Дело № 2 – 335/2010 РЕШЕНИЕименем Российской Федерации
24 ноября 2010 года п.Спирово
Спировский районный суд Тверской области
в составе председательствующего Бабенко Т.В.
при секретаре Харченко О.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2 – 335 по иску Пантелеевой В.А. о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования,
УСТАНОВИЛ :
Пантелеева В.А. обратилась в суд с иском о признании за ней права собственности в порядке наследования на дом №........ по <адрес>
В судебном заседании истица Пантелеева В.А. иск поддержала и пояснила, что ее мать – Лебедева М.М. владела этим домом на праве собственности с <данные изъяты> года, проживала в нем до своей смерти в <данные изъяты> году. После ее смерти она приняла наследство по завещанию в полном объеме, заявление нотариусу подала в установленный срок, получила свидетельство о праве на наследство в виде земельного участка, но в выдаче Свидетельства о праве на наследство на дом ей было отказано, т.к. мать произвела реконструкцию дома –построила мансарду с разрешения администрации района, в связи с чем изменилась общая площадь дома, но регистрации права собственности на дом после реконструкции не произвела, т.к. не успела до своей смерти. После смерти матери есть завещание, наследниками стала она и ее сестра Осетрова Н.А., которая отказалась от своей доли наследства, от других лиц претензий на наследство, в том числе - на дом не предъявлено. Поскольку она приняла наследство в полном объеме, она считает, что приобрела право собственности на указанный дом в порядке наследования, что и просит суд признать.
Каких-либо возражений по иску не поступило, других заинтересованных лиц не установлено.
Выслушав в судебном заседании истицу, изучив материалы дела, суд пришел к следующему:
Согласно Договору дарения от ДД.ММ.ГГГГ и справке БТИ Лебедева М.М. являлась собственником дома №........ по <адрес>, в котором проживала согласно справке администрации до своей смерти (л.д. 6,10).
Согласно свидетельству о смерти Лебедева М.М. умерла ДД.ММ.ГГГГ (л.д.5).
Согласно материалам наследственного дела №........ Лебедевой М.М. заявление о принятии наследства подала ее дочь – Пантелеева В.А., вторая наследница- дочь Осетрова Н.А. отказалась от своей доли наследства. Пантелеевой В.А. выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию на земельный участок по адресу: <адрес> (л.д. 22).
Также после смерти Лебедевой М.М. осталось имущество в виде жилого <адрес> в <адрес>, собственником которого согласно справке БТИ с <данные изъяты> года она являлась, но регистрации права собственности на дом не произвела, право собственности на указанный дом ни за кем не установлено. Согласно представленным техпаспортам изменилась его общая площадь в связи с реконструкцией дома и возведением мансарды, произведенными по разрешению администрации Спировского района, полученному в <данные изъяты> году на срок 10 лет (л.д. 9), однако, в связи со смертью Лебедевой М.М. отсутствует акт ввода его в эксплуатацию.
По правилу, установленному п.1 ст.218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Поскольку самовольная постройка создается вопреки требованиям закона, лицо, ее создавшее, право собственности не приобретает, однако, в виде исключения право собственности на самовольно возведенный объект может быть признано за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.
Согласно свидетельству на право собственности на землю (л.д. 21) Лебедева М.М. имела в собственности земельный участок площадью 0,12 га по адресу: <адрес>, где находится ее дом, в котором она произвела реконструкцию, т.е. она одновременно является субъектом права собственности на земельный участок и лицом, создавшим самовольную постройку на земельном участке, который предоставлен ей в собственность. С учетом изложенного суд считает, что Лебедева М.М. приобрела право собственности на пристройку и в целом на дом после реконструкции в силу ч.3 ст.222 ГК РФ. Каких-либо правоустанавливающих документов на дом наследодатель и истица не получали, судом обременений имущества не установлено. В соответствии с п.1 ст.2 Федерального закона от 21 июля 1997 г. "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним – это юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Согласно п.1 ст.6 этого Федерального закона права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления его в силу, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной этим Законом. Государственная регистрация возникших после введения в действие указанного Закона ограничения (обременения) или иной сделки с объектом недвижимого имущества требует государственной регистрации прав на данный объект, возникших до введения в действие этого Федерального закона. Поскольку в данном случае государственная регистрация права собственности на дом наследодателем произведена не была, наследник Пантелеева В.А. не имеет возможности зарегистрировать свое право на наследство в виде недвижимого имущества в ином порядке, хотя фактически приняла наследство в полном объеме, что подтверждается представленными документами и не опровергается кем-либо.
Согласно свидетельству о рождении и свидетельству о браке истица Пантелеева В.А. является дочерью Лебедевой М.М., т.е. наследником по завещанию и наследником по закону первой очереди в соответствии со ст.1141-1142 ГК РФ. Она приняла наследственное имущество в порядке ст.ст.1152-1153 ГК РФ, в состав наследственной массы входит дом после его реконструкции и изменения общей и жилой площади в размере 113, 6 кв.м, следовательно, истица приобрела право собственности на спорное имущество в полном объеме в порядке наследования.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194,197,198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Пантелеевой В.А. удовлетворить: признать за ней право собственности на жилой дом общей площадью 113,6 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, в порядке наследования после смерти Лебедевой М.М..
Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Тверской областной суд в кассационном порядке.
Председательствующий Т.В. Бабенко