совершении нотариального действия от 24.06.2009 года следует, что в заявлении Сипанова А.Ф. от 09.06.2009 года о выдаче свидетельства о праве на наследство на имущество умершей С. А.М. отказано ввиду неприобретения последней наследства после смерти своей сестры С. В.М. в порядке, предусмотренном ст. 546 ГК РСФСР.
Таким образом, по мнению суда у истца отсутствовала правовая возможность для разрешения предъявленного требования во внесудебном порядке, поэтому указанный иск заявлен им обоснованно.
Статьей 1113 ГК РФ установлено, что наследство открывается со смертью гражданина. Факт смерти 26.08.2005 года наследодателя С. А.М. подтверждается исследованным выше свидетельством о ее смерти.
Статьей 1112 ГК РФ предусмотрено, что в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи и иное имущество, в том числе и имущественные права и обязанности.
Таким образом, в состав наследственного имущества после смерти наследодателя С. А.М. входит оговоренные жилой дом с надворными постройками и земельный участок, площадью № .......... кв.м.
В судебном заседании на основании показаний истца, его представителя и свидетелей, обозрения свидетельства о рождении Сипанова А.Ф., достоверно установлено, что истец Сипанова А.Ф. является единственным наследником на имущество, оставшееся после смерти его матери С. А.М.
Согласно завещанию от 00.00.00 года года, зарегистрированному в реестре № .......... Выдропужского сельского Совета народных депутатов ......, С. А.М. сделала распоряжение о завещании: 2/3 дома с двором, баней, навесом, кладовкой, коридором, и всего имущества, какое будет принадлежать ей на день смерти, своему сыну Сипанову А.Ф.
Из архивной справки архивного отдела администрации Спировского района Тверской области от 09.06.2009 года следует, что в документах архивного фонда администрации Выдропужского сельского округа Спировского района в нотариальных актах за 1981-1988 годы в завещание С. А.М. р/№ .......... от 00.00.00 года года по отношению к Сипанова А.Ф. отмены, изменений, дополнений не вносилось.
Согласно ст. 534 ГК РСФСР, действовавшей на момент составления указанного завещания, каждый гражданин мог оставить по завещанию все свое имущество одному или нескольким лицам как входящим, так и не входящим в круг наследников по закону. Поэтому завещание С. А.М. в пользу Сипанова А.Ф. составлено на законных основаниях с соблюдением нотариальной формы завещания, предусмотренной ст.540 ГК РСФСР, действовавшей на момент его составления.
Таким образом, истец Сипанова А.Ф. является наследником по завещанию после смерти своей матери С. А.М.
Статьей 1153 ГК РФ определены условия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства наследником. После смерти своей матери истец вступил во владение ее домом и земельным участком, расположенным в ...... ......, ....... Он принимает меры по сохранению указанного недвижимого имущества, о чем свидетельствуют: проведенный им ремонт кровли и внутренних помещений дома, содержание дома за свой счет, возделывание огорода на приусадебном участке, что нашло свое подтверждение в ходе судебного разбирательства в вышеуказанных показаниях истца, представителя истца и свидетелей.
На основании вышеизложенных обстоятельств суд считает, что Сипанова А.Ф. после смерти наследодателя С.А.М. фактически принял наследство, в состав которого входят указанные жилой дом и земельный участок площадью № .......... кв.м.
Таким образом, установлен факт принятия истцом данного наследства, открывшегося после смерти его матери.
Часть 2 ст. 218 ГК РФ предусматривает, что в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. Поэтому, у Сипанова А.Ф. возникло право собственности на жилой дом и земельный участок с кадастровым номером № .......... площадью № .......... кв.м., расположенные по адресу: ......, ......, ......, ......, ......, ......, в связи с наследованием по завещанию после смерти владельца этого недвижимого имущества – С. А.М.
Таким образом, заявленные исковые требования подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ :
Признать за Сипановым А. Ф. право собственности, в порядке наследования после смерти его матери С.А.М., на жилой дом и земельный участок с кадастровым номером № .........., площадью № .......... кв.м., расположенные по адресу: ......, ......, ......, .......
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Тверской областной суд путем подачи кассационной жалобы через Спировский районный суд в течение 10 дней с исчислением указанного срока со дня принятия судом решения в окончательной форме.
Председательствующий В.А. Астахов