Дело № 2 -18/2011
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
п. Спирово 16 февраля 2011 года
Спировский районный суд Тверской области в составе председательствующего судьи Хильченко Л.И., при секретаре судебного заседания Смородиной Н.И., с участием представителя заявителя Патрунина Н.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению администрации Пеньковского сельского поселения Спировского района Тверской области о признании права муниципальной собственности на бесхозяйное недвижимое имущество – нежилое здание,
у с т а н о в и л:
Администрация Пеньковского сельского поселения Спировского района Тверской области обратилась в суд с заявлением о признании права муниципальной собственности на бесхозяйное недвижимое имущество – нежилое здание, находящееся по адресу: <адрес>
В обоснование заявленных требований заявителем указано, что на территории Пеньковского сельского поселения Спировского района Тверской области по адресу: <адрес>, находится нежилое бревенчатое здание общей площадью 143,8 кв.м., кадастровый номер №......... До 2007 года в данном нежилом здании располагалась контора сельскохозяйственного производственного кооператива «Первомайское» (далее - СПК «Первомайское»), который был ликвидирован в июне 2007 года. После ликвидации СПК «Первомайское» указанное нежилое здание осталось бесхозяйным. Правоустанавливающих документов, подтверждающих право собственности СПК «Первомайское» на данное нежилое здание, не имеется. Земельный участок, на котором расположено указанное нежилое здание, находится в муниципальной собственности. В октябре 2009 года заявитель обратился в Спировский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тверской области с заявлением о постановке на учет указанного нежилого здания как бесхозяйного. В течение года и до подачи указанного заявления никто из физических или юридических лиц не заявлял своих прав на это нежилое здание, указанное нежилое здание не является муниципальной собственностью. В связи с наличием вышеуказанных обстоятельств заявитель просит признать право муниципальной собственности на нежилое бревенчатое здание общей площадью 143,8 кв. м., кадастровый номер №........, находящееся по адресу: <адрес>
В судебном заседании представитель заявителя Патрунин Н.А., действующий по доверенности, поддержал заявленные требования и просил признать за муниципальным образованием Пеньковское сельское поселение Спировского района Тверской области право муниципальной собственности на нежилое бревенчатое здание общей площадью 143,8 кв. м., кадастровый номер №........, находящееся по адресу: <адрес>, обосновав требования теми же доводами и основаниями, указанными в заявлении администрации Пеньковского сельского поселения Спировского района Тверской области.
Заинтересованное лицо администрация Спировского района Тверской области, извещенная о времени и месте судебного заседания, своего представителя в судебное заседание не направила, представила ходатайство о рассмотрении дела в их отсутствие, указав, что не возражает против удовлетворения заявленного требования.
Выслушав представителя заявителя Патрунина Н.А., изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно ч. 2 ст. 290 ГПК РФ заявление о признании права муниципальной собственности на бесхозяйную недвижимую вещь подается в суд по месту ее нахождения органом, уполномоченным управлять муниципальным имуществом.
Из представленных материалов следует, что нежилое бревенчатое здание общей площадью 143,8 кв. м., кадастровый номер №........ находится по адресу: <адрес>.
Согласно ст. 41 Устава муниципального образования Пеньковское сельское поселение Спировского района Тверской области органы местного самоуправления поселения (администрация поселения) от имени поселения самостоятельно владеют, пользуются и распоряжаются муниципальным имуществом в соответствии с Конституцией РФ, федеральными законами и принимаемыми в соответствии с ними нормативными правовыми актами органов местного самоуправления поселения в пределах компетенции этих органов, установленной настоящим Уставом (л.д.29).
Таким образом, администрация муниципального образования Пеньковское сельское поселение Спировского района Тверской области является органом, уполномоченным управлять муниципальным имуществом, и она вправе обратиться в суд с вышеуказанным заявлением по месту нахождения бесхозяйного недвижимого имущества.
В соответствии с п. 1 ст. 225 ГК РФ бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен, либо вещь, от права собственности на которую собственник отказался.
Согласно п. 3 ст. 225 ГК РФ бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся.
Согласно п. 2 Положения о принятии на учет бесхозяйных недвижимых вещей, утвержденного Постановлением Правительства РФ от 17 сентября 2003 года № 580, принятие на учет и снятие с учета объектов недвижимого имущества осуществляют: Федеральная регистрационная служба - в отношении объектов недвижимого имущества, расположенных на территории более одного регистрационного округа; территориальные органы Федеральной регистрационной службы - в отношении иных объектов недвижимого имущества, расположенных на территории регистрационного округа по месту нахождения недвижимого имущества.
В соответствии с п. 4 указанного Положения на учет принимаются объекты недвижимого имущества, которые не имеют собственников, или собственники которых неизвестны, или от права собственности на которые собственники отказались, в порядке, предусмотренном ст. 225 и ст. 236 ГК РФ. В силу п. 5 Положения принятие на учет объекта недвижимого имущества осуществляется на основании представляемого в едином экземпляре заявления органа местного самоуправления, на территории которого находится объект недвижимого имущества.
Из выписки из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 20 декабря 2010 года следует, что администрация муниципального образования Пеньковское сельское поселение Спировского района Тверской области представляла в Спировский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тверской области заявление о постановке на учет бесхозяйного недвижимого имущества – нежилого здания площадью 143,8 кв.м., кадастровый номер №........, расположенного по адресу: <адрес>, и данным территориальным органом Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тверской области данное нежилое здание принято на учет как бесхозяйный объект недвижимого имущества (л.д.4).
Из выписки из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 14 февраля 2010 года видно, что нежилое здание с кадастровым номером №........, расположенное по адресу: <адрес>, принято на учет Спировским отделом Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тверской области 23 октября 2009 года в качестве бесхозяйного объекта недвижимого имущества (л.д.41).
В соответствии с абз. 2 п. 3 ст. 225 ГК РФ по истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь.
Администрация муниципального образования Пеньковское сельское поселение Спировского района Тверской области, будучи органом, уполномоченным управлять муниципальным имуществом, обратилась в суд 24 января 2011 года с требованием о признании права муниципальной собственности на вышеуказанное нежилое здание, что свидетельствует о том, что орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, обратился в суд с соблюдением положений, предусмотренных абз. 2 п. 3 ст. 225 ГК РФ, то есть по истечении года со дня постановки здания на учет как бесхозяйственного объекта недвижимого имущества.
Судом установлено, что нежилое здание по адресу: <адрес> является бесхозяйным объектом недвижимого имущества.
Так, свидетель Т.А.В. в судебном заседании показала, что она работала около 25 лет в организациях, которые были расположены на территории Пеньковского сельского поселения, сначала в колхозе «Первое мая», затем после реорганизации колхоза в СПК «Первомайское», и поэтому ей достоверно известно, что здание, расположенное по адресу: <адрес> не имеет собственника. В этом здании на протяжении всего периода ее работы располагалась контора колхоза, а затем контора СПК «Первомайское». Руководство конторы пыталось найти правоустанавливающие документы на это здание, но документов найдено не было. После ликвидации СПК «Первомайское» здание осталось брошенным, в настоящее время оно почти разрушено, окна в этом здании заколочены администрацией Пеньковского сельского поселения.
Показания свидетеля Т.А.В. суд находит достоверными, поскольку ее показания не противоречат собранным по делу доказательствам.
Согласно Свидетельству серии №........, выданному Межрайонной инспекцией Федеральной налоговой службы № 8 по Тверской области, СПК «Первомайское» ликвидирован 15 июня 2007 года, о чем внесена запись в единый государственный реестр юридических лиц (л.д.6).
Из выписки из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 20 декабря 2010 года видно, что правопритязания на нежилое здание, находящееся по адресу: <адрес>, отсутствуют (л.д.4).
Согласно техническому паспорту, составленному Спировским филиалом ГУП «Тверское областное бюро технической инвентаризации» по состоянию на 15 мая 2006 года, нежилое бревенчатое здание №........ по <адрес> имеет кадастровый номер №......... Сведений о правообладателях данного объекта не имеется. Из описания здания видно, что состоит оно из основного строения, имеется пристройка и служебное строение. Общая площадь составляет 143,8 кв. м. (л.д.9-14).
Из выписки из Реестра муниципальной собственности № 1 от 19 января 2011 года следует, что нежилое здание, расположенное по адресу: <адрес>, не является муниципальной собственностью и не включено в Реестр муниципальной собственности Спировского района Тверской области (л.д. 5).
Из справки администрации Пеньковского сельского поселения Спировского района Тверской области № 390 от 06 июля 2006 года следует, что здание, расположенное по адресу: <адрес>, является нежилым помещением, в нем никто не зарегистрирован и не проживает (л.д. 8).
В соответствии с постановлением Главы администрации Пеньковского сельского поселения Спировского района Тверской области от 29 мая 2006 года № 31 «Об утверждении материалов инвентаризации земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>», и кадастровым планом земельного участка от 29 июня 2006 года земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, разрешен к использованию для обслуживания административного здания, имеет площадь 543 кв. м., сведения о правах не указаны (л.д. 30, л.д.15-16).
Согласно ч. 2 ст. 293 ГПК РФ суд, признав, что недвижимая вещь не имеет собственника или собственник недвижимой вещи неизвестен, и она принята на учет в установленном порядке, принимает решение о признании права муниципальной собственности на эту вещь.
Судом установлено, что недвижимое имущество – нежилое бревенчатое здание, находящееся по адресу: <адрес>, не имеет собственника, указанное здание принято на учет в качестве бесхозяйного недвижимого имущества в установленном порядке, со дня постановки бесхозяйного недвижимого имущества на учет прошло более года, с заявлением в суд обратился орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, поэтому суд считает, что заявленные требования администрации муниципального образования Пеньковское сельское поселение Спировского района Тверской области являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Разрешая вопрос о судебных расходах, состоящих из государственной пошлины, суд учитывает положения ч. 2 ст. 88 ГПК РФ, из которой следует, что размер и порядок уплаты государственной пошлины устанавливаются федеральными законами о налогах и сборах.
В соответствии с подп. 19 п. 1 ст. 333.36 НК РФ органы местного самоуправления, обращающиеся в суды общей юрисдикции, от уплаты государственной пошлины освобождаются.
Руководствуясь статьями 194 – 198, 293 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Заявление администрации муниципального образования Пеньковское сельское поселение Спировского района Тверской области удовлетворить.
Признать право муниципальной собственности на нежилое бревенчатое здание общей площадью 143,8 кв. м., кадастровый номер №........, находящееся по адресу: <адрес>, за муниципальным образованием Пеньковское сельское поселение Спировского района Тверской области
Решение может быть обжаловано в Тверской областной суд через Спировский районный суд Тверской области в течение 10 дней со дня его вынесения.
Председательствующий Л.И.Хильченко