Дело № 2- 575/2010

Р Е Ш Е Н И Е

г. Спасск-Дальний 20 августа 2010 года

Приморский край

Федеральный судья Спасского городского суда Приморского края Большакова Е.Г.

при секретаре Фисенко О. Н.,

рассмотрев гражданское дело по иску администрации ГО Спасск-Дальний к Полякову А.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

Администрация ГО Спасск-Дальний обратилась в суд с иском к Поляков А.А. и о признании его утратившим право пользования жилым помещением, комнатой Номер обезличен в доме Номер обезличен по ... в г.Спасске-Дальнем.

В обоснование своих требований представитель истца К. в судебном заседании пояснил, что Дата обезличена года Поляков А.А. был зарегистрирован по месту жительства ... ком. Номер обезличен. Однако ответчик фактически в указанное жилое помещение не вселился и в нем не проживает. Договор социального найма с администрацией не заключал, платежи за коммунальные услуги и другие услуги не производил и не производит.

Дата обезличена года вышеуказанная жилая площадь была распределена Ч.. Дата обезличена года между администрацией ГО Спасск-Дальний и Ч. был заключен договор социального найма на вышеуказанное жилое помещение. Поляков А.А. до настоящего времени в вышеуказанном жилом помещении не проживает, плату за найм жилого помещения, коммунальные платежи не вносит. Таким образом ответчик от своих прав и обязанностей в отношении спорного жилого помещения отказался добровольно. Сам по себе факт регистрации Поляков А.А. на спорной жилой площади не порождает у него права на данную жилую площадь.

Поляков А.А. добровольно выбыл из комнаты Номер обезличен ... по ... на иное место жительства, длительное его отсутствие по месту регистрации и отказ от своих прав и обязанностей в отношении указанного жилого помещения, является односторонним расторжением договора социального найма.

В администрации ГО Спасск-Дальний отсутствуют документы, подтверждающие факт надлежащего распределения спорной жилой площади за ответчиком.

Просит признать Полякова А.А. утратившим право пользования жилым помещением по ... ком. Номер обезличен.

Ответчик Поляков А.А. в судебное заседание не явились. Направленные в его адрес судебные повестки возвращены в адрес суда с отметкой «адресат не проживает». В силу ст.119 ГПК РФ при неизвестности пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с известного последнего места жительства ответчика. При таких обстоятельствах суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков.

Заинтересованное лицо Ч. в судебном заседании исковые требования поддержал и суду пояснил, что Дата обезличена года между ним и администрацией ГО Спасск-Дальний заключён договор социального найма на ком. Номер обезличен по ..., в .... При его заселения в комнату, там никто не проживал, никаких чужих личных вещей в комнате не было, стекла и двери комнаты были разбиты. Поляков А.А. никогда не виде, плату за жилое помещение он не вносит.

Суд, выслушав истца, заинтересованное лицо, исследовав имеющиеся материалы дела, находит, что иск заявлен обоснованно и подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 83 ч.3 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

В случае выезда кого-либо из участников договора социального найма жилого помещения в другое место жительства и отказа в одностороннем порядке от исполнения названного договора этот договор в отношении него считается расторгнутым со дня выезда. При этом выехавшее из жилого помещения лицо утрачивает право на него, оставшиеся проживать в жилом помещении лица сохраняют все права и обязанности по договору социального найма.

О том, что ответчик в добровольном порядке отказался от исполнения договора социального найма свидетельствует то обстоятельство, что в течение длительного времени он в спорном жилье не проживает, не предпринимал попыток вселиться в спорное жилое помещение.

В материалах дела имеется договор социального найма Номер обезличен от Дата обезличена г., из которого следует, что с ответчиком договор не заключался, а заключён он с Ч.

В материалах дела отсутствуют сведения о заключении между администрацией ГО Спасск-Дальний и ответчиком договора социального найма.

Регистрация в спорной квартире ответчика лишает Ч. возможности в полной мере осуществлять свои права.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-198, ст.119 ГПК РФ, ст.83 ЖК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования администрации ГО Спасск-Дальний - удовлетворить.

Признать Полякова А.А. утративши право пользования жилым помещением - комнатой Номер обезличен в ... по ... в ... Приморского края.

Решение может быть обжаловано в Приморский краевой суд в кассационном порядке в течение 10 дней через Спасский городской суд.

Федеральный судья Е.Г. Большакова