Дело №2-223/2011

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

23 декабря 2011 года п. Спирово

Спировский районный суд Тверской области в составе председательствующего - судьи Астахова В.А., с участием истца Зомирова П.О.,

при секретаре судебного заседания Власовой О.А.,

рассмотрев в предварительном судебном заседании материалы гражданского дела по

исковому заявлению Зомирова П.О. к Николаевой В.П. о признании права собственности на недвижимое имущество,

У С Т А Н О В И Л:

Зомиров П.О. обратился в суд с иском к Николаевой В.П. о признании права собственности на недвижимое имущество в виде жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>, мотивировав заявленные требования тем, что 26 марта 2002 года он заключил договор купли – продажи объектов недвижимости в виде жилого дома и земельного участка. Указанный договор был удостоверен государственным нотариусом нотариальной конторы Спировского нотариального округа Тверской области. В соответствии с указанным договором купли – продажи объектов недвижимости в его собственность переходит жилой бревенчатый дом общей площадью 65, 8 кв. м., и земельный участок общей площадью 1000 кв. м., кадастровый номер №........, находящиеся по адресу: <адрес>. Однако, после подписания указанного договора продавец указанного недвижимого имущества Николаева В.П., действовавшая на тот момент по доверенности от имени Н.А.С., уехала в <адрес>. 21 января 2003 года умер продавец, Н.А.С.. Данная сделка осталась незарегистрированной. Он полагает, что указанное недвижимое имущество он принял в свою собственность, поскольку по указанному договору от 26 марта 2002 года стороны выразили свою волю, то есть продавец продал указанные объекты недвижимости, а покупатель купил их и принял в свою собственность. Однако в настоящее время зарегистрировать данную сделку не представляется возможным из- за смерти Н.А.С.. Поскольку он приобрел данное недвижимое имущество, владеет им как своим собственным и обрабатывает указанный земельный участок, то он фактически приобрел право собственности на оговоренное недвижимое имущество. Поскольку для государственной регистрации права на объекты недвижимости необходимо юридическое подтверждение его права собственности, он обратился в суд.

В предварительном судебном заседании истец Зомиров П.О. поддержал заявленные исковые требования по обстоятельствам, указанным в иске.

Ответчик Николаева В.П. надлежащим образом извещенная о времени и месте предварительного судебного заседания, в телефонном сообщении ходатайствовала рассмотреть настоящее гражданское дело без ее участия, возражений по иску не имеет.

В судебном заседании на основании показаний истца и из договора купли-продажи: жилого дома и земельного участка от 26.03.2002 года, и имеющегося в материалах дела, следует, что инвентаризационная стоимость указанных жилого дома и земельного участка составляет, соответственно, 16 782 рубля и 13 500 рублей. Таким образом, общая цена данного имущественного иска составляет 30 282 рубля. Иных сведений о стоимости объектов недвижимости истцом не представлено.

В соответствии с п. 5 ч. 1 ст. 23 ГПК РФ дела по имущественным спорам при цене иска, не превышающей пятидесяти тысяч рублей, подсудны мировому судье.

При таких обстоятельствах суд приходит к убеждению, что указанный иск был принят им к производству с нарушением правил подсудности.

Возражений по существу установленных судом обстоятельств от истца не поступило.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 23, 33, 224, 225, ГПК РФ, суд

О П Р Е Д Е Л И Л:

Гражданское дело № 2-223/2011 по исковому заявлению Зомирова П.О. к Николаевой В.П. о признании права собственности на недвижимое имущество направить по подсудности мировому судье судебного участка Спировского района Тверской области.

Определение может быть обжаловано в течение 10 дней в Тверской областной суд путем подачи кассационной жалобы через Спировский районный суд.

Председательствующий В.А.Астахов