17 апреля 2012 года п.Спирово

Спировский районный суд Тверской области в составе председательствующего – судьи Астахова В.А. с участием истцов Ионова А.А. и Ионова С.А., представителя истцов Патрунина Н.А., при секретаре судебного заседания Власовой О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-58/2012 по иску Ионова А.Н. и Ионова С.А.

о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования,

У С Т А Н О В И Л:

Ионов А.А. и Ионов С.А. обратились в суд с исковым заявлением о признании в порядке наследования после смерти их отца И.Н. права собственности за каждым из них на 1/2 доли в праве общей собственности жилого дома по адресу: <адрес>, и на 1/2 доли в праве общей собственности земельного участка общей площадью 4400 кв.м. с кадастровым номером №........, расположенного по адресу: <адрес>

В судебном заседании представитель истцов Патрунин Н.А., представляющий интересы соистцов Ионова А.А. и Ионова С.А. на основании их устных заявлений в судебном заседании, поддержал заявленные исковые требования Ионова А.А. и Ионова С.А. и в их обоснование показал, что 15.02.2009 года умер отец истцов – И.А.Н., который был зарегистрирован и проживал по адресу: <адрес>. После его смерти осталось наследственное имущество в виде жилого дома и земельного участка площадью 700 кв.м. с кадастровым номером №........, расположенные по <адрес>, а также жилой дом и земельный участок площадью 4400 кв.м. с кадастровым номером №........, расположенные по адресу: <адрес>. На указанные жилой дом в <адрес> и на земельный участок площадью в <адрес>, нотариус Спировского нотариального округа отказался выдать истцам свидетельства о праве на наследство, ввиду того, что не было предоставлено доказательств, подтверждающих факт принятия И.А.Н. наследства в виде данного земельного участка после смерти его матери И.А.В. (в <адрес> он постоянно не проживал, по месту жительства своей матери не был зарегистрирован), а также в связи с тем, что в договоре купли-продажи жилого дома от 09.05.1960 года на основании которого отец истцов приобрел указанный дом в <адрес> у В.Т.Я., И.А.Н. значился в качестве «продавца», а В.Т.Я. – в качестве «покупателя». Однако, указанный договор был заполнен на типографском бланке и очевидно, что работник Карабихинского сельского Совета народных депутатов <адрес> (где был зарегистрирован данный договор), заполнявший этот бланк договора ошибочно записал в его вводной части, что И.А.Н. является «продавцом» указанного дома, а В.Т.Я. – его «покупателем». В заключительной части данного договора отец истцов верно был записан в качестве «покупателя» дома. Факт ошибочности внесения в договор купли-продажи жилого дома от 09.05.1960 года указанной записи подтверждается архивной выпиской из похозяйственной книги по <адрес>, за 1991-1996 годы, из которой следует, что И.А.Н. проживал в указанном доме и являлся его собственником. Устранить указанные недостатки во внесудебном порядке в настоящее время невозможно, соответственно, из-за смерти И.А.Н., И.А.В. и ликвидации <адрес> сельского Совета. Отец истцов, проживал в доме №........ по <адрес> более 40 лет, был зарегистрирован в нем, нес за свой счет расходы по его содержанию, ремонту, страхованию, оплачивал предоставляемые в этот дом коммунальные услуги. Кроме того, И.А.Н. после смерти 03.12.1998 года его матери И.А.В., фактически вступил в наследство в виде земельного участка площадью 4400 кв.м., расположенного в де<адрес>: дом, находящийся на этом участке был подарен ему И.А.В. по договору дарения от 21.12.1992 года; и до и после смерти своей матери И.А.Н. часто приезжал в этот дом, занимался его ремонтом, обрабатывал на указанном земельном участке огород, за свой счет оплачивал земельный налог, как собственник данного участка. После смерти И.А.Н. его жена И.В.В. оформила у нотариуса отказ от вступления в наследство на указанное имущество в пользу своих сыновей – истцов Ионова А.А. и Ионова С.А. И.В.В. умерла 17.02.2011 года. Истцы своевременно вступили в указанное наследство после смерти своего отца, обратившись с соответствующими заявлениями к нотариусу Спировского нотариального округа; каждый из них получил свидетельство о праве на наследство по закону в отношении 1/2 доли вышеуказанного жилого дома в <адрес>, и земельного участка в <адрес>.; они совместно и за свой счет несут бремя содержания и ремонта указанного жилого дома в <адрес>; обрабатывают огород на земельном участке в <адрес> и оплачивают по нему земельный налог. Иных наследников, а также споров в отношении указанного недвижимого имущества не имеется.

Истцы Ионов А.А. и Ионов С.А. в судебном заседании поддержали заявленные требования и полностью подтвердили обстоятельства, изложенные их представителем Патруниным Н.А.

Вышеуказанные показания представителя истцов Патрунина Н.А. в целом согласуются с показаниями свидетелей Р.А.А. и Е.В.А., предоставленными в судебном заседании.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора - администрация Спировского района Тверской области, будучи надлежащим образом извещенной о месте и времени рассмотрения дела, своего представителя в судебное заседание не прислала, не сообщила об уважительных причинах неявки представителя, не настаивала на рассмотрении дела с участием своего представителя, возражений на заявленные исковые требования Ионова А.А. и Ионова С.А. не представила. С учетом мнения явившихся участников судебного заседания судом принято решение о рассмотрении дела в отсутствие представителя третьего лица.

Заслушав сторону истцов, свидетелей, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно договору от 09.05.1960 года, заключенному в <адрес> между И.А.Н., обозначенным в вводной части договора в качестве «Продавца», и В.Т.Я., обозначенной в вводной части договора в качестве «Покупателя», была заключена сделка купли-продажи жилого дома №........ в <адрес>. В пунктах 2 и 3 данного договора И.А.Н. обозначен в качестве «Покупателя», оплатившего «Продавцу» В.Т.Я. за покупку указанного дома 4000 руб. и получившего второй экземпляр настоящего договора. Договор удостоверен Исполкомом <адрес> сельского Совета народных депутатов <адрес>.

В то же время, из архивной выписки архивного отдела администрации Спировского района Тверской области от 18.12.2009 года следует, что согласно имеющимся в архивном фонде администрации Пеньковского сельского округа Спировского района Тверской области похозяйственым книгам по адресу: <адрес>, за 1991-1996, 1997-2001 годы И.А.Н. проживал с И.В.В. в данном жилом доме, находящимся в его личной собственности.

Согласно архивной справке того же архивного отдела от 03.12.2009 года в документах архивного фонда имеется постановление главы администрации Пеньковского сельского округа Спировского района от 05.04.2001 года №10 «Об упорядочении адресного хозяйства в населенных пунктах Пеньковского сельского округа», которым домовладение И.А.Н. считается зарегистрированным по адресу: <адрес>.

В ходе судебного разбирательства на основании показаний стороны истцов, свидетелей и обозрения вышеуказанных документов, установлен факт ошибочного указания в договоре купли-продажи жилого дома №........ в <адрес>, заключенном 09.05.1960 года И.А.Н. - «Продавцом», вместо – «Покупателя», и В.Т.Я. – «Покупателем», вместо – «Продавца».

При таких обстоятельствах судом в порядке ст. 264 ГПК РФ в ходе разбирательства дела установил факт принадлежности сведений, содержащихся в указанном договоре купли-продажи жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ, соответственно, относящихся к покупателю спорного дома – И.А.Н., и относящихся к продавцу спорного дома – В.Т.Я.

Обстоятельств, свидетельствующих о заключении указанного договора купли-продажи жилого дома с нарушением требований законодательства, действующего на момент его заключения, а также об оспаривании данного договора, судом не установлено.

Таким образом, с учетом установленных обстоятельств, а также в результате обозрения документов, содержащихся в наследственном деле №........ за 2009 год на имущество И.А.Н., умершего 15.02.2009 года, предоставленном нотариусом Сприровского нотариального округа Нотариальной палаты Тверской области: справки администрации Пеньковского сельского поселения Спировского района Тверской области от 10.06.2009 года о регистрации и проживании И.А.Н. по день своей смерти в указанном доме; кадастрового паспорта здания, выданного в отношении указанного жилого дома 11.08.2011 года ФГУ «Земельная кадастровая палата»; архивной копии решения Пеньковского сельского Совета народных депутатов Спировского района от 02.04.1992 года «Об утверждении списков на выдачу свидетельств на землю», архивной выписки их приложения к указанному решению – из Списка на выдачу свидетельств и договоров на землю, свидетельствующих о предоставлении И.А.Н. свидетельства о праве собственности на земельный участок площадью 0,07 га. в <адрес>, архивной справки о наличии копии свидетельства №158 на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей, выданного 28.04.1992 года Пеньковским сельским Советом в отношении указанного земельного участка на имя И.А.Н., и архивной копии данного свидетельства; справки обособленного подразделения ГУП «Тверское областное БТИ» от 20.10.2011 года о регистрации в материалах БТИ сведений об указанном жилом доме за И.А.Н., и дополнительно представленных квитанции об оплате услуг ООО «Тверьрегионгаз» за поставку бытового газа в 2009 году, страховых полюсов о страховании И.А.Н. строения в <адрес>, за период с 1984 года по 2009 год, квитанций об уплате им земельного налога за период с 2005 по 2008 годы, суд пришел к выводу, что наследодатель И.А.Н. приобрел право собственности на жилой дом №........ по <адрес> на основании договора купли-продажи жилого дома от 09.05.1960 года.

Право собственности И.А.В., являющейся матерью наследодателя И.А.Н., что установлено на основании представленного свидетельства о рождении И.А.Н., на земельный участок площадью 4400 кв.м. с кадастровым номером №........ по адресу: <адрес>, подтверждается документами, приложенными к иску, а также содержащимися в материалах вышеуказанного наследственного дела №98 за 2009 год, соответственно,: свидетельством на право собственности на землю, бессрочного постоянного пользования землей, выданного 27.04.1992 года на имя И.А.В.; кадастровым паспортом земельного участка, выданным в отношении указанного участка 11.12.2009 года Управлением Роснедвижимости Тверской области; архивной справкой и архивной выпиской архивного отдела администрации Спировского района от 07.07.2011 года, соответственно, о наличии в архивном фонде Выдропужского сельского округа Спировского района Тверской области похозяйственных книг по <адрес> за 1983-1985, 1986-1990, 1991-1996, 1997-2001 годы, где указано, что И.А.В. была зарегистрирована и проживала одна по день своей смерти (03.12.1998 года) в указанном доме, находящимся в ее личной собственности, при доме у нее имелся в собственности земельный участок площадью 0,44 га.; архивной справкой того же архивного отдела от 07.07.2011 года о наличии постановления главы администрации Выдропужского сельского округа Спировского района от 22.04.2000 года №11 «Об упорядочении адресного хозяйства в населенных пунктах Выдропужского сельского округа», которым указанное домовладение считается зарегистрированным по адресу: <адрес>; кадастровым паспортом здания, выданным в отношении указанного жилого дома 06.09.2011 года ФБУ «Кадастровая палата по Тверской области»; архивной копией решения Выдропужского сельского Совета народных депутатов Спировского района от 31.03.1992 года «Об утверждении земельной комиссии и списков землепользователей», а также, архивной выпиской из приложения к указанному решению – из Списка землепользователей Выдропужского сельского совета, свидетельствующих о предоставлении И.А.В. в собственность земельного участка площадью 0,44 га. в <адрес>; справки обособленного подразделения ГУП «Тверское областное БТИ» от 20.10.2011 года о регистрации в материалах БТИ сведений об указанном жилом доме.

На основании показаний участников судебного заседания, обозрения договора дарения жилого дома от 21.12.1992 года, содержащегося в материалах вышеуказанного наследственного дела №........ за 2009 год установлено, а также обозрения дополнительно представленных квитанции об оплате И.А.Н. земельного налога за 2003, 2006 и 2007 годы и страховых полюсов о страховании И.А.Н. в 2002 и 2007 годах строения в <адрес>, подтверждается, что наследодатель И.А.Н. принял наследственное имущество своей матери И.А.В., после ее смерти, наступившей 03.12.1998 года, согласно представленному свидетельству о ее смерти, в состав которого входил спорный земельный участок в <адрес>, и осуществлял его фактическое владение по день своей смерти (15.02.2009 года).

Согласно сообщению государственного регистратора Вышневолоцкого отдела Управления Федеральной регистрационной службы от 08.12.2009 года в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют сведения о правах на объект недвижимого имущества – жилой дом по адресу: <адрес>

Из уведомлений государственного регистратора Управления Фендеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 12.09.2011 года, приложенного к иску и содержащегося в материалах вышеуказанного наследственного дела, соответственно следует, что в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют сведения о правах на земельный участок по адресу: <адрес>, а также, отсутствуют сведения о правах отдельного лица – И.А.В. на имеющиеся у нее объекты недвижимого имущества.

Из постановлений нотариуса Спировского нотариального округа Нотариальной палаты Тверской области за №243 и №271 от 08.11.2011 года следует, что, соответственно, в заявлениях Ионова А.А. и Ионова С.А. о выдаче свидетельства о праве на наследство на имущество умершего И.А.Н. в виде жилого дома в <адрес>, и земельного участка в <адрес>, отказано ввиду невозможности бесспорного определения наследственной массы, в частности из-за непредоставления надлежащих сведений о вступлении И.А.Н. в наследство на указанный земельный участок после смерти своей матери И.А.В. и наличия вышеуказанных противоречивых данных в договоре купли-продажи жилого дома от 09.05.1960 года.

Таким образом, по мнению суда у истцов отсутствовала правовая возможность для разрешения предъявленного требования во внесудебном порядке, поэтому указанный иск заявлен ими обоснованно.

Статьей 1113 ГК РФ установлено, что наследство открывается со смертью гражданина. Факт смерти 15.02.2009 года наследодателя И.А.Н. подтверждается представленным свидетельством о его смерти.

Статьей 1112 ГК РФ предусмотрено, что в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи и иное имущество, в том числе и имущественные права и обязанности.

В ходе судебного разбирательства установлено, что И.А.Н. имел право на приобретение в собственность спорного недвижимого имущества, осуществлял фактическое владение и пользование им, исполнял обязанности, связанные с владением этим имуществом, однако не успел зарегистрировать данное право собственности в установленном законом порядке.

Таким образом, в состав наследственного имущества после смерти наследодателя И.А.Н. входят оговоренные жилой дом и земельный участок.

Статья 1142 ГК РФ предусматривает, что наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. В судебном заседании на основании показаний стороны истцов, свидетелей и обозрения: свидетельств о рождении Ионова А.А. и Ионова С.А., свидетельства о заключении брака между И.А.Н. и А.(И.)В.В., свидетельства о смерти И.В.В.; нотариально удостоверенного заявления И.В.В. от 25.06.2009 года об отказе от вступления в наследство на имущество своего супруга И.А.Н. после его смерти в пользу своих детей – Ионова А.А. и Ионова С.А., справки нотариуса Спировского нотариального округа от 25.06.2009 года о вступлении Ионова А.А. и Ионова С.А. в указанное наследство путем подачи заявлений в нотариальную контору, а также иных материалов указанного выше наследственного дела, достоверно установлено, что истцы Ионов А.А. и Ионов С.А. являются единственными наследниками на имущество своего отца И.А.Н. после его смерти.

Статьей 1153 ГК РФ определены условия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства наследником. После смерти своего отца истцы вступили во владение его домом, расположенным в <адрес> и его земельным участком, расположенным в <адрес>. Они своевременно и в установленном законом порядке обратились к нотариусу с заявлениями о принятии указанного наследственного имущества, принимают меры по сохранению данного недвижимого имущества, надлежащим образом используют его (дом - для временного проживания, земельный участок – для возделывания огорода), солидарно несут расходы по оплате земельного налога, коммунальных и иных платежей, связанных с содержанием и использованием недвижимого имущества, что нашло свое подтверждение в ходе судебного разбирательства в показаниях стороны истцов и свидетелей.

Статьей 1152 ГК РФ установлено, что принятие наследником части наследства, означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно не заключалось. Поэтому, фактическое принятие истцами в равных долях наследства, открывшегося после смерти их отца - по 1/2 доли в праве общей собственности земельного участка, расположенного по <адрес> и жилого дома, расположенного в <адрес>, а также денежных средств на счетах в Сбербанке РФ, что нашло подтверждение в соответствующих свидетельствах о праве на наследство по закону от 20.03.2012 года, от 29.11.2011 года, от 02.12.2009 года, от 06.12.2011 года выданных на имя Ионова А.А. и Ионова С.А. и содержащихся в материалах вышеуказанного наследственного дела, дополнительно подтверждает принятие ими наследства этого же наследодателя в виде спорного жилого дома и земельного участка.

На основании вышеизложенных обстоятельств, суд считает, что Ионов А.А. и Ионов С.А. после смерти наследодателя И.А.Н. фактически приняли наследство, в состав которого входят оговоренные дом и земельный участок.

Таким образом, установлен факт принятия истцами данного наследства, открывшегося после смерти их отца.

Часть 2 ст. 218 ГК РФ предусматривает, что в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. Поэтому, у Ионова А.А. и Ионова С.А. возникло равнодолевое право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, и земельный участок с кадастровым номером №........ площадью 4400 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, в связи с наследованием по закону после смерти владельца этого недвижимого имущества – их отца И.А.Н.

Таким образом, заявленные исковые требования Ионова А.А. и Ионова С.А. подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за Ионовым А.А. в порядке наследования после смерти его отца И.А.Н. право собственности на 1/2 доли в праве общей собственности жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, и на 1/2 доли в праве общей собственности земельного участка общей площадью 4400 кв.м. с кадастровым номером №........, расположенного по адресу: <адрес>

Признать за Ионовым С.А. в порядке наследования после смерти его отца И.А.Н. право собственности на 1/2 доли в праве общей собственности жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, и на 1/2 доли в праве общей собственности земельного участка общей площадью 4400 кв.м. с кадастровым номером №........, расположенного по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тверской областной суд через Спировский районный суд Тверской области в течение месяца с исчислением указанного срока со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Председательствующий В.А. Астахов