Дело №2-91/2011
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Спасск-Дальний 09 марта 2011 года
Судья Спасского городского суда Приморского края Бобрович П.В.,
с участием представителя прокурора - ст. помощника прокурора Забродиной Ю.В.,
истца- Усачева А.В.,
при секретаре судебного заседания Шевчук Р.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску прокурора г. Спасск-Дальний в защиту прав и интересов Усачева А.В. к администрации городского округа Спасск-Дальний о предоставлении другого жилого помещения по договору социального найма,
У С Т А Н О В И Л :
Прокурор г. Спасска-Дальнего обратился в суд с иском в защиту интересов Усачева А.В. к администрации городского округа Спасск-Дальний о предоставлении другого жилого помещения по договору социального найма
В обоснование исковых требований прокурор указал, что Усачева А.В. проживал в <адрес> с Дата обезличена года. Указанное жилое помещение передано Усачеву А.В. для проживания в пользование на основании личного заявления и решения заместителя главы администрации г.Спасска-Дальнего. Собственником указанной квартиры являлась администрация городского округа Спасск-Дальний.
В соответствии со ст.7 Федерального закона «О введении в действие Жилищного кодекса РФ», ст.60 Жилищного кодекса, а также в связи с фактическим вселением и проживанием Усачева А.В. в указанной квартире, он приобрел право на заключение договора социального найма данного жилья.
Дата обезличена межведомственной комиссией, назначенной постановлением главы администрации городского округа Спасск-Дальний № от Дата обезличена проведено обследование жилого <адрес>, по результатом которого Дата обезличена указанной комиссией принято заключение о признании одноквартирного жилого <адрес> непригодным для проживания, аварийным и подлежащим сносу.
Однако администрацией городского округа Спасск-Дальний никаких действенных мер по обеспечению жильем Усачева А.В. не принято. До настоящего времени не решен вопрос о предоставлении Усачеву А.В. благоустроенного жилого помещения.
Просит обязать администрацию городского округа Спасск - Дальний предоставить Усачеву А.В. изолированное благоустроенное жилое помещение по договору социального найма не менее 17,5 кв.метров общей площади в черте городского округа Спасск-Дальний в двухнедельный срок со дня вступления решения суда в законную силу.
В судебном заседании помощник прокурора г. Спасска-Дальнего Забродина Ю.В. исковые требования поддержала в полном объеме и пояснила, что Усачев А.В. обратился в прокуратуру с заявлением о том, что его права нарушены. Администрацией ГО не предоставлено жилое помещение взамен жилого помещения, которое он ранее занимал, и которое было признано непригодным для проживания, аварийным и подлежащим сносу.
Согласно ст. 86 ЖК РФ граждане подлежат выселению из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма если жилое помещение признано непригодным для проживания и дом подлежит сносу.
Ст. 89 ЖК РФ устанавливает что предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, установленным ст. 86-88 настоящего Кодекса, другое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находится в черте данного населенного пункта, при этом в решении суда о выселении должно быть указано жилое помещение, предоставляемое гражданину.
Дата обезличена межведомственной комиссией, назначенной постановлением главы администрации городского округа Спасск-Дальний № от Дата обезличена проведено обследование жилого <адрес>, по результатом которого Дата обезличена указанной комиссией принято заключение о признании одноквартирного жилого <адрес> непригодным для проживания, аварийным и подлежащим сносу.
До настоящего времени жилое помещение Усачеву не предоставлено. Обязанность по предоставлению возложено на администрацию ГО Спасск-Дальний. В соответствии со ст. 45 ГПК РФ прокурор вправе обратиться в суд с заявлением в защиту прав, свобод и законных интересов гражданина на обеспечения права на жилище в государственном и муниципальном жилищных фондах. Просит обязать администрацию ГО Спасск-Дальний предоставить Усачеву жилое помещение не менее 17,5 м2 в черте города в двухнедельный срок со дня вступления решения в законную силу.
Истец Усачев А.В. в судебном заседании исковое заявление поддержал в полном объеме, пояснил, что проживает по подвалам, просит предоставить изолированное благоустроенное жилое помещение.
Представитель ответчика, будучи надлежаще извещенным о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, об уважительных причинах неявки суд не сообщил и не просил рассмотреть дело в его отсутствие, суд признал причины неявки неуважительными и в силу ч.4 ст.167 ГПК РФ признал возможным рассмотреть дело без участия представителя ответчика.
Свидетель В. суду пояснил, что Усачев его друг, ранее проживал в <адрес>, ранее он бывал в гостях у Усачева, в настоящее время дома нет, его снесли полностью. Кроме Усачева там жила молодая семья, мужчина какой- то, затем дом загорелся. Женщина получила квартиру, а Усачеву не дали ничего.
Суд, выслушав стороны, исследовав имеющиеся материалы дела, пришел к выводу, что иск заявлен обоснованно и подлежит удовлетворению по следующим основаниям:
В соответствии с Жилищным кодексом к компетенции органов местного самоуправления в области жилищных отношений относится определение категорий граждан в целях предоставления им жилых помещений, определения порядка предоставления по договорам найма жилых помещений муниципального жилищного фонда.
Как установлено судом, Усачев проживает в <адрес> с Дата обезличена года.
Указанное жилое помещение передано Усачеву А.В. для проживания в пользование на основании личного заявления и решения заместителя главы администрации г.Спасска-Дальнего Дата обезличена
Собственником указанной квартиры являлась администрация городского округа Спасск-Дальний.
Согласно техническому паспорту <адрес> жилая площадь дома составляла 63 кв. м.
Дата обезличена межведомственной комиссией, назначенной постановлением главы администрации городского округа Спасск-Дальний № от Дата обезличена, проведено обследование жилого <адрес>, по результатом которого Дата обезличена указанной комиссией принято заключение о признании указанного многоквартирного жилого дома аварийным и подлежащим сносу.
В соответствии с п.п. 3 и 6 ч.1 ст. 16 Федерального закона от 06.10.2003 № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» владение, пользование и распоряжение имуществом, находящимся в муниципальной собственности городского округа, а также обеспечение малоимущих граждан, проживающих в городском округе и нуждающихся в улучшении жилищных условий, жилыми помещениями в соответствии с жилищным законодательством, организация строительства и содержания муниципального жилищного фонда, отнесены к вопросам местного значения.
Статьей 4 Устава городского округа Спасск-Дальний, решение вопросов местного значения в данной сфере отнесено к компетенции администрации городского округа.
В соответствии с п.3 ч.1 ст.51 ЖК РФ граждане, проживающие в помещении, не отвечающим установленным для жилых помещений требованиям, признаются нуждающимися в жилых помещениях.
Согласно п.1 ч.2 ст. 57 ЖК РФ гражданам, жилые помещения которых признаны в установленном порядке непригодными для проживания, жилые помещения по договорам социального найма предоставляются вне очереди.
Ст. 85 ЖК РФ установлено, что граждане подлежат выселению из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма, если жилое помещение признано непригодным для проживания.
В соответствии с ч. 1 и 3 ст. 89 ЖК РФ предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, установленным ст. 86-88 настоящего Кодекса, другое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находится в черте данного населенного пункта.
Пунктом 33 Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 28.01.2006 №47 (далее по тексту Положение), предусмотрено, что наличие выявленных вредных факторов среды обитания человека, не позволяющих обеспечить безопасность жизни и здоровья граждан вследствие ухудшения жилого помещения в связи с физическим износом в процессе эксплуатации в целом или эксплуатационных характеристик отдельных его частей, приводящие к снижению до недопустимого уровня надежности здания, прочности и устойчивости строительных конструкций и оснований, является основанием для признания его непригодным для проживания.
В п. 49 Положения указано, что на основании полученного заключения соответствующий орган местного самоуправления принимает решение и издает распоряжение с указанием о дальнейшем использовании помещения, сроках отселения физических и юридических лиц в случае признания дома аварийным и подлежащим сносу.
В связи с признанием многоквартирного <адрес>, включая квартиру Усачева, аварийным и подлежащим сносу, существует постоянная угроза жизни и здоровья проживающих в них жильцов.
При таких обстоятельствах суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению, поскольку наймодатель обязан предоставить ему другое жилое помещение, которое должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находится в черте данного населенного пункта.
На основании изложенного и руководствуясь 194-198 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Исковые требования прокурора г. Спасск-Дальний в защиту прав и интересов Усачева А.В. удовлетворить.
Обязать администрацию городского округа Спасск-Дальний предоставить Усачеву А.В. изолированное благоустроенное жилое помещение по договору социального найма не менее 17,5 кв. метров общей площади в черте городского округа Спасск-Дальний в двухнедельный срок со дня вступления решения суда в законную силу.
Решение может быть обжаловано в Приморский краевой суд в течение 10 суток через
Спасский городской суд.
Судья Бобрович П.В.