20 декабря 2011 года п.Спирово

Спировский районный суд Тверской области

в составе председательствующего Бабенко Т.В.

при секретаре Смородиной Н.И.,

с участием представителя истца Сторублева Д.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2 - 202 по иску Сторублевой Е.В. к Рейсеру А.И. о признании права собственности на недвижимое имущество в виде земельного участка,

УСТАНОВИЛ :

Сторублева Е.В. обратилась в суд с иском о признании за ней права собственности на земельный участок, находящийся в <адрес> по адресу: <адрес>.

В обоснование заявленных требований представитель истицы Сторублев Д.В. в судебном заседании пояснил, что ДД.ММ.ГГГГ по договору купли-продажи Сторублева Е.В. приобрела жилой дом с земельным участком по указанному адресу у Рейсера А.И., договор был надлежащим образом удостоверен у нотариуса, но в нем не было указано, что вместе с домом передается и земельный участок. В <данные изъяты> году Сторублева Е.В. продала дом Малышеву Е.П., который в <данные изъяты> году подарил его Сторублеву Д.В.. Таким образом земельный участок все это время, т.е. с <данные изъяты> года находится в собственности Сторублевой Е.В., она им пользовалась, как своей собственностью, оплачивала налоги, но государственной регистрации права собственности не произвела. Поскольку она открыто владеет и пользуется земельным участком, как своим собственным более 15 лет, все это время оплачивает за него земельный налог, претензий на него другими лицами не предъявлено, права собственности других лиц на этот земельный участок не зарегистрировано, она приобрела право собственности на земельный участок в порядке приобретательной давности, что и просит суд признать.

Возражений от ответчика не поступило, изложенные истицей обстоятельства ответчик Рейсер А.И. подтвердил.

Выслушав участвующих в деле лиц, изучив материалы дела, суд пришел к следующему :

Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права, поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

В силу п.1ст. 234 ГК РФ гражданин, не являющийся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющий как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Согласно копии договора купли-продажи 22 ноября 1995 года Сторублева Е.В. приобрела у Рейсера А.И. жилой дом, расположенный в <адрес>, указанный дом находится на земельном участке площадью 0,10 га, принадлежит Рейсеру А.И., данный договор удостоверен нотариусом, зарегистрирован в Управлении Федеральной регистрационной службы. Согласно архивной справке, а также – постановлениям Главы администрации Спировского района ДД.ММ.ГГГГ Рейсеру А.И. был предоставлен в собственность земельный участок площадью 996 кв.м по адресу : <адрес>.

Согласно кадастровому плану земельный участок с кадастровым номером №........ расположен по адресу: <адрес>, его площадь 995 кв.м.

С учетом изложенного, суд делает вывод, что владение спорным имуществом в виде земельного участка является добросовестным, т.к. Сторублева Е.В., получая в собственность указанное домовладение, также получила основание для возникновения у нее права собственности на земельный участок; открытым, т.к. истица не скрывала факта нахождения имущества в ее владении, что было признано и официальными органами – администрацией Спировского района, налоговой инспекцией; это владение являлось непрерывным, т.к. не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности.

По смыслу статей225 и 234 ГК РФ и с учетом положений Постановления Пленума ВС РФ и Пленума ВАС РФ от 29 апреля 2010г. N10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено и на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество. В силу п.2ст.234 ГК РФ до приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания.

Судебный акт об удовлетворении иска о признании права собственности в силу приобретательной давности является основанием для регистрации права собственности в ЕГРП.

Таким образом, судом установлены достаточные основания для удовлетворения иска, поэтому, руководствуясь ст.ст.194,198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за Сторублевой Е.В. право собственности на земельный участок с кадастровым номером №........, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 995 кв.м.

Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Тверской областной суд в кассационном порядке.

Председательствующий Т.В. Бабенко