О признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета

Дело № 2-25\2011

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

09 марта 2011 года п. Спирово

Спировский районный суд Тверской области

в составе председательствующего судьи Бабенко Т.В.

при секретаре Харченко О.Н.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-25 по иску Мельниковой Ю.С. к Блинкову Р.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

В Спировский районный суд поступило исковое заявление Мельниковой Ю.С. к Блинкову Р.В. о признании его утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истица Мельникова Ю.С. иск поддержала и пояснила, что в декабре <данные изъяты> года ее бабушка Кутьева В.Н. зарегистрировала в принадлежащей ей квартире по указанному адресу свою внучку Блинкову О.А. и ее сына Р., который родился ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>. Блинкова О. приехала в <адрес> из Туркмении, будучи беременной, прописалась у бабушки, родила сына Романа, а летом <данные изъяты> года уехала обратно в Туркмению, больше в <адрес> не приезжала, место проживания Блинковой О. и ее сына Р. ей неизвестно. В <данные изъяты> году по иску Кутьевой В.Н. Блинкова О. была признана судом утратившей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, и снята с регистрации, а про ее несовершеннолетнего сына забыли. После смерти Кутьевой В.Н. в <данные изъяты> году истица стала собственницей указанной квартиры по завещанию. Поскольку ответчик Блинков Р. добровольно выехал с места регистрации и отсутствует длительное время, она просит суд признать его утратившим право на это жилое помещение и снять с регистрационного учета по указанному адресу.

Ответчику Блинкову Р. В. было направлено извещение по указанному адресу, однако, он его не получил и в судебное заседание не явился, его местонахождение неизвестно, поэтому суд считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие в порядке ст.119, 50 ГПК РФ, назначив в качестве представителя ответчика адвоката Спировского филиала ТОКА Патрунина Н.А. Представитель ответчика Патрунин Н.А. в судебном заседании возражений по иску не заявил, с требованиями истицы согласился, как обоснованными.

Выслушав стороны, допросив свидетелей, изучив материалы дела, суд пришел к следующему:

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ граждане, имеющие в личной собственности жилое помещение, пользуются им для личного проживания и проживания членов их семей. Это означает, что возникновение равного с нанимателем либо собственником права пользования жилым помещением у лица обусловлено вселением его в жилое помещение и проживанием в нем в качестве члена семьи в соответствии со ст. 31 ЖК РФ в домах, принадлежащих гражданам на праве личной собственности, договор найма жилого помещения заключается нанимателем с собственником дома.

Согласно Свидетельству о праве на наследство по завещанию и Свидетельству о государственной регистрации права жилое помещение по адресу: <адрес>, является собственностью истицы Мельниковой Ю.С. Согласно справке администрации <адрес> в указанной квартире зарегистрирован с <данные изъяты> года Блинков Р.В., <данные изъяты> года рождения.

Из показаний свидетелей Кукушкиной В.Н. и Боряевой В.С. следует, что с лета <данные изъяты> года ответчик Блинков Р., как и его мать Блинкова О, в спорной квартире не появлялся, его вещей в квартире нет, он выехал по неизвестному адресу вместе с матерью.

В материалах дела отсутствуют доказательства, свидетельствующие о том, что истец или третьи лица чинили препятствия ответчику в его проживании в жилом помещении или лишали его возможности пользоваться жилым помещением. Из приведенных обстоятельств следует, что длительное отсутствие ответчика в спорной квартире не являлось временным, а является его волеизъявлением.

Согласно решению Спировского райсуда от ДД.ММ.ГГГГ по иску Кутьевой В.Н. Блинкова О.А. признана утратившей право на жилое помещение по адресу: <адрес>, в связи с добровольным выездом и отсутствием более 3 лет по месту регистрации в указанной квартире.

Поскольку ответчик не является членом семьи истицы, необходимо применить требования п. 7 ст. 31 ЖК РФ, т.к. они распространяются на граждан, которые не являются членами семьи собственника жилого помещения. Данные лица пользуются жилым помещением на основании соглашения (например, договора найма, договора ренты и т.д.). При этом круг прав и обязанностей таких лиц, а также их ответственность определяются условиями такого соглашения (если эти условия не противоречат закону). С учетом изложенного, следует считать, что договор найма жилого помещения ответчиком, как нанимателем жилого помещения, принадлежащего истице на праве собственности, фактически расторгнут со дня его выезда из спорного жилого помещения, поскольку выезд ответчика из жилого помещения, принадлежащего истице, на другое постоянное место жительства, как и другие вышеназванные обстоятельства, имеющие значение для дела, в том числе - отсутствие каких-либо обязательств по использованию жилого помещения (например, оплата жилого помещения и коммунальных услуг) дают основание для вывода об отказе ответчиков в одностороннем порядке от каких-либо прав на указанное жилое помещение и утрате права на него.

Давая оценку факту регистрации ответчика, суд отмечает, что факт регистрации гражданина по месту жительства или пребывания является только правоподтверждающим фактором, но не правоустанавливающим, права на жилое помещение это обстоятельство не дает, анализ исследованных в судебном заседании доказательств дает суду основания считать, что ответчик утратил право на спорное жилое помещение и подлежит снятию с регистрационного учета.

Руководствуясь ст.ст.194, 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

Исковые требования Мельниковой Ю.С. удовлетворить:

признать Блинкова Р.В. утратившим право на жилое помещение, находящееся по адресу: <адрес>, и снять его с регистрационного учета по этому адресу.

Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Тверской областной суд.