п.Спирово 10 апреля 2012 года

Спировский районный суд Тверской области в составе председательствующего - судьи Астахова В.А. при секретаре судебного заседания Власовой О.А.,

с участием истца Григорьевой Л.К., представителя ответчика Назарова А.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-47/2012 по иску

Григорьевой Л.К. к

ООО «Спировоагропромэнерго»

о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке приобретательной давности,

У С Т А Н О В И Л:

Григорьева Л.К. обратилась с исковым заявлением к ООО «Спировоагропромэнерго» о признании за ней права собственности в порядке приобретательной давности на квартиру, расположенную в двухквартирном жилом доме по адресу: <адрес> (л.д.2-5).

В судебном заседании истец Григорьева Л.К. поддержала заявленное требование и показала в его обоснование, что в 1989 году Спировское предприятие «Сельхозэнерго» закончило строительство двухквартирного жилого дома по адресу: <адрес>. В январе 1990 года она со своей семьей по ордеру, выданному им Спировским поссоветом вселилась в трехкомнатную квартиру указанного дома (которой позже был присвоен №........), где она постоянно проживает по настоящее время. С 03.11.1992 года предприятие «Сельхозэнерго» было переименовано в производственное МХП «Спировоагропромэнерго», которое 25.09.2000 года было преобразовано в ООО «Спировоагропромэнерго». Позже была проведена переадресация места ее жительства в <адрес>. На момент указанной реорганизации предприятия «Сельхозэнерго» ее дом не был включен в передаточный акт. С 1992 года она для проживания в указанной квартире договор найма ни с администрацией Спировсктого района, ни с МХП «Спировоагропромэнерго», ни с иными организациями не заключала; квартира никем, кроме нее не обслуживалась. Данной квартирой она пользовалась открыто. Ее муж умер в 1999 году и она в настоящее время зарегистрирована в указанной квартире со своими совершеннолетними детьми – Изюмовой М.А. и Григорьевым А.А., которые не возражают, против признания за ней одной права собственности на квартиру. Она за свой счет содержит квартиру, проводила в ней ремонты, оплачивает коммунальные услуги. За все время проживания в данной квартире ее право пользования данной квартирой никем не оспаривалось. Поскольку данная квартира с ноября 1992 года фактически является бесхозяйной, а она использует эту квартиру для постоянного проживания на законных основаниях более 15 лет (иного жилого помещения у нее нет), то полагает, что фактически приобрела право собственности на нее. Для юридического оформления этого права ей пришлось обратиться в суд с указанным иском.

Представитель ответчика – директор Общества с ограниченной ответственностью «Спировоагропромэнерго» Назаров А.Н., представляющий интересы ответчика на основании приказа №4 от 31.03.2000 года о назначении его на должность директора ООО «Спировоагропромэнерго», заявил об отсутствии у ООО «Спировоагропромэнерго» возражений по заявленному Григорьевой Л.К. иску и показал, что в 1979 году было создано Спировское райобъединение «Сельхозэнерго», которое имело колхозно-кооперативную форму собственности. В восьмидесятых годах указанное райобъединение для своих работников построило ряд домов. В квартиру одного из таких двухквартирных домов за №........а по <адрес>, по ордеру, выданному Спировским поссоветом, вселилась семья Григорьевой Л.К. Позже эта квартира стала считаться под №........ и расположенной по <адрес>. В 1992 году указанное райобъединение было переименовано в МХП «Спировоагропромэнерго», которое в 2000 году было преобразовано в ООО «Спировоагропромэнерго». Акт ввода в эксплуатацию, передаточные акты и балансовые документы в отношении указанной квартиры в ООО «Спировоагропромэнерго» не сохранились. Право собственности на жилищный фонд бывшего райобъединения «Сельхозэнерго» указанное общество не оформляло. Данный жилищный фонд ни в муниципальную, ни в государственную собственность не передавался. Несмотря на то, что жилищный фонд числился на балансе ООО «Спировоагропромэнерго», их Общество его владельцем не являлось, ни содержанием, ни ремонтом жилых домов не занималось. Указанную квартиру Григорьева Л.К. с момента вселения в нее и по настоящее время содержит за свой счет. О наличии споров в отношении права собственности на указанную квартиру, занимаемую истицей, ему ничего не известно. Арестов и иных ограничений на использование и отчуждение в отношении этой квартиры не имеется.

Третьи лица Иванов С.М., Иванова Н.А., Изюмова М.А., Григорьев А.А., будучи надлежащим образом извещенными о времени и месте рассмотрения дела, не явились в судебное заседание; представили ходатайства о рассмотрении дела в их отсутствие, в которых заявили об отсутствии возражений против вышеуказанных исковых требований Григорьевой Л.К. (л.д.31,32,42).

Ходатайства третьих лиц Иванова С.М., Ивановой Н.А., Изюмовой М.А., Григорьева А.А., о рассмотрении дела в их отсутствие с учетом мнения истицы Григорьевой Л.К. и представителя ответчика Назарова А.Н. удовлетворены.

Вышеуказанные показания истицы Григорьевой Л.К. полностью подтверждены в судебном заседании показаниями свидетеля К.Т.А.

Заслушав стороны, свидетеля, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Статьей 234 ГК РФ установлено, что лицо-гражданин, не являющийся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющий как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Судом установлено, что истец Григорьева Л.К. приобрела право собственности на бесхозяйную квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, поскольку добросовестно, открыто и непрерывно владела ею с момента фактического вселения в 1989 года, т.е. более 15 лет. Данный факт подтверждается совокупностью следующих представленных доказательств: показаниями представителя ответчика Назарова А.Н., свидетеля К.Т.А., а также исследованными в судебном заседании документами: ордером №161 от ДД.ММ.ГГГГ, выданным Спировским поссоветом, выданным на имя Г.А.И. на право вселения его и членов его семьи: жены – Григорьевой Л.К., дочери – Г.М. и сына Григорьева А., в трехкомнатную квартиру в доме №........ <адрес> (л.д.6); уведомлением государственного регистратора Вышневолоцкого отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тверской области от 01.12.2011 года об отсутствии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества - квартиру, расположенную по адресу: <адрес> (л.д.11); выпиской из реестра муниципальной собственности №2 от 02.02.2011 года, предоставленной Отделом по управлению имуществом Администрации Спировского района Тверской области, о том, что указанная квартира не является муниципальной собственностью и не включена в реестр муниципальной собственности <адрес> (л.д.10); выпиской из реестра муниципальной собственности №78 от 14.10.2010 года, предоставленной Администрацией городского поселения п.Спирово Спировского района Тверской области, о том, что указанная квартира не является муниципальной собственностью и не включена в реестр муниципальной собственности <адрес> (л.д.12); справкой муниципального унитарного предприятия жилищно-коммунального хозяйства «Надежда» от 28.11.2011 года о регистрации Григорьевой Л.К. совместно со своими детьми – Изюмовой М.А. и Григорьевым А.А. в <адрес> (л.д.15); справкой директора ООО «Спировоагропромэнерго» Назарова А.Н. от 16.11.2011 года, согласно которой ответственным квартиросъемщиком указанной квартиры является Григорьева Л.К. (л.д.14); архивной копией постановления главы администрации Спировского района Тверской области от 22.05.2006 года №144-п «О внесении дополнений в постановление главы администрации Спировского района №283-2 от 21.07.2000 года «Об адресном хозяйстве по <адрес>», согласно которому в указанное постановление внесено изменение - жилой двухквартирный дом №........ (№........) по <адрес> (Григорьева А.И., Иванова С.М.) считается расположенным по <адрес> (л.д.8).

Согласно архивной справке архивного отдела администрации Спировского района Тверской области: решением исполнительного комитета Спировского районного Совета народных депутатов от 04.06.1979 года №132 было создано Спировское районное объединение «Сельхозэнерго»; решением указанного исполнительного комитета от 17.01.1990 года №5 было зарегистрировано Положение Спировского районного межхозяйственного производственного эксплуатационного предприятия «Агропромэнерго»; постановлением главы администрации Спировского района от 03.11.1992 года №259 был зарегистрирован Устав производственного МХП «Спировоагропромэнерго»; постановлением главы администрации Спировского района от 25.09.2000 года №335 МХП «Спировоагропромэнерго» перерегистрировано в ООО «Спировоагропромэнерго» (л.д.13).

Согласно сообщению Межрайонной инспекции ФНС №3 по Тверской области от 30.03.2012 года и выписке из Единого государственного реестра юридических лиц от 28.03.2012 года, соответственно, ООО «Спировоагропромэнерго» (ОГРН №........) является правопреемником МХП «Спировоагропромэнерго»; в Едином государственном реестре юридических лиц отсутствуют сведения о райобъединении «Сельхозэнерго» и МПЭП «Агропромэнерго» (л.д.46).

Из копий документов, предоставленных Межрайонной инспекцией ФНС №3 по Тверской области установлено следующее: согласно постановлению Главы Администрации Спировского района №259 от 03.11.1992 года «О регистрации производственного МХП «Спировоагропромэнерго», подлежал регистрации Устав производственного МХП «Спировоагропромэнерго», основной задачей которого является организация технической эксплуатации электротехнического и теплоэнергетического оборудования и установок; согласно Протоколу Общего собрания МХП «Спировоагропромэнерго» от 31.03.2000 года приняты решения об утверждении новой редакции Устава и подписании новой редакции учредительного договора ООО «Спировоагропромэнерго», а также об уничтожении печати и штампов МХП «Спировоагропромэнерго» в связи с изменением наименования на ООО «Спировоагропромэнерго» в соответствии с требованиями Закона РФ «Об обществах с ограниченной ответственностью»; согласно свидетельству о государственной регистрации (перерегистрации) предприятия, оно выдано Производственному МХП «Спировоагропромэнерго», имеющему регистрационный номер №........ и юридический адрес: <адрес>; согласно учетным данным налогоплательщика - ООО «Спировоагропромэнерго», расположенное по адресу: <адрес>, зарегистрировано 03.11.1992 года на основании постановления администрации Спировского района Тверской области №259 от 03.11.1992 года, последние регистрационные сведения от 21.02.2008 года в Межрайонной инспекции ФНС №8 по Тверской области, сведения о снятии с учета отсутствуют (л.д.47-53).

Судом не установлено наличие права собственности ответчика или иного лица на спорную квартиру. Споров и правопритязаний в отношении указанного недвижимого имущества не имеется.

Истец не имеет возможности зарегистрировать свое право собственности на указанное недвижимое имущество во внесудебном порядке, ввиду отсутствия у нее правоустанавливающего документа на указанную квартиру.

Таким образом, у Григорьевой Л.К. имелось право и законное основание для обращения в суд с указанным иском.

На основании анализа совокупности исследованных выше доказательств, суд приходит к убеждению о возможности удовлетворения заявленных исковых требований Григорьевой Л.К.

Истица отказалась от возмещения судебных расходов.

С учетом изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Удовлетворить исковые требования Григорьевой Л.К..

Признать за Григорьевой Л.К. право собственности в порядке приобретательной давности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тверской областной суд через Спировский районный суд Тверской области в течение месяца с исчислением указанного срока со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Председательствующий В.А.Астахов