Дело №2-38/2011РЕШЕНИЕИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
п.Спирово 17 марта 2011 года
Спировский районный суд Тверской области в составе председательствующего – судьи Астахова В.А. при секретаре судебного заседания Власовой О.А.,
с участием: истца Воробьевой Н.В., представителя истца Патрунина Н.А., законного представителя ответчика Голубева Д.В. - Голубевой М.П.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-38/2011 по иску
Воробьевой Н.В. к
Голубеву Д.В.
о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования,
У С Т А Н О В И Л:
Воробьева Н.В. обратилась в суд с исковым заявлением к Голубеву Д.В. и Голубевой М.П. о признании за ней права собственности в порядке наследования после смерти ее отца Г.В.И. на жилой бревенчатый дом общей площадью 44 кв.м. с кадастровым номером №........ и на земельный участок общей площадью 3500 кв.м. с кадастровым номером №........, расположенные по адресу: <адрес>.
В судебном заседании представитель истицы Воробьевой Н.В. – Патрунин Н.А. (по доверенности) поддержал заявленные исковые требования и в их обоснование показал, что в 1960 году в <адрес> отец истицы Г.В.И. с устного разрешения местного органа власти построил жилой бревенчатый дом общей площадью 44 кв.м. Никаких документов, свидетельствующих о вводе данного дома в эксплуатацию не составлялось. Правоустанавливающих документов в отношении права собственности на данный дом родители истицы не оформляли. В указанном доме родители истицы Г.А.М. и Г.В.И. проживали по момент своей смерти, соответственно, до 14.06.2009 года и до 10.05.2010 года. Отец истицы был записан в качестве собственника указанного дома в похозяйственной книге по дер.Овсяники; его право собственности на данный дом никем не оспаривалось. После смерти Г.В.И. осталось наследственное имущество в виде указанного дома, которому был присвоен кадастровый номер №........, и земельный участок при этом доме площадью 3500 кв.м. с кадастровым номером №......... Право собственности Г.В.И. на указанный земельный участок подтверждается свидетельством на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей №197 от 02.06.1992 года, выданным на основании решения Малого Совета Еремеевского сельского Совета народных депутатов Спировского района Калининской области. Ответчик Голубев Д.В. и его законный представитель Голубева М.П., приходящиеся ее покойному брату Голубеву В.В., соответственно, сыном и женой, отказались от вступления в указанное наследство в ее пользу. Иных претендентов на право собственности в отношении указанного наследственного имущества нет. Он полагает, что Г.В.И. приобрел право собственности на данный дом в порядке приобретательной давности, поскольку открыто и непрерывно пользовался им более 15 лет. После смерти своего отца истица обратилась к нотариусу с заявлением о принятии указанного наследства и получении свидетельства о праве на наследство по закону. Однако, в выдаче указанного свидетельства нотариус ей отказал по причине пропуска срока, установленного законом для принятия наследства. После смерти отца истица фактически приняла в свое владение указанный дом и земельный участок: постоянно приезжает и смотрит за этим недвижимым имуществом, за свой счет провела инвентаризацию дома и межевание земельного участка, с целью сохранения данного недвижимого имущества в летний период сдает дом под дачу жителю <адрес> М.А.Ю., который обрабатывает на приусадебном участке огород.
Истица Воробьева Н.В. в судебном заседании поддержала заявленные требования по обстоятельствам, изложенным ее представителем Патруниным Н.А.
Представитель ответчика Голубева М.П., являющаяся матерью несовершеннолетнего ответчика Голубева Д.В. и представляющая его интересы, в судебном заседании признала заявленные исковые требования Воробьевой Н.В. и подтвердила вышеуказанные обстоятельства, изложенные представителем истца Патруниным Н.А.
Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора - Администрация Козловского сельского поселения Спировского района Тверской области, будучи надлежащим образом извещенной о месте и времени рассмотрения дела, своего представителя в судебное заседание не прислала, представила ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя; возражений на заявленные исковые требования Воробьевой Н.В. не представила. С учетом мнения остальных участников судебного заседания указанное ходатайство третьего лица удовлетворено.
Свидетели П.Г.М. и П.С.В. в судебном заседании показали, что неоднократно с 70-80-х годов бывали в доме родителей истицы Воробьевой Н.В. – Г.В.И. и Г.А.М. по адресу: <адрес>. От самих родителей истицы им известно, что указанный дом построил отец истицы Г.В.И. в 1960 году, после чего проживал в нем постоянно со своей женой. У истицы был брат Г.В.В., который уже умер. В 2009 году умерла мать истицы, а в 2010 году – ее отец. После этого указанным домом в дер.Овсяники и земельным участком при нем стала пользоваться Воробьева Н.В., которая постоянно приезжает в этот дом, за свой счет заказала проведение работ по инвентаризации дома и межеванию земельного участка, на летний период сдает этот дом дачникам из <адрес>, которые обрабатывают на приусадебном участке огород. О наличии споров в отношении указанного недвижимого имущества, им ничего не известно.
Заслушав истицу и ее представителя, законного представителя ответчика, свидетелей, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
Статьей 234 ГК РФ установлено, что лицо-гражданин, не являющийся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющий как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.
По мнению суда, наследодатель Г.В.И. приобрел право собственности на жилой бревенчатый дом общей площадью 44 кв.м. с кадастровым номером №........, расположенные по адресу: <адрес>, в порядке приобретательной давности, поскольку добросовестно, открыто и непрерывно владел им длительное время – с момента его постройки в 1960/61 годах и по день своей смерти 10.05.2010 года, т.е. более 15 лет. Данный факт подтверждается вышеуказанными показаниями сторон, свидетелей, а также следующими доказательствами: архивной выпиской архивного отдела Администрации Спировского района Тверской области о наличии в архивном фонде Администрации Еремеевского сельского округа Спировского района Тверской области похозяйственных книг по <адрес> за период с 1986 года по 2001 год, согласно которым указанный жилой дом 1960/61 годов постройки общей площадью 66 кв.м., в том числе жилой – 58 кв.м., и придомовые постройки: двор, баня и навес, находились в личной собственности Г.В.И.; справкой Администрации Козловского сельского поселения Спировского района Тверской области о постоянном проживании Г.В.И. по день своей смерти – 10.05.2010 года, по месту регистрации по адресу: <адрес>; архивной справкой о наличии в архивных фондах Администрации Еремеевского сельского округа Спировского района Тверской области постановления главы Администрации №4 от 13.03.2000 года «Об упорядочении адресного хозяйства в населенных пунктах Еремеевского сельского округа», согласно которому домовладению Г.В.И. в <адрес> был присвоен номер «№........»; справкой Спировского филиала ГУП «Тверское областное БТИ» о наличии в БТИ сведений об указанном жилом доме, инвентаризационная стоимость которого на 2009 год составляла 229313 руб.; кадастровым паспортом здания от 14.02.2011 года, выданным Отделом кадастрового учета по объектам капитального строительства ФГУ «Земельная кадастровая палата Тверской области», согласно которому жилой дом №........, расположенный в <адрес> имеет общую площадь 44 кв.м. и кадастровый номер №.........
Право собственности наследодателя Г.В.И. на земельный участок с кадастровым номером №........, площадью 3500 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, подтверждается совокупностью следующих доказательств, исследованных на судебном разбирательстве: свидетельством №197 на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей от 02.06.1992 года, согласно которому Еремеевским сельским советом Г.В.И. выделен в собственность для ведения личного подсобного хозяйства земельный участок площадью 0,35 га. в <адрес>; архивными копиями, предоставленными архивным отделом Администрации Спировского района Тверской области, решением Малого Совета Еремеевского сельского Совета народных депутатов Спировского района Калининской области №1 от 20.04.1992 года «Об утверждении списков на земельные участки» и приложением к данному решению «Списки владельцев земельных участков в населенных пунктах Еремеевского сельского Совета по состоянию на 20 апреля 1992 года», согласно которым Г.В.И., значащемуся в указанных Списках под №286, подлежал предоставлению в собственность земельный участок в <адрес> площадью 0,32 га.; архивной выпиской архивного отдела Администрации Спировского района Тверской области о наличии в архивном фонде Администрации Еремеевского сельского округа Спировского района Тверской области похозяйственных книг по <адрес> за период с 1986 года по 2001 год, согласно которым при домовладении Г.В.И. в <адрес> находился в пользовании земельный участок площадью 0,35 га.; кадастровой выпиской о земельном участке от 14.12.2010 года, выданной Межрайонным отделом №3 Спировского района ФГУ «Земельная кадастровая палата» по Тверской области, согласно которой земельному участку площадью 3500 кв.м., расположенному по адресу: <адрес>, присвоен кадастровый номер №.........
Согласно уведомлениям государственного регистратора Вышневолоцкого отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тверской области от 28.02.2011 года, в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют сведения о правах на объекты недвижимого имущества – земельный участок и жилой дом, расположенные по адресу: <адрес>
Из постановления нотариуса Спировского нотариального округа Тверской области следует, что в заявлении представителя Воробьевой Н.В. – Патрунина Н.А., о выдаче свидетельства о праве на наследство на имущество умершего Г.В.И. отказано ввиду непринятия Воробьевой Н.В. наследства в установленный п.1 ст.1154 ГК РФ срок.
Таким образом, по мнению суда у истицы отсутствовала правовая возможность для разрешения предъявленного требования во внесудебном порядке, поэтому указанный иск заявлен ею обоснованно.
Статьей 1113 ГК РФ установлено, что наследство открывается со смертью гражданина. Факт смерти 10.05.2010 года наследодателя Г.В.И. подтверждается представленным свидетельством о его смерти.
Статьей 1112 ГК РФ предусмотрено, что в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи и иное имущество, в том числе и имущественные права и обязанности.
В соответствии с п.1 ст.6 Федерального Закона от 21 июля 1997 г. «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления его в силу, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной этим Законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей. Государственная регистрация возникших после введения в действие указанного Закона ограничения (обременения) или иной сделки с объектом недвижимого имущества требует государственной регистрации прав на данный объект, возникших до введения в действие этого Федерального закона. Наследодатель Г.В.И. не провел государственную регистрацию права на указанные жилой дом и земельный участок. Тем не менее, учитывая, что он фактически приобрел право собственности на данное недвижимое имущество до вступления в силу указанного Закона, то данное право является юридически действительным.
Таким образом, в состав наследственного имущества после смерти наследодателя Г.В.И. входят жилой бревенчатый дом и земельный участок площадью 3500 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>.
Статья 1142 ГК РФ предусматривает, что наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. В судебном заседании на основании показаний сторон, свидетелей и обозрения: свидетельства о браке Г.В.И. и К(Г)А.М..; свидетельств о рождении и заключении брака Воробьевой (Г.) Н.В.; свидетельств о рождении, о заключении брака и о смерти Г.В.В.; свидетельства о смерти и справки Администрации Козловского сельского поселения Спировского района Тверской области, подтверждающих факт смерти 14.06.2009 года супруги Г.В.И. - Г.А.М.; свидетельства о рождении Голубева Д.В., достоверно установлено, что Воробьева Н.В., Голубев Д.В. и Голубева М.П., являются единственными наследниками на имущество Г.В.И. после его смерти. Причем судом учитывается отказ законного представителя ответчика Голубевой М.П., выраженный от своего имени и от имени представляемого ею ответчика Голубева Д.В., от вступления в указанное наследство в пользу истицы Воробьевой Н.В, заявленный в судебном заседании.
Статьей 1153 ГК РФ определены условия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства наследником. После смерти своего отца истица вступила во владение его домом и земельным участком в <адрес>. Истица принимает меры по сохранению указанного недвижимого имущества, надлежащим образом использует и сохраняет его, с этой целью сдает его в наем для использования в качестве дачи, за свой счет понесла расходы по оплате инвентаризационных и кадастровых работ, проведенных в отношении данного недвижимого имущества, что нашло свое подтверждение в ходе судебного разбирательства в показаниях сторон, свидетелей, а также при обозрении: договора №93 на проведение землеустроительных работ объектов недвижимости от 01.12.2010 года, заключенному между заказчиком Патруниным Н.А. и подрядчиком – ООО «Гео плюс» на выполнение кадастровых работ по земельному участку, расположенному по адресу: <адрес>; договора №371-з от 01.12.2010 года, заключенным между заказчиком Патруниным Н.А. и исполнителем – Спировским филиалом ГУП «Тверское областное БТИ» на изготовление технического паспорта по результатам первичной инвентаризации в отношении объекта недвижимости, расположенного по адресу: <адрес>; кассовым чеком от 01.12.2010 года об оплате услуг Спировского филиала ГУП «Тверское областное БТИ» в сумме 2500 руб.
На основании вышеизложенных обстоятельств суд считает, что Воробьева Н.В. после смерти наследодателя Г.В.И. фактически приняла наследство, в состав которого входят указанные жилой дом и земельный участок.
Таким образом, установлен факт принятия истицей данного наследства, открывшегося после смерти ее отца.
Часть 2 ст. 218 ГК РФ предусматривает, что в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. Поэтому, у Воробьевой Н.В. возникло право собственности на жилой бревенчатый дом общей площадью 44 кв.м. с кадастровым номером №........ и на земельный участок площадью 3500 кв.м. с кадастровым номером №........, расположенные по адресу: <адрес>, в связи с наследованием по закону после смерти владельца этого недвижимого имущества – ее отца Г.В.И.
Таким образом, заявленные исковые требования Воробьевой Н.В. подлежат удовлетворению.
Представитель истицы отказался от возмещения судебных расходов.
Руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ :
Признать за Воробьевой Н.В. право собственности, в порядке наследования после смерти ее отца Г.В.И., на жилой бревенчатый дом общей площадью 44 кв.м. с кадастровым номером №........ и земельный участок общей площадью 3500 кв.м. с кадастровым номером №........, расположенные по адресу: <адрес>
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Тверской областной суд путем подачи кассационной жалобы через Спировский районный суд в течение 10 дней с исчислением указанного срока со дня принятия судом решения в окончательной форме.
Председательствующий В.А. Астахов