Дело № 2-341/2010
О П Р Е Д Е Л Е Н И Е
п. Спирово 24 декабря 2010 года
Спировский районный суд Тверской области в составе председательствующего судьи Хильченко Л.И., с участием истцов Николаевой Н.С. и Журавлева И.В., представителя ответчика Балашова С.Л. - П.Н.А., представителей третьего лица – Спировского филиала ГУП «Тверское областное БТИ» Г.Т.Е. и Г.Ю.С., при секретаре судебного заседания Смородиной Н.И., рассмотрев в предварительном судебном заседании гражданское дело, возбужденное по иску Николаевой Н.С. и Журавлева И.В. к Балашову С.Л. и индивидуальному предпринимателю Давроншоеву Х.Г. о признании недействительной записи в государственном кадастре недвижимости в части координат поворотных точек границ земельного участка,
у с т а н о в и л:
03 ноября 2010 года Николаева Н.С. и Журавлев И.В. обратились в суд с иском к Балашову С.Л. и индивидуальному предпринимателю Давроншоеву Х.Г. о признании недействительной записи в государственном кадастре недвижимости в части координат поворотных точек границ земельного участка с кадастровым номером №........ по адресу: <адрес>, мотивировав свои требования тем, что они являются собственниками земельного участка общей площадью 3200 кв. м. по адресу: <адрес> с кадастровым номером №......... Земельный участок принадлежит им на праве общей долевой собственности, по ? доли у каждого собственника. В 2006 году земельный участок был поставлен на государственный кадастровый учет. 22 декабря 2008 года Управлением Федеральной регистрационной службы по Тверской области выдано свидетельство о государственной регистрации права на земельный участок. Они пользуются земельным участком с 1992 года, регулярно платят земельный налог и не имеют никаких задолженностей по земельному налогу до настоящего времени. Участок огорожен изгородью по периметру, которая не менялась с 1992 года. 21 октября 2009 года они обратились в орган кадастрового учета об учете изменений их земельного участка с кадастровым номером №........, но им было отказано ввиду того, что в 2008 году Балашовым С.Л. зарегистрированы права на земельный участок с кадастровым номером №........ по адресу: <адрес>, в результате чего произошло наложение двух земельных участков: их земельного участка с кадастровым номером №........ и земельного участка Балашова С.Л. с кадастровым номером №.........
В предварительном судебном заседании 09 декабря 2010 года истцы Николаева Н.С. и Журавлев И.В. изменили предмет иска, просили изменить границы земельного участка с кадастровым номером №.........
В настоящем предварительном судебном заседании с согласия истцов судом исключен из процесса ненадлежащий ответчик индивидуальный предприниматель Давроншоев Х.Г., поскольку ответчиком по иску, направленному на оспаривание зарегистрированного права или обременения, является лицо, за которым зарегистрировано спорное право или обременение. В данном случае таким лицом является ответчик Балашов С.Л., поскольку земельный участок с кадастровым номером №........ принадлежит ему на праве собственности.
В ходе данного предварительного судебного заседания представитель ответчика Балашова С.Л. - П.Н.А. по доверенности, выданной представляемым лицом Балашовым С.Л. и удостоверенной нотариусом Спировского нотариального округа, в которой оговорено право представителя на заключение мирового соглашения, предложил истцам заключить мировое соглашение.
Истцы Николаева Н.С. и Журавлев И.В. выразили согласие заключить мировое соглашение.
Стороны представили суду мировое соглашение, текст которого ими подписан и приобщен к материалам дела. Стороны просили утвердить представленное мировое соглашение и прекратить производство по делу.
По условиям мирового соглашения ответчик Балашов С.Л. принимает на себя обязательства:
- до 01 марта 2011 года провести за свой счет переопределение координат поворотных точек границ земельного участка с кадастровым номером №........ общей площадью 57805 кв. м., находящегося по адресу: <адрес>, принадлежащего ему на праве собственности, ориентир - примерно в 65 метрах от дома № 17 по направлению на восток, в ходе которого провести пересчет координат поворотных точек границ с изменением границы и конфигурации указанного земельного участка с сохранением его площади, с учетом прохождения по границе земельного участка с кадастровым номером №........ общей площадью 3200 кв. м., находящегося по адресу: <адрес> с сохранением конфигурации и площади земельного участка с кадастровым номером №........, принадлежащего истцам Николаевой Н.С. и Журавлеву И.В. на праве общей долевой собственности;
- возместить истцу Николаевой Н.С. судебные издержки в сумме 1000 (одна тысяча) рублей.
Истцы Николаева Н.С. и Журавлев И.В. обязуются:
- после изменения границ и конфигурации земельного участка с кадастровым номером №........, принадлежащего на праве собственности Балашову С.Л., подать заявление в Межрайонный отдел № 3 (Спировский район) ФГУ "ЗКП" по Тверской области о государственном учете изменений земельного участка с кадастровым номером №........ общей площадью 3200 кв. м., находящегося по адресу: <адрес>, принадлежащего им на праве общей долевой собственности.
Представители третьего лица – Спировского филиала ГУП «Тверское областное БТИ» Г.Т.Е. и Г.Ю.С. полагают, что мировое соглашение подлежит утверждению, поскольку, по их мнению, оно не противоречит закону и не нарушает чьих - либо прав и интересов.
Согласно ст. 39 ГПК РФ стороны могут окончить дело мировым соглашением, суд не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.
Земельный участок с кадастровым номером №........, принадлежащий Николаевой Н.С. и Журавлеву И.В. на праве общей долевой собственности в 2006 году был поставлен на учет с графикой, то есть границы земельного участка были определены. Следовательно, сведения о границах данного земельного участка содержатся в Государственном земельном кадастре и Государственном кадастре недвижимости.
Кроме того, земельный участок с кадастровым номером №........ является ранее учтенным, поскольку государственный кадастровый учет данного объекта недвижимости осуществлен в установленном законодательством порядке до дня вступления в силу Федерального закона № 221-ФЗ от 24 июля 2007 года «О государственном кадастре недвижимости».
Земельный участок с кадастровым номером №........, принадлежащий ответчику Балашову С.Л. на праве собственности, поставлен на государственный учет 27 марта 2008 года в соответствии с действующим законодательством и ему был присвоен статус учтенный.
Земельный участок с кадастровым номером №........, принадлежащий ответчику Балашову С.Л. на праве собственности, пересекся с земельным участком с кадастровым номером №........, принадлежащим истцам на праве общей долевой собственности.
Частью 4 статьи 28 Федерального закона № 221-ФЗ от 24 июля 2007 года «О государственном кадастре недвижимости» предусмотрено, что кадастровая ошибка в сведениях подлежит исправлению в порядке, установленном для учета изменений соответствующего объекта недвижимости (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, представленные в соответствии со статьей 22 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости № 221-ФЗ), или в порядке информационного взаимодействия (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, поступившие в орган кадастрового учета в порядке информационного взаимодействия).
Мировое соглашение сторон не противоречит вышеуказанным требованиям закона и не нарушает права и законные интересы других лиц, заключено оно с учетом интересов обеих сторон, поскольку выполнение сторонами взятых на себя обязательств в части проведения пересчета координат земельного участка с кадастровым номером №........ и затем подачи заявления о государственном учете изменений объекта недвижимости с кадастровым номером №........ позволит исправить ошибку в государственном кадастре недвижимости, а потому подлежит утверждению.
Согласно п. 4 ст. 220 ГПК РФ суд прекращает производство по делу в случае, если стороны заключили мировое соглашение и оно утверждено судом.
Сторонам по делу разъяснены последствия заключения мирового соглашения, в соответствии с которыми производство по делу прекращается и повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается (ч. 2 и ч. 3 ст. 173, ст. 221 ГПК РФ).
В соответствии с ст. 220 ГПК РФ, суд вправе прекратить производство по делу в предварительном судебном заседании.
Таким образом, производство по делу подлежит прекращению в данном предварительном судебном заседании в связи с заключением сторонами мирового соглашения и утверждения его судом.
Руководствуясь ст.ст. 39, 173, 220, 221, 224, 225, ч. 4 ст. 152 ГПК РФ, суд
о п р е д е л и л :
Утвердить мировое соглашение, заключенное истцами Николаевой Н.С., Журавлевым И.В. и представителем ответчика Балашова С.Л. – П.Н.А., по которому:
Ответчик Балашов С.Л. принимает на себя обязательства:
- до 01 марта 2011 года провести за свой счет переопределение координат поворотных точек границ земельного участка с кадастровым номером №........ общей площадью 57805 кв. м., находящегося по адресу: <адрес>, принадлежащего ему на праве собственности, ориентир - примерно в 65 метрах от дома № 17 по направлению на восток, в ходе которого провести пересчет координат поворотных точек границ с изменением границы и конфигурации указанного земельного участка с сохранением его площади, с учетом прохождения по границе земельного участка с кадастровым номером №........ общей площадью 3200 кв. м., находящегося по адресу: <адрес> с сохранением конфигурации и площади земельного участка с кадастровым номером №........, принадлежащего истцам Николаевой Н.С. и Журавлеву И.В. на праве общей долевой собственности;
- возместить истцу Николаевой Н.С. судебные издержки в сумме 1000 (одна тысяча) рублей.
Истцы - Николаева Н.С. и Журавлев И.В. обязуются:
- после изменения границ и конфигурации земельного участка с кадастровым номером №........, принадлежащего на праве собственности Балашову С.Л., подать заявление в Межрайонный отдел № 3 (Спировский район) ФГУ "ЗКП" по Тверской области о государственном учете изменений земельного участка с кадастровым номером №........ общей площадью 3200 кв. м., находящегося по адресу: <адрес>, принадлежащего им на праве общей долевой собственности.
Производство по делу по иску Николаевой Н.С. и Журавлева И.В. к Балашову С.Л. об изменении границы земельного участка с кадастровым номером №........ прекратить.
На определение может быть подана частная жалоба в Тверской областной суд через Спировский районный суд в течение 10 дней со дня его вынесения.
Председательствующий Л.И. Хильченко