Дело № 2-411/2010
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
10 сентября 2010 года г.Болгар РТ
Спасский районный суд Республики Татарстан в составе
председательствующего судьи С.М. Федонина,
при секретаре Г.З. Зигангировой,
с участием истицы Д.С. Шариповой,
третьих лиц Р.Р. Шарипова, Р.Р. Шарипова,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Шариповой Д. С. к Болгарскому городскому Исполнительному комитету Спасского муниципального района РТ о признании права собственности на жилое помещение,
у с т а н о в и л:
Шарипова Д.С. обратилась в суд с указанным выше иском к Болгарскому городскому Исполнительному комитету Спасского муниципального района РТ, указывая, что в марте Дата года при осуществлении своей трудовой деятельности в Спасском ... администрацией указанного предприятия ей во владение и пользование был предоставлен бревенчатый жилой дом, расположенный по адресу: .... В указанное выше жилое помещение она была вселена на основании ордера Номер изъят, выданного Дата года Болгарским .... До настоящего времени приватизация указанного выше жилого помещения ею осуществлена не была. В данный момент она решила приобрести жилое помещение, в котором проживает в собственность, однако выяснилось, что приватизировать дом в соответствии с законом о приватизации ей не представляется возможным, поскольку Спасский ... не существует, а названный выше жилой дом не был соответствующим образом передан в городской (муниципальный) жилищный фонд. В связи с этим у неё возникла необходимость обратиться в суд. С момента заселения в данный жилой дом и по настоящее время она владеет и пользуется указанным домом, производит оплату за жилое помещение и коммунальные услуги, оплачивает налоги. За счёт её финансовых средств стены дома были обложены кирпичом, она производила ремонт дома и строительство надворных построек. Согласно техническому паспорту на жилой дом, площадь всех частей здания составляет ... кв.м., общая площадь - ... кв.м., в том числе жилая площадь ... кв.м.
В ходе судебного заседания истица Шарипова Д.С. исковые требования поддержала в полном объёме по основаниям, изложенным в заявлении.
Представитель ответчика - Болгарского городского Исполнительного комитета Спасского муниципального района РТ, извещенный о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, на судебное заседание не явился, направив в адрес суда заявление о рассмотрении дела в его отсутствие. При этом представитель Болгарского городского Исполнительного комитета Спасского муниципального района РТ выразил согласие с исковыми требованиями Шариповой Д.С., указав, что жилой дом, расположенный по адресу: ..., в муниципальной собственности муниципального образования «город Болгар» Спасского муниципального района РТ не значится.
Представитель третьего лица - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РТ, надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела, на судебное заседание явился и причин не явки не сообщил.
Третьи лица - Шарипов Р. Р.., Шарипов Р. Р.., не возражая против удовлетворения исковых требований Шариповой Д.С., пояснили, что каждый из них проживает в доме ... вместе с истицей Шариповой Д.С., которая приходится им матерью. Дом, в котором они проживают, был предоставлен их матери Спасским ..., где она ранее работала. В настоящее время их мать Шарипова Д.С. решила приватизировать жилой дом, в котором они проживают, однако не смогла этого сделать из-за отсутствия необходимых документов. В свою очередь, каждый из них не желает участвовать в приватизации занимаемого ими жилого помещения, были согласны на приватизацию дома их матерью, а потому просят исковые требования Шариповой Д.С. удовлетворить и признать за ней право собственности на названный выше жилой дом.
Выслушав истца Шарипову Д.С., третьих лиц Шарипова Р. Р.., Шарипова Р. Р.., допросив свидетелей Свидетель1, Свидетель2., исследовав другие материалы дела, суд считает, что исковые требования истца основаны на законе и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ст.35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
В соответствии со ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в частности, путём признания права.
Как следует из ст.1 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации № 1541-1 от 04.07.1991 года (с последующими изменениями и дополнениями) приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений.
Согласно ч.1 ст.2 названного выше Закона граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
Как следует из ст.7 указанного выше Закона передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Из ст.8 этого же Закона следует, что в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.
Из объяснений истца Шариповой Д.С. видно, что она проживает в жилом доме, который ранее был предоставлен ей и её семье по договору найма ..., где она раньше работала. В доме ... она зарегистрирована и проживает вместе со своими детьми Шариповым Р. Р. и Шариповым Р. Р., которые отказались от участия в приватизации этого дома в её пользу. Однако в настоящее время она не может оформить в собственность указанный выше жилой дом, поскольку ..., предоставивший ей дом, ликвидирован, какие-либо документы на дом отсутствуют, этот дом ни за кем не числится.
Свидетель Свидетель2. показала, что истицу Шарипову Д.С. она знает как жительницу города, вместе с ней работала. Она работала ..., а потому знает, что жилой дом ... был куплен примерно в Дата г.г. у частного лица специально для Шариповой Д.С. и её семьи. Данный вопрос был решён на общем собрании, с того времени Шарипова и её дети проживают в названном выше доме. Когда ... ликвидировался, жильё передавалось в городской Совет. В собственность городского Совета был передан только двухэтажный дом, а частные дома, такой как у Шариповой Д.С., городской Совет на баланс не принял. Шарипова Д.С. со своей семьёй много лет проживает в этом доме, пользуется им, однако из-за отсутствия документов оформить его в собственность не может.
Аналогичные показания дала свидетель Свидетель1
Копия паспорта истицы Шариповой Д. С., Дата года рождения, уроженки ..., подтверждает, что с Дата года она зарегистрирована по месту жительства в ....
Согласно ордеру на жилое помещение Номер изъят, выданному Дата года Болгарским городским Советом местного самоуправления Спасского района РТ, жилой дом ... предоставлен Шариповой Д.С. и её сыновьям - Шарипов Р. Р. и Шарипов Р. Р. для постоянного проживания.
Выписка из домовой книги по адресу: ... свидетельствует о том, что по данному адресу зарегистрированы и проживают Шарипова Д. С., Шарипов Р. Р., Шарипов Р. Р..
Из справки Номер изъят, выданной Спасской группой межрайонного филиала Номер изъят РГУП БТИ Дата года, видно, что жилой дом, расположенный по адресу: ..., по состоянию на Дата года зарегистрирован на праве собственности за Куйбышевским ... на основании договора купли-продажи от Дата года за Номер изъят, выданного Куйбышевской государственной нотариальной конторой.
Согласно техническому паспорту на жилое помещение, расположенное по адресу: ..., площадь всех частей здания составляет ... кв.м., общая площадь данного жилого помещения составляет ... кв.м., в том числе жилая площадь ... кв.м.
Сообщение государственного регистратора УФРС по РТ Номер изъят от Дата года свидетельствует о том, что сведения о правах на жилой дом, расположенный по адресу: ..., в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют.
Таким образом, судом установлено, что жилой дом ... был предоставлен Шариповой Д.С. и членам её семьи - Шарипову Р. Р.. и Шарипову Р. Р.., ... по договору найма. Истец Шарипова Д.С., а также третьи лица Шарипов Р. Р. и Шарипов Р. Р. проживают в указанном выше доме с Дата года, однако своё право на приобретение жилого помещения в порядке приватизации до настоящего времени не реализовали. В настоящее время Куйбышевский пивзавод прекратил своё существование, при этом жилой дом, в котором проживает истец, в муниципальную собственность не передал. А потому никаких документов на спорный жилой дом в Болгарском городском Исполнительном комитете Спасского муниципального района РТ не имеется, в связи с чем оформить договор приватизации не представляется возможным, что нарушает права Шариповой Д.С., Шарипова Р. Р.. и Шарипова Р. Р.. на приобретение занимаемого ими жилого помещения в собственность. Вместе с тем, судом установлено, что Шарипов Р. Р.. и Шарипов Р. Р.. не желают приобретать в собственность занимаемое ими жилое помещение, выразили своё согласие на передачу этого жилого помещения в собственность проживающей с ними Шариповой Д.С.
При таких обстоятельствах, суд считает законным и обоснованным признать за Шариповой Д.С. право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: ....
На основании выше изложенного, руководствуясь ст.ст.12, 14, 56, 194-198 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
Признать за Шариповой Д. С., Дата года рождения, право собственности на жилое помещение - жилой дом ..., площадью всех частей здания ... кв.м., общей площадью жилого помещения ... кв.м., в том числе жилой площадью ... кв.м.
Решение может быть обжаловано в течение десяти дней со дня его принятия в окончательной форме в Верховный Суд РТ, через Спасский районный суд РТ.
Председательствующий
судья С.М. Федонин