п.Спирово 21 сентября 2012 года Спировский районный суд Тверской области в составе председательствующего – судьи Астахова В.А. при секретаре судебного заседания Власовой О.А., с участием истца Недоварковой О.М., представителя третьего лица – администрации Спировского района Тверской области Горячева М.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-155/2012 по иску Недоварковой О.М. о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования, У С Т А Н О В И Л: Недоваркова О.М. обратилась с исковым заявлением о признании за ней права собственности в порядке наследования после смерти ее матери С.А.Я. на земельный участок с кадастровым номером №........ площадью 1900 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> В судебном заседании истец Недоваркова О.М. поддержала заявленные требования и в их обоснование показала, что 14.02.2011 года умерла ее мать С.А.Я., проживавшая по адресу: <адрес>. После смерти ее матери осталось наследственное имущество в виде указанного земельного участка. 24.04.1992 года на основании решения №6 малого Совета <адрес> сельского Совета народных депутатов <адрес> С.А.Я. был передан в собственность указанный земельный участок, что подтверждается свидетельством №226 на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей от 24.04.1992 года. На тот момент она (Недоваркова О.М.) являлась собственником жилого дома, расположенного на данном участке, на основании договора дарения жилого дома от 12.12.1987 года. В установленный законом срок она обратилась к нотариусу с заявлением о принятии указанного наследства и получении свидетельства о праве на наследство по закону. Однако, в выдаче указанного свидетельства нотариус ей отказал ввиду того, что именно она, как собственник жилого дома, расположенного на этом участке, а не ее мать, имела право на приватизацию данного участка. Однако на момент передачи в собственность ее матери данного земельного участка, <адрес> сельсовет, ее мать и она были согласны на такую передачу, ее мать приняла в свою собственность земельный участок, право собственности ее матери на этот участок было удостоверено вышеуказанным свидетельством о праве собственности на землю, оформленным в соответствии с действующим на тот период законодательством, данное свидетельство никем и никогда не оспаривалось, а ее мать на протяжении длительного времени непрерывно и добросовестно владела и пользовалась указанным земельным участком на основании этого свидетельства. Поэтому она считает, что указанный земельный участок вошел в наследственную массу имущества, оставшегося после смерти С.А.Я. После смерти своей матери она фактически вступила во владение указанным земельным участком: она вместе с домом использует его в качестве дачи; она за свой счет занимается его содержанием и возделыванием. Споров в отношении земельного участка нет. Иных наследников на указанное наследственное имущество не имеется. Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, – администрации Спировского района Тверской области, Горячев М.Ю. (по представленной доверенности), возражений против заявленных исковых требований Недоварковой О.М. не представил, и заявил, что у администрации Спировского района нет сведений о наличии каких-либо споров в отношении земельного участка, расположенного в <адрес>, а также об оспаривании свидетельства №226 о праве собственности на землю, выданного 24.04.1992 года в отношении данного участка Козловским сельсоветом на имя С.А.Я. Заслушав участников судебного разбирательства, изучив материалы дела, суд приходит к следующему. Статьей 7 ЗК РСФСР, действовавшего на момент передачи спорного земельного участка в собственность С.А.Я., граждане наделялись правом на получение земельных участков в собственность, пожизненное наследуемое владение. В дальнейшем ст. 25.2 Федерального закона от 21.07.1997 г. №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» предусматривалось, что основанием для регистрации права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до введения в действие Земельного кодекса РФ (вступившего в законную силу с 30.10.2001 года) для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, является наличие хотя бы одного из следующих документов: акт о предоставлении такому гражданину данного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания; акт (свидетельство) о праве такого гражданина на данный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания; выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на данный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства); иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на данный земельный участок. И только с вступлением в законную силу Федерального закона от 25.10.2001 года «О введении в действие Земельного кодекса РФ» стало предусматриваться, что граждане РФ, имеющие в фактическом пользовании земельные участки, с расположенными на них жилыми домами, приобретенными ими в результате сделок, которые были совершены до вступления в силу закона СССР от 06.03.1990 года «О собственности в СССР», но которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, имеют право бесплатно приобрести право собственности на указанные земельные участки в соответствии с правилами, установленными ст. 36 ЗК РФ (п.4 ст.3). В ч.9 ст.3 этого же Федерального закона признавалась равная юридическая сила свидетельств, удостоверяющих права на землю, выданных гражданам до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Согласно копии дубликата свидетельства №226 на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей, выданного <адрес> 24.04.1992 года, бессрочного (постоянного) пользования землей, на основании решения №6 Малого Совета <адрес> сельского Совета С.А.Я. передавался в собственность земельный участок в <адрес> площадью 0,19 га. Архивными выписками из решения №6 Малого Совета <адрес> сельского Совета народных депутатов от 13.04.1992 года «О выдаче свидетельств на право пользования землей» и приложения к данному решению, а также архивной справкой <адрес> сельского поселения <адрес> от 21.01.2012 года подтверждается, что были утверждены списки по населенным пунктам приусадебных земель рабочих, служащих и других граждан <адрес> сельсовета в количестве 548 хозяйств, которым подлежали выдаче свидетельства на право пользования землей в срок до 01.05.1992 года; в первичном списке землепользователей <адрес> С.А.Я. значилась в качестве собственника земельного участка площадью 0,19 га. (свидетельство №226). Из кадастрового паспорта земельного участка от 03.08.2012 года следует, что земельный участок, с кадастровым номером №........ имеющий площадь 1900 кв.м. +/-15 кв.м., расположенный относительно ориентира по адресу: <адрес>, и его собственником является С.А.Я.. Согласно договору дарения жилого дома от 12.12.1987 года, зарегистрированному <адрес> сельским советом народных депутатов <адрес> в реестре за №22, Недоваркова О.М. приняла в дар от С.М.П. жилой дом в <адрес>, расположенный на земельном участке мерою 200 кв.м. Архивной справкой архивного отдела администрации <адрес> подтверждается наличие постановления главы администрации <адрес> сельского округа <адрес> от 14.03.2000 г. №5 «Об упорядочении адресного хозяйства в населенных пунктах <адрес> сельского округа», согласно которому домовладение Недоварковой О.М. в <адрес> зарегистрировано под №......... С учетом вышеуказанных обстоятельств суд приходит к убеждению, что право собственности наследодателя С.А.Я. на спорный земельный участок нашло свое подтверждение на судебном разбирательстве. Статьей 1113 ГК РФ установлено, что наследство открывается со смертью гражданина. Факт смерти 14.02.2011 года наследодателя С.А.Я. подтверждается представленным свидетельством о ее смерти. Статьей 1112 ГК РФ предусмотрено, что в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи и иное имущество, в том числе и имущественные права и обязанности. Уведомлением государственного регистратора Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тверской области от 17.08.2012 года в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества: земельный участок с кадастровым номером №........, расположенный по адресу: <адрес> В соответствии с п.1 ст.6 Федерального Закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления его в силу, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной этим Законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей. Государственная регистрация возникших после введения в действие указанного Закона ограничения (обременения) или иной сделки с объектом недвижимого имущества требует государственной регистрации прав на данный объект, возникших до введения в действие этого Федерального закона. Наследодатель С.А.Я. не провела государственную регистрацию права на указанный земельный участок. Тем не менее, она фактически приобрела право собственности на данное недвижимое имущество до вступления в силу указанного Закона, а значит, данное право является юридически действительным. Таким образом, в состав наследственного имущества после смерти наследодателя С.А.Я. входит оговоренный выше земельный участок. Из постановления об отказе в совершении нотариального действия нотариуса <адрес> нотариального округа <адрес> от 05.09.2012 года в заявлении Недоварковой О.М. о выдаче свидетельства о праве на наследство на имущество С.А.Я., умершей 14.02.2011 года, в виде земельного участка в <адрес>, отказано ввиду невозможности бесспорного определения по представленным документам состава наследственной массы по причинам, вышеуказанным истцом. Таким образом, по мнению суда у истца отсутствует правовая возможность для разрешения предъявленного требования во внесудебном порядке, поэтому указанный иск заявлен им обоснованно. Статья 1142 ГК РФ предусматривает, что наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. В судебном заседании на основании показаний истца Недоварковой О.М., представителя третьего лица Горячева М.Ю., обозрения свидетельства о рождении С.О.М., свидетельства о заключении ее брака с Н.В.Л. и справки нотариуса <адрес> нотариального округа <адрес> от 14.09.2012 года: о наличии наследственного дела №114/2011 на имущество С.А.Я., умершей 14.02.2011 года, заведенного по соответствующему заявлению ее наследника первой очереди по закону – Недоварковой О.М.; о необращении иных наследников с заявлениями о принятии указанного наследства и о наличии в наследственном деле справки Администрации <адрес> сельского поселения <адрес> от 04.08.2011 года о регистрации и постоянном проживании по день своей смерти С.А.Я., в одиночестве, по адресу: <адрес>, достоверно установлено, что истец Недоваркова О.М. является единственным наследником на имущество своей матери С.А.Я. после ее смерти. Статьей 1153 ГК РФ определены условия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства наследником. После смерти своей матери Недоваркова О.М. вступила во владение ее земельным участком в <адрес>: она обратилась к нотариусу с целью вступления в данное наследственное имущество, принимает меры по содержанию и надлежащему использованию (в соответствии с его целевым назначением) указанного недвижимого имущества, что нашло свое подтверждение в ходе судебного разбирательства в вышеуказанных показаниях истца, и при исследовании вышеуказанной справки нотариуса <адрес> нотариального округа <адрес> от 14.09.2012 года. На основании вышеизложенных обстоятельств суд считает, что после смерти наследодателя С.А.Я. истец Недоваркова О.М. фактически приняла наследство в виде указанного земельного участка. Таким образом, установлен факт принятия истцом данного наследства, открывшегося после смерти ее матери. Часть 2 ст. 218 ГК РФ предусматривает, что в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. Поэтому, у Недоварковой О.М. возникло право собственности на оговоренное недвижимое имущество в связи с наследованием по закону после смерти ее матери С.А.Я. При таких обстоятельствах, заявленные исковые требования Недоварковой О.М. подлежат удовлетворению. Руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ : Признать за Недоварковой О.М. право собственности, в порядке наследования после смерти ее матери С.А.Я. на земельный участок с кадастровым номером №........ площадью 1900 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тверской областной суд через Спировский районный суд Тверской области в течение месяца с исчислением указанного срока со дня принятия судом решения в окончательной форме. Председательствующий В.А.Астахов