Дело №2-429/2010г.

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

06 августа 2010 г. г. Спасск-Дальний

Судья Спасского городского суда Приморского края Бобрович П.В.,

с участием представителя истца КГУП «Примтеплоэнерго» - Фоменко Евгения Валерьевича,

ответчика Старикова Александра Викторовича,

при секретаре судебного заседания Шевчук Р.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело

по иску КГУП «Примтеплоэнерго» к Старикову Александру Викторовичу о взыскании в пользу филиала «Спасский» КГУП «Примтеплоэнерго» суммы основного долга по оплате услуг отопления в размере 55 460 руб. 12 коп., расходов по оплате государственной пошлины в размере 1367 руб. 29 коп.,

по встречному иску Старикова Алексанедра Викторовича к филиалу «Спасский» КГУП «Примтеплоэнерго»:

обязать ответчика - филиал «Спасский» КГУП «Примтеплоэнерго» произвести перерасчет оплаты коммунальной услуги отопления квартиры Номер обезличен дома Номер обезличен по ... ... за Дата обезличена года и уменьшить размер оплаты за данный период времени. С учетом ранее заявленных исковых требований одновременно с уменьшением суммы оплаты за Дата обезличена года уменьшить размер оплаты коммунальной услуги отопления по той же квартире за период с Дата обезличена года на сумму 12 128 рублей 56 копеек и за период с Дата обезличена года по Дата обезличена года на сумму 5 800 рублей 42 копейки;

взыскать с ответчика- филиал «Спасский» КГУП «Примтеплоэнерго» в его пользу денежные средства в сумме 4098 рублей 51 копейка в качестве неустойки за нарушение установленных сроков оказания коммунальной услуги отопления квартиры Номер обезличен дома Номер обезличен по ... ... за период Дата обезличена года. С учетом ранее заявленных исковых требований о взыскании в его пользу денежных средств в сумме 16 096 рублей 06 копеек в качестве неустойки за нарушение установленных сроков оказания коммунальной услуги отопления по той же квартире за период с Дата обезличена года по Дата обезличена года и Дата обезличена года по Дата обезличена года всего взыскать с ответчика в его пользу 20 194 рубля 57 копеек;

взыскать с ответчика- филиал «Спасский» КГУП «Примтеплоэнерго» в его пользу денежные средства в сумме 5 000 (пять тысяч) рублей в качестве компенсации причиненного ему по вине ответчика морального вреда за период с Дата обезличена года. Всего с учетом ранее заявленных исковых требований о взыскании с ответчика в его пользу денежных средств в сумме 10000 (десять тысяч) рублей в качестве компенсации причиненного ему по вине ответчика моральною вреда за период с Дата обезличена года и с Дата обезличена года по Дата обезличена года взыскать с, ответчика в качестве компенсации морального вреда 15 000 рублей.

взыскать с ответчика- филиал «Спасский» КГУП «Примтеплоэнерго» в его пользу денежные средства в сумме 24 рубля 15 копеек в качестве возмещение убытков, вызванных почтовыми расходами на переписку с ответчиком Дата обезличена года. С учетом ранее заявленных исковых требований о взыскании с ответчика денежных средств в сумме 202 рубля 80 копеек в качестве возмещения убытков, вызванных почтовыми расходами на переписку с ответчиком за период с Дата обезличена года, всего взыскать с ответчика 226 рублей 95 копеек;

обратить вышеуказанные требования в зачет первоначального иска КГУП «Примтеплоэнерго» от Дата обезличена года о взыскании с него задолженности по оплате услуг отопления,

У С Т А Н О В И Л :

КГУП «Примтеплоэнерго» в лице филиала «Спасский обратилось в суд с иском к Старикову А.В. о взыскании задолженности за коммунальные услуги отопления за период с Дата обезличена. в размере 55 460 руб. 12 коп., расходов по оплате государственной пошлины в размере 1367 руб. 29 коп.

Ответчик Стариков А.В. обратился в суд со встречным иском в котором указал, что в соответствии с договором социального найма жилого помещения за Номер обезличен от Дата обезличена года является нанимателем квартиры Номер обезличен дома Номер обезличен по ... .... Собственником данного муниципального жилого помещения является ... .... В течении Дата обезличена года услуги отопления жильцам вышеуказанного многоквартирного дома оказывает КГУП. «(Примтеплоэнерго» в лице филиала «Спасский». В период с Дата обезличена года он ежемесячно обращался к ответчику с претензиями по поводу отсутствия коммунальной услуги отопления, сообщал текущую температуру воздуха в квартире (необходимую для осуществления перерасчета) и предполагаемую причину отсутствия коммунальной услуги - техническая неисправность указанного жилого дома, отсутствие подачи теплоносителя (Дата обезличена), отсутствие подачи теплоносителя в отдельные помещения квартиры. Претензии были направлены в письменном виде (заказными письмами) в адрес ответчика, то есть на протяжении указанного периода времени ответчик был надлежащим образом и своевременно уведомлен мной о том, что в течении отопительного сезона Дата обезличена года, имелись перебои подачи теплоносителя в систему отопления его квартиры, ввиду техническое неисправности подъезда Номер обезличен данного жилого дома была нарушена теплоизоляция его квартиры Номер обезличен, расположенной в подъезде 4 жилого дома Номер обезличен по ..., ..., вследствие чего в данной квартире не обеспечивался надлежащий температурный режим и соответственно он не имел возможности воспользоваться коммунальной услугой отопления за указанный период времени. Ввиду фактического отказа ответчика от соблюдения правил оказания коммунальных услуг он был вынужден обратится с соответствующей жалобой в территориальный орган Роспотребнадзора и в государственную жилищную инспекцию, которые на основании ст.ст. 40,44 Закона РФ № 2300-1 от 07.02.1992 года «О защите прав потребителей» и ст.ст. 12-14 ЖК РФ осуществляют государственный контроль в области жилищных правоотношений. В результате экспертиз и обследований, проведенных представителями указанных органов, было установлено, что условия проживания в его квартире не соответствуют государственным санитарным требованиям, в том числе зафиксировано фактическое отсутствие отопления и низкая температура в помещениях моей квартиры- от 5до 10°С. Согласно Приложения №1 к «Правилам предоставления коммунальных услуг гражданам», температура в жилом помещении должна составлять не менее 18 С. При температуре воздуха в жилом помещении от 8 до 10 С плата за отопление должна быть полностью снята. Полагает, что своими неправомерными действиями ответчик нарушил его права потребителя коммунальных услуг и гарантированное ст. 7 Конституции РФ право на достойные условия жизни, поскольку из-за отсутствия отопления в указанном жилом помещении были созданы условия, не соответствующие государственным санитарным требованиям, предъявляемым к безопасности проживания и он был лишен возможности использовать указанное жилое помещение по назначению.

В дополнениях к исковым требованиям уточнил исковые требования и просил произвести перерасчет оплаты коммунальной услуги отопления квартиры Номер обезличен дома Номер обезличен по ... ... за Дата обезличена года и уменьшить размер оплаты за данный период времени. С учетом ранее заявленных исковых требований, одновременно с уменьшением суммы оплаты за Дата обезличена года, уменьшить размер оплаты коммунальной услуги отопления по той же квартире за период с Дата обезличена года на сумму 12 128 рублей 56 копеек и за период с Дата обезличена года по Дата обезличена года на сумму 5 800 рублей 42 копейки; взыскать с ответчика- филиал «Спасский» КГУП «Примтеплоэнерго» в его пользу денежные средства в сумме 4098 рублей 51 копейка в качестве неустойки за нарушение установленных сроков оказания коммунальной услуги отопления квартиры Номер обезличен дома Номер обезличен по ... ... за период Дата обезличена года. С учетом ранее заявленных исковых требований о взыскании в его пользу денежных средств в сумме 16 096 рублей 06 копеек в качестве неустойки за нарушение установленных сроков оказания коммунальной услуги отопления по той же квартире за период с Дата обезличена года по Дата обезличена года и Дата обезличена года по 31 январе 2007 года всего взыскать с ответчика в его пользу 20 194 рубля 57 копеек; взыскать с ответчика- филиал «Спасский» КГУП «Примтеплоэнерго» в его пользу денежные средства в сумме 5 000 (пять тысяч) рублей в качестве компенсации причиненного ему по вине ответчика морального вреда за период с Дата обезличена года. Всего с учетом ранее заявленных исковых требований о взыскании с ответчика в его пользу денежных средств в сумме 10000 (десять тысяч) рублей в качестве компенсации причиненного ему по вине ответчика моральною вреда за период с Дата обезличена года и с Дата обезличена года по Дата обезличена года взыскать с, ответчика в качестве компенсации морального вреда 15 000 рублей, взыскать с ответчика- филиал «Спасский» КГУП «Примтеплоэнерго» в его пользу денежные средства в сумме 24 рубля 15 копеек в качестве возмещение убытков, вызванных почтовыми расходами на переписку с ответчиком за Дата обезличена года. С учетом ранее заявленных исковых требований о взыскании с ответчика денежных средств в сумме 202 рубля 80 копеек в качестве возмещения убытков, вызванных почтовыми расходами на переписку с ответчиком за период с Дата обезличена года по Дата обезличена года Дата обезличена года, всего взыскать с ответчика 226 рублей 95 копеек; обратить вышеуказанные требования в зачет первоначального иска КГУП «Примтеплоэнерго» от Дата обезличена года о взыскании с него задолженности по оплате услуг отопления.

В судебном заседании представитель истца КГУП «Примтеплоэнерго» - Фоменко Е.В. пояснил, что на иске настаивает, просит взыскать с ответчика сумму задолженности. В том, что в квартире ответчика было холодно, вины предприятия нет. Из оперативных журналов видно, что температура в теплоносителе воды, которая выходила из котельной и возвращалась обратно, в была в соответствии с температурным графиком. Тепло подавали к дому. По встречному иску не согласен в полном объеме. Не согласен с доводами о применении судом срока исковой давности и с требованиями о снятии задолженности в полном объеме. Не согласен с тем, что у ответчика был лед на стенах. Имеются ответы на жалобы абонентов, выезжали специалисты, но дома никого не было. Вины организации нет, поскольку данный дом был приведен в нежилое состояние не по вине КГУП «Примтеплоэнерго», а по вине обслуживающей организации. Поскольку вины КГУП «Примтеплоэнерго» нет, моральный вред удовлетворению не подлежит.

В судебном заседании истец Стариков А.В. исковые требования КГУП «Примтеплоэнерго» признал частично и суду пояснил, что в Дата обезличена году между ним и истцом был заключен договор на поставку тепловой энергии с правом пролонгации на определенный срок. О расторжении ни одна из сторон не уведомляла. Согласно договора, температурный режим должен соответствовать правилам оказания коммунальных услуг. Согласно договора, истец является не только энергоснабжающей организацией, но и поставщиком услуг. С начала отопительного сезона температурный режим не соблюдался. До Дата обезличена года отопления не было вообще. С Дата обезличена по Дата обезличена год температурный режим не соблюдался. Он надлежащим образом в адрес истца писал письменные уведомления. Просил о производстве перерасчета. Все его претензии были проигнорированы. Заявление куда-то потерялось. Все копии его письменных заявлений и квитанций об отправке предоставлены суду. Истец его требования игнорировал. Истец отказался от исполнения надлежащих услуг. Вынужден был обратиться в федеральные органы, есть органы местного самоуправления. Были проведены обследования, составлены акты экспертиз, которые к иску приобщены. Коммунальные услуги с Дата обезличена по Дата обезличена год не предоставлялись. Ходатайствует о применении срока исковой давности по требованиям истца. Претензий по неуплате ему не предъявлялось. С Дата обезличена года по Дата обезличена год находился в Спасске, проживал. Истец игнорировал его претензии и уклонился от какого - либо обследования. В ответ на его претензию, заявления истец должен был прислать своего представителя. Полагает, что в соответствии с договором и Правилами оказания коммунальных услуг, истец должен был принять меры к проверке его претензий. Истец документами подтвердить не может, а он предоставил документы. Услуга ему не была оказана. Требует обязать ответчика снять оплату. Он указывал период с Дата обезличена года. По исковому периоду заявленного истцом с Дата обезличена года включительно по Дата обезличена года сумма 20 537 рублей. По заявленным истцом требованиям Дата обезличена года, сумма 1502 рубля 07 копеек, претензий не писал по марту, подавал ранее в Дата обезличена года. Обследование не проводилось за весь период Дата обезличена года. Дата обезличена года, так же. С Дата обезличена года по Дата обезличена года не может предоставить документов, обследование не проводилось. С Дата обезличена года, в данном месяце подано заявление о производстве перерасчета, обследование не проводилось. Дата обезличена года то же самое. Дата обезличена года направлена претензия. Был приглашен специалист с Роспотребнадзора, составлен акт, приложен протокол измерения температурного режима. Услуга не предоставлялась в течение всего месяца. Подтверждается свидетельскими показаниями. Считает, что не требуется составление ежедневных актов. Истец его заявления игнорировал. Акт составлял в Дата обезличена года. В Дата обезличена, Дата обезличена года подавал заявления. Им были направлены претензии. В Дата обезличена составили, акт перерасчет произведен не был. Роспотребнадзором произведен обследование и на стенах зафиксирован лед. Акты от Дата обезличена года, и от Дата обезличена года он не предоставлял в ПТЭ с ходатайством о производстве перерасчета, направлял претензии. Исковые требования признает частично за Дата обезличена года. Истец искажает обстоятельства их взаимоотношений. Неоднократно подчеркивает свое положение как поставщика, при этом игнорируя совместный договор. Его никто не расторгал, он действует, истец подтвердил его наличие. Там написано, что истец исполнитель услуги. Взял обязательство обеспечить надлежащий температурный режим в его квартире. В условиях договора это прописано. Обязанность истец не выполнил. Истец действовал неправомерно, нарушив Закон о защите прав потребителей, причинил ему вред, как материальный, средства на переписку и моральный вред. У него муниципальная квартира, нарушены его конституционные права, имеет право на достойные условия жизни. Государство предоставило возможность жить в нормальных условиях, выделило квартиру, но жить он там не может. Свидетели сказали, что услуг отопления не было. Истец, зная что дом находится в неисправном состоянии, подал теплоноситель в неисправную сеть. Подали тепло, залили стояк, он замерз, потом отключили. Моральный вред был очевиден. С Дата обезличена года истец никаких претензий по поводу неоплаты не принимал, меры не принимал. Он был в самом филиале, лично подавал заявления, дважды был в новом здании филиала. Истец не предоставил достоверных сведений о том, что услуга предоставлялась надлежащим образом. Просит применить исковую давность с Дата обезличена года, исключить из исковых требований истца период с Дата обезличена года, отказать в удовлетворении исковых требований. Свой встречный иск, поддерживает в полном объеме, поскольку истец нарушил его права, и причинил имущественный вред.

Свидетель ФИО4 суду пояснила, что истец Стариков ее отчим. Проживали в квартире ... ... по ..., с Дата обезличена год включительно, жить было невозможно. Приходила из школы с учебы, ни в ванну, ни в туалет невозможно было зайти, дома ходили в обуви, в куртках. В каждой комнате было по два обогревателя, спали в шапках, было очень холодно. В семье была маленький ребенок, ее сестренка, на период учебы она жила у бабушки, забирали на выходные. У нее еще заболела мать, попала в больницу с Дата обезличена года по Дата обезличена год, в туалет не могли сходить, стояк был забит. С Дата обезличена года переехали на ..., она в Дата обезличена году уехала в другой город, больше в этой квартире не жила, приезжала в гости к родителям только летом.

Свидетель ФИО5 суду пояснила, что по адресу ... ее семья проживала с Дата обезличена года, получена квартира супругом от .... С момента вселения в квартиру по Дата обезличена года, в зимний период времени, квартира практически не отапливалась. Отопительными приборами служило 3 кирпича, с намотанной проволокой, водяной батареей, что требовало затрат электроэнергии и электроплитой. 13-14 градусов был температурный режим в квартире. Ресурсоснабжающая организация не обеспечила, не поставляла данную услугу в соответствии с санитарными нормами и Постановлением Правительства РФ № 307 «О предоставлении коммунальных услуг гражданам». Температурный режим должен составлять в квартире 18-20 градусов, при наружной температуре 31 градус. В ее квартире должно было составлять 20-22 градуса. Фактически температура составляла 8-12 градусов. Начиняя с Дата обезличена года, они не раз обращались в ДЭУ, в Администрацию, приходили отписки об отсутствии денежных средств. Работы по восстановлению теплотрассы требовали вложений. Приходили мастера, составляли акты, которые уходили в небытие и на этом все заканчивалось. Дом состоит из 5 подъездов, их подъезд 4, предпоследний. К Дата обезличена году крайний подъезд был оставлен жильцами, жить в неотапливаемых квартирах жильцы отказывались и уходили оттуда. Постепенно были выставлены окна, двери. ДЭУ срывало полы, подъезд стал разграбленным. Для того, чтобы подавать хоть какое то тепло в этот дом, эксплуатирующая организация решила отрезать всю сеть, идущую на соседний подъезд и при этом захватило и их. С Дата обезличена по Дата обезличена год целый стояк, зал остался без подачи тепла, их оставили без теплоснабжения. Выполняли работы домоуправление, ЧП «***». Соседний подъезд был разрушенный, от улицы их квартиру отделяла бетонная перегородка шириной 10 см. В туалете должно быть 26 градусов, у них было 0- -5. Дата обезличена год отмучились, на Дата обезличена год видно вспомнили, что отрезаны, и решили подключить, но забыли, что отрезаны батареи, и залили квартиру. В результате этого стали отходить обои, перекорежило пол. Квартира из жилого стала переходить в нежилую. В Дата обезличена года сделала текущий ремонт. Сказали, соседний подъезд будут восстанавливать, но тепло так и не появилось. Сделали акт технической экспертизы, в каком состоянии была квартира. Туалет был заледенелый. Снег на кухне. Квартира дважды затапливалась. На стенах была изморозь, свежий грибок. В ванной отвалился кафель и в Дата обезличена году рухнул. В общей сложности собрала 2 ведра воды с паласа. Наледь и снег на стенах. Если образовался лед, и он не таял, температурный режим не соответствовал нормам. Лед плавился при температуре 0 градусов. В квартире была минусовая температура. У нее на руках было 3 несовершеннолетних детей. В этот период жить было невозможно, приняли решение о приобретении нового жилья. Туалета не было, ходили на ведро, за 1 км - 1,5 ходили до водонасосной станции. Хотя квартира рядом у соседей была в нормальном состоянии, 15-18 градусов. На них не обратили внимание. Мер никаких не принималось. Приняли решение приобрести новое жилье. Влезли в кредит и приобрели квартиру по ... В конце Дата обезличена года переехали в новое жилье. Эту квартиру решили не бросать, так как у них двое детей. Один ребенок учиться. В Дата обезличена года выехали, вселяется старшая дочь в эту квартиру с мужем и маленьким ребенком. Промучилась до Дата обезличена года, писала заявления, делали акты. Вместе с нагревательными приборами температура составляла 13-14 градусов. В Дата обезличена года дочь позвонила и сообщила, что порвало стояк. Повторно затопили квартиру. Образовался грибок, плесень. В Дата обезличена года выезжает из квартиры. Они выехали из нее до благоприятных условий. Квартиру не бросили. Приезжает каждую неделю. В Дата обезличена году был сделан капитальный ремонт соседнего подъезда, ситуация нормализовалась. В ноябре пришла квартиру и не поверила. Батареи были горячие, температура в квартире была 18 градусов, по минимуму, температурный режим был выдержан. Она сказала об этом супругу и за тепло в Дата обезличена года оплатили. В Дата обезличена гола данной температуры не было, была порядка 16-17 градусов. Чем сильнее морозы, тем меньше температура в квартире. Написали заявление провести обследование температурного режима, на что в конце Дата обезличена года прибыли представители 3 человека для составления данного акта. Температура составляла в маленькой комнате 16,8, на кухне 17,2, в зале была 17,8, но нигде не соответствовала нормам. В туалете и ванне замеры не производились, почему не знает. Приглашала в январе, приехали в апреле делать зимние замеры. Копию акта не предоставили. Акт от Дата обезличена года по ..., так же не предоставили. Все говорят о своих убытках, какие несут, а кто посчитает ее убытки. Ей кредит обошелся в 270 000 рублей с процентами. В Дата обезличена года она была прооперирована, заболела в связи с тем, что проживала в неблагоприятных условиях. В Дата обезличена году, начале декабре засвидетельствовано наличие инея и льда в зале. Год прошел со дня затопления, а лед образовывался. По вине истца не соблюдался температурный режим, поскольку они теплоснабжающая организация, в их квартире тепловой режим не соответствовал норме. Теплоноситель должен иметь в квартире 45 градусов.

Суд, выслушав доводы сторон, изучив представленные сторонами доказательства, приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

На основании ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до 10 числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Статьей 154 Жилищного кодекса РФ определено, что в структуру платы за
жилое помещение входит плата за коммунальные услуги, в том числе плата за
отопление.

Постановлением Правительства Российской Федерации от 23 мая 2006 г. № 307 утверждены Правила предоставления коммунальных услуг гражданам.

Данными Правилами регулируются отношения между исполнителями и потребителями коммунальных услуг, устанавливаются их права и обязанности, ответственность, а также порядок контроля качества предоставления коммунальных услуг, порядок определения размера платы за коммунальные услуги с использованием приборов учета и при их отсутствии, порядок перерасчета размера платы за отдельные виды коммунальных услуг в период временного отсутствия граждан в занимаемом жилом помещении и порядок изменения размера платы за коммунальные услуги при предоставлении коммунальных услуг ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность (пункт 1).

Правила предоставления коммунальных услуг гражданам в приложении № 1 определяют условия изменения размера платы за коммунальные услуги при предоставлении коммунальных услуг ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность.

Коммунальные услуги предоставляются потребителю на основании договора, содержащего условия предоставления коммунальных услуг.

Правительство Российской Федерации, реализуя свои полномочия в сфере регулирования отношений по предоставлению коммунальных услуг гражданам, в Правилах определило порядок изменения размера платы за отопление при снижении температуры воздуха в жилом помещении.

Качество коммунальных услуг по отоплению предполагает обеспечение температуры воздуха в жилых помещениях не ниже +18 град. С (в угловых комнатах - +20 град. С). Допустимое снижение нормативной температуры в ночное время суток (от 0.00 до 5.00 часов) - не более 3 град. С. Допустимое превышение нормативной температуры -не более 4 град. С. Отклонение температуры воздуха в жилом помещении не допускается.

При снижении температуры воздуха в жилом помещении свыше допустимых отклонений Правила устанавливают порядок изменения размера платы за отопление. В соответствии с данным порядком за каждый час отклонения температуры воздуха в жилом помещении (суммарно за расчетный период) размер ежемесячной платы снижается:

на 0,15 процента размера платы, определенной исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (при отсутствии приборов учета), за каждый градус отклонения температуры.

Правила являются обязательными для сторон при заключении и исполнении публичных договоров (пункт 4 статьи 426 Гражданского кодекса РФ).

Глава VIII Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, предусматривает порядок установления факта непредоставления коммунальных услуг или предоставления коммунальных услуг ненадлежащего качества.

В соответствии с п. 64 Правил, в случае непредоставления коммунальных услуг или предоставления коммунальных услуг ненадлежащего качества потребитель уведомляет об этом аварийно-диспетчерскую службу исполнителя или иную службу, указанную исполнителем (далее - аварийно-диспетчерская служба).

В силу п. 65 Правил, сообщение о непредоставлении коммунальных услуг или предоставления коммунальных услуг ненадлежащего качества может быть сделано потребителем в письменной форме или устно (в том числе по телефону) и подлежит обязательной регистрации в аварийно-диспетчерской службе. При этом потребитель обязан сообщить свои фамилию, имя и отчество, точный адрес проживания, а также вид непредоставленной коммунальной услуги или предоставленной коммунальной услуги ненадлежащего качества. Сотрудник аварийно-диспетчерской службы обязан сообщить потребителю сведения о лице, принявшем заявку (фамилию, имя и отчество), регистрационный номер заявки и время ее приема.

Пункт 67 Правил предусматривает, что в случае, если сотруднику аварийно-диспетчерской службы не известны причины непредоставления коммунальных услуг или предоставления коммунальных услуг ненадлежащего качества, он обязан согласовать с потребителем точное время и дату установления факта непредоставления коммунальных услуг или проверки качества предоставления коммунальных услуг. По результатам проверки составляется акт о непредоставлении коммунальных услуг или предоставлении коммунальных услуг ненадлежащего качества, который подписывается потребителем (или его представителем) и исполнителем (или его представителем).

Если потребитель (или его представитель) и исполнитель (или его представитель) не пришли к единому решению относительно качества предоставления коммунальных услуг, то ими определяются новое время и дата оценки качества предоставления коммунальных услуг, на которую приглашается представитель государственной жилищной инспекции и представитель общественного объединения потребителей. По результатам повторной оценки качества предоставления коммунальных услуг составляется акт о непредоставлении коммунальных услуг или предоставлении коммунальных услуг ненадлежащего качества, который подписывается потребителем (или его представителем) и исполнителем (или его представителем). Наряду с указанными лицами акт может быть подписан представителем государственной жилищной инспекции и представителем общественного объединения потребителей.

В акте о непредоставлении коммунальных услуг или предоставлении коммунальных услуг ненадлежащего качества указываются нарушения параметров качества, время и дата начала непредоставления коммунальных услуг или предоставления коммунальных услуг ненадлежащего качества.

Датой начала непредоставления коммунальных услуг или предоставления коммунальных услуг ненадлежащего качества считается:

а) время подачи потребителем в аварийно-диспетчерскую службу заявки о факте непредоставления коммунальных услуг или предоставления коммунальных услуг ненадлежащего качества;

б) время, указанное в акте, составленном исполнителем в порядке, определенном пунктами 67 - 69 настоящих Правил, - в случае выявления исполнителем факта предоставления коммунальных услуг ненадлежащего качества;

В силу пункта 71 Правил, только Акт о непредоставлении коммунальных услуг или предоставлении коммунальных услуг ненадлежащего качества является основанием для перерасчета размера платы за коммунальные услуги, а также для уплаты исполнителем неустойки за нарушение своих обязательств в размере, установленном федеральными законами и договором.

Акт о непредоставлении коммунальных услуг или предоставлении коммунальных услуг ненадлежащего качества составляется в 2 экземплярах, один из которых передается потребителю (или его представителю), второй - остается у исполнителя.

На основании пункта 74 Правил, период предоставления коммунальных услуг ненадлежащего качества считается оконченным:

а) со дня подписания потребителем (или его представителем) акта об устранении недостатков предоставления коммунальных услуг, оформляемого в порядке, определенном пунктами 67 - 69 настоящих Правил;

б) с момента возобновления предоставления коммунальных услуг надлежащего качества, зафиксированного соответствующим прибором учета.

В силу ст.56 ГПК РФ при обращении в суд каждая из сторон должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается.

Требования, заявленные истцом КГУП «Примтеплоэнерго» к ответчику Старикову А.В. о взыскании долга по оплате услуг отопления, подлежат частичному удовлетворению, при этом суд исходит из следующего.

Доводы Старикова А.В. о том, что он неоднократно обращался в КГУП «Примтеплоэнерго» с претензиями, несостоятельны, не основаны на законе, поскольку в заявлениях от Дата обезличенаг., Дата обезличенаг., Дата обезличенаг..Дата обезличенаг..Дата обезличенаг.Дата обезличенаг., Дата обезличенаг.,Дата обезличенаг., он просит произвести перерасчет оплаты за отопление указав, что температура в квартире не более 10 градусов, однако доказательств, а именно актов обследования жилого помещения и проверки качества предоставляемой услуги по теплоснабжению в указанный спорный период, ответчиком Стариковым в суд не представлено.

Как следует из пояснений представителя КГУП «Примтеплоэнерго», их представители по требованиям Старикова являлись для обследования жилого помещения, однако ответчик отсутствовал по указанному адресу, в связи с чем обследование провести не представлялось возможным.

Данные доводы представитель подтвердил приобщенной к материалам дела справкой Номер обезличенл.д. 84).

Как следует из приобщенных истцом к материалам дела копий заявлений на имя директора Спасского филиала КГУП «Примтеплоэнерго» за период с Дата обезличена г. по Дата обезличена г. л.д. 37-47), истец Стариков указывал во всех заявлениях в качестве адреса своего проживания ... дома Номер обезличен по ... в ..., где фактически в этот период времени не проживал, при этом Стариков не указывал в заявлениях свой новый адрес или контактный номер телефона.

Вместе с тем, в приобщенных к материалам дела копиях заявлений ответчика Старикова на имя руководителя обслуживающей организации и главы администрации ***, ответчик Стариковы указывал адрес своего фактического проживания и контактные номера телефонов.

В судебном заседании свидетель ФИО4 суду пояснила, что в Дата обезличена году уехала в другой город, больше в этой квартире не жила, приезжала в гости к родителям только летом.

Свидетель ФИО5 суду пояснила, что семья приняла решение приобрести новое жилье, взяли кредит и приобрели квартиру по .... В Дата обезличена года переехали в новое жилье, но и квартиру ... в доме Номер обезличен по ... в ..., решили не бросать, так как у них двое детей, периодически она приходила в эту квартиру.

Таким образом, представленными ответчиком Стариковым документами и показаниями свидетелей ФИО4, ФИО5 подтверждается, что ответчик Стариков не исполнил возложенную на него пунктом п. 65 Правил обязанность сообщить точный адрес проживания, и представители КУП «Примтеплоэнерго» в оспариваемый период в силу объективных причин лишены были возможности для проверки доводов, изложенных в заявлениях, пройти в квартиру ответчика Старикова и провести обследование с целью составления акта.

В связи с заявленными встречными исковыми требованиями судом обозревались документы, представленные Стариковым А.В. и приобщенные к материалам дела: акт за Дата обезличена г. и экспертное заключение от Дата обезличена г.

Давая оценку акту от Дата обезличена г., как одному из доказательств по встречным исковым требованиям, суд принимает во внимание, что данный акт составлен без участия представителя истца КГУП «Примтеплоэнерго», в акте отсутствуют сведения о температуре теплоносителя на вводе в дом и выходе из дома Номер обезличен по ..., а также во внутриквартирных инженерных сетях квартиры Номер обезличен, отсутствует описание методики замера температурного режима в квартире, что не позволяет суду использовать данный акт как доказательство вины КГУП «Примтеплоэнерго».

Вместе с тем, акт содержит описание визуального осмотра жилых помещений данного подъезда, что прямо указывает на ненадлежащее содержание жилого фонда управляющей организацией.

Титульный лист Экспертного заключения от Дата обезличена г. содержит вывод о несоответствии условий проживания санитарно- эпидемиологическим правилам и нормативам, сделанный на основании приобщенных актов обследования условий проживания от Дата обезличена г. и от Дата обезличена г.

Акты обследования составлены без участия представителя КГУП «Примтеплоэнерго», содержат описание санитарно технического состояния помещений, при этом в актах отсутствует описание методики замера температурного режима в квартире.

Суд приходит к выводу, что экспертное заключение в целом и оба акта от Дата обезличена г. и от Дата обезличена г. составлены в соответствии с требованиями СанПин 2.1.21002-00»Санитарно- эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям», а не в соответствии с требованиями Правил предоставления коммунальных услуг, в связи с чем не могут служить доказательством предоставления КГУП «Примтеплоэнерго» некачественной услуги по отоплению.

Давая оценку акту за Дата обезличена г. и экспертному заключению от Дата обезличена г., суд приходит к выводу, что данные доказательства не могут быть приняты судом как соответствующие требованиям действующего законодательства, и на основании которых должен быть произведён перерасчёт в связи с тем, что услуга КГУП «Примтеплоэнерго» по отоплению в указанный период предоставлялась некачественной.

Доводы Старикова по встречным исковым требованиям о необходимости производства перерасчета за весь оспариваемый период со ссылкой на акт от Дата обезличена г. и экспертное заключение от Дата обезличенаг. не основаны на законе, поскольку акт от Дата обезличена г. составлен с нарушением требований Правил предоставления коммунальных услуг, а экспертное заключение от Дата обезличенаг. применительно к Правилам оказания коммунальных услуг не является тем документом, на основании которого должен быть произведен перерасчет за оказанную услугу по теплоснабжению квартиры Старикова, поскольку Правила не предусматривают порядок пересчета за прошлое время, а устанавливают дату начала непредоставления коммунальных услуг или предоставления коммунальных услуг ненадлежащего качества и окончание периода предоставления коммунальных услуг ненадлежащего качества, при этом во внимание принимается только один документ - Акт о непредоставлении коммунальных услуг или предоставлении коммунальных услуг ненадлежащего качества, который и является основанием для перерасчета размера платы за коммунальные услуги, а также для уплаты исполнителем неустойки за нарушение своих обязательств в размере, установленном федеральными законами и договором.

Кроме того, в судебном заседании из приобщенных ответчиком заявлений на имя директора КГУП «Примтеплоэнерго» установлено, что ответчик Стариков прямо указывает о том, что соседние квартиры ... подъезда разбиты, вследствие чего межквартирная внутренняя перегородка выполняет роль наружной стены, что не предусмотрено конструкцией дома и недостаток отопления возник не по вине КГУП «Примтепложэрего», а по вине обслуживающей организации.

Свидетель ФИО5 в судебном заседании также пояснила, что к Дата обезличена году крайний подъезд был оставлен жильцами, жить в не отапливаемых квартирах жильцы отказывались и уходили оттуда. Постепенно были выставлены окна, двери. ДЭУ срывало полы, подъезд стал разграбленным. Для того, чтобы подавать хоть какое то тепло в этот дом, эксплуатирующая дом организация решила отрезать всю сеть, идущую на соседний подъезд и при этом захватило и их. С Дата обезличена по Дата обезличена год целый стояк, зал остался без подачи тепла, их оставили без теплоснабжения. Выполняли работы домоуправление, ЧП «***». Соседний подъезд был разрушенный, от улицы их квартиру отделяла бетонная перегородка шириной 10 см.

Ответчиком Стариковым приобщены к материалам дела копии его заявлений на имя руководителя обслуживающей организации и главы ***.д.106-117), в которых он прямо указывает, что проживает не в квартире ... ... по ..., а в ином жилом помещении, при этом он приводит подробное описание ненадлежащее состояния сжилых помещений и инженерного оборудования жилого дома Номер обезличен по ..., тем самым указывая на бездействие обслуживающей организации по содержанию общего имущества жилого дома в оспариваемый период, в том числе, и в период отопительного сезона.

В судебном заседании представитель истца КГУП «Примтеплоэнерго» указал, что вины предприятия нет, из представленных в суд оперативных журналов видно, что температура в теплоносителе - воде, которая выходила из котельной и возвращалась обратно, была в соответствии с температурным графиком.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что КГУП «Примтеплоэнерго» в оспариваемый период подавало тепло до ввода в ... по ..., т.е. до зоны разграничения ответственности КГУП «Примтеплоэнерго», с температурой теплоносителя, которая соответствовала установленным действующим законодательством нормам.

В судебном заседании представитель истца обоснованно утверждал, что вины организации нет, поскольку данный дом был приведен в нежилое состояние не по вине КГУП «Примтеплоэнерго», а по вине обслуживающей организации.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что КГУП «Примтеплоэнерго» не может нести ответственность за действия третьих лиц, по чьей вине произошло приведение ... подъезда дома Номер обезличен по ... непригодное состояние, разрушение внутридомовой инженерной системы теплоснабжения, что повлекло за собой нарушение температурного режима в квартире ответчика Старикова.

С учетом изложенного, встречные исковые требования Старикова А.В. удовлетворению не подлежат, и суд приходит к выводу о необходимости отказа в удовлетворении встречных исковых требований Старикова А.В. к филиалу «Спасский» КГУП «Примтеплоэнерго».

В материалах дела имеется расчет задолженности ответчика Старикова А.В. перед истцом КГУП «Примтеплоэнерго», согласно которого сумма долга за период с Дата обезличена г. по Дата обезличена г. составила 55 460 руб.12 коп., которая возникла в связи с неоплатой ответчикам Стариковым начисленной оплаты за жилищно-коммунальные услуги за отопление и подогрев воды.

Вместе с тем, суд принимает доводы Старикова А.В. о применении срока исковой давности и считает необходимым исковые требования КГУП «Примтеплоэнерго» удовлетворить частично, применить сроки исковой давности, исключить из исковых требований требования о взыскании задолженности за период с Дата обезличена Дата обезличена г., и приходит к выводу о необходимости взыскания с ответчика Старикова в пользу КГУП «Примтеплоэнерго» задолженности за Дата обезличена г. в размере 34 923 руб. 10 коп.

В силу ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, с противной стороны взыскиваются расходы, понесенные по делу, в том числе и оплаченная государственная пошлина, исходя из суммы удовлетворенного иска.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 196-198 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования КГУП «Примтеплоэнерго» удовлетворить частично.

Взыскать со Старикова Александра Викторовича в пользу филиала «Спасский» КГУП «Примтеплоэнерго» сумму основного долга по оплате услуг отопления в размере 34 923 руб. 10 коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере 1247 руб. 69 коп., а всего взыскать 36170 руб. 79 коп.

В удовлетворении встречных исковых требований Старикова Александра Викторовича к филиалу «Спасский» КГУП «Примтеплоэнерго» - отказать.

Решение может быть обжаловано в течение 10 суток в кассационном порядке в Приморский краевой суд

Судья Бобрович П.В.