Дело № 2 – 264/2010 РЕШЕНИЕ именем Российской Федерации
31 августа 2010 года п.Спирово
Спировский районный суд Тверской области
в составе председательствующего Бабенко Т.В.
при секретаре Харченко О.Н.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2 - 264 по иску Иванова В.Н. о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке приобретательной давности,
УСТАНОВИЛ :
Иванов В.Н. обратился в суд с иском о признании за ним права собственности на квартиру № .......... в доме № .......... по ул....... в порядке приобретательной давности.
В обоснование заявленных требований в судебном заседании представитель истца Патрунин Н.А. пояснил, что дом № .......... по ул....... был построен и сдан в эксплуатацию АО «Спироводорстрой» в ноябре 1994 года. 00.00.00 года Иванов В.Н. получил ордер на квартиру № .......... в указанном доме от администрации ...... и вселился в нее со своей семьей. Квартира ему была предоставлена от АО «Спироводорстрой», которая впоследствии была неоднократно реорганизована и переименована. Когда в организации проводилась приватизация, он в ней не участвовал, а потом организация была снова реорганизована, жилье никому не передали, и реализовать свое право на приватизацию в настоящее время он не имеет возможности, поскольку собственника этого жилого помещения нет, в муниципальную собственность жилье не передавалось. Однако необходимо учесть, что до настоящего времени, т.е. более 15 лет, Иванов В.Н. пользуется этой квартирой, как своей собственностью, оплачивает газ и электроэнергию, несет расходы по ее содержанию, поэтому просит признать за Ивановым В.Н. право собственности на указанную квартиру в порядке приобретательной давности.
От заинтересованных лиц каких-либо возражений по иску не заявлено.
Изучив материалы дела, выслушав участвующих в деле лиц, допросив свидетелей, суд пришел к следующему :
Согласно справке, поквартирной карточке, личным документам Иванов В.Н. зарегистрирован и проживает в квартире № .......... в доме № .......... по ул. ...... с 1995 года.
Согласно пояснениям участвующих в деле лиц, представленным справкам истец постоянно и непрерывно проживает в указанной квартире с 1995 года до настоящего времени, пользуется ею как своей собственностью, несет расходы на ее содержание.
Согласно справке государственного регистратора до настоящего времени регистрации права собственности на указанную квартиру никто не произвел, прав других лиц на этот объект недвижимости не установлено. Требований о признании права муниципальной собственности на спорный дом не предъявлялось.
Таким образом судом также не установлено прав других физических или юридических лиц на спорное жилое помещение.
В силу ст.234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.
С учетом изложенных обстоятельств суд считает, что поскольку истец владел и распоряжался квартирой № .......... в доме № .......... по ул....... в ...... более 15 лет, как своей собственностью, он стал собственником этого имущества в силу приобретательной давности в порядке ст. 234 ГК РФ, что подтверждается представленными документами, показаниями сторон и свидетелей и не опровергается кем-либо.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194, 197, 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать за Ивановым В.Н. право собственности на квартиру № .......... в доме № .......... по ул....... в ...... в порядке приобретательной давности.
Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Тверской областной суд в кассационном порядке.
Председательствующий Т.В. Бабенко