Дело № 2-11/2011РЕШЕНИЕИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
п.Спирово 23 марта 2011 года
Спировский районный суд Тверской области в составе председательствующего – судьи Астахова В.А. при секретаре судебного заседания Власовой О.А.,
с участием истца Мироновой А.А., представителя истца Берестневой В.П., ответчика Борского А.Г.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2- 11/2011 по иску
Мироновой А.А. к
Цветковой О.Г., Борскому А.Г., Ситько Т.И.о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования,
У С Т А Н О В И Л:
Миронова А.А. обратилась в суд с исковым заявлением к Цветковой О.Г., Борскому А.Г., Ситько Т.И. о признании за ней права собственности в порядке наследования после смерти ее бабушки Б.А.И. на жилой дом и земельный участок с кадастровым номером №........, площадью 357 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>.В судебном заседании истица Миронова А.А. уменьшила первоначально заявленные исковые требования – просила признать за ней право собственности в порядке наследования после смерти ее бабушки Б.А.И. на жилой дом и земельный участок площадью 300 кв.м., составляющий 84/100 доли в праве общей собственности земельного участка площадью 357 кв.м. с кадастровым номером №........, расположенные по адресу: <адрес>, и в обоснование заявленных требований показала, что 20.02.2008 года умерла ее бабушка Б.А.И., после смерти которой осталось наследственное имущество в виде указанных жилого дома и земельного участка. В установленный законом срок дети Б.А.И.: Ц.Н.И. и Ситько Т.И. не обратились к нотариусу с заявлением о принятии наследства и выдаче свидетельства о праве на наследство на указанное недвижимое имущество. Ситько Т.И., проживающая в <адрес> заявила о своем отказе от вступления в указанное наследство. Ц.Н.И. проживала отдельно от бабушки по адресу: <адрес>, и, не заявив своих прав на данное наследство, умерла 09.04.2010 года. Ее мать – Б.Л.И., являющаяся дочерью Б.А.И., умерла за полтора года до смерти бабушки, то есть до дня открытия наследства. Поэтому ей, как внучке Б.А.И., перешло право наследования на это недвижимое имущество. Наследниками Б.А.И. являются и ее другие внуки: Цветкова О.Г. и Борский А.Г., которые имеют собственные квартиры и отказались от вступления в указанное наследство в ее пользу. В установленный законом срок она не обращалась в нотариальные органы с заявлением о принятии наследства и получении свидетельства о праве на наследство на данное недвижимое имущество, ввиду чего нотариус отказал ей в выдаче указанного свидетельства, когда она обратилась к нему в декабре 2010 года. Срок установленный для принятия наследства она пропустила без уважительных причин. Однако указанные обстоятельства не лишают ее права и возможности обратиться в суд с настоящим иском. На момент смерти бабушки она со своими четырьмя несовершеннолетними детьми проживала и была зарегистрирована в ее доме, продолжала сажать огород на земельном участке при доме. В настоящее время в указанном доме никто не проживает. Она проживает в <адрес>, где у нее есть работа, но продолжает приезжать в <адрес> и присматривать за указанными домом и приусадебным земельным участком. На время своего отсутствия она просила соседку В.Н.Н. следить за этим недвижимым имуществом с целью его сохранения. Споров и запрещений по этому недвижимому имуществу не имеется.Представитель истца Берестнева В.П., представляющая интересы истицы Мироновой А.А. на основании ее письменного заявления (л.д.46), в судебном заседании, на судебном разбирательстве поддержала заявленные Мироновой А.А. исковые требования по вышеуказанным основаниям, указанным истицей.
Ответчик Борский А.Г. в судебном заседании согласился с заявленными исковыми требованиями истицы Мироновой А.А. и подтвердил изложенные ею обстоятельства.
Ответчики Ситько Т.И. и Цветкова О.Г., будучи надлежащим образом извещенными о месте и времени судебного заседания, не явились; Ситько Т.И. по телефону ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствие ввиду невозможности явки из-за отдаленности проживания; Цветкова О.Г. не сообщила об уважительных причинах неявки, не ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствие, на судебном заседании проводимом по настоящему делу 28.02.2011 года она заявила о своем полном согласии с заявленными исковыми требованиями Мироновой А.А. и подтвердила, что только истица фактически приняла наследство в виде <адрес> в <адрес> после смерти своей бабушки Б.А.И. Надлежащих возражений на заявленные исковые требования Мироновой А.А. указанные ответчики не представили. С учетом мнения присутствующих участников судебного заседания указанное ходатайство ответчицы Ситько Т.И. удовлетворено и судом принято решение о рассмотрении дела в отсутствие неявившихся ответчиков Ситько Т.И. и Цветковой О.Г.
Свидетель В.Н.Н. в судебном заседании показала, что знала Б.А.И., поскольку их семья проживала по соседству с ней по <адрес> в <адрес> – у них дом под №........, а у Б.А.И. - под №......... Ранее на месте этих двух домов был дом ее матери С.Т.В. Во время войны ее мать продала переднюю часть своего дома матери Б.А.И. - Ш.М.В. В 60-х годах часть дома С.Т.В. был разобрана, а вместо нее построен отдельный новый дом, поэтому получилось два отдельных дома: С.Т.В. и Б.А.И., расположенные на расстоянии около метра друг от друга. В 1987 году этим домам были присвоены указанные разные номера. После смерти Ш.М.В.. дом по наследству перешел Б.А.И. и ее отцу Ш.И.И., а после смерти последнего дом полностью стал принадлежать Б.А.И. Ей известно, что земельный участок при этом доме также находится в собственности Б.А.И. – она видела свидетельство о праве собственности на этот участок, выданный Спировским поссоветом на ее имя. Позже Б.А.И. стала проживать в этом доме со своей семьей – мужем и дочерьми: Т., Л., Н. и Н.. Позже умер муж Б.А.И., а в 2006 году ее дочь - Б.Л.И. Остальные дочери Б.А.И. вышли замуж и разъехались. После этого дочь Б.Л.И. – Миронова А.А. стала часто навещать свою бабушку Б.А.И. в указанном доме, помогала ей по хозяйству в доме и в огороде. После смерти своей бабушки в 2008 году Миронова А.А. продолжает приезжать и смотреть за указанным домом. По просьбе Мироновой А.А. она и ее муж присматривают за этим домом и приусадебным участком; забили дом досками, чтобы в него не лазили посторонние. Ей неизвестно, что кто-то из иных наследников Б.А.И., кроме Мироновой А.А., заявлял свои права на указанное наследственное имущество. О спорах и запрещениях в отношении этого дома и земельного участка ей ничего неизвестно.
Свидетель С.З.С. в судебном заседании показала, что она была знакома с Б.А.И., проживающей по <адрес>, так как проживала напротив нее. Вместе с Б.А.И. в указанном доме постоянно проживали ее дочь Б.Л.И., внучка Миронова А.А. и сын последней - М.А.. Они обрабатывали огород на приусадебном участке у этого дома. От Б.А.И. ей известно, что указанные дом и земельный участок при нем находились в ее собственности. Позже Б.Л.И. умерла, а Миронова А.А. со своим сыном куда-то уехала. Затем в 2008 году умерла Б.А.И. и в ее доме больше никто постоянно не проживал. Однако Миронова А.А. постоянно приезжает в этот дом, смотрит за сохранностью дома и приусадебного участка. Указанный дом, несмотря на его ветхость аварийным не признавался. Ей известно, что по просьбе Мироновой А.А. соседка В.Н.Н. и ее муж присматривают за сохранностью дома, с этой целью они заколотили дом. О наличии споров между наследниками Б.А.И. в отношении указанного недвижимого имущества ей ничего неизвестно.
Заслушав участников судебного заседания, изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
Право собственности наследодателя Б.А.И. на спорное недвижимое имущество нашло подтверждение при обозрении в судебном заседании следующих документов: архивной копии нотариально удостоверенного договора от 14.10.1940 года, согласно которому С.Т.В. и Ш.М.В. заключили между собой договор купли-продажи строения по которому Ш.М.В. приобрела сруб дома размерами 10х8 м. с потолком по адресу: <адрес> (л.д.22); дубликата свидетельства о праве наследования по закону от 11.11.1959 года, удостоверенного нотариусом Государственной нотариальной конторы Лихославльского района, согласно которому равнодолевыми наследниками к имуществу Ш.М.В., умершей 28.03.1942 года, состоящему из половины домовладения, расположенного в <адрес>, являются ее муж Ш.И.И. и дочь Б.А.И. (л.д.23); дубликата свидетельства о праве на наследство по закону от 02.03.1971 года, удостоверенного нотариусом Спировской государственной нотариальной конторы Тверской области, согласно которому наследником к имуществу Ш.И.И., умершего 28.06.1964 года, состоящего из 25/100 доли домовладения, находящегося в <адрес>, является его дочь Б.А.И. (л.д.24); заключения Лихославльского БТИ от 14.10.1987 года о выделении из домовладения №........ по <адрес> в <адрес> в отдельные строения: Б.А.И. - дом №........ с общеполезной площадью 28,6 кв.м., жилой площадью 20,8 кв.м. и земельным участком площадью 650 кв.м. и С.Т.В. - дом №........ с общеполезной площадью 26,9 кв.м., жилой площадью 17,7 кв.м. и земельным участком площадью 650 кв.м. (л.д.88); решения исполнительного комитета Спировского поселкового Совета народных депутатов Калининской области от 07.12.1987 года №105 «О выделе жилого дома в отдельные строения <адрес>, С.Т.В. и Б.А.И.», согласно которому на основании заключения Лихославльского БТИ из домовладения №........ по <адрес> в <адрес> выделены в отдельные строения два дома, которым присвоены номера «№........» и «№........» и Лихославльскому БТИ поручено выдать соответствующие регистрационные удостоверения (л.д.87); технического паспорта на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, от 10.12.2009 года, согласно которому: общая площадь дома составляет 46,6 кв.м., из которых основное строение – 36,2 кв.м., веранда – 10,4 кв.м.; инвентаризационная стоимость дома – 47390 руб. (л.д.25-31); кадастрового паспорта здания от 12.02.2010 года, согласно которому объект индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: <адрес>, имеет кадастровый номер №........ и расположен в пределах земельного участка с кадастровым номером №........ (л.д.32-34); копии свидетельства на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей от 28.10.1992 года, удостоверенной Управлением Федерального агентства кадастра объектов недвижимости по Тверской области, согласно которому на основании решения №1 Спировского поссовета от 22.04.1992 года Б.А.И. передан в собственность земельный участок площадью 0,03 га., расположенный в <адрес> (л.д.37); кадастрового паспорта земельного участка от 20.08.2009 года, согласно которому земельный участок площадью 357 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, имеет кадастровый номер №........ (л.д.35-36); справки Спировского филиала ГУП «Тверское областное БТИ» от 07.12.2010 года о наличии жилого дома по адресу: <адрес>, инвентаризационная стоимость которого на 2009-2010 годы составляет 47390 руб. (л.д.41); выписки из домовой книги по адресу: <адрес>, согласно которой Б.А.И. проживала в указанном доме постоянно с членами своей семьи и была зарегистрирована в нем с 23.01.1990 года (л.д.42-45).
Статьей 1113 ГК РФ установлено, что наследство открывается со смертью гражданина. Наследодатель Б.А.И. умерла 20.02.2008 года, согласно представленному свидетельству о смерти (л.д.12), и с этого времени у ее наследников возникло право на принятие наследства.
Статьей 1112 ГК РФ предусмотрено, что в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи и иное имущество, в том числе и имущественные права и обязанности.
В судебном заседании, на основании анализа вышеуказанных показаний сторон, свидетелей и исследованных материалов дела, суд считает доказанным факт владения на праве собственности Б.А.И. на день своей смерти указанными жилым домом и земельным участком площадью 300 кв.м.
В соответствии с п.1 ст.6 Федерального Закона от 21 июля 1997 года №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления его в силу, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной этим Законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей. Государственная регистрация возникших после введения в действие указанного Закона ограничения (обременения) или иной сделки с объектом недвижимого имущества требует государственной регистрации прав на данный объект, возникших до введения в действие этого Федерального закона. Наследодатель Б.А.И. не провела государственную регистрацию права на указанные жилой дом и земельный участок. Тем не менее, она фактически приобрела право собственности на данное недвижимое имущество до вступления в силу указанного Закона, а значит, данное право является юридически действительным.
Таким образом, в состав наследственного имущества после смерти Б.А.И. вошли жилой бревенчатый дом и земельный участок площадью 300 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>.
Статья 1142 ГК РФ предусматривает, что наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.
Родство наследодателя Б.А.И. с истицей Мироновой А.А. и ответчиками: Ситько Т.И., Цветковой О.Г. и Борским А.Г., нашло подтверждение в судебном заседании в показаниях сторон, свидетелей, а также при обозрении следующих документов: свидетельства о рождении Мироновой А.А., согласно которому ее матерью является Б.А.И. (л.д.7); свидетельством о рождении Б.Н.И., согласно которому ее матерью является Б.А.И. (л.д.15); свидетельством о заключении брака Ц.Г.Ф.. и Б.Н.И., в результате которого Б. была присвоена фамилия Цветкова (л.д.16); свидетельством о рождении Цветковой О.Г., согласно которому ее матерью является Ц.Н.И. (л.д.18); свидетельством о рождении Борского А.Г., согласно которому его матерью является Б.Л.И. (л.д.19).
Согласно представленному свидетельству о смерти Б.Л.И., являющаяся матерью истицы Мироновой А.А., умерла 02.08.2006 года (л.д.14), т.е. до открытия указанного наследства. Поэтому, истица Миронова А.А. является наследницей первой очереди по праву представления и имеет право на подачу заявления о признании за ней права собственности на имущество оставшееся после смерти своей бабушки – Б.А.И.
В судебном заседании на основании показаний сторон и справки нотариуса Спировского нотариального округа Тверской области от 30.11.2010 года (л.д.20) установлено, истица Миронова А.А. единственная из наследников Б.А.И., после смерти последней, приняла наследственное имущество в виде указанного дома и земельного участка путем вступления во владение и управление этим имуществом, о чем нотариусом заведено наследственное дело №127 за 2009 год.
Согласно уведомлениям государственного регистратора Вышневолоцкого отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тверской области от 14.12.2010 года в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют сведения о правах на объекты недвижимого имущества – жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, а также, отсутствуют сведения о правах отдельного лица – Б.А.И., на имеющиеся у нее объекты недвижимого имущества (л.д.38-40).
Из постановления нотариуса Спировского нотариального округа Тверской области от 07.12.2010 года следует, что в заявлении Мироновой А.А. о выдаче свидетельства о праве на наследство на имущество умершей Б.А.И. отказано ввиду не предоставления документов, подтверждающих наличие права собственности наследодателя на земельный участок по адресу: <адрес> (л.д.21).
Таким образом, по мнению суда у истицы отсутствовала правовая возможность для разрешения предъявленного требования во внесудебном порядке, поэтому указанный иск заявлен ею обоснованно.
Статьей 1153 ГК РФ определены условия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства наследником. После смерти своей бабушки истица вступила во владение указанными домом и земельным участком: она зарегистрирована в доме, принимает меры по сохранению и управлению домом и земельным участком при нем, обратилась к нотариусу с заявлением о вступлении в данное наследственное имущество и по ее заявлению нотариусом заведено наследственное дело, что нашло свое подтверждение на судебном разбирательстве в вышеуказанных показаниях сторон, свидетелей и при обозрении: выписки из домовой книги по адресу: <адрес> (л.д.42-45); справки нотариуса Спировского нотариального округа Тверской области от 30.11.2010 года (л.д.20).
На основании вышеизложенных обстоятельств суд считает, что Миронова А.А. после смерти наследодателя Б.А.И. фактически приняла наследство, в состав которого входят жилой дом и земельный участок площадью 300 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>.
Таким образом, установлен факт принятия истицей данного наследства, открывшегося после смерти ее бабушки.
Часть 2 ст. 218 ГК РФ предусматривает, что в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. С учетом установленных обстоятельств суд считает, что у Мироновой А.А. после смерти ее бабушки Б.А.И. возникло право собственности на указанное наследственное имущество в порядке наследования по закону.
Таким образом, заявленные исковые требования Мироновой А.А. подлежат удовлетворению.
Истица и ее представитель отказались от возмещения судебных расходов.
Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ :
Признать за Мироновой А.А. право собственности в порядке наследования после смерти ее бабушки Б.А.И. на жилой дом и земельный участок площадью 300 кв.м., составляющий 84/100 доли в праве общей собственности земельного участка площадью 357 кв.м. с кадастровым номером №........, расположенные по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Тверской областной суд путем подачи кассационной жалобы через Спировский районный суд в течение 10 дней с исчислением указанного срока со дня принятия судом решения в окончательной форме.
Председательствующий В.А. Астахов