Дело № 2-358/2010
п.Спирово 20 декабря 2010 года
Спировский районный суд Тверской области в составе председательствующего - судьи Астахова В.А. при секретаре судебного заседания Власовой О.А.,
с участием истца Царьковой Т.С., представителя ответчика Степановой И.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2- 358/2010 по иску
Царьковой Т.С. к
Спировскому РайПО
о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке приобретательной давности,
У С Т А Н О В И Л:
Царькова Т.С. обратилась с исковым заявлением к Спировскому РайПО о признании за ней права собственности в порядке приобретательной давности на дом, расположенный по адресу: <адрес>.
В судебном заседании истец Царькова Т.С. поддержала заявленные требования и показала в их обоснование, что ранее она работала на Спировском хлебокомбинате Спировского РайПО, руководство которого выделило ей для проживания дом, расположенный в <адрес>. Фактически в этом доме она стала проживать с марта <данные изъяты> года. На вселение в этот дом исполком Спировского поссовета выдал ей ордер №........ от ДД.ММ.ГГГГ. От руководства хлебокомбината ей известно, что с <данные изъяты> года данный дом состоял на балансе Спировского РайПО, но ни акта ввода этого дома в эксплуатацию, ни иных документов, свидетельствующих о его постройке и содержании РайПо не сохранилось. С <данные изъяты> года она проживает в указанном доме совместно с Царевым С.Б., который не зарегистрирован по данному адресу. Вместе с ними до <данные изъяты> года проживала и ее дочь Скобелева И.Б. Позже этот дом был перенумерован в <адрес>. РайПО никогда ни ремонтом, ни содержанием этого дома не занималось. По настоящее время она постоянно проживает в указанном доме, зарегистрирована в нем одна, содержит и ремонтирует его, оплачивает услуги за электроэнергию, поэтому она пользуется домом, как своим собственным на протяжении <данные изъяты> лет. Трудовые отношения с РайПО у нее прекращены с <данные изъяты> года, после выхода на пенсию. По данному факту никто и никогда претензий не предъявлял. От руководства Спировского РайПО ей известно, что никаких документов, подтверждающих право собственности РайПО на данный дом не существовало и не существует, руководство РайПО не собирается оформлять свое право собственности на данный дом и не имеет возражений против передачи дома в ее собственность. Ни Администрация Спировского района, ни Администрация городского поселения п.Спирово Спировского района, ни иные организации или граждане не заявляли своих прав на данный дом. Споров и притязаний по этому объекту недвижимого имущества не имеется. Претензий в отношении безопасности данного строения со стороны компетентных государственных и муниципальных органов не имеется. В настоящее время у нее возникла необходимость зарегистрировать свое право собственности на этот дом для чего она и обратилась с указанным иском. Поскольку она прожила в указанном доме более 15 лет, пользовалась им непрерывно, открыто и добросовестно, и при этом у дома нет законного владельца, то она просит признать за ней право собственности на дом в порядке приобретательной давности.
Обстоятельства, изложенные истцом Царьковой Т.С. нашли свое полное подтверждение в судебном заседании в показаниях представителя ответчика – Спировского РайПО Степановой И.В. (по доверенности), заявившей о согласии Спировского РайПО с заявленными исковыми требованиями Царьковой Т.С., и свидетеля Царева С.Б.
Третье лицо на стороне ответчика, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора - Администрация Спировского района Тверской области, будучи надлежащим образом извещенной о времени и месте судебного заседания, своего представителя не прислала; представила ходатайство о рассмотрении дела без участия их представителя, ввиду отсутствия возражений по иску Царьковой Т.С.
Заслушав истца, представителя ответчика, свидетеля, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
Статьей 234 ГК РФ установлено, что лицо-гражданин, не являющийся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющий как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобредшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.
По мнению суда, истец Царькова Т.С. приобрела право собственности на бесхозяйный дом, расположенный по адресу: <адрес>, поскольку добросовестно, открыто и непрерывно владела им, как своим собственным, с момента фактического вселения в него в <данные изъяты> году, т.е. более 15 лет. Данный факт подтверждается совокупностью следующих доказательств, исследованных в судебном заседании - вышеуказанными показаниями истца Царьковой Т.С., представителя ответчика Кузнецовой И.В., свидетеля Царева С.Б., а также документами: паспортом гражданина РФ №........, выданным на имя Царьковой Т.С., в котором имеется штамп ПВС Спировского РОВД о ее регистрации с ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес>; ордером №........ от ДД.ММ.ГГГГ, выданным Спировским поселковым Советом народных депутатов <адрес> на имя Царьковой Т.С. о предоставлении ей и ее дочери Скобелевой И.Б. права на занятие дома №........ по <адрес>; справкой Администрации городского поселения п.Спирово Спировского района от ДД.ММ.ГГГГ о регистрации одной Царьковой Т.С. по указанному адресу; карточкой регистрации (формы №9), хранящейся в бухгалтерии Спировского РайПО, о том, что Царькова Т.С. зарегистрирована ТП УФМС России по Тверской области в Спировском районе с ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес> выпиской из Реестра муниципальной собственности №........ от ДД.ММ.ГГГГ о том, что указанный дом не является муниципальной собственностью и не включен в Реестр муниципальной собственности городского поселения Спирово; выпиской из Реестра муниципальной собственности №........ от ДД.ММ.ГГГГ о том, что указанный дом не является муниципальной собственностью и не включен в Реестр муниципальной собственности Спировского района; уведомлением государственного регистратора Вышневолоцкого отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тверской области от ДД.ММ.ГГГГ об отсутствии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним информации о правах на объект недвижимого имущества – жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>; справкой Спировского филиала ГУП «Тверское областное БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ о наличии указанного жилого дома, имеющего инвентаризационную стоимость на <данные изъяты> год – 105187 руб.; сообщением председателя Совета Спировского районного потребительского общества Тверского облпотребсоюза от ДД.ММ.ГГГГ Кузнецовой Т.А. об отсутствии у Спировского РайПО возражений по иску Царьковой Т.С. о признании права собственности в порядке приобретательной давности на жилой дом по адресу: <адрес>; справкой ОАО «Тверская энергосбытовая компания» от ДД.ММ.ГГГГ об отсутствии задолженности по оплате за электроэнергию на ДД.ММ.ГГГГ у абонента Царьковой Т.С., зарегистрированной по указанному адресу.
Истец Царькова Т.С. не имеет возможности зарегистрировать свое право собственности на указанное недвижимое имущество во внесудебном порядке, ввиду отсутствия у нее правоустанавливающего документа на указанный дом.
Таким образом, у Царьковой Т.С. имелось право и законное основание для обращения в суд с указанным иском и заявленные ею исковые требования подлежат удовлетворению.
Истец отказался от возмещения судебных расходов.
Руководствуясь ст. 194,196,198,199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Удовлетворить исковые требования Царьковой Т.С..
Признать за Царьковой Т.С. право собственности в порядке приобретательной давности, на дом, расположенный по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Тверской областной суд путем подачи кассационной жалобы через Спировский районный суд в течение 10 дней с исчислением указанного срока со дня принятия судом решения в окончательной форме.
Председательствующий В.А.Астахов