п.Спирово 18 мая 2012 года

Спировский районный суд Тверской области в составе председательствующего – судьи Астахова В.А. при секретаре судебного заседания Власовой О.А.,

с участием истицы Королёвой Л.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-77/2012 по иску

Королёвой Л.Н.

о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования,

У С Т А Н О В И Л:

Королёва Л.Н. обратилась в суд с исковым заявлением о признании за ней права собственности в порядке наследования после смерти ее матери Ш.З.И. на жилой дом общей площадью 32 кв.м. с кадастровым номером №........, расположенный по адресу: <адрес>, Пеньковское сельское поселение, <адрес>.

В судебном заседании истица Королёва Л.Н. поддержала заявленные требования и в их обоснование показала, что после смерти 07.09.2006 года ее матери Ш.З.И. открылось наследственное имущество в виде жилого дома и земельного участка при нем площадью 1700 кв.м. по адресу: <адрес>. Указанный дом был куплен еще в 50-х годах прошлого века ее родителями, однако договор купли-продажи при этом не составлялся, свое право собственности ее родители на данный дом не зарегистрировали. Ее отец Ш.Н.А. умер в 1970 году; старшие братья, умерли, соответственно, - Ш.А.Н. – в 60-х годах, Ш.А.Н. – в 2000 году. Иных наследников на указанный дом не имеется. Она стала проживать отдельно от матери с 1978 года. Она полагает, что ее мать приобрела право собственности на данный дом в порядке приобретательной давности, поскольку добросовестно, открыто и непрерывно пользовалась им более 15 лет. После смерти своей матери она обратилась к нотариусу с заявлением о принятии указанного наследства и получении свидетельства о праве на наследство по закону. На указанный земельный участок нотариус выдал ей свидетельство о праве на наследство по закону, а в выдаче аналогичного свидетельства на дом - отказал ввиду отсутствия у Ш.З.И. правоустанавливающего документа на этот дом. Указанные обстоятельства и послужили основанием для обращения в суд с настоящим иском. После смерти своей матери она фактически вступила во владение указанным домом и земельным участком: до 2008 года в доме по ее предложению проживал ее сын; в настоящее время она за свой счет содержит и сохраняет указанное недвижимое имущество, провела в доме ремонтные работы, ухаживает за садом при доме.

Вышеуказанные показания истицы Королёвой Л.Н. полностью подтверждены в судебном заседании показаниями свидетелей Б.Л.И. и Ш.Л.В.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора - администрация <адрес>, будучи надлежащим образом извещенной о месте и времени рассмотрения дела, своего представителя в судебное заседание не прислала, не сообщила об уважительных причинах неявки представителя, не настаивала на рассмотрении дела в присутствии своего представителя; возражений на заявленные исковые требования Королёвой Л.Н. не представила.

Заслушав истицу, свидетелей, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Статьей 234 ГК РФ установлено, что лицо-гражданин, не являющийся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющий как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобредшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

По мнению суда, наследодатель Ш.З.И. приобрела право собственности на жилой дом общей площадью 32 кв.м. с кадастровым номером №........, расположенный по адресу: <адрес>, в порядке приобретательной давности, поскольку добросовестно, открыто и непрерывно владела им длительное время – примерно с 50-х годов двадцатого века, то есть более 15 лет. Данный факт подтверждается вышеуказанными показаниями истицы Королёвой Л.Н., свидетелей Б.Л.И. и Ш.Л.В., обозреваемыми в судебном заседании: выпиской из похозяйственной книги по указанному домовладению за 2006-2011 годы, хранящейся в архиве администрации <адрес>, и архивной выпиской из похозяйственных книг по этому же домовладению за 1986-1990, 1991-1996 годы, 1997-2001 годы; кадастровым паспортом здания от 27.12.2011 года, согласно которому объекту индивидуального жилищного строительства по указанному адресу общей площадью 32 кв.м., присвоен кадастровый номер №........; справкой обособленного подразделения <адрес> ГУП «Тверское областное БТИ» о стоимости указанного жилого дома на 01.12.2011 года в размере 95828 руб.

Согласно уведомлению государственного регистратора <адрес> отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тверской области от 24.10.2011 года в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют сведения о правах на объект недвижимого имущества – здание (сооружение) по адресу: <адрес>,

Постановлением нотариуса <адрес> нотариального округа <адрес> от 27.03.2012 года подтверждается, что в заявлении Королёвой Л.Н. о выдаче свидетельства о праве на наследство на имущество – дом с постройками по вышеуказанному адресу, умершей Ш.З.И. отказано ввиду непредоставления наследником бесспорных доказательств принадлежности наследодателю указанного недвижимого имущества.

Таким образом, по мнению суда у истицы отсутствует правовая возможность для разрешения предъявленного требования во внесудебном порядке, поэтому указанный иск заявлен ею обоснованно.

Статьей 1113 ГК РФ установлено, что наследство открывается со смертью гражданина. Факт смерти 07.09.2006 года наследодателя Ш.З.И. подтверждается представленным свидетельством о ее смерти.

Статьей 1112 ГК РФ предусмотрено, что в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи и иное имущество, в том числе и имущественные права и обязанности.

В соответствии с п.1 ст.6 Федерального Закона от 21 июля 1997 г. «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления его в силу, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной этим Законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей. Государственная регистрация возникших после введения в действие указанного Закона ограничения (обременения) или иной сделки с объектом недвижимого имущества требует государственной регистрации прав на данный объект, возникших до введения в действие этого Федерального закона. Наследодатель Ш.З.И. не провела государственную регистрацию права на спорный дом. Тем не менее, она фактически приобрела право собственности на данное недвижимое имущество до вступления в силу указанного Закона, а значит, данное право является юридически действительным.

Таким образом, в состав наследственного имущества после смерти наследодателя Ш.З.И. входит оговоренные жилой дом.

Статья 1142 ГК РФ предусматривает, что наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. В судебном заседании на основании показаний истицы, свидетелей и обозрения: свидетельства о рождении Ш.Л.Н. (истицы) свидетельства о заключении брака между К.А.В. и Ш.(К.) Л.Н. (истицей), свидетельств о смерти Ш.Н.А. (отца истицы) и Ш.А.Н. (полнородного брата истицы); вышеуказанных выписок из похозяйственных книг достоверно установлено, что истица Королёва Л.Н. является единственным наследником на имущество своей матери Ш.З.И. после ее смерти.

Статьей 1153 ГК РФ определены условия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства наследником. После смерти своей матери истица вступила во владение ее домом и земельным участком в <адрес>. Она приняла данное наследство путем обращения к нотариусу <адрес> нотариального округа с соответствующим заявлениям, на основании которого нотариусом заведено наследственное дело №156/2006; за свой счет несет бремя содержания и использования этого недвижимого имущества, что нашло свое подтверждение в ходе судебного разбирательства в показаниях истицы, свидетелей и при обозрении справки нотариуса <адрес> нотариального округа Нотариальной палаты <адрес> Р.Т.А. от 02.05.2012 года.

Статьей 1152 ГК РФ установлено, что принятие наследником части наследства, означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно не заключалось. Поэтому, вступление в 2006 году Королёвой Л.Н., как единственной наследницей, в наследство, открывшееся после смерти ее матери Ш.З.И. и состоящее из земельного участка площадью 1700 кв.м., расположенного по адресу спорного жилого дома, и недополученную пенсию, что подтверждается, соответственно, исследованными свидетельством о праве на наследство по закону, выданными 09.04.2012 года нотариусом <адрес> нотариального округа на имя Королёвой Л.Н. и вышеуказанной справкой этого же нотариуса.

На основании установленных обстоятельств суд считает, что Королёва Л.Н. после смерти наследодателя Ш.З.И. фактически приняла наследство, в состав которого входит оговоренный жилой дом.

Таким образом, установлен факт принятия истицей данного наследства, открывшегося после смерти ее матери.

Часть 2 ст. 218 ГК РФ предусматривает, что в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. Поэтому, у Королёвой Л.Н. возникло право собственности на жилой дом общей площадью 32 кв.м. с кадастровым номером №........, расположенные по адресу: <адрес>, в связи с наследованием по закону после смерти владельца этого недвижимого имущества – ее матери Ш.З.И.

Таким образом, заявленные исковые требования Королёвой Л.Н. подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

Признать за Королёвой Л.Н. право собственности в порядке наследования после смерти ее матери Ш.З.И. на жилой дом общей площадью 32 кв.м. с кадастровым номером №........, расположенный по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тверской областной суд через Спировский районный суд Тверской области в течение месяца с исчислением указанного срока со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Председательствующий В.А. Астахов