о признании утратившим право пользования жилым помещением

Дело № 2- 24/2011г.

Р Е Ш Е Н И Е

г. Спасск-Дальний 14 января 2011 года

Приморский край

Федеральный судья Спасского городского суда Приморского края Большакова Е.Г.

при секретаре Фисенко О. Н.,

рассмотрев гражданское дело по иску Кучма Е.И. к Ковалевскому Ю.Ф. о признании утратившим право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

Кучма Е.И.обратилась в суд с иском кКовалевскому Ю.В. о признании его утратившим право пользования жилым помещением, квартирой № в <адрес> в <адрес>.

В обоснование своих требований истица в заявлении указала, что в Дата обезличена году администрацией <адрес> по ходатайству управления образований <адрес> ей, как учителю математики и молодому специалисту, было выделено жилье по адресу: <адрес>. В данной квартире зарегистрированы она, муж - О., и сын - М..

На момент прописки информации о том, что на данной жилплощади кто-то прописан, не было. Все 17 лет при оформлении различных документов: взятии справки в паспортном столе о составе семьи, оформлении субсидии, заключении договора социального найма жилого помещения Дата обезличена, договором с ОАО «Примтеплоэнерго», ОАО «Дальэнерго» фигурировали только она и члены её семьи. Коммунальные платежи приходили из расчета проживания членов её семьи и оплачивались с доходов семьи.

Дата обезличена при оформлении в паспортном столе справки о составе семьи обнаружилось, что по данному адресу с Дата обезличена зарегистрирован Ковалевский Ю.Ф..

В течение 21 года Ковалевский Ю.Ф. не проживает по месту регистрации, никто из соседей его не знает. За время проживания в указанной квартире на фамилию Ковалевского Ю.Ф. не приходило никаких документов, почтовых отправлений.

Дата обезличена она обратилась в администрацию городского округа Спасск-Дальний, как к наймодателю муниципального жилого фонда, с заявлением о снятии с регистрационного учета Ковалевского Ю.Ф., как утратившим право на жилое помещение в связи с выездом в другое место жительства и ей было рекомендовано обратиться с указанным заявлением в суд.

Просит признать Ковалевского Ю.Ф. утратившим право пользования жилым помещением квартирой № <адрес>, поскольку он не является членом её семьи, не проживает на данной жилой площади, не указан в договоре социального найма, не оплачивает коммунальные услуги.

В судебном заседании истица исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в иске, и суду пояснила, что Ковалевского Ю.Ф. она никогда не видела, при заселении в указанную квартиру, та была пустая, на окнах разбиты стекла.

Ответчик Ковалевский Ю.Ф. в судебное заседание не явился. Направленные в его адрес судебные повестки возвращены в адрес суда с отметкой «истек срок хранения». Согласно адресной справки от Дата обезличена, Ковалевский Ю.Ф., зарегистрирован по указанному в иске адресу: <адрес>.

В силу ст. 119 ГПК РФ при неизвестности пребывания ответчика, суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом, с известного последнего места жительства ответчика. При таких обстоятельствах суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.

Представитель администрации городского округа Спасск-Дальний в представленном суду заявлении указал, что администрация городского округа Спасск-Дальний исковые требования Кучма Е.И. поддерживает в полном объеме, просит рассмотреть дело без участия представителя администрации. В связи с чем, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя администрации ГО Спасск-Дальний.

Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела в совокупности, приходит к выводу о том, что иск заявлен обоснованно и подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 83 ч. 3 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого посещения считается расторгнутым со дня выезда.

В случае выезда кого-либо из участников договора социального найма жилого помещения в другое место жительства и отказа в одностороннем порядке от исполнения названного договора, этот договор в отношении него считается расторгнутым со дня выезда. При этом выехавшее из жилого помещения лицо утрачивает право на него, оставшиеся проживать в жилом помещении лица сохраняют все права и обязанности по договору социального найма.

Прекращение ответчиком Ковалевский Ю.Ф. обязательств по договору социального найма, а именно неоплата жилого помещения и коммунальных услуг, длительное не проживание в спорном жилье, выезд ответчика в другое место жительства, свидетельствует о расторжении договора социального найма.

В материалах дела имеется договор социального найма № от Дата обезличена, из которого следует, что жилое помещение, состоящее из 3 комнат, по адресу: <адрес>, предоставлено Кучма Е.И. и членам её семьи: О., М. С ответчиком договор не заключался.

В материалах дела имеются квитанции на оплату найма жилья, на оплату услуг за отопление, за водоснабжение и водоотведение, электроэнергию, согласно которым плательщиком является Кучма Е.И. Прописано в указанной квартире 3 человека.

Регистрация в спорной комнате ответчика, лишает Кучма Е.И. возможности в полной мере осуществлять свои права.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, ст. 119 ГПК РФ, ст. 83 ЖК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление Кучма Е.И. - удовлетворить.

Признать Ковалевского Ю.Ф. утратившим право пользования жилым помещением - комнатой № в <адрес>

Решение может быть обжаловано в Приморский краевой суд в кассационном порядке в течение 10 дней через Спасский городской суд.

Федеральный судья Е.Г. Большакова