Дело № 2-317/2011 Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 17 мая 2011 года г.Болгар РТ Спасский районный суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Г.З. Латыповой, при секретаре С.А. Ефимовой, с участием истцов Л.С. Казаковой, А.К. Казакова, А.А. Казакова, О.А. Казаковой, рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Казаковой Л.С., Казакова А.К., Казакова А.А., Казаковой О.А. к <данные изъяты> городскому Исполнительному комитету <данные изъяты> муниципального района РТ, Совету <данные изъяты> муниципального района РТ о частичном признании договора на передачу жилого помещения в собственность граждан недействительным и внесении записи о прекращении права совместной собственности на жилое помещение, у с т а н о в и л: Первоначально Казакова Л.С., Казаков А.К., Казаков А.А., Казакова О.А. обратились в суд с иском о признании договора на передачу жилого помещения в собственность граждан и регистрации права собственности на жилое помещение недействительными к <данные изъяты> городскому Исполнительному комитету <данные изъяты> муниципального района РТ, указывая, что в <данные изъяты> году районное государственное <данные изъяты> объединение от имени <данные изъяты> районного Совета народных депутатов на основании ФЗ «О приватизации жилищного фонда в РФ» передало им, а также В.В.А., умершему ДД.ММ.ГГГГ, в собственность жилое помещение, состоящее из <данные изъяты> общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, что подтверждается договором на передачу жилого помещения в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированным у Главы администрации <данные изъяты> района РТ за №, в БТИ <данные изъяты> района РТ за № от ДД.ММ.ГГГГ. Согласно имеющейся записи за № от ДД.ММ.ГГГГ на обороте оспоримого договора за ними органом БТИ <данные изъяты> района РТ зарегистрировано право общей долевой собственности. В ДД.ММ.ГГГГ года истица Казакова Л.С. решила завещать свою долю детям и с этой целью обратилась к нотариусу <данные изъяты> нотариального округа РТ в <адрес>, где выяснилось, что в договор приватизации жилого помещения был включён В.В.А. которого за год до приватизации уже не было в живых. При таких обстоятельствах В.В.А. не выразил своё волеизъявление на приобретение жилого помещения в собственность. В.В.А. умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти, выданным повторно ДД.ММ.ГГГГ ОЗАГС Исполнительного комитета <данные изъяты> муниципального района РТ. По указанной причине нотариус отказала в совершении завещания. В связи с этим у них возникла необходимость обратиться в суд с иском о признании договора приватизации недействительным. Просят признать договор приватизации жилого помещения и регистрацию права общей долевой собственности на жилое помещение недействительными. Определением судьи от ДД.ММ.ГГГГ в качестве соответчика был привлечён Совет <данные изъяты> муниципального района РТ. В ходе судебного заседания истцы Л.С. Казакова, А.К. Казаков, А.А. Казаков, О.А. Казакова исковые требования уточнили. Просили признать договор на передачу жилого помещения в собственность граждан в части передачи этого помещения В.В.А. недействительным, внести запись о прекращении права совместной собственности на жилое помещение по основаниям, указанным в исковом заявлении. Представитель ответчика - Совета <данные изъяты> муниципального района РТ, извещенный о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, на судебное заседание не явился и причин неявки не сообщил. Представитель ответчика - <данные изъяты> городского Исполнительного комитета <данные изъяты> муниципального района РТ на судебное заседание не явился, направив в адрес суда заявление о рассмотрении дела без его участия. При этом указал, что исковые требования Казаковых не признаёт, поскольку приватизацией жилых помещений <данные изъяты> городской Исполнительный комитет <данные изъяты> муниципального района РТ занимается только с <данные изъяты> года, то есть после передачи жилого фонда <адрес> в муниципальную собственность муниципального образования <данные изъяты> Жилое помещение Казаковой Л.С., Казакову А.К., Антипову В.В., Казакову А.А., Казаковой О.А. было передано в ДД.ММ.ГГГГ районным государственным <данные изъяты> объединением и зарегистрировано в БТИ <данные изъяты> района РТ. Представитель третьего лица - <данные изъяты> группы МРФ № РГУП БТИ МСАЖКХ РТ, извещенный о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, на судебное заседание не явился и причин неявки не сообщил. Выслушав истцов Л.С. Казакову, А.К. Казакова, А.А. Казакова, О.А. Казакову, исследовав другие материалы дела, суд считает, что уточнённые исковые требования истцов основаны на законе и подлежат удовлетворению по следующим основаниям. В соответствии со ст.168 ГК РФ сделка, не соответствующая требованиям закона или иных правовых актов, ничтожна, если закон не устанавливает, что такая сделка оспорима, или не предусматривает иных последствий нарушения. Как следует из ст.1 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации № 1541-1 от 04.07.1991 года (с последующими изменениями и дополнениями) приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений. Согласно ч.1 ст.2 названного выше Закона граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних. Как следует из ст.7 указанного выше Закона передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. Из ст.8 этого же Закона следует, что в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд. В соответствии с ч.1 ст.167 ГК РФ недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с её недействительностью, и недействительная с момента её совершения. Согласно ст.180 ГК РФ недействительность части сделки не влечёт недействительности прочих её частей, если можно предположить, что сделка была совершена и без включения недействительной её части. В соответствии с ч.1 ст.288 ГК РФ и ч.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением. Из объяснений истцов видно, что при составлении договора приватизации квартиры № в <адрес>, в которой они проживают много лет, в договор был ошибочно включён В.В.А., умерший ДД.ММ.ГГГГ, то есть до заключения этого договора. Передача им квартиры в совместную собственность с В.В.А. нарушает их права и лишает возможности распорядиться квартирой по своему усмотрению. Копия паспорта истца Казаковой Л.С. подтверждает, что она имеет фамилию Казакова, имя Л. отчество С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирована по месту жительства в <адрес> ДД.ММ.ГГГГ. Копия паспорта истца Казакова А.К. подтверждает, что он имеет фамилию Казаков, имя А., отчество К. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирован по месту жительства в <адрес> ДД.ММ.ГГГГ. Копия паспорта истца Казакова А.А. подтверждает, что он имеет фамилию Казаков, имя А. отчество А. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирован по месту жительства в <адрес> со ДД.ММ.ГГГГ. Копия паспорта истца Казаковой О.А. подтверждает, что она имеет фамилию Казакова, имя О. отчество А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирована по месту жительства в <адрес> ДД.ММ.ГГГГ. Согласно договору на передачу жилого помещения в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного Районным государственным <данные изъяты> объединением от имени <данные изъяты> Совета народных депутатов и гр. Л.С. Казаковой, зарегистрированному за №, жилое помещение, состоящее из <данные изъяты> общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенное по адресу: <адрес> передано в совместную собственность проживающим в нем гражданам: Казаковой Л.С., Казакову А.К., В.В.А., Казакову А.А., Казаковой О.А.. Квартира № в <адрес> зарегистрирована органом БТИ <данные изъяты> района РТ на праве <данные изъяты> собственности за Л.С. Казаковой, А.К. Казаковым, А.А. Казаковым, В.В.А., О.А. Казаковой. Свидетельство о смерти, выданное ДД.ММ.ГГГГ отделом ЗАГС исполкома <данные изъяты> муниципального района РТ, подтверждает, что В.В.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженец <адрес>, умер ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> РТ. Таким образом, судом установлено, что договором на передачу жилого помещения в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ жилое помещение, расположенное в <адрес>, передано в совместную собственность, в том числе умершего В.В.А. не имевшего права пользования данным жилым помещением, чем были нарушены права истцов приобрести спорное жилое помещение в <данные изъяты> собственность и в полной мере владеть и распоряжаться им. В судебном заседании установлено, что договор на передачу жилого помещения в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, которым истцам, а также В.В.А.В., в <данные изъяты> собственность передана квартира № в <адрес>, был заключён Районным государственным <данные изъяты> объединением от имени <данные изъяты> районного Совета народных депутатов. <данные изъяты> городской Исполнительный комитет <данные изъяты> муниципального района РТ оспариваемый истцами договор не заключал и правопреемником <данные изъяты> районного Совета народных депутатов не является. При таких обстоятельствах суд приходит к убеждению, что в данном случае <данные изъяты> городской Исполнительный комитет <данные изъяты> муниципального района РТ является ненадлежащим ответчиком, а потому исковые требования, предъявленные истцами к <данные изъяты> городскому Исполнительному комитету <данные изъяты> муниципального района РТ, удовлетворению не подлежат. Оценивая вышеизложенное, суд считает, что заявленное истцами требование к Совету <данные изъяты> муниципального района РТ подлежит удовлетворению. На основании выше изложенного, руководствуясь ст.ст.12, 14, 56,194-199 ГПК РФ, суд р е ш и л: В удовлетворении исковых требований Казаковой Л.С., Казакова А.К., В.В.А., Казакова А.А., Казаковой О.А. к <данные изъяты> городскому Исполнительному комитету <данные изъяты> муниципального района РТ отказать. Признать договор от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный Районным государственным <данные изъяты> объединением от имени <данные изъяты> районного Совета народных депутатов и гр.Казаковой Л.С., на передачу жилого помещения, состоящего из <данные изъяты> общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, в собственность граждан Казаковой Л.С., Казакова А.К., В.В.А., Казакова А.А., Казаковой О.А. в части передачи указанного жилого помещения в собственность В.В.А. недействительным. Прекратить право совместной собственности Казаковой Л.С., Казакова А.К., В.В.А. Казакова А.А., Казаковой О.А. на квартиру <адрес> РТ и внести соответствующую запись в реестровую книгу прав на недвижимое имущество Бюро технической инвентаризации <данные изъяты> района РТ. Квартиру № в <адрес> РТ общей площадью <данные изъяты> кв.м. считать переданной по договору на передачу жилого помещения в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ в <данные изъяты> собственность в равных долях Казаковой Л.С., Казакову А.К., Казакову А.А., Казаковой О.А.. Решение может быть обжаловано в течение десяти дней со дня его принятия в окончательной форме в Верховный Суд РТ, через Спасский районный суд РТ. Председательствующий судья Г.З. Латыпова