Дело № 2-23\2011
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
24 февраля 2011 года п.Спирово
Спировский районный суд Тверской области
в составе председательствующего судьи Бабенко Т.В.
при секретаре Харченко О.Н.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №........ по иску Виноградовой Л.А. к Зюськину А.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
В Спировский районный суд поступило исковое заявление Виноградовой Л.А. к Зюськину А.А. о признании его утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.
В судебном заседании истица Виноградова Л.А. иск поддержала и пояснила, что в <данные изъяты> году купила указанный дом, в котором в <данные изъяты> году зарегистрировала ответчика Зюськина А.А. по его просьбе, чтобы ему иметь регистрацию и устроиться на работу. Он первые полгода изредка приходил в дом, но постоянно не жил, своих вещей не привозил, а в <данные изъяты> году уехал из <адрес> и больше в доме не появлялся, его место проживания ей неизвестно. Поскольку ответчик добровольно выехал с места регистрации и отсутствует длительное время, не исполняет своих обязанностей нанимателя, она просит суд признать его утратившим право на это жилое помещение и снять с регистрационного учета по указанному адресу.
Ответчику Зюськину А.А. было направлено извещение по указанному адресу, однако, он его не получил и в судебное заседание не явился, его местонахождение неизвестно, поэтому суд считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие в порядке ст.119, 50 ГПК РФ, назначив в качестве представителя ответчика адвоката Спировского филиала ТОКА Патрунина Н.А. Представитель ответчика Патрунин Н.А. в судебном заседании возражений по иску не заявил.
Выслушав истицу, допросив свидетелей, изучив материалы дела, суд пришел к следующему:
В соответствии со ст. 30 ЖК РФ граждане, имеющие в личной собственности жилое помещение, пользуются им для личного проживания и проживания членов их семей. Это означает, что возникновение равного с нанимателем либо собственником права пользования жилым помещением у лица обусловлено вселением его в жилое помещение и проживанием в нем в качестве члена семьи в соответствии со ст. 31 ЖК РФ в домах, принадлежащих гражданам на праве личной собственности, договор найма жилого помещения заключается нанимателем с собственником дома.
Согласно Договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ дом №........ по <адрес> является собственностью Виноградовой Л.А.. Согласно справке администрации п. Спирово в указанном доме кроме Виноградовой Л.А. зарегистрирован с <данные изъяты> года Зюськин А.А..
Из показаний свидетелей Доброхваловой Н.А. и Порядковой В.И. следует, что с <данные изъяты> года ответчик Зюськин А.А. в доме Виноградовой не появлялся, его вещей в доме нет, он выехал по неизвестному адресу, расходы на содержание дома не оплачивает.
В материалах дела отсутствуют доказательства, свидетельствующие о том, что истец или третьи лица чинили препятствия ответчику в его проживании в жилом помещении или лишали его возможности пользоваться жилым помещением. Из приведенных обстоятельств следует, что длительное отсутствие ответчика в спорной квартире не являлось временным, а является его волеизъявлением.
Для приобретения права на жилое помещение необходимо соблюсти ряд условий, установленных жилищным законодательством: быть членом семьи собственника, фактически вселиться в квартиру, когда заключается договор коммерческого найма жилого помещения, предметом которого может быть изолированное жилое помещение.
В данном случае ответчик не является членом семьи истицы Виноградовой Л.А., не является близким родственником или лицом, который может быть признан таковым, поскольку не вел общего хозяйства с собственником дома. Какого-либо соглашения между собственником дома и ответчиком о порядке пользования домом, в котором было бы обусловлено постоянное непрерывное проживание в спорном жилом помещении, нет.
Таким образом, давая оценку факту регистрации ответчика, суд отмечает, что факт регистрации гражданина по месту жительства или пребывания является только правоподтверждающим фактором, но не правоустанавливающим, права на жилое помещение это обстоятельство не дает, анализ исследованных в судебном заседании доказательств дает суду основания считать, что ответчик утратил право на спорное жилое помещение и подлежит снятию с регистрационного учета по вышеназванному основанию.
Руководствуясь ст.ст.194, 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ :
Исковые требования Виноградовой Л.А. удовлетворить:
Признать Зюськина А.А. утратившим право на жилое помещение, находящееся по адресу: <адрес>, и снять его с регистрационного учета по этому адресу.
Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Тверской областной суд.
Председательствующий Т.В. Бабенко