п.Спирово 21 октября 2011 года

Спировский районный суд Тверской области в составе председательствующего – судьи Астахова В.А. при секретаре судебного заседания Власовой О.А.,

с участием истца Константинова Р.О., истца Константинова О.В., ответчика Кустова М.С., представителя ответчика - Воронцова В.Н., третьего лица Кустовой Л.П.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2 - 171/2011 по иску Константинова Р.О. и Константинова О.В. к Кустову М.С. о признании не приобретшим право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

Константинов Р.О. и Константинов О.В. обратились в суд с иском к Кустову М.С. о признании не приобретшим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, и снятии его с регистрационного учета по указанному адресу.

В судебном заседании истцы Константинов Р.О. и Константинов О.В. изменили заявленные исковые требования: просили признать Кустова М.С. утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Истец Константинов О.В. в судебном заседании в обоснование заявленных исковых требований показал, что с 1985 года он проживал совместно с Кустовой Л.П. гражданским браком. На основании ордера от 1994 года ему, Кустовой Л.П. и ее несовершеннолетнему сыну Кустову М.С. был выделен дом по адресу: <адрес>. Однако мать ответчика - Кустова Л.П. зарегистрироваться в данном доме не пожелала. Кустова Л.П. была и остается зарегистрированной в <адрес>. Кустов М.С. оказался незарегистрированным по данному месту регистрации своей матери. Когда Кустов М.С. в 2000 году оканчивал обучение в школе, Кустова Л.П. уговорила его зарегистрировать своего сына по указанному адресу в <адрес>, чтобы тот смог получить паспорт, поскольку Кустов М.С. на тот период нигде не был зарегистрирован. Поэтому он дал свое согласие на регистрацию Кустова М.С. по адресу: <адрес>. Согласия собственника указанного жилья - МУЗ «Спировская ЦРБ» на это не было. С Кустовой Л.П. он прожил в гражданском браке до сентября-октября 2000 года. В период их указанных отношений Кустова Л.П. преимущественно проживала по адресу: <адрес>, у своей матери. По этому же адресу на <адрес> постоянно проживал и ее сын Кустов М.С. В доме по <адрес> Кустов М.С. никогда постоянно не проживал, его вещей в данном доме не было и нет, мать привозила несовершеннолетнего Кустова М.С. в <адрес> на воскресенье, поскольку в будни тот учился в школе в <адрес>. Никаких расходов по содержанию указанного дома ни ответчик, ни его мать никогда не несли, и не несут в настоящее время. Он за свой счет оплачивал услуги по холодному водоснабжению и электроэнергии, поставляемых в этот дом, ремонтировал в доме крыльцо. Сейчас со своим сыном Константиновым Р.О., зарегистрированном в этом же доме, он готовится к ремонту дома, они за свой счет закупили стройматериалы. Никто никогда не препятствовал Кустову М.С. проживать в указанном доме. У ответчика Кустова М.С. имеется ключ от дома, и он в любое время мог приехать в этот дом и проживать, но этого не сделал. Препятствий в проживании Кустова М.С. в указанном доме никем не чинилось. Дом состоит на балансе в МУЗ «Спировская ЦРБ». Без решения о выселении ответчика у него отсутствует возможность для реализации своих прав на дальнейшее пользование этим домом: проведение его ремонта, проживание в нем и последующей приватизации дома (ответчик на его предложение о совместной приватизации дома определенного ответа не дал).

Истец Константинов Р.О. в судебном заседании в обоснование заявленных требований показал, что истец Константинов О.В. с 1994 года является нанимателем жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. В 2007 году с разрешения руководства Спировской ЦРБ, на балансе которого состоит указанный дом, он был зарегистрирован в этот дом по заявлению своего отца Константинова О.В., который нуждался в постоянном уходе в связи с серьезным ухудшением здоровья. 24 мая 2000 года в указанном доме был зарегистрирован несовершеннолетний Кустов М.С., ДД.ММ.ГГГГ рождения. Факт регистрации ответчика Кустова М.С. в спорном жилом помещении он считает незаконным, поскольку тот фактически постоянно проживал и проживает вместе со своей матерью Кустовой Л.П. по адресу: <адрес>, а данная регистрация ответчику была необходима для получения паспорта. Кустов М.С. в течение 11 лет не использует свое право проживания в указанном доме, не следит за сохранностью дома, не несет бремя его содержания, не оплачивает коммунальные услуги, свои вещи в доме не хранит, никакого отношения к дому не имеет. Он и его отец Константинов О.В. никогда не препятствовали ответчику проживать в данном доме. Его отец за свой счет оплачивал услуги за холодное водоснабжение (до 2010 года, пока водоснабжение не было прекращено ввиду выхода из строя системы отопления) и оплачивает до настоящего времени услуги за электроснабжение. Он за свой счет приобрел стройматериалы для ремонта кровли на этом доме, заказал в Спировском филиале «Тверское областное БТИ» проведение инвентаризационных и землеустроительных работ. Регистрация ответчика в указанном доме препятствует ему и его отцу осуществлять право пользования жилым помещением: они не могут без согласия Кустова М.С. провести в нем ремонт и заключить договор приватизации указанного жилого помещения.

Ответчик Кустов М.С. в судебном заседании исковые требования Константинова Р.О. и Константинова О.В. не признал и пояснил, что каждое лето, начиная с 1994 года до 2001 года, он проживал по адресу: <адрес>, где его мать Кустова Л.П. проживала в гражданском браке с Константиновым О.В. К нему туда часто приезжали в гости его друзья и оставались на срок от 1-2 дней до 2 недель. Во время учебного периода он приезжал в <адрес> на выходные, ходил к соседям в баню. В сентябре 2000 года он поступил в университет. В том же году он был зарегистрирован в этом доме по добровольному желанию и на основании письменного заявления Константинова О.В. Часть летнего периода в 2001 году он провел в этом доме. В тот период в указанном доме находились его вещи и вещи его матери. После того, как он стал совершеннолетним, все расходы за него нес Константинов О.В. по устной договоренности, и никаких претензий по оплате коммунальных услуг со стороны Константинова О.В. к нему не предъявлялось. В сентябре 2001 года он начал проживать в <адрес> в железнодорожном общежитии, и оттуда приезжал в <адрес> иногда на выходные. Примерно с 2001 года его мать перестала проживать совместно с Константиновым О.В. Летом 2005 года он с матерью приезжал в указанный дом забрать свои вещи, но Константинов О.В. вещи им не дал, вел себя очень агрессивно, после чего он больше в указанный дом не ездил. В дальнейшем он проживать в данном доме не мог, поскольку с сентября 2000 года большую часть проживал в <адрес>, учась в университете, а по его окончании поступил в аспирантуру, в связи с чем выехал на временное жительство во <адрес>. Поэтому у него не было необходимости в пользовании домом в <адрес>. Он поступил в аспирантуру во <адрес> 10 декабря 2007 года и вернулся в мае 2011 года. За это время он всего дважды приезжал в Россию, находясь в отпуске, однако, в эти периоды в указанный дом в <адрес> не приезжал. В настоящее время он не работает, поэтому у него нет средств на содержание дома. В дальнейшем он собирается постоянно проживать по месту работы, и если работа найдется в <адрес>, он очевидно будет проживать в указанном доме. Однако, определенного желания проживать в указанном доме у него нет. С мая 2011 года и по настоящее время он не проживает в доме в <адрес>, а проживает по адресу: <адрес>, вместе со своей матерью, поскольку, имея заболевание в виде хронического гастрита, нуждается в домашнем питании. Кроме того, в спорном доме он не мог проживать по приезду из <адрес>, поскольку неоднократно проходил лечение в лечебных учреждениях <адрес>, в том числе стационарные. Лично ему истцы не препятствовали проживать в этом доме. У них с матерью имеются ключи от указанного дома, поэтому 29 сентября 2011 года они приезжали туда и смотрели обстановку - дом находится в нежилом состоянии: там мусор, антисанитария, сырость, система отопления не исправна. Он против своего выселения из данного дома, поскольку считает, что вправе наравне с Константиновым О.В. участвовать в его приватизации.

Представитель ответчика Воронцов В.Н. (по письменному заявлению Кустова М.С., представленному в судебном заседании) просил в заявленном иске отказать и пояснил, что в 1994 году Константинову О.В. и его семье (Кустовой Л.П. и Кустову М.С.) был предоставлен новый построенный и введенный в эксплуатацию жилой дом по адресу: <адрес>, что подтверждается соответствующим ордером, выданным Выдропужским сельским советом. Со дня вселения в этот дом они фактически жили одной семьей, вели общее хозяйство, в то время Константинову О.В. было известно, что у Кустовой Л.П. в <адрес> проживала ее мать. Тогда Кустов М.С. учился в школе <адрес>, поэтому проживал у своей бабушки по <адрес>. Регистрация Кустову М.С. была необходима для получения паспорта для дальнейшего поступления в институт. В 2000 году Выдропужский сельский совет на законном основании зарегистрировал Кустова М.С. по адресу: <адрес>. Кустов М.С. стал учиться, стажироваться, работать в другом государстве. Кустов М.С. может участвовать в приватизации указанного дома. Мать Кустова М.С. живет в доме бабушки, его родной отец живет в <адрес>. У Кустова М.С. никакого жилого помещения, кроме спорного, нет. Когда мать Кустова М.С. проживала с Константиновым О.В., то они вместе оплачивали коммунальные услуги. После того, как Константинов О.В. и Кустова Л.П. перестали поддерживать отношения, то Кустов М.С. стал проживать с матерью. По возвращении из-за границы Кустов М.С. не мог проживать в спорном доме, поскольку длительное время лечился от имеющихся заболеваний, а кроме того, дом был приведен Константиновым О.В. в нежилое состояние, поскольку там не проживает последние два года. Константинов Р.О. был зарегистрирован в указанном доме без согласия Кустова М.С. и в этом доме никогда не проживал. Он считает, что оснований снимать Кустова М.С. с регистрационного учета нет.

Из возражений ответчика Кустова М.С. на исковые требования Константинова Р.О. и Константинова О.В. следует, что с 1985 года его мать Кустова Л.П. стала проживать гражданским браком с Константиновым О.В. по его прежнему месту жительства, а именно по адресу: <адрес>. В 1994 году в связи с переездом на новое место работы Константинова О.В., им, а именно, Константинову О.В., Кустовой Л.П. и ему по ордеру №1 от 02 февраля 1994 года был предоставлен жилой дом по адресу: <адрес>. Они, как одна семья, стали нанимателями данного жилого дома, в котором они совместно прожили около 10 лет. После окончания в 2000 году средней школы, он по 2005 год обучался в Тверском государственном университете, затем до 2007 года обучался в аспирантуре. На протяжении этого времени он постоянно проживал с матерью. В 2007 году он временно выехал во <адрес>, где и проживал с перерывами по май 2011 года. Его временное отсутствие по месту своей регистрации не влечет изменение его прав по договору социального найма. Своего помещения он не имеет. И также как и Константинов О.В. будет решать вопрос о приватизации дома. Регистрация Константинова Р.О. в данном доме, являющегося муниципальной собственностью, была проведена с нарушениями действующего законодательства.

Третье лицо Кустова Л.П. в судебном заседании пояснила, что она не согласна с исковыми требованиями. Она действительно зарегистрирована в <адрес> с 18 октября 1983 года и по настоящее время. С указанного учета не снималась. В <адрес> она приехала с ребенком - Кустовым М.С. в 1985 году. Совместно с Константиновым О.В. по адресу: <адрес>, она стала проживать с 13 августа 1985 года. В 1994 году председатель исполкома Выдропужского сельского совета Л.Г.Е. выдала им ордер на дом по <адрес>, в <адрес>. Договор найма с ними не составлялся. Ее сын Кустов М.С. проживал с ней и Константиновым О.В. по указанному адресу в <адрес>. Она и Константинов О.В. работали в Выдропужской больнице до 1997 года. Потом участковая больница в <адрес> закрылась и Константинов О.В. стал работать в Спировской ЦРБ, поэтому часто оставался <адрес>, а она жила в <адрес>. Ее сын учился в школе <адрес>, в учебные дни оставался у бабушки на <адрес>, а в субботу и воскресенье жил в <адрес> до окончания школы в 2000 году. В 2000 году Кустов М.С. поступил в Тверской государственный университет. В период этой учебы ее сын приезжал в <адрес> раза два в месяц. Она проживала в <адрес> до 28 декабря 2001 года. С 2003 года Константинов О.В. не пускал ее в дом. До 2005 года ее сын ездил в <адрес> по указанному адресу, часто с друзьями. Коммунальные платежи она лично не оплачивала, но Константинов О.В. получал за нее заработную плату, из которой производил оплату жилья и коммунальных услуг. В настоящее время в <адрес> ее вещей и вещей сына нет, хотя до этого она туда привозила из <адрес> свою мебель: диван, 2 кресла, 3 тумбочки (одна из них – под телевизор), трюмо; сервизы чайно-кофейный и столовый; кухонную утварь: 5 сковородок, электроплитку, тостер; 2 ковра, 4 дорожки, 6 подушек, 4 шелковых салфетки; детскую одежду и игрушки. По имеющимся у нее сведениям указанную мебель Константинов Р.О. вывез по месту своего жительства на <адрес>. 29 сентября 2011 года она приезжала в указанный дом вместе с сыном, где они обнаружили, что дом непригоден для проживания, поскольку там антисанитария, беспорядок и неисправна система отопления. В доме они нашли только детские вещи сына. Кустов М.С. постоянно проживает с ней с 2005 года по адресу: <адрес>, поскольку истцы не давали ему проживать в этом доме. Константинов О.В. запрещал ее сыну появляться в указанном доме, а кроме того ее сын имеет ряд заболеваний, от которых лечился по приезду из <адрес>.

Представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора: администрации муниципального образования Выдропужского сельского поселения Спировского района Тверской области и муниципального учреждения здравоохранения «Спировская центральная районная больница» не явились. От главы администрации муниципального образования Выдропужского сельского поселения Спировского района Тверской области Швехторовой Г.А. и представителя муниципального учреждения здравоохранения «Спировская центральная районная больница» Голубевой В.А. поступили соответствующие письменное ходатайство и телефонное сообщение о рассмотрении настоящего дела в отсутствие их представителей. Возражений по иску от них не поступило. Указанные ходатайства с учетом мнения сторон удовлетворены.

Представитель третьего лица - администрации муниципального образования Выдропужского сельского поселения Спировского района Тверской области, Сорокина Г.В. (по представленной доверенности) в судебном заседании, проводившемся 05 октября 2011 года, пояснила, что Кустов М.С. зарегистрирован в <адрес> с 2000 года, в делах о прописке администрации Выдропужского сельского поселения имеется заявление формы № 6 о регистрации в указанном доме в <адрес>, заполненное Константиновым О.В. и его заявление, написанное от руки о регистрации в этом же доме Кустова М.С. Регистрация Кустова М.С. и Константинова Р.О. подшита в дела о регистрации. Договор социального найма с жильцами этого дома не заключался, поскольку дом в муниципальной собственности администрации сельского поселения никогда не находился. Дом строился МУЗ «Спировская ЦРБ» для главного врача Выдропужской участковой больницы. На 1994 год Константинов О.В. работал главным врачом Выдропужской участковой больницы. Кустова Л.П. работала в этой же больнице специалистом. Ей известно, что Константинов О.В. проживал в доме №........ по <адрес> вместе с Кустовой Л.П., которая проживала в указанном доме с 1992 года до 1995 года до тех пор, пока работала в Выдропужской участковой больнице. Кустова М.С. она в <адрес> никогда не видела. По поводу оспаривания ордера на вселение в указанный дом, выданного на имя Константинова О.В., Кустовой Л.П. и Кустова М.С., ей ничего не известно. В настоящее время, дом требует ремонта, но в установленном порядке аварийным не признавался. Кто фактически проживает в этом доме, ей не известно.

Представитель третьего лица - муниципального учреждения здравоохранения «Спировская центральная районная больница» Голубева В.А. (по представленной доверенности) в судебном заседании, проводившемся 19 октября 2011 года, пояснила, что дом по адресу: <адрес>, находится на балансе МУЗ «Спировская ЦРБ», но документы в настоящее время на данный дом утеряны больницей. Кто живет в настоящее время в указанном доме, ей не известно.

Свидетель Ш.Г.А. в судебном заседании пояснила, что с 2002 года работает главой администрации муниципального образования Выдропужского сельского поселения <адрес>. Дом, расположенный по адресу: <адрес>, не входит в муниципальную собственность администрации Выдропужского сельского поселения, данной администрацией никогда права на данное жилое помещение не заявлялись. В доме проживал Константинов О.В., его супруга Кустова Л.П. вместе с сыном. С какого времени они проживали в этом доме, она точно пояснить не может. Последнее время в этом доме проживал один Константинов О.В. Когда Константинов О.В. проживал вместе с Кустовой Л.П., они вели совместное хозяйство, сажали огород, держали кроликов. Кустова Л.П. принимала участие в ведении хозяйства. Кустов М.С. проживал в <адрес> пока учился в школе, потом уехал учиться в <адрес>. Об оспаривании права Кустова М.С. на проживание в указанном доме до настоящего судебного разбирательства ей ничего известно не было. Задолженности по коммунальным платежам, оплачиваемым Константиновым О.В., по данному дому не имеется.

Свидетель Н.М.А. в судебном заседании пояснил, что он знаком с Кустовым М.С. с 1993 года, так как они вместе учились до 11 класса в <адрес> Он бывал с Кустовым М.С. в <адрес> пару раз в течение одного лета в 2001 году, где Кустов М.С. проживал со своей матерью Кустовой Л.П. и отчимом - Константиновым О.В. Тогда они с Кустовым приезжали из <адрес> на велосипедах. В <адрес>, у Кустова М.С. проживала бабушка. Кустов в будние дни проживал у нее, так как учился в школе в <адрес>, а к своей матери в <адрес> уезжал на выходные. Когда Кустов М.С. учился и жил в <адрес>, на каникулы он приезжал к матери в <адрес>, которая в тот период проживала там и ухаживала за своей престарелой матерью.

Свидетель М.М.В. в судебном заседании пояснила, что она знакома с Кустовой Л.П. со школьных лет. Когда Константинов О.В. стал работать в <адрес>, он вместе с Кустовой Л.П. и ее сыном переехал в <адрес> и она в 1990 годах неоднократно бывала у них в гостях в летний период в <адрес>. Ежегодно во время летних каникул ее сын часто ездил к ним в <адрес>, где вместе с М. оставался ночевать на 1-2 дня, и один раз оставался даже на две недели. Она знала со слов Кустовой Л.П., что мебель из <адрес> перевезли на <адрес>, а затем в <адрес>. Эту мебель она видела в <адрес>. Когда Кустов М.С. учился в старших классах и по окончании школы в 2000 году, Кустова Л.П. и ее сын уже не ездили в <адрес>. В конце 2001 года заболела мать Кустовой Л.П. и она переехала из <адрес> в <адрес> ухаживать за матерью. Кустов М.С. в это время учился в <адрес>.

Свидетель М.С.И. в судебном заседании пояснил, что он постоянно проживает в <адрес> по соседству напротив через речку с домом Константинова О.В. Кустова М.С. в <адрес> он не видел. Кустова Л.П. иногда приезжала к Константинову О.В. В настоящее время в доме фактически никто не живет. Константинов О.В. периодически приезжает и присматривает за домом.

Из письменного объяснения Ш.Н.А. следует, что Кустов М.С. проживал с матерью и бабушкой на период обучения в школе до 1999 года по адресу: <адрес> (л.д. 97).

Из письменного объяснения В.Н.П. следует, что она проживает в <адрес>, с 1951 года и хорошо знает Константинова О.В., Кустову Л.П. и ее сына М.. В 90-х годах в связи с работой Константинова О.В. им, троим, был предоставлен дом по <адрес>. М. жил в этом доме каждое лето с матерью и отчимом, часто приезжал на выходные во время учебного года. Кустова Л.П. вела хозяйство, ухаживала за огородом. После сдачи дома в эксплуатацию Кустова Л.П. и Константинов О.В. клеили обои, красили дом. Кустов М. каждое лето помогал вести хозяйство, рвал траву кроликам, сушил сено. Кустова Л.П. несколько лет работала в Выдропужской больнице. В то время, когда Константинов О.В. стал работать <адрес>, Кустова Л.П. вела хозяйство одна или с сыном. Позже Константинов О.В. и Кустова Л.П. стали ездить на работу в ЦРБ <адрес>. Кустова Л.П. и Кустов М.С. проживали в <адрес> с момента передачи дома в эксплуатацию до момента болезни матери Кустовой Л.П. (конец 2001 года). Когда Константинов О.В. стал жить один, то перестал следить за домом. В настоящее время в доме никто не проживает (л.д. 81-82).

Из письменного объяснения Т.В.А. следует, что она проживает в <адрес> с 1985 года. Константинов О.В. с семьей: женой Кустовой Л.П. и ее сыном Кустовым М. заселились в дом в <адрес>. Кустова Л.П., Кустов М. и бабушка Кустова М. – С.В.С. ходили к ней в баню. М. жил в доме каждое лето и помогал своей матери. Кустова Л.П. обрабатывала огород, следила за домом, сушила с сыном М. траву для кроликов. Перед Новым 2002 годом, когда заболела бабушка М., Кустова Л.П. уехала ухаживать за ней. М. приезжал в дом, пока была жива его бабушка. В последние годы в доме никто не живет (79-80).

Из письменного объяснения М.Е.А. следует, что ее соседом является Константинов О.В. (<адрес>). В его доме Кустов М.С. никогда не проживал. Последние одиннадцать лет Константинов О.В. проживает один и к нему приезжает сын Р. (л.д.98-99).

Исследовав представленные материалы дела, заслушав участников судебного заседания, суд приходит к следующим выводам.

Согласно копии ордера № 1, выданного 02 февраля 1994 года Выдропужским сельским Советом народных депутатов <адрес> следует, что Константинову О.В. с семьей: Кустовой Л.П. и Кустовым М.С. предоставлен дом, состоящий из 3 комнат, общей площадью 97, 5 кв. м. (л.д. 10).

Из справки № 204 от 23 августа 2011 года, выданной администрацией Выдропужского сельского поселения <адрес>, следует, что в домовладении по адресу: <адрес> зарегистрированы по месту жительства: Константинов О.В., ДД.ММ.ГГГГ рождения; Константинов Р.О., ДД.ММ.ГГГГ рождения; Кустов М.С., ДД.ММ.ГГГГ рождения (л.д. 6).

Из справки № 274 от 16 августа 2011 года, выданной администрацией Выдропужского сельского поселения <адрес>, видно, что Кустов М.С., ДД.ММ.ГГГГ рождения, зарегистрирован по адресу: <адрес>. Дата регистрации - 24.05.2000 года. По данному адресу Кустов М.С. не проживал и не проживает в настоящее время. Коммунальные платежи (плата за холодное водоснабжение) и сборы оплачивал Константинов О.В. Основания регистрации: домовая книга для прописки граждан № 4 <адрес> № 452, домовая книга для прописки граждан № 5 <адрес> № 330 (л.д. 7).

Из адресных справок ТП УФМС России по Тверской области в Спировском районе видно, что Кустова Л.П. по регистрации, снятию с регистрационного учета не значится, Кустов М.С. зарегистрирован 24.05.2000 года по адресу: <адрес> (л.д. 4, 96).

Согласно копии справки № 755 от 09 сентября 2011 года, выданной МУП ЖКХ «Надежда», по адресу: <адрес>, никто не зарегистрирован (л.д.42).

Из сообщения архивного отдела администрации Спировского района Тверской области от 03 октября 2011 года следует, что в документах архивного фонда администрации Спировского района постановления, распоряжения главы администрации района за 1993-1994 годы о выделении жилой площади Константинову О.В. нет. В документах архивного фонда администрации Выдропужского сельского Совета, решения Малого Совета, постановления, распоряжения главы администрации Выдропужского сельского Совета за 1993-1994 годы о выделении жилой площади Константинову О.В. нет (л.д. 65).

Согласно архивной выписке архивного отдела администрации Спировского района Тверской области от 03 октября 2011 года в похозяйственной книге по <адрес> за 1991 - 1996 годы записано хозяйство Константинова О.В.. Хозяйство записано в составе Константинова О.В. – отношение к члену хозяйства – записан первым – глава; земля, находящаяся в личном пользовании хозяйства за 1996 год – 0,15 га. В похозяйственной книге по <адрес> за 1997 - 2001 годы записано хозяйство Клонстантинова О.В.. Хозяйство записано в составе: Константинова О.В. – отношение к члену хозяйства – записан первым – глава; Кустова М.С. – отношение к члену хозяйства – записан первым – сын. Прибыл на территорию данной сельской администрации с <адрес> 24.05.2000 года. Земля, находящаяся в личном пользовании хозяйства за 1996 – 2001 годы – 0, 15 га. (л.д. 66).

Согласно выпискам из домовой книги для прописки граждан по <адрес> и выписке из похозяйственной книги № 1 администрации <адрес> по состоянию на 21.09.2011 года список членов хозяйства состоит из: Константинова О.В., прибывшего 25.07.1994 года; Кустова М.С. (пасынка), прибывшего 24.05.2000 года, Константинова Р.О. (сына), прибывшего 28.08.2007 года. Владельцем жилья является МУЗ «Спировская ЦРБ» (л.д. 71,148-150).

Из сообщения МУЗ «Спировская ЦРБ» от 15 августа 2011 года следует, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, состоит на балансе МУЗ «Спировская ЦРБ». Других сведений не имеется из-за отсутствия документов (л.д. 5).

Согласно справке отдела по управлению имуществом администрации Спировского района Тверской области видно, что жилой дом №........, расположенный по адресу: <адрес>, не является муниципальной собственностью и не включен в реестр муниципальной собственности <адрес> (л.д. 11).

Согласно сообщению государственного регистратора Вышневолоцкого отдела Управления Федеральной регистрационной службы в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют сведения о правах на объект недвижимого имущества: здание (сооружение), расположенное по адресу: <адрес> (л.д. 24).

Из трудовой книжки Кустовой Л.П. следует, что она <данные изъяты> (л.д. 72-75).

В соответствии со ст.47 ЖК РСФСР, действовавшего на момент предоставления указанного жилого дома Константинову О.В., Кустовой Л.П. и Кустову М.С., единственным основанием для вселения в предоставленное гражданину жилое помещение являлся ордер, который выдавался на основании решения о предоставлении жилого помещения в доме государственного или общественного жилищного фонда.

Основания и порядок признания ордера на жилое помещение недействительным устанавливались ст.48 ЖК РСФСР, согласно ч.2 которой требование о признании ордера недействительным могло быть заявлено в течение трех лет со дня его выдачи.

Таким образом, на основании совокупности представленных доказательств - вышеуказанных документов и свидетельских показаний, судом установлено, что Константинову О.В. с семьей: Кустовой Л.П. и Кустовым М.С. на основании ордера №1 от 02 февраля 1994 года, выданного Выдропужским сельским Советом народных депутатов <адрес>, не оспоренного и не признанного недействительным в установленном законом порядке, предоставлен жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> в который они все вселились, как члены одной семьи, и, соответственно, с момента такого вселения в 1994 году Константинов О.В. и Кустов М.С. приобрели право пользования данным домом на условиях договора социального найма.

Согласно заявлениям, соответственно, от 24 мая 2000 года и от 29 марта 2000 года о регистрации по месту жительства в администрацию Выдропужского сельского округа Кустов М.С. обратился с просьбой о регистрации его по месту жительства Константинова О.В. по адресу: <адрес>, а Константинов О.В. обратился с просьбой прописать на его жилплощадь Кустова М.С. (л.д. 152-153).

В соответствии со ст. 53 ЖК РСФСР, действующего на момент выдачи указанного ордера, члены семьи нанимателя, проживающие совместно с ним, пользуются наравне с нанимателем всеми правами и несут все обязанности, вытекающие из договора найма жилого помещения. К членам семьи нанимателя относятся супруг нанимателя, их дети и родители.

В соответствии со ст. 54 ЖК РСФСР наниматель вправе в установленном порядке вселить в занимаемое им жилое помещение своего супруга, детей, родителей, других родственников, нетрудоспособных иждивенцев и иных лиц, получив на это письменное согласие всех совершеннолетних членов своей семьи. На вселение к родителям их детей, не достигших совершеннолетия, не требуется согласия остальных членов семьи.

Из материалов дела видно, что несовершеннолетний Кустов М.С., ДД.ММ.ГГГГ рождения, вселился в указанный дом вместе с матерью Кустовой Л.П., а после был зарегистрирован по данному адресу 24.05.2000 года с согласия Константинова О.В.

Согласно заявлениям от 27 августа 2007 года о регистрации по месту жительства в администрацию Выдропужского сельского поселения <адрес> Константинов Р.О. и МУЗ «Спировская ЦРБ» обратились с просьбой о регистрации его в доме, находящемся на балансе МУЗ «Спировская ЦРБ», расположенном по адресу: <адрес>, на жилплощадь, занимаемую его отцом, врачом МУЗ «Спировская ЦРБ», Константиновым О.В. Данные обстоятельства (с учетом факта отсутствия биологического и юридического родства Константинова О.В. и Кустова М.С.), установленные в судебном заседании, сторонами не оспариваются.

Согласно копии диплома, выданного государственным образовательным учреждением высшего профессионального образования «Тверской государственный университет» 14 июня 2005 года Кустов М.С. обучался в Тверском государственном университете с 2000 года по 2005 год по специальности «радиофизика и электроника» (л.д. 84-85).

Согласно копии справки, выданной Тверским государственным университетом 18 октября 2007 года Кустов М.С. обучался на третьем курсе аспирантуры по очной форме обучения, срок окончания университета 30 сентября 2008 года (л.д. 144).

Из копии справки, выданной институтом нанотехнологий в <адрес> являлся сотрудником института нанотехнологий в качестве докторанта инженерно - технического работника с 10.12.2007 года по 09.12.2010 года (л.д. 88).

Из копии справки, выданной Национальным центром научных исследований <адрес>, следует, что Кустов М. работал в НЦНИ в подразделении 4935 в качестве служащего по договору с ограниченным сроком действия с 10.12.2010 года по 30.04.2011 года полный рабочий день (л.д. 86).

Согласно копиям страниц заграничного паспорта на имя Кустова М.С., имеющих штампы паспортного контроля, Кустов М.С. находился <адрес> в периоды: с 09.12.2007 года по 25.07.2008 года, с 11.08.2008 года по 18.08.2008 года, с 28.08.2008 года по 22.07.2009 года, с 14.08.2009 года по 05.05.2011 года и с 27.08.2011 года по 05.09.2011 года (л.д. 90-92).

Согласно копии паспорта гражданина Российской Федерации на имя Кустовой Л.П., выданного Шатурским ОВД Московской области 16.10.2004 года, сообщениям администрации городского поселения Шатура Шатурского муниципального района Московской области от 26 августа 2011 года и межрайонного отделения УФМС России по Московской области в городском поселении Шатура от 08 сентября 2011 года, Кустова Л.П., ДД.ММ.ГГГГ рождения, с 18.10.1983 года зарегистрирована по адресу: <адрес>, Кустов М.С., ДД.ММ.ГГГГ рождения, по данному адресу зарегистрирован не был (л.д. 76, 93-94).

При обозрении в судебном заседании: выписки из истории болезни ГУЗ ОКБ гастроэнтерологического отделения Кустов М.С. находился на лечении в ГЭО с 07.07.2011 года по 22.07.2011 года; выписного эпикриза из истории болезни и медицинскиого заключения ГУЗ «Областная клиническая больница» <адрес> от 27.06.2011 года и 17.08.2011 года, Кустов М.С. находился на лечении с 26.07.2011 года по 05.08.2011 года; счета – заказа № ДА512745 Кустов М.С. 18 октября 2011 года находился в поликлинике ГБОУ ВПО ТГМА <данные изъяты>.

Как следует из материалов дела, Кустов М.С. длительное время не проживал по адресу: <адрес>. После окончания в 2000 году средней школы Кустов М.С. по 2005 год обучался в Тверском государственном университете <адрес>, затем до 2007 года обучался в аспирантуре. На протяжении этого времени он постоянно проживал с матерью, Кустовой Л.П., по адресу: <адрес>. В 2007 году Кустов М.С. выезжал <адрес>, где и проживал с перерывами по май 2011 года.

Закон Российской Федерации от 25 июня 1993 года N 5242-1 (ред. от 01.07.2011) «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» устанавливает, что каждый гражданин России имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства. Ограничение права граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации допускается только на основании закона.

Однако, в силу статьи 71 ЖК РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

При обозрении в судебном заседании: абонентской книжки по расчетам за электроэнергию № 137-058, предоставляемую ОАО «Тверская электросбытовая компания», договоров № 283 и № 284 от 22 октября 2007 года, заключенными с ГУП Тверской области «Тверское областное бюро технической инвентаризации» о проведении инвентаризации жилого дома с пристройками и сооружениями, проведении межевания земельного участка по адресу: <адрес>, следует, что расходы по счетам за электроэнергию, проведению инвентаризации данного дома и проведению межевания земельного участка при доме, понесли истцы Константинов О.В. и Константинов Р.О.

Согласно квитанциям к приходным кассовым ордерам от 23 сентября 2011 года и заявкам покупателя от 15 сентября 2011 года и от 23 сентября 2011 года Константиновым Р.О. приобретены строительные материалы на дом (л.д.131-132, 134-135).

С учетом изложенного, суд пришел к убеждению, что Кустов М.С., несмотря на то, что обучался в другой местности, и выезжал <адрес> на работу, имел реальную возможность проживать в данном жилом доме в тот период времени, когда бывал на каникулах и приезжал в <адрес> в отпуск, а также после возвращения <адрес> в мае 2011 года. При этом суд принимает во внимание, что ответчик не мог реализовать свое право нанимателя спорного жилого дома в периоды: с 07 по 22 июля 2011 года, с 26 июля 2011 года по 05 августа 2011 года и 18 октября 2011 года, поскольку в это время проходил лечение в <адрес> от имеющихся у него заболеваний, что нашло подтверждение в представленных им медицинских документах. Однако невозможность проживания ответчика в указанном доме в другие дни после мая 2011 года и вплоть до настоящего судебного заседания, не обоснована.

Суд не может согласиться с доводами третьего лица Кустовой Л.П. о том, что: ответчику Кустову М.С. со стороны соистцов Константинова О.В. и Константинова Р.О. чинились препятствия в пользовании жилым домом по указанному адресу и о самовольном вывозе из данного дома имущества ее и ответчика, поскольку данные обстоятельства не нашли своего подтверждения в ходе судебного разбирательства. Ссылку указанного третьего лица в обоснование доводов о хранении ответчиком личных вещей в спорной квартире до момента их вывоза истцами на показания свидетеля М.М.В. суд считает несостоятельной, поскольку из показаний свидетеля М.М.В. следует, что данные обстоятельства ей известны лично и исключительно от третьего лица Кустовой Л.П. При этом, суд, учитывая близкие родственные отношения третьего лица Кустовой Л.П. с ответчиком Кустовым М.С., считает ее прямо заинтересованной в благоприятном исходе настоящего дела для ответчика. Более того, из показаний ответчика Кустова М.С. следует, что истцы лично ему никаких препятствий в проживании в указанном доме не чинили, его собственных вещей в этом доме не было, а с помощью имеющихся у него и его матери ключей от данного дома, хранящихся со времени совместного проживания последней с Константиновым О.В., они смогли свободно попасть в дом 29.09.2011 года. Кроме того, суд учитывает позицию ответчика Кустова М.С. о том, что он не желает проживать в указанном доме в настоящее время и самостоятельно приводить его в жилое состояние, не намерен безусловно проживать в нем в будущем, а только намерен участвовать в приватизации указанного дома; в настоящее время основным и единственным местом его постоянного жительства является место жительства его матери по адресу: <адрес>. Также из материалов дела видно, что Кустов М.С. не несет бремя по содержанию дома, не следит за его сохранностью, не оплачивает коммунальные услуги, никакого пользования в отношении данного жилого помещения в качестве его надлежащего нанимателя не осуществляет.

Учитывая, что не представлено обстоятельств, свидетельствующих об оспаривании в установленном законом порядке права пользования истца Константинова Р.О. спорным жилым домом, суд не может признать доводы стороны ответчика, основанные на незаконности регистрации данного истца в указанном доме, без согласия ответчика, являющегося нанимателем данного жилого помещения, относящимися к юридически значимым основаниям, препятствующим разрешению заявленных исковых требований о признании ответчика утратившим право пользования спорным домом.

При рассмотрении доводов стороны ответчика о длительном непроживании самих истцов в спорном доме, суд учитывает наличие у Константинова О.В. и Константинова Р.О. уважительной причины такого временного непроживания, связанного с периодическим – с 12.03.2007 года и по 21.07.2011 года, лечением Константинова О.В. от имеющихся у него заболеваний, что подтверждается соответствующей выпиской МУЗ «Спировская ЦРБ» от 14.10.2011 года, а также – связанного с выходом из строя системы отопления в указанном доме, что сторонами не оспаривается.

При установленных обстоятельствах у суда нет оснований сомневаться, что Кустов М.С. утратил право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, и подлежит снятию с регистрационного учета по данному адресу. Таким образом, заявленные исковые требования соистцов Константинова Р.О. и Константинова О.В. подлежат удовлетворению.

Разрешая вопрос о судебных расходах, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч.1 ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

В силу ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Сторона истцов отказалась от возмещения судебных расходов.

В связи с удовлетворением исковых требований Константинова Р.О. и Константинова О.В. к Кустову М.С. о признании утратившим право пользования жилым помещением, судебные издержки в виде оплаты услуг представителя ответчика Кустова М.С. - Воронцова В.Н. на оказание юридической помощи по гражданскому делу в размере 5000 рублей подлежат отнесению на ответчика.

С учетом изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Константинова Р.О. и Константинова О.В. к Кустову М.С. о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать Кустова М.С. утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>

Настоящее решение является основанием снятия Кустова М.С. с регистрационного учета по указанному адресу.

В удовлетворении ходатайства Кустова М.С. о взыскании с Константинова Р.О. и Константинова О.В. расходов на оплату услуг представителя Воронцова В.Н. в размере 5000 (пяти тысяч) рублей отказать.

Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Тверской областной суд путем подачи кассационной жалобы через Спировский районный суд в течение 10 дней с исчислением указанного срока со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Председательствующий В.А. Астахов