именем Российской Федерации 23 апреля 2012 года п.Спирово Спировский районный суд Тверской области в составе председательствующего Бабенко Т.В. при секретаре Харченко О.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2- 38 по иску Министерства имущественных и земельных отношений Тверской области к Кирилловой Л.П. о понуждении заключить договор купли-продажи земельного участка, УСТАНОВИЛ: В суд поступил иск Министерства имущественных и земельных отношений Тверской области к Кирилловой Л.П. о понуждении заключить договор купли-продажи принадлежащих ей двух земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения, расположенных по адресу: <адрес> - с кадастровым номером <данные изъяты> Ответчик Кириллова Л.П. иск признала, каких- либо возражений по существу иска ею не заявлено, о чем представлено заявление. Суд считает необходимым принять признание иска ответчиком, поскольку находит иск подлежащим удовлетворению, т.к. для этого имеются достаточные основания: Согласно п. 1, 2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом. Ответчик Кириллова Л.П., как собственник, вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему земельного участка любые действия, в том числе продать данный участок. В соответствии со ст.8 ФЗ от 24 июля 2002 г. N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" (с изменениями и дополнениями) при продаже земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения субъект Российской Федерации или в случаях, установленных законом субъекта Российской Федерации, муниципальное образование имеет преимущественное право покупки такого земельного участка по цене, за которую он продается, за исключением случаев продажи с публичных торгов. Продавец земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения обязан известить в письменной форме высший исполнительный орган государственной власти субъекта Российской Федерации или в случаях, установленных законом субъекта Российской Федерации, орган местного самоуправления о намерении продать земельный участок с указанием цены, размера, местоположения земельного участка и срока, до истечения которого должен быть осуществлен взаимный расчет.Срок для осуществления взаимных расчетов по таким сделкам не может быть более чем девяносто дней. Сделка по продаже земельного участка, совершенная с нарушением преимущественного права покупки, ничтожна Исходя из положений ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом или иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. Поскольку ответчик Кириллова Л.П. через своего представителя выразила намерение продать принадлежащий ей земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, на его приобретение в силу закона выразил свое согласие субъект РФ в лице Правительства Тверской области, по техническим причинам сделка до настоящего времени не состоялась, однако, ответчик, как продавец, согласна на заключение договора, т.е. ответчик иск признал, интересы других заинтересованных лиц не нарушены, суд считает его подлежащим удовлетворению в полном объеме. Руководствуясь ст.ст. 173, 194 -195, 198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ : Исковые требования Министерства имущественных и земельных отношений Тверской области удовлетворить: обязать Кириллову Л.П. заключить договор купли-продажи земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения, расположенных по адресу: <адрес> : с кадастровым номером <данные изъяты> с Министерством имущественных и земельных отношений Тверской области. Обеспечительные меры в виде ареста на указанный земельный участок сохранить до вступления решения в законную силу. Решение может быть обжаловано в течение месяца в Тверской областной суд в апелляционном порядке через Спировский районный суд Тверской области. Председательствующий Т.В. Бабенко