Р Е Ш Е Н И Е И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И 02 февраля 2011 года г.Спасск-Дальний Спасский городской суд Приморского края в составе председательствующего судьи Миначевой Т.В., при секретарях - Румянцевой Г.В., Фисенко О.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шевандронова Сергея Валентиновича к Администрации ГО Спасск-Дальний о восстановлении нарушенных прав,- У С Т А Н О В И Л : Шевандронов С.В. обратился в суд с настоящим иском, в котором указал, что ему на праве собственности принадлежат нежилые помещения общей площадью 875,2 кв.м, номера на поэтажном плане: 1-16, 14-16; этажи: 1; подвальный этаж, расположенные по адресу: <адрес>, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права Дата обезличена Решением Спасского городского суда от Дата обезличена по делу № было удовлетворено его заявление о признании незаконным постановление Главы МО г. Спасск-Дальний № от Дата обезличена «О разрешении реконструкции административного здания по <адрес> под 14-ти квартирный жилой дом с встроенными нежилыми помещениями». Решение вступило в законную силу Дата обезличена (определение судебной коллегии по гражданским делам Приморского краевого суда). В соответствии со ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица. В связи с произведенной незаконной реконструкцией он не может использовать свою часть здания так, как ему хотелось бы, так как в его помещениях проложены инженерные и иные коммуникации таким образом, что использовать помещения не представляется возможным. В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Граждане и юридические лица обязаны осуществлять градостроительную деятельность (в том числе и реконструкцию объектов недвижимости) в соответствии с градостроительной документацией. Реконструкция возможна только на основе утвержденной проектной документации и разрешения на строительство, выданного уполномоченным органом местного самоуправления в соответствии с требованиями Градостроительного кодекса РФ. В соответствии со ст. 13 ГК РФ ненормативный акт органа местного самоуправления, а в случаях, предусмотренных законом, также нормативный акт, не соответствующие закону или иным правовым актам и нарушающие гражданские права и охраняемые законом интересы гражданина или юридического лица, могут быть признаны судом недействительными. В случае признания судом акта недействительным, нарушенное право подлежит восстановлению в соответствии со ст. 12 ГК РФ, а именно путем восстановление положения, существовавшего до нарушения права, и пресечение действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения. По изложенному, просит обязать Администрацию ГО Спасск-Дальний восстановить его нарушенные права путем приведения административного здания, расположенного по адресу: <адрес>, в то состояние, в котором оно существовало до проведения реконструкционных мероприятий, проведенных на основании незаконного постановления Главы МО г. Спасск-Дальний № от Дата обезличена «О разрешении реконструкции административного здания по <адрес> под 14-ти квартирный жилой дом с встроенными нежилыми помещениями»; взыскать с Администрации ГО Спасск-Дальний в его пользу судебные расходы в размере 200 (двести) рублей, понесенные последним при подаче настоящего заявления в виде оплаченной государственной пошлины. В судебном заседании Шевандронов С.В. дополнил исковые требования, указав, что вступившее в законную силу решение Спасского городского суда от Дата обезличена указывает на то, что постановление Главы МО г. Спасск-Дальний № от Дата обезличена нарушает права и свободы истца. Отказывая в удовлетворении его заявления о признании решения АГО Спасск-Дальний № от Дата обезличена незаконным, Спасский городской суд в своем решении от Дата обезличена указал, что «... суд находит необоснованными доводы заявителя о том, что оспариваемым решением № от Дата обезличена предусмотрена реконструкция здания и его помещений, постольку как указано выше п. 2.1. предусмотрено выполнение по переустройству и перепланировке помещений в соответствии с представленным проектом» (лист 4 решения). Ссылка ответчика в лице Администрации Спасского городского округа на то, что указанным решением установлено, что права Шевандронова С.В. не нарушены, является необоснованной, т.к. существо спора, по которому было вынесено решение от Дата обезличена, не относится к вопросу нарушения прав истца произведенной реконструкцией на основании Постановления Главы № от Дата обезличена Восстановить свои помещения он требует именно Администрацию, так как именно на основании ее незаконного постановления начались реконструкционные работы, в т.ч. и по прокладке инженерных и иных коммуникаций в помещениях истца, что подтверждается материалами дела по оспариванию Постановления № от Дата обезличена (договор № подряда на производство работ от Дата обезличена, заключенный между ООО <данные изъяты> и А.; акт о приостановке работ на объекте от Дата обезличена). Вопрос того, что данным решением будут затронуты права других лиц, которые в настоящий момент являются собственниками квартир в доме, разрешен привлечением собственников квартир в настоящее дело, так как им должно быть известно, что реконструкция здания незаконна, и все коммуникации, проложенные в помещениях истца должны быть демонтированы, что в свою очередь, может повлиять на определения к каким помещениям будут относиться их помещения - к жилым или нежилым. Вопрос притязаний собственников квартир, которые, в случае удовлетворения настоящего иска, перестанут относиться к жилым (отсутствие соответствующих коммуникаций, определяющих их как жилые), может быть разрешен путем предъявления соответствующих требований собственниками квартир к администрации. Расположенный в одном из подвальных помещений, принадлежащего ему на праве собственности, тепловой узел, препятствует ему в пользовании данным помещением. Просит удовлетворить его требования к Администрации Спасского ГО в полном объеме. Представитель ответчика по доверенности полагает исковые требования Шевандронова С.В. необоснованными и просит отказать в их удовлетворении по следующим основаниям. Действительно решением Спасского городского суда от Дата обезличена, вступившим в законную силу Дата обезличена, признано незаконным постановление Администрации ГО Спасск-Дальний № от Дата обезличена «О разрешении реконструкции административного здания по <адрес> под 14-ти квартирный жилой дом с встроенными нежилыми помещениями». Данное решение не имеет силы преюдиции, т.к. не содержит выводов о нарушении имущественных и материальных прав истца. Нет в решении и указания на то, что имущество невозможно использовать по назначению и распоряжаться им. Истцом не указано, какие конкретно его имущественные права нарушаются и в чем это выражается, имеются ли препятствия в распоряжении и пользовании принадлежащего ему имущества. Реконструкция была проведена не на основании отмененного постановления Администрации ГО Спасск-Дальний от 2005 года, а на основании разрешения на строительства и ввод объекта в эксплуатацию. Данные документы не признаны в настоящее время незаконными. Права истца восстановлены решением Спасского городского суда от Дата обезличена, далее истец имеет право требовать возмещение убытков в порядке ст.15, 16, 1064,1069 Гражданского кодекса. Требование о приведении здания в первоначальное положение не соответствует ч.3 ст. 17 Конституции РФ и ст. 10 ГК, т.к. является злоупотреблением со стороны истца своим правом, т.к. ставит под сомнение права иных собственников помещений в <адрес>. Кроме того, <адрес>-Д. не находится в муниципальной собственности, а принадлежит гражданам - собственникам жилых помещений. Администрация ГО Спасск-Дальний не осуществляла реконструкцию. Представитель ответчика по доверенности просит отказать в удовлетворении исковых требований по аналогичным основаниям. У суда отсутствуют сведения о надлежащем извещении третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, <данные изъяты> Т. и Б., т.к. конверты с судебными повестка возвратились в суд за истечением срока хранения. Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, А., извещенная о дате и времени судебного заседания, не явилась, письменный отзыв суду не представила, об отложении слушания дела не ходатайствовала, о причинах неявки суд не проинформировала, в связи с чем суд счел ее неявку неуважительной и рассмотрел дело без ее участия. Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, Л. суду пояснила, что доказательств нарушения прав истца как собственника не имеется. Не ясно, каким видом деятельности желает заниматься истец, при котором наличие систем жизнеобеспечения нарушали бы его права как собственника. Суд, изучив мнения сторон, исследовав материалы дела, приходит к выводу о том, что исковые требования Шевандронова С.В. не обоснованны и не подлежит удовлетворению по следующим основаниям. Как следует из Свидетельства о государственной регистрации № от Дата обезличена, Шевандронову С.В. на праве собственности принадлежат нежилые помещения общей площадью 875,2 кв.м, номера на поэтажном плане: 1-16, 14-16; этажи: 1; подвальный этаж, расположенные по адресу: <адрес>. Постановлением Главы МО г. Спасск-Дальний № от Дата обезличена «О разрешении реконструкции административного здания по <адрес> под 14-ти квартирный жилой дом с встроенными нежилыми помещениями», Т. было выдано разрешение на реконструкцию нежилых помещений 2-го и 3-го этажей административного 3-х этажного здания по <адрес> под 3-х этажный 14-ти квартирный жилой дом с встроенными нежилыми помещениями. Решением Спасского городского суда Приморского края от Дата обезличена по иску Шевандронова С.В., вышеуказанное постановление признано незаконным. Решение Спасского городского суда от Дата обезличена вступило в законную силу Дата обезличена Таким образом, отмененное решением суда Постановление № касалось реконструкции 2-го и 3-го этажей административного 3-х этажного здания по <адрес>, которые Шевандронову С.В. не принадлежат. Решением Спасского городского суда от Дата обезличена, вступившим в законную силу Дата обезличена, отказано в удовлетворении требований Шевандронова С.В. о признании незаконным решения АГО Спасск-Дальний № от Дата обезличена «О переводе нежилых помещений в жилые помещения». Как следует из текста названного решения, Шевандроновым С.В. не представлено суду доказательств нарушения его прав. Из положений ч. 2 и 3 ст. 61 ГПК РФ и из п. 9 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 19 декабря 2003 г. N 23 "О судебном решении", обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным решением (постановлением) по ранее рассмотренному гражданскому делу, обязательны для суда; указанные обстоятельства не доказываются и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица. В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основания своих требований и возражений. Доводы истца о том, что находящееся в его нежилых помещениях техническое оборудование - тепловой узел и иные коммуникации, препятствует использованию помещений по назначению, не подтверждены, в связи с чем исковые требования не подлежат удовлетворению. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л : В удовлетворении исковых требований Шевандронова С.В. к Администрации ГО Спасск-Дальний о восстановлении нарушенных прав путем приведения административного здания, расположенного по адресу: <адрес>, в то состояние, в котором оно существовало до проведения реконструкционных мероприятий - о т к а з а ть. Решение может быть обжаловано в Приморский краевой суд в кассационном порядке через Спасский районный суд в течение 10 дней. Судья: Миначева Т.В.