12 июля 2011 года п.Спирово

Спировский районный суд Тверской области

в составе председательствующего Бабенко Т.В.

при секретаре Харченко О.Н.,

с участием представителей истца Патрунина Н.А., Желтковой Е.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-147 по иску Рябковой А.В. к Рябкову А.А. о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ :

Рябкова А.В. обратилась в суд с иском о признании права собственности на дом, расположенный по адресу: <адрес>, и земельный участок при нем с кадастровым номером №........, в порядке наследования после смерти мужа - Рябкова А.И..

В обоснование заявленных требований представители истицы Патрунин Н.А. и Желткова Е.А. в судебном заседании пояснили, что ДД.ММ.ГГГГ умер Рябков А.И., муж истицы и отец ответчика, проживавший на день смерти вместе с истицей и ответчиком по адресу: <адрес>, где был зарегистрирован. На день смерти Рябков А.И. владел указанным домом и земельным участком при нем в размере 1000 кв.м на праве собственности, но регистрации права собственности на дом и земельный участок не произвел. К нотариусу истица обратилась в установленный срок, но он отказал в совершении нотариального действия по причине того, что утерян подлинник Свидетельства о праве собственности на земельный участок, кроме того, не определена доля земельного участка, т.к. согласно кадастровому плану земельный участок по указанному адресу составляет 1544 кв.м. Кроме того при жизни Рябков А.И. осуществил реконструкцию дома в границах имеющегося фундамента, но свое право на расширенную площадь не зарегистрировал. Поскольку после смерти мужа Рябкова А.В. приняла наследство в виде дома и земельного участка, использует их и следит за состоянием дома, использует участок под огород, она просит суд признать ее право собственности на дом №........ по <адрес> общей площадью 194,9 кв.м и на долю земельного участка с кадастровым номером №........ в размере 64\100 или 1000\1544 ( 1000 кв. м от общей площади 1544 кв.м) в порядке наследования по закону.

От ответчика Рябкова А.А. и от третьего лица - администрации п. Спирово возражений не поступило, других заинтересованных лиц не установлено.

Изучив материалы гражданского дела и технические паспорта на дом, выслушав участвующих в деле лиц, суд пришел к следующему:

Согласно Договору дарения целого домовладения от ДД.ММ.ГГГГ Рябкова А.С. подарила дом в <адрес>, <адрес>, <адрес> Рябкову А.И.. Согласно архивной справке в похозяйственной книге Пеньковского сельского округа Спировского района домовладение Рябкова А.И. записано по адресу: <адрес>, постановлением главы администрации от ДД.ММ.ГГГГ « Об упорядочении адресного хозяйства» домовладение Рябкова А.И. зарегистрировано по адресу : <адрес>.

Согласно Договору дарения дома и техническому паспорту на <данные изъяты> год дом представлял из себя одноэтажное строение, его общая площадь составляла 65, 5 кв.м. Согласно техпаспорту на <данные изъяты> год общая площадь дома составляет 194,9 кв.м, поскольку наследодатель произвел пристройки к дому, однако, при жизни он не зарегистрировал свое право на дом в измененных границах, не получал разрешения компетентных органов на возведение пристроек.

Согласно копии Свидетельства о праве собственности на землю Рябкову А.И. главой администрации Спировского поссовета ДД.ММ.ГГГГ был предоставлен в собственность земельный участок площадью 0,10 га по <адрес>. Согласно представленным документам, кадастровому плану этот земельный участок в настоящее время имеет кадастровый номер №.........

По смыслу ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное в том числе без получения на это необходимых разрешений. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Поскольку пристройки к дому, расположенному по адресу: <адрес>, возведены без получения соответствующих разрешений на их строительство, они являются самовольными постройками. Однако, поскольку Рябкову А.И. принадлежало право собственности на земельный участок, на котором расположены указанный дом и самовольные постройки, иск о признании права собственности на самовольную постройку подлежит удовлетворению. Из справки заведующей отделом архитектуры администрации Спировского района следует, что самовольные пристройки, произведенные Рябковым А.И., не нарушают правила санитарии и пожарной безопасности.

Из справки администрации п. Спирово видно, что на день смерти Рябков А.И. проживал по месту регистрации в доме №........ по <адрес>.

Согласно выпискам из ЕГРП регистрации права собственности на дом и земельный участок, расположенные по адресу: дом №........ по <адрес>, никто не произвел.

Согласно Свидетельству о смерти Рябков А.И. умер ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>.

В силу ст.1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник вступил во владение наследственным имуществом. По смыслу указанных норм считается, что наследник принял всё наследство, в чем бы оно ни заключалось, даже в том случае, если он вступил во владение какой-либо одной вещью, входящей в состав наследства.

Как следует из материалов дела, Рябкова А.В. обратилась к нотариусу в установленный законом срок для принятия наследства, но ей был дан отказ в выдаче свидетельства о праве на наследство по вышеуказанным причинам, следовательно, она приняла наследство путем фактического вступления во владение наследственным имуществом в течение шести месяцев со дня открытия наследства. Это юридически значимое обстоятельство материалами дела подтверждается, никем не опровергнуто.

Согласно представленным документам – свидетельству о браке, паспорту - истица Рябкова А.В. является женой Рябкова А.И., т.е. наследником по закону первой очереди в соответствии со ст.1141-1142 ГК РФ. В состав наследственной массы входят дом и земельный участок площадью 1000 кв.м, что составляет долю в праве собственности на земельный участок с кадастровым номером №........ в размере 64\100 или 1000\1544, т.е. 1000 кв. м от общей площади 1544 кв.м, следовательно, истица приобрела право собственности на спорное имущество в порядке наследования в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194,197,198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

Признать за Рябковой А.В. право собственности на дом №........ по <адрес> и на долю земельного участка с кадастровым номером №........ в размере 64\100 или 1000\1544 (в размере 1000 кв. м от общей площади 1544 кв.м) в порядке наследования после смерти мужа – Рябкова А.И..

Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Тверской областной суд.

Председательствующий Т.В. Бабенко