п.Спирово 08 июня 2011 года

Спировский районный суд Тверской области в составе председательствующего – судьи Астахова В.А. при секретаре судебного заседания Ватагиной Г.В.,

с участием представителя истца Морозюк Е.А. - Патрунина Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-87/2011 по иску

Морозюк Е.А. к

Барабановой В.А.

о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования,

У С Т А Н О В И Л:

Морозюк Е.А. в лице своего представителя Патрунина Н.А. (по доверенности) обратилась в суд с исковым заявлением к Барабановой В.А. о признании за ней права собственности в порядке наследования после смерти ее матери К.Н.А., на земельный участок с кадастровым номером №........, площадью 3139 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

В судебном заседании представитель истицы Морозюк Е.А. - Патрунин Н.А. поддержал заявленные исковые требования и в их обоснование показал, что 24.12.2005 года умерла мать истицы - К.Н.А., которая была зарегистрирована по адресу: <адрес>. На момент своей смерти К.Н.А. проживала совместно с истицей по месту ее жительства по адресу: <адрес>. После смерти К.Н.А. осталось наследственное имущество в виде указанного земельного участка в <адрес>. Право собственности наследодателя К.Н.А. на указанный земельный участок подтверждается свидетельством на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей, выданного Выдропужским сельским Советом народных депутатов Спировского района Тверской области 23.09.1993 года и кадастровой выпиской о земельном участке, выданной Межрайонным отделом №3 Спировского района ФГУ «Земельная кадастровая палата по Тверской области» 16.03.2011 года, приложенных к иску. В марте 2011 года истица обратилась к нотариусу Спировского нотариального округа с заявлением о принятии указанного наследства и получении свидетельства о праве на наследство по закону. В выдаче указанного свидетельства нотариус ей отказал из-за пропуска установленного законом срока для принятия наследства. Уважительных причин пропуска данного срока у истицы нет, поэтому у нее не имеется оснований для обращения в суд с заявлением о продлении срока для принятия наследства. Однако истица фактически вступила во владение указанным наследственным имуществом: до момента смерти ее мать на протяжении пяти лет постоянно проживала совместно с ней в ее квартире, после смерти К.Н.А. документы в отношении указанного земельного участка остаются у истицы на хранении, которая за свой счет заказала и провела межевание данного земельного участка. Несмотря на то, что в свидетельстве на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей от 23.09.1993 года была указана площадь земельного участка - 0,31 га. (3100 кв.м.), фактически матери истицы был выделен при доме земельный участок большего размера – площадью 1339 кв.м., что было установлено еще на момент проведения первого межевания данного земельного участка в 1992-1993 годах. Эта величина и указана в кадастровой выписке о земельном участке от 16.03.2011 года. Указанные расхождения объясняются тем, что на момент предоставления местным жителям <адрес> земельных участков, расположенных на их придомовых территориях, точные замеры участков не производились – замеры делались самодельным инструментом, соответственно указанное увеличение площади земельного участка наследодателя не произошло и нарушения границ сопредельных земельных участков допущено не было. Второй наследник К.Н.А. – сестра истицы Барабанова В.А. отказалась от вступления в наследство на указанный земельный участок в ее пользу, что подтверждается нотариально удостоверенным заявлением ответчицы от ДД.ММ.ГГГГ. Иных наследников на указанное недвижимое имущество не имеется, споров в отношении него нет.

В обоснование заявленных требований представитель истца Патрунин Н.А. сослался на нотариально удостоверенные письменные заявления свидетелей В.Г.Ф. и В.Е.Ф., проживающих по адресу: <адрес>, согласно которым они подтверждают факт проживания К.Н.А., 24.03.1924 года рождения, с 2000 года и по день смерти – 24.12.2005 года со своей дочерью – Морозюк Е.А. по адресу: <адрес> (л.д.41-42).

Ответчик Барабанова В.А., не явившись в судебное заседание, представила заявление, в котором ходатайствовала о рассмотрении настоящего гражданского дела в ее отсутствие, и заявила свое согласие с заявленными исковыми требованиями Морозюк Е.А.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора - администрация Выдропужского сельского поселения Спировского района Тверской области, своего представителя в судебное заседание не прислала, и представила ходатайство о рассмотрении настоящего гражданского дела без участия своего представителя.

С учетом мнения представителя истца судом удовлетворены вышеуказанные ходатайства ответчика и третьего лица, и принято решение о рассмотрении дела в отсутствие указанных участников судебного разбирательства.

Специалист – директор ООО «Гео плюс» Г.Ю.С. в качестве предоставленной суду консультации пояснил следующее: в апреле 2011 года им во исполнение договора на проведение землеустроительных работ объектов недвижимости, заключенного с заказчиком в лице представителя истицы – Патрунина Н.А., проводились кадастровые работы – измерение в натуре земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>. При этом ему заказчиком были предоставлены свидетельство на право собственности на землю на имя К.Н.А. от 23.09.1993 года, согласно которому площадь указанного участка составляла 0,31 га., и кадастровая выписка о земельном участке от 16.03.2011 года, выданная ФГУ «Земельная кадастровая палата» по Тверской области, согласно которой инвентарный номер этого же участка был №........ и его площадь – 3139 кв.м. В результате проведенных им замеров по границе данного участка (с помощью рулетки), выяснилось, что фактическая площадь участка совпадает с площадью указанной в этой кадастровой выписке. При проведении указанных кадастровых работ нарушений границ сопредельных земельных участков выявлено не было. Расхождение площадей этого участка в указанных документах он объясняет общеизвестными причинами: межевание земельных участков, расположенных на приусадебных участках местных жителей <адрес>, в том числе и жителей <адрес>, в период приватизации земель 1992-1993 годов, проводилось работниками местных сельсоветов, не всегда являющихся специалистами в области землеустройства и при этом использовался самодельный инструментарий – двухметровый шагомер, при измерении которым земельных участков с ломанными линиями границ могла возникать значительная погрешность в определении фактических площадей участков. Таким образом, по документальным сведениям, предоставленным ему, им установлено, что данное увеличение площади указанного земельного участка не связана с фактическим увеличением его границ на местности, а является технической погрешностью. Истинная площадь данного участка с момента его предоставления в собственность К.Н.А. составляла 3139 кв.м.

Заслушав представителя истца, специалиста, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Право собственности наследодателя К.Н.А. на земельный участок с кадастровым номером №........, площадью 3139 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, подтверждается вышеуказанными показаниями участников судебного заседания, согласующимися между собой, а также, исследованными на судебном разбирательстве: свидетельством на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей от 23.09.1993 года, согласно которому Выдропужским сельским Советом народных депутатов Тверской области был предоставлен в собственность земельный участок площадью 0,31 га. в <адрес>; кадастровой выпиской о земельном участке от 16.03.2011 года, согласно которой земельный участок площадью 3139 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, разрешенный к использованию для ведения личного подсобного хозяйства и индивидуального жилищного строительства, имеет кадастровый номер №........; справкой администрации Выдропужского сельского поселения Спировского района Тверской области от 11.03.2011 года о том, что на день своей смерти – 24.12.2005 года, К.Н.А. была зарегистрирована по месту жительства по адресу: <адрес>; архивной выпиской архивного отдела администрации Спировского района Тверской области от 05.03.2011 года о наличии в архивном фонде Выдропужского сельского округа Спировского района похозяйственных книг за 1986-1990 годы, 1991-1996 годы, 1997-2001 годы, согласно записям в которых К.Н.А. значилась собственником жилого дома в <адрес>, при котором у нее в личном пользовании находился земельный участок –площадью 0,31 га. (в собственности с 1992 года); справкой администрации Выдропужского сельского поселения Спировского района Тверской области от 29.03.2011 года и архивной справкой архивного отдела администрации Спировского района Тверской области от 05.03.2011 года о перенумерации дома №........ на дом №........ по <адрес>, при котором находится земельный участок с кадастровым номером №........, на основании хранящегося в архивном фонде постановления главы администрации Выдропужского сельского округа Спировского района Тверской области №11 от 22.04.2000 года.

В соответствии с п.4 ст.3 Федерального закона №137-ФЗ от 25 октября 2001 года «О введении в действие Земельного кодекса РФ» граждане РФ, имеющие в фактическом пользовании земельные участки, с расположенными на них жилыми домами, приобретенными ими в результате сделок, которые были совершены до вступления в силу закона СССР от 06.03.1990 года «О собственности в СССР», но которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, имеют право бесплатно приобрести право собственности на указанные земельные участки в соответствии с правилами, установленными ст. 36 ЗК РФ.

Абзац 2 п.7 ст. 36 ЗК РФ предусматривает, что границы и размеры земельного участка определяются с учетом фактически используемой площади земельного участка в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства.

Статьей 25.2 Федерального Закона №122-ФЗ от 21 июля 1997 года «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», действовавшего на момент открытия указанного наследства после смерти К.Н.А., устанавливалось, что государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до введения в действие Земельного кодекса РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, осуществляется также в случае, если сведения о площади земельного участка, содержащиеся в представленном в соответствии с пунктом 2 настоящей статьи документе, не соответствуют данным кадастровой карты (плана) такого земельного участка.

Согласно п.6.1 ст.19 Федерального закона №28-ФЗ от 02 января 2000 года «О государственном земельном кадастре», действовавшему на момент открытия оговоренного наследства, в случае, если для проведения государственного кадастрового учета земельного участка представлен правоустанавливающий документ, в котором сведения о площади земельного участка не соответствуют сведениям об уточненной площади такого земельного участка, содержащимся в документах о его межевании, государственный кадастровый учет такого земельного участка проводится на основании сведений об уточнении площади такого земельного участка, содержащихся в документах о его межевании. В то же время в ст.20 указанного Федерального закона закреплено, что в проведении государственного кадастрового учета земельных участков должно быть отказано в случае, если содержащаяся в документах о межевании уточненная площадь земельного участка превышает указанную в правоустанавливающем документе на такой земельный участок площадь более чем на минимальный размер, установленный в соответствии с нормативными актами субъектов Российской Федерации или нормативными правовыми актами органов местного самоуправления для земель различного целевого назначения и разрешенного использования.

Решением Собрания депутатов Спировского района Тверской области от 29.03.2007 года №209 «Об установлении на территории Спировского района предельных (максимальных и минимальных) размеров земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность, установлено, что утверждены следующие размеры земельных участков, расположенных на территории Спировского района, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, и предоставляемых гражданам в собственность в расчете на одну семью: для ведения личного подсобного хозяйства гражданам, зарегистрированным по месту жительства в сельских поселениях – максимальным размером 0,50 га., и минимальным размером – 0,06 га.

На основании приведенных выше норм права, с учетом установленных на судебном разбирательстве на основании показаний представителя истца Патрунина Н.А. и специалиста Г.Ю.С. обстоятельств, принимая во внимание, что ранее земельные участки на территории Спировского района предоставлялись без определения их фактического местоположения и точных размеров, а закон допускает уточнение площади участка при проведении кадастрового учета на основании документов межевания такого участка, фактическая площадь оговоренного земельного участка незначительно превышает площадь участка, указанную в свидетельстве о праве собственности на землю – на величину менее установленного минимального размера земельных участков, расположенных на территории Спировского района, находящихся в государственной или муниципальной собственности, и предоставляемых гражданам в собственность в расчете на одну семью, суд считает, что наследодатель К.Н.А. фактически приобрела право собственности на земельный участок площадью 3139 кв.м. с кадастровым номером №........, расположенный по адресу: <адрес>. Таким образом, спорный земельный участок площадью 3139 кв.м. вошел в состав наследственной массы, после смерти наследодателя К.Н.А.

Статьей 1113 ГК РФ установлено, что наследство открывается со смертью гражданина. Факт смерти наследодателя К.Н.А. подтверждается представленным свидетельством о ее смерти, наступившей 24.12.2005 года.

Статьей 1112 ГК РФ предусмотрено, что в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи и иное имущество, в том числе и имущественные права и обязанности.

Согласно уведомлению государственного регистратора Вышневолоцкого отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют сведения о правах на объект недвижимого имущества - земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>.

В соответствии с п.1 ст. 6 Федерального Закона от 21 июля 1997 года «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления его в силу, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной этим Законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей. Государственная регистрация возникших после введения в действие указанного Закона ограничения (обременения) или иной сделки с объектом недвижимого имущества требует государственной регистрации прав на данный объект, возникших до введения в действие этого Федерального закона. Наследодатель К.Н.А. не провела государственную регистрацию права на указанный земельный участок. Тем не менее, она фактически приобрела право собственности на данное недвижимое имущество до вступления в силу указанного Закона, а значит, данное право является юридически действительным.

Таким образом, в состав наследственного имущества после смерти указанного наследодателя входили спорный земельный участок.

Статья 1142 ГК РФ предусматривает, что наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В судебном заседании на основании показаний представителя истца Патрунина Н.А. и обозрения: свидетельств о рождении К.Е.А. и К.Е.А., свидетельств о заключении брака между М.А.Н. и К. (Морозюк) Е.А., между Б.Н.В. и К. (Барабановой) В.А., справки о смерти К.А.П.; вышеуказанных заявлений свидетелей В.Г.Ф. и В.Е.В.; заявления Барабановой В.А. об отказе от вступления в наследство, открывшегося после смерти ее матери К.Н.А. и отсутствии возражений против получения Морозюк Е.А. свидетельства о праве на указанное наследство, удостоверенное нотариусом <адрес> 26.08.2010 года, достоверно установлено, что после смерти К.Н.А. ее единственным наследником, фактически вступившим в наследство на указанное недвижимое имущество являлась ее дочь Морозюк Е.А. Споров и правопритязаний в отношении указанного земельного участка не установлено.

Статьей 1153 ГК РФ определены условия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства наследником. После смерти К.Н.А. ее дочь Морозюк Е.А. вступила во владение наследственным имуществом, которая добросовестно, открыто и непрерывно пользовалась спорным земельным участком, как своим собственным: сохраняла правоустанавливающие и регистрационно-технические документы в отношении земельного участка, за свой счет заказала и провела кадастровые работы в отношении этого участка. Указанные факты подтверждаются вышеуказанными показаниями представителя истца Патрунина Н.А., специалиста Г.Ю.С., заявлениями свидетелей В.Г.Ф. и В.Е.В., а также договором №14 на проведение землеустроительных работ объектов недвижимости от 05.03.2011 года, заключенного между заказчиком - Патруниным Н.А. и подрядчиком - ООО «Гео плюс» на проведение кадастровых работ по земельному участку в <адрес>. Таким образом, установлен факт принятия истицей наследства в виде указанного земельного участка, открывшегося после смерти ее матери.

Постановлением нотариуса Спировского нотариального округа Тверской области от 14.03.2011 года, истице Морозюк Е.А. было отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на имущество ее умершей матери К.Н.А. ввиду пропуска ею срока, установленного ГК РФ для принятия наследства.

Наличие указанного отказа нотариуса в совершении нотариального действия, по мнению суда, безусловно свидетельствует об отсутствии у истицы правовой возможности для разрешения предъявленного требования во внесудебном порядке, поэтому указанный иск заявлен ею обоснованно.

Часть 2 ст. 218 ГК РФ предусматривает, что в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. Поэтому, у истицы Морозюк Е.А. возникло право собственности на спорное недвижимое имущество в связи с наследованием по закону после смерти ее матери К.Н.А.

При таких обстоятельствах, заявленные исковые требования Морозюк Е.А. подлежат удовлетворению.

Сторона истца отказалась от возмещения судебных расходов.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Признать за Морозюк Е.А. право собственности, в порядке наследования после смерти ее матери К.Н.А. на земельный участок с кадастровым номером №........ площадью 3139 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Тверской областной суд путем подачи кассационной жалобы через Спировский районный суд в течение 10 дней с исчислением указанного срока со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Председательствующий В.А.Астахов