Дело № 2-414 2010 г. РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ г. Спасск-Дальний 22 июня 2010 г. Приморского края Спасский городской суд Приморского края в составе: председательствующего судьи Горбачева А.Н., при секретаре Смотровой О.А., а так же истца Кожедуб В.С., представителя ответчика Сапунове Е.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кожедуб В.С. к администрации ГО Спасск-Дальний о признании бытовой комнаты жилой площадью, УСТАНОВИЛ: Кожедуб В.С. обратился в суд с настоящим иском. В обоснование своих требований истец в заявлении указал, что он является нанимателем помещения по адресу: <адрес> согласно договора найма от Дата обезличена Раньше дом был общежитием и у него была одна жилая комната. В Дата обезличена. комендант разрешила использовать все нежилые помещения под жилые. За стенкой находилась бытовая комната и он по согласованию со всеми городскими службами и архитектором сделал перепланировку под жилую комнату. В настоящее время общежитию присвоен статус жилого дома. Ему отказывают в приватизации т.к. перепланировка не оформлена. Он оплачивает социальный найм за бывшую бытовую комнату. Просит признать бывшую бытовую комнату площадью 16,7 кв.м. жилым помещением, частью <адрес>. Представитель администрации с иском не согласен и суду показал, что перевод из нежилых помещений в жилые относиться к компетенции органов местного самоуправления. Истец с заявлением в установленном законом порядке не обращался. В Дата обезличена. перепланировку не узаконил. Просит в исковых требованиях отказать. Суд, изучив представленные доказательства, выслушав мнения сторон, нашёл, что иск не подлежит удовлетворению по следующим основаниям. В соответствии со ст. 14 ЖК РФ, к полномочиям органов местного самоуправления в области жилищных отношений относится принятие в установленном порядке решений о переводе жилых помещений в нежилые помещения и нежилых помещений в жилые помещения. Главой 3 ЖК РФ предусмотрены условия и порядок перевода жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое помещение. Как установлено в судебном заседании, истец установленные законом условия и порядок перевода помещения из не жилого в жилое, не соблюдал. С подобным заявлением к ответчику не обращался. Рассматривая доводы истца, что он произвел перевод не жилого помещения в жилое в Дата обезличена., суд приходит к следующему. В соответствии со ст. 84 ЖК РСФСР, действовавшего в период производства перепланировки, переустройство, перепланировка жилого помещения и подсобных помещений допускаются с разрешения исполнительного комитета местного Совета народных депутатов. Законодательно установленное требование к перепланировке и переводу не жилого помещения в жилое, обусловлено целью использовать его определенным образом, а также необходимостью защиты интересов других лиц. Комендант общежития не наделен правом выдачи разрешений на перепланировку. Доказательств, что истец в Дата обезличена. получил разрешение на перепланировку от лица, наделенного правом давать подобные разрешения, суду не предоставлено. Предоставление спорной комнаты по договору социального найма, не является основанием для удовлетворения иска, т.к. из данного договора следует, что предоставленное помещение имеет общую площадь 46 кв.м., сведения о размере жилой площади в договоре отсутствуют. При таких обстоятельствах, суд не находит оснований для удовлетворения иска На основании изложенного и руководствуясь ст.197, 198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Кожедуб В.С. в удовлетворении иска к администрации ГО Спасск-Дальний о признании бытовой комнаты жилой площадью отказать. Настоящее решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Приморский краевой суд в течение 10 дней через Спасский городской суд Приморского края. Председательствующий: __________________ Горбачев А.Н.