Дело № 2- 269/2010

Р Е Ш Е Н И Е

г. Спасск-Дальний 27 апреля 2010 года

Приморский край

Федеральный судья Спасского городского суда Приморского края Большакова Е.Г.

при секретаре Фисенко О. Н.,

рассмотрев гражданское дело по иску Мелашенко Анны Ивановны к Гетман Олегу Александровичу о признании утратившим право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

Мелашенко А.И. обратилась в суд с иском к Гетман О.А. о признании его утратившим право пользования жилым помещением, квартирой Номер обезличен в доме Номер обезличен по ... в ....

В обоснование своих требований истица в судебном заседании пояснила, что проживает в квартире Номер обезличен ... по ... в ..., а в Дата обезличена году она с администрацией ГО Спасск-Дальний заключила договор Номер обезличен социального найма жилого помещения. В договор были включены её дети Е.В., В.В. и С.В.. Однако в квартире Номер обезличен дома Номер обезличен по ... оказался зарегистрирован Гетман Олег Александрович, который в данном жилом помещении не проживает и не является членом её семьи. Гетман О.А. зарегистрирован по данному адресу, его включают как члена семьи во все счета по коммунальным платежам, которые ей приходится оплачивать. Гетман О.А. ранее проживал в данной квартире, но на момент заключения с ней договора социального найма, в спорной квартире он не проживал, так как в Дата обезличена году выехал за пределы Спасска-Дальнего, в ..., и после этого никогда в спорной квартире не появлялся. Гетман О.А. не проживает в квартире Номер обезличен по ..., не производит оплату за жилое помещение. При её заселении в спорную квартиру в ней никто не проживал, никаких чужих личных вещей в квартире не было. Договор социального найма был заключен между ней и Администрацией ГО Спасск-Дальний.

Просит признать Гетман О.А. утратившим право пользования жилым помещением квартирой Номер обезличен ... по ... в ..., так как ответчик не проживают по данному адресу, не производит оплату коммунальных услуг, членом семьи нанимателя не являются, общее хозяйство не ведёт, не несёт обязанности по содержанию жилья.

Ответчик Гетман О.А. в судебное заседание не явился. Направленные в его адрес судебные повестки возвращены в адрес суда с отметкой «адресат не проживает». В силу ст.119 ГПК РФ при неизвестности пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с известного последнего места жительства ответчика. При таких обстоятельствах суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.

Представитель администрации ГО Спасск-Дальний Камко М.И. суду пояснил, что согласен с исковыми требованиями, так как длительное время ответчик не проживает в спорной квартире, участие в оплате за коммунальные услуги не принимает, отношение к семье истицы не имеет. Считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Суд, выслушав истца, заинтересованное лицо, исследовав имеющиеся материалы дела, находит, что иск заявлен обоснованно и подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 83 ч.3 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

В случае выезда кого-либо из участников договора социального найма жилого помещения в другое место жительства и отказа в одностороннем порядке от исполнения названного договора этот договор в отношении него считается расторгнутым со дня выезда. При этом выехавшее из жилого помещения лицо утрачивает право на него, оставшиеся проживать в жилом помещении лица сохраняют все права и обязанности по договору социального найма.

О том, что ответчик в добровольном порядке отказался от исполнения договора социального найма свидетельствует то обстоятельство, что в течение длительного времени он в спорном жилье не проживал, не предпринимал попыток вселиться в спорное жилое помещение.

В материалах дела имеется договор социального найма Номер обезличен от Дата обезличена г., из которого следует, что с ответчиком договор не заключался, следовательно он не является членом семьи Мелашенко Анны Ивановны.

Регистрация в спорной квартире ответчика лишает истицу возможности в полной мере осуществлять свои права.

Таким образом, нарушенные права Мелашенко А.И. подлежат восстановлению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-198, ст.119 ГПК РФ, ст.83 ЖК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Мелашенко Анны Ивановны - удовлетворить.

Признать Гетман Олега Александровича утратившим право пользования жилым помещением - квартирой Номер обезличен в ... по ... в ... Приморского края.

Решение может быть обжаловано в Приморский краевой суд в кассационном порядке в течение 10 дней через Спасский городской суд.

Федеральный судья Е.Г. Большакова