Дело № 2-288\2010РЕШЕНИЕ именем Российской Федерации
28 сентября 2010 года п.Спирово
Спировский районный суд Тверской области
в составе председательствующего Бабенко Т.В.
при секретаре Харченко О.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2 - 288 по иску Беляковой Н.В. к администрации Пеньковского сельского поселения Спировского района Тверской области о признании права собственности на земельный участок,
УСТАНОВИЛ :
Белякова Н.В. обратилась в суд с иском о признании за ней права собственности на земельный участок, находящийся в ...... по адресу: с. ......, д........ В обоснование своих требований истица Белякова Н.В. и ее представитель Патрунин Н.А. пояснили, что 00.00.00 года по договору купли-продажи Белякова Н.В. приобрела жилой дом по указанному адресу у Мелюхова В.Н., договор был надлежащим образом удостоверен в Новоободовском сельсовете. Этим домом и земельным участком при нем размером 3100 кв.м. Белякова Н.В. пользуется как своей собственностью с 1991 года до настоящего времени, но государственной регистрации права собственности на дом и участок не произвела. При регистрации права собственности ей стало известно, что этот земельный участок был предоставлен в 1992 году в собственность Мелюхову В.Н., который умер в 1994 году. Поскольку она приобрела у него дом до того, как ему был предоставлен в собственность земельный участок, она открыто владеет и пользуется земельным участком, как своим собственным более 15 лет, все это время оплачивает за него земельный налог, претензий на него другими лицами не предъявлено, права собственности на этот земельный участок других лиц не зарегистрировано, она считает, что приобрела право собственности на земельный участок в порядке приобретательной давности, что и просит суд признать.
Возражений от ответчика не поступило, изложенные истицей обстоятельства представитель ответчика Степанова Л.В. подтвердила в судебном заседании.
Выслушав участвующих в деле лиц, изучив материалы дела, суд пришел к следующему:
Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права, поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.
В силу п. 1 ст. 234 ГК РФ гражданин, не являющийся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющий как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Согласно копии договора купли-продажи 00.00.00 года Белякова Н.В. приобрела жилой дом в с. ...... у Мелюхова В.Н., данный договор удостоверен в Новоободовском сельском совете Спировского района. Согласно Свидетельству о праве собственности на землю, выданному 00.00.00 года Новоободовским сельсоветом, Мелюхову В.Н. предоставлен в собственность земельный участок в с....... площадью 3100 кв.м. Согласно свидетельству о смерти Мелюхов В.Н. умер 00.00.00 года.
Из архивной справки, справок администрации Пеньковского сельского поселения, выписки из похозяйственной книги с. ...... следует, что с 1991 года Белякова Н.В. владела и пользовалась домом № ...... в с....... и земельным участком при нем площадью 3100 кв.м..
Согласно кадастровому плану земельный участок с кадастровым номером № .......... расположен по адресу: .......
После упорядочения адресного хозяйства и согласно Закону Тверской области «Об установлении границ муниципальных образований» земельный участок расположен в с. ......, д........
С учетом изложенного, суд делает вывод, что владение спорным имуществом в виде земельного участка является добросовестным, т.к. Белякова Н.В., получая владение, не знала и не должна была знать об отсутствии основания возникновения у нее права собственности; открытым, т.к. истица не скрывала факта нахождения имущества в ее владении, что было признано и официальными органами – администрацией Пеньковского сельского поселения, налоговой инспекцией; это владение являлось непрерывным, т.к. не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности.
По смыслу статей 225 и 234 ГК РФ и с учетом положений Постановления Пленума ВС РФ и Пленума ВАС РФ от 29 апреля 2010 г. N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено и на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество. В силу п. 2 ст. 234 ГК РФ до приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания.
Судебный акт об удовлетворении иска о признании права собственности в силу приобретательной давности является основанием для регистрации права собственности в ЕГРП.
Таким образом, судом установлены достаточные основания для удовлетворения иска, поэтому, руководствуясь ст.ст.194,198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать право собственности на земельный участок с кадастровым номером № .........., расположенный по адресу: ......, площадью 3100 кв.м., за Беляковой Н.В..
Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Тверской областной суд в кассационном порядке.
Председательствующий Т.В. Бабенко