Р Е Ш Е Н И Е 25 февраля 2011 года г.Спасск-Дальний Спасский городской суд Приморского края в составе председательствующего судьи Миначевой Т.В., при секретарях Фисенко О.Н., Румянцевой Г.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Логвинов В.П., от имени которого по доверенности действует Травина В.В. к Управлению муниципальным имуществом и градостроительству Администрации ГО Спасск-Дальний о признании права собственности на недвижимое имущество в силу приобретательной давности,- У С Т А Н О В И Л : Травина В.В. в интересах Логвинова В.П., обратилась в суд с настоящим иском, в котором указала, что в Дата обезличена года на предприятии, где работал Логвинов В.П., ему и его семье была выделена трехкомнатная квартира, расположенная по адресу: <адрес>. Собственником данной квартиры являлось Малое проектно-строительное предприятие «<данные изъяты>». Дата обезличена он зарегистрировался по вышеуказанному адресу и по настоящее время там проживает. Договор купли-продажи недвижимости заключен не был, и право собственности не было зарегистрировано, в связи с тем, что он предполагал, что достаточно будет того, что проживает по данному адресу. Он не знал о необходимости регистрации документов на квартиру в БТИ. В настоящее время Малое проектно-строительное предприятие «<данные изъяты>» нигде не значится, и согласно сообщению МИ ФНС России № 3 по Приморскому краю, в Едином государственном реестре юридических лиц отсутствует, кроме того, в реестре муниципальных объектов недвижимости городского округа Спасск-Дальний не значится. Логвинов В.П. со дня регистрации по настоящее время проживает в указанной квартире около 35 лет, за свой счет отремонтировал вышеуказанную квартиру, содержит в пригодном для проживания состоянии, оплачивает все коммунальные платежи. Таким образом, он является добросовестным приобретателем квартиры. Для того чтобы зарегистрировать право собственности на данную квартиру, необходимо, чтобы за ним признали право собственности в силу приобретательной давности. Представитель истца Травина В.В. в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме и пояснила, что является дочерью Логвинова В.П. и проживает совместно с ним. Документов, подтверждающих право собственности отца на спорную квартиру, не имеется. Ответчик в лице представителя администрации ГО Спасск-Дальний, действующего на основании доверенности, С. в представленном суду письменном отзыве с исковыми требованиями не согласился, указав, что течение срока приобретательной давности следует исчислять с апреля 1996 года, т.е. с момента ликвидации собственника спорной квартиры, в связи с чем, срок приобретательной давности для приобретения истцом права собственности на спорную квартиру не наступил; просит рассмотреть дело без его участия. Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Приморскому краю в возражениях к иску Логвинова В.П. указало, что вступившее в законную силу решение суда об установлении факта приобретательной давности при обращении правообладателя будет являться основанием для государственной регистрации права; просит рассмотреть дело без участия представителя Управления. Суд, изучив мнения сторон и, исследовав материалы дела, находит, что иск заявлен обоснованно и подлежит удовлетворению по следующим основаниям. Так, свидетель З. суду пояснила, что она проживает по соседству с Логвинов В.П. по <адрес>. Знакома с ним с Дата обезличена года. Он постоянно проживает по <адрес> и никуда не выезжал. Свидетель Ш. суду пояснил, что с Логвинов В.П. знаком с Дата обезличена года. Познакомился с ним, когда заселился в <адрес>. На протяжении 40 лет Логвинов В.П. никуда не выезжал, пользуется квартирой как своей собственной. В соответствии с п. 3 ст. 218 ГК РФ, в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом». В соответствии с ч.1 ст. 234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение 15 лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности с момента такой регистрации. Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения всё время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является. В соответствии с п.19 Постановления Пленума ВС РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности. Ответчиком по иску о признании права собственности в силу приобретательной давности является прежний собственник имущества. В случаях, когда прежний собственник недвижимого имущества не был и не должен был быть известен давностному владельцу, он вправе обратиться в суд с заявлением об установлении факта добросовестного, открытого и непрерывного владения имуществом как своим собственным в течение срока приобретательной давности. В качестве заинтересованного лица к участию в деле привлекается государственный регистратор. Исковые требования Логвинова В.П. подтверждены ксерокопией домовой книги, согласно которой Дата обезличена Логвинов В.П. зарегистрирован по адресу: <адрес>; сообщением Отделения № 3 Филиала ФГУП «Ростехинвентаризаций - Федеральное БТИ» по Приморского краю, согласно которому объект, расположенный по адресу <адрес> зарегистрирован за Малым проектно-строительным предприятием «<данные изъяты>» на основании Постановления главы администрации г. Спасск-Дальний от Дата обезличена, регистрационное удостоверение № от Дата обезличена, выданное Спасским БТИ; Постановлением главы администрации ГО Спасск-Дальний № от Дата обезличена о признании владельцем <адрес> <адрес> за Малым проектно-строительным предприятием «<данные изъяты>», справкой ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» филиал по Приморскому краю Отделение № 3 от Дата обезличена №, согласно которой право собственности на объект, расположенный по адресу: <адрес> не зарегистрировано; сообщением Межрайонной ИФНС России № 3 по Приморскому краю от Дата обезличена, согласно которому сведения о внесении записи в ЕГРЮЛ по юридическому лицу - Малое проектно-строительное предприятие «<данные изъяты>» отсутствуют, на налоговом учете не состоит; справкой Управления муниципальным имуществом и градостроительства от Дата обезличена №, согласно которой жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> в реестре муниципальных объектов недвижимости городского округа Спасск-Дальний не значится; уведомлением Управления Росреестра по Приморскому краю от Дата обезличена, согласно которому в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют сведения о права на объект недвижимого имущества: <адрес> архивной справкой администрации ГО Спасск-Дальний № от Дата обезличена со сведениями о том, что документы по личному составу МПСП «<данные изъяты>» на постоянное хранение в архивный отдел администрации ГО Спасск-Дальний не поступали, место нахождения документов неизвестно. Принимая во внимание доказанность обстоятельств, на которые истец ссылается, как на основание заявленных требований, учитывая, что истец добросовестно, открыто и непрерывно владеет <адрес>, как своим собственным недвижимым имуществом более 15 лет ( с Дата обезличена), суд приходит к выводу об удовлетворении иска в полном объеме. На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.218 ч.3, 234 ч.1 ГК РФ, 194-199 ГПК РФ, суд - Р Е Ш И Л : Признать за Логвинов В.П. право собственности на трехкомнатную квартиру, расположенную в 8-ми квартирном жилом доме по адресу: <адрес> в силу приобретательной давности. Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Приморский краевой суд в течение 10 суток через Спасский городской суд. Судья: Миначева Т.В.