Дело №2-351/2011 Р Е Ш Е Н И Е именем Российской Федерации г. Болгар РТ 20 июля 2011 года председательствующего судьи Латыповой Г.З., при секретаре Ефимовой С.А., с участием истца Кузнецовой Ю.А. и ее представителей Т.Н.И и К.В.Н. представителей ответчиков - товарищества собственников жилья «<данные изъяты>» - Хисамутдинова Б.А., ООО «<адрес> коммунальные сети» - Зотовой Е.Н., Финансово-бюджетной палаты МО «<адрес> муниципальный район» - Дербеневой Е.В., при секретаре Ефимовой С.А., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Кузнецовой Ю.А. к товариществу собственников жилья «<данные изъяты>», ООО «<адрес> коммунальные сети», <адрес> городскому Исполнительному комитету <адрес> муниципального района РТ, Финансово-бюджетной палате МО «<адрес> муниципальный район» о возмещении ущерба, причиненного некачественным предоставлением услуг, и взыскании компенсации морального вреда, у с т а н о в и л : ПервоначальноКузнецова Ю.А. обратилась в суд с иском к товариществу собственников жилья (ТСЖ) «<данные изъяты>» о возмещении ущерба, причиненного некачественным предоставлением услуг, и взыскании компенсации морального вреда, указывая, что она проживает в <данные изъяты>-х комнатной квартире по адресу: <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв. метров. Балансодержателем квартиры является коммерческая организация ТСЖ «<данные изъяты>», которая по публичному договору представляет ей ежемесячные услуги по отоплению и текущему ремонту внутридомового центрального отопления. За данные услуги она ежемесячно оплачивает коммунальные платежи и задолженностей по платежам не имеет. В период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по вине ответчика произошло отключение теплоснабжения с нарушением температурного режима в ее квартире. Квартира расположена на <данные изъяты>-м этаже и в связи с отключением теплоснабжения и нарушением температурного режима в зимнее время, на стенах образовалась плесень, были увлажнены поверхности стен, потолка, пришли в негодность обои, покраска стен и потолка, батарей, настеленной на пол ДВП, бетонной стяжки под трубами отопления. Вина ответчика установлена актами обследования квартиры ТСЖ от ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ, <адрес> зональной жилищной комиссии от ДД.ММ.ГГГГ, <адрес> районной прокуратурой от ДД.ММ.ГГГГ. В результате временного отсутствия теплоснабжения и нарушения температурного режима в квартире ей причинен материальный ущерб, который состоит из необходимости проведения восстановительного ремонта квартиры, а именно- снятия пришедших в негодность обоев, штукатурки, очистки поверхности стен и потолка от перхлорвиниловых и масляных красок, ДВП, линолеума, демонтажа батарей отопления, обработки стен, потолка, откосов, пола антисептиком от плесени. Покупкой необходимых материалов с последующим проведением работ по штукатурке стен, потолка, откосов, грунтовкой и оклейкой обоев, побелкой потолка, настила и покрытия пола ДВП, установкой плинтусов, установки батарей отоплений. Стоимость вышеуказанных работ составляет <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп.. Кроме этого, в указанный период времени ухудшилось состояние здоровья ее несовершеннолетних детей, они часто болели, они проживали в сырости, дышали и дышат по настоящее время плесенью, спали в одежде, подверглись моральным и нравственным страданиям. Причиненный ее семье моральный ущерб она оценивает в <данные изъяты> рублей. Определением <адрес> районного суда РТ от ДД.ММ.ГГГГ по ходатайству представителя ответчика Хисамутдинова Б.А, по делу в качестве соответчика привлечен <адрес> городской исполнительный комитет <адрес> муниципального района РТ. Определением <адрес> районного суда РТ от ДД.ММ.ГГГГ по ходатайству представителя ответчика ФИО6 по делу в качестве соответчиков привлечены ООО «<адрес> коммунальные сети» и Финансово-бюджетная палата МО «<адрес> муниципальный район». В ходе судебного заседания истец Кузнецова Ю.А. уточнила свои исковые требования и просит взыскать с ответчиков причиненный ей ущерб в сумме <данные изъяты>. и денежную компенсацию за причиненный ей моральный вред в размере <данные изъяты> рублей. Из объяснений истца Кузнецовой Ю.А. видно, что с конца ноября в принадлежащей ей <адрес> в <адрес>, было холодно, температура в комнатах составляла <данные изъяты> градусов. В связи с этим она обращалась в ТСЖ «<данные изъяты>» и ООО «<адрес> коммунальные сети», при посещении которых температура составляла <данные изъяты> градусов. Однако, по ее мнению, температура в квартире должна быть не ниже <данные изъяты> градусов. В связи с отключением света на <данные изъяты> дня отопление было отключено. После этого последовал прорыв теплотрассы и в течение двух недель тепло в доме было отключено. В связи с этим в квартире стало сыро - появилась плесень на стенах и потолках, стала отслаиваться краска, отставать обои и т.д.. Считает, что все это произошло в результате отключения отопления, отсутствие вентиляции в квартире не повлекло сырости. Из-за отключения теплоснабжения в тот период был сделан перерасчет и коммунальные услуги по отоплению ею не оплачивались. В настоящее время квартира нуждается в ремонте. В связи с этим она заключила договор подряда со строительной организацией, руководителем которой является Х.. Однако из-за отсутствия средств ремонт до настоящего времени не произведен. Из-за сырости и холода в квартире дети болели, была повреждена плесенью обувь и верхняя одежда. Ее обращения в ТСЖ были безрезультатны. В связи с этим она испытывала страдания и нервничала. Представитель ответчика - товарищества собственников жилья «<данные изъяты>» - Хисамутдинов Б.А. - требования истца не признал, пояснив, что ТСЖ является обслуживающей <адрес> в <адрес> организацией на основании договора, заключенного ТСЖ с <данные изъяты> городским Исполнительным комитетом, на балансе которого состоит данный дом. ТСЖ с ООО «<данные изъяты> коммунальные сети» заключило договор, согласно которому, ООО, в частности, занимается обслуживанием системы центрального отопления в данном доме. В связи с обращением истца ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ в квартире Кузнецовой замерялась температура, которая составила <данные изъяты> градусов, что в пределах установленной нормы. Из-за отсутствия вентиляции в квартире влажность повышена. Однако истцом об этом в ТСЖ не сообщалось. Когда был выявлен факт нахождения вентиляции в нерабочем состоянии, ТСЖ, который совместно с <данные изъяты> городским Исполнительным комитетом несет ответственность за работу вентиляции, был заключен договор с индивидуальным предпринимателем Г., которым в конце ДД.ММ.ГГГГ года были произведены работы по очистке вентиляции. Считает, что собственник жилья сам должен был сообщить в ТСЖ о неисправности вентиляции. А потому считает, что истец сам виновен в наличии повышенной влажности в своей квартире. Представитель ответчика - ООО «<данные изъяты> коммунальные сети» - Зотова Е.Н., требования истца не признала и пояснила, что ООО с ТСЖ был заключен договор от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому ООО приняло обязательства по поставке тепла, в том числе, и в <адрес> в <адрес>. С ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ были перебои с электроснабжением, в связи с чем было отключено и отопление. ДД.ММ.ГГГГ произошла авария на теплотрассе. За весь период недопоставки тепла потребителям тепла был сделан перерасчет и оплата в этот период за недопоставленное тепло в дома не взымалась. При проверке квартиры истца температурный режим был в норме, т.е. не ниже <данные изъяты> градусов. Однако было установлено, что в квартире Кузнецовой повышенная влажность из-за отсутствия вентиляции. А потому считает, что вины в необходимости проведения ремонта в квартире истца, у ООО нет. Представитель ответчика - Финансово-бюджетной палаты МО «<адрес> муниципальный район» - Дербенева Е.В. - требования истца не признала и пояснила, что на основании договора, заключенного ДД.ММ.ГГГГ, <адрес> городским Исполнительным комитетом ТСЖ были переданы жилые помещения и содержание, ремонт общего имущества в многоквартирных домах, в том числе и в <адрес> считает, что Исполнительный комитет не может нести ответственность за ненадлежащее содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме. Представитель ответчика - <данные изъяты> городского Исполнительного комитета <данные изъяты> муниципального района РТ, извещённый о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, в суд не явился, направил в адрес суда заявление о рассмотрении дела без его участия, указав, что требования истца не признает. Представитель третьего лица - Государственной жилищной инспекции РТ, <данные изъяты> зональной инспекции, извещённый о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, в суд не явился, обратился в адрес суда с заявлением о рассмотрении дела без его участия. Представитель третьего лица Кузнецова Н.А., извещённая о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, в суд не явилась, направила в адрес суда с заявление с просьбой рассмотреть дело без ее участия. Выслушав истца Кузнецову Ю.А. и ее представителей Т.Н.И,. и К.В.Н.., представителей ответчиков - товарищества собственников жилья «<данные изъяты>» - Х.Б.А.., ООО «<данные изъяты> коммунальные сети» - Зотову Е.Н., Финансово-бюджетной палаты МО «<данные изъяты> муниципальный район» - Дербеневу Е.В., допросив в качестве специалиста П.Н.А., свидетеля Х.А.Н., исследовав другие материалы дела, суд приходит к следующему: Как показала специалист П.Н.А.., являющаяся начальником проектно-производственного архитектурно-планировочного бюро Исполнительного комитета <адрес> муниципального района РТ, она в течении <данные изъяты> лет по роду своей деятельности занимается составлением сметной документации и ведет строительный контроль за подрядными строительными организациями. Примерно в <данные изъяты> года к ней обратилась Кузнецова Ю.А. в ее квартире сыро, квартира нуждается в ремонте и попросила ее составить смету на ее ремонт, пояснив, что смета ей необходима для обращения в суд. В связи с этим она прибыла в занимаемую Кузнецовой квартиру <адрес> в <адрес> РТ, осмотрела ее и произвела необходимые замеры. Данная квартира действительно подлежит ремонту - в комнатах сыро, на стенах и потолке имеется плесень. Предъявленные ей на судебном заседании фотографии соответствуют квартире Кузнецовой. После осмотра квартиры ею был составлен локальный сметный расчет на ремонт этой квартиры, согласно которому сумма, которая выльется в ремонт квартиры, составила <данные изъяты>.. При составлении сметы в расчет ею не взято сплошное выравнивание стен и потолка, так как данные работы при предыдущем ремонте квартиры не были произведены. Все остальные работы по ремонту квартиры ею были в смету включены. Свидетель Х.А.Н. показал, что он является директором ООО «<данные изъяты>», которое, в том числе, занимается ремонтом жилых помещений. В начале ДД.ММ.ГГГГ в ООО обратилась ФИО1 с вопросом проведения в ее квартире ремонта. В связи с этим был составлен с Кузнецовой договор подряда, в связи с чем был составлен и локальный сметный расчет, согласно которому стоимость ремонта составляет <данные изъяты> При составлении расчета им было учтено сплошное выравнивание стен и потолка, что необходимо провести по технологии. Однако, считает, что данное сплошное выравнивание при производстве предыдущего ремонта не производилось или произведено с низким качеством. В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались. В соответствии с ч.1 ст. 1064 ГК РФ вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред. Законом обязанность возмещения вреда может быть возложена на лицо, не являющееся причинителем вреда. По смыслу ст. 15 ГК РФ - под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб). Согласно ст. 1069 ГК РФвред, причиненный гражданину в результате незаконных действий (бездействия) государственных органов, органов местного самоуправления либо должностных лиц этих органов подлежит возмещению. Вред возмещается за счет соответственно казны Российской Федерации, казны субъекта Российской Федерации или казны муниципального образования. Из разъяснений, данных в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 6/8 "О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" (ч.1п.12), видно, что в случае предъявления гражданином требования о возмещении убытков, морального вреда, причиненных в результате незаконных действий (бездействия) органов местного самоуправления или должностных лиц этих органов, необходимо иметь в виду, что ответчиком по такому делу должно признаваться соответствующее публично-правовое образование в лице его финансового или иного уполномоченного органа. Как следует из ст. 76 Федерального закона № 131-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» ответственность органов местного самоуправления и должностных лиц местного самоуправления перед физическими и юридическими лицами наступает в порядке, установленном федеральными законами. В силу статьи 14 Жилищного Кодекса РФ к компетенции органов местного самоуправления относится осуществление контроля за использованием и сохранностью муниципального жилищного фонда, соответствием жилых помещений данного фонда установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства. Согласно Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ № от ДД.ММ.ГГГГ обеспечение температуры воздуха в жилых помещениях должно быть не ниже +18 градусов (в угловых комнатах - +20 градусов). Согласно ст.15 Закона «О защите прав потребителей» моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда. Компенсация морального вреда осуществляется независимо от возмещения имущественного вреда и понесенных потребителем убытков. В силу пункта 4 статьи 48 Устава муниципального образования «город Болгар» Спасского муниципального района РТ исполнительный комитет организует строительство и содержание муниципального жилищного фонда, ведет его учет, обеспечивает создание условий для жилищного строительства на территории Поселения. Осуществляет контроль за использованием муниципального жилищного фонда, соответствие жилых помещений данного фонда установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства. Согласно статье 1 договора № «О передаче в управление, содержании и ремонте жилых помещений в многоквартирных домах» от ДД.ММ.ГГГГ заключенного между ТСЖ «<данные изъяты>» и <данные изъяты> городским Исполнительным комитетом, стороны объединяются для совместного управления общим имуществом в многоквартирном доме, в частности, в <адрес> в <адрес>, и несут совместные расходы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме. В соответствии с пунктами 2.2.1- 2.2.4 вышеуказанного договора ТСЖ «<данные изъяты>» обязано исполнять поручения Собственника, каковым является <данные изъяты> городской Исполнительный комитет, представлять законные интересы Собственника в договорных отношениях, обеспечивать надлежащее санитарное и техническое состояние общего имущества в многоквартирном доме путем заключения в интересах Собственника договора управления многоквартирным домом или договоров о выполнении работ и оказании услуг по содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, проведения указанных работ и оказания услуг силами ТСЖ «<данные изъяты>». Согласно договору № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному между ТСЖ «<данные изъяты>» и ООО «<данные изъяты> коммунальные сети», теплоснабжающая организация, коим является ООО, реализует тепловую энергию населению, а ТСЖ осуществляет контроль за соблюдением режима, объема и стандартами качества предоставляемой населению услуги. Согласно Свидетельству о государственной регистрации права <адрес> принадлежит, в том числе, Кузнецовой Ю.А.. Согласно Акту № от ДД.ММ.ГГГГ, составленному представителями ТСЖ «<данные изъяты>» и ООО «<данные изъяты> коммунальные сети», температура в <адрес> составляет <данные изъяты> градусов, при этом в квартире большая влажность из-за отсутствия вентиляции. Согласно Акту № от ДД.ММ.ГГГГ, составленному представителями ТСЖ «<данные изъяты>» и ООО «<данные изъяты> коммунальные сети», температура в <адрес> составляет <данные изъяты> градусов, при этом в квартире большая влажность. Согласно Акту №СП-10620 от ДД.ММ.ГГГГ, составленному представителем Государственной жилищной инспекции РТ, <данные изъяты> зональной инспекции, температура в <адрес> составляет в гостиной <данные изъяты> градуса, в спальной № <данные изъяты> градуса, в спальной № <данные изъяты> градуса. При этом в квартире влажность в комнатах составляет <данные изъяты> соответственно. Отопительные приборы исправны, функционируют в нормальном режиме. Вентиляция в квартире не функционирует. Согласно справке, выданной <данные изъяты> городским Исполнительным комитетом за № от ДД.ММ.ГГГГ, в <адрес> в <адрес> проживает Кузнецова Ю.А. с мужем и двумя несовершеннолетними детьми. Таким образом, В ДД.ММ.ГГГГ года в <адрес> в <адрес>, принадлежащей Кузнецовой Ю.А., повысилась влажность, в связи с чем на стенах и на потолке образовалась плесень, стали отслаиваться обои и краска на откосах. В связи с этим возникла необходимость производства ремонта в данной квартире. Собственником <адрес> РТ является <данные изъяты> городской Исполнительный комитет <данные изъяты> муниципального района РТ, а потому на него возложена обязанность по содержанию принадлежащего ему муниципального жилого фонда. С января ДД.ММ.ГГГГ года был установлен способ управления вышеуказанным жилым домом и выбрана управляющая организация - ТСЖ «<данные изъяты>», действующая от имени собственника жилого помещения, то есть <данные изъяты> городского Исполнительного комитета. При этом <данные изъяты> городской Исполнительный комитет <данные изъяты> муниципального района РТ, а также ТСЖ «<данные изъяты>» своевременно мер для ремонта вентиляции не предприняли, поэтому должны возместить вред, явившийся следствием неправомерного бездействия. При определении суммы, подлежащей возмещению, суд берет во внимание локальный сметный расчет, произведенный специалистом проектно-производственного архитектурно-планировочного бюро П.Н.А. так как данный расчет произведен в соответствии с произведенными ею замерами и осмотром квартиры и соответствуют прежнему состоянию квартиры. Согласно данным расчетам ущерб, подлежащий возмещению, составляет на сумму <данные изъяты> При этом расчет, произведенный ООО «<данные изъяты>», на котором настаивает истец, суд во внимание не берет, так как с данной организацией истцом заключен договор подряда на ремонт квартиры и расчет произведен с учетом пожеланий заказчика Кузнецовой, куда, в частности, вошло производство сплошного выравнивания стен и потолков, чего не было при производстве предыдущего ремонта. При рассмотрении дела были представлены доказательства, подтверждающие, что температурный режим в квартире в зимнее время соответствовал установленной норме - не ниже <данные изъяты> градусов. А потому исковые требования к ООО «<данные изъяты> коммунальные сети», поставляющему тепло в жилое помещение, удовлетворению не подлежат. Факт болезни детей истца в период за ДД.ММ.ГГГГ - ДД.ММ.ГГГГ из-за низкой температуры в квартире исследованными доказательствами не подтверждается. С учетом этого при определении компенсации морального вреда суд учитывает степень вины <данные изъяты> городсского Исполнительного комитета <данные изъяты> муниципального района РТ и ТСЖ «<данные изъяты>», нравственные страдания истца. Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд р е ш и л : В удовлетворении иска Кузнецовой Ю.А. к ООО «<данные изъяты> коммунальные сети» о возмещении ущерба, причиненного некачественным предоставлением услуг, и взыскании компенсации морального вреда отказать. Взыскать за счёт казны <данные изъяты> муниципального района РТ и с товарищества собственников жилья «<данные изъяты>» солидарно в пользу Кузнецовой Ю.А. <данные изъяты> Взыскать за счёт казны <данные изъяты> муниципального района РТ в пользу Кузнецовой Ю.А. компенсацию за причиненный моральный вред <данные изъяты> рублей. Взыскать с товарищества собственников жилья «<данные изъяты>» в пользу Кузнецовой Ю.А. компенсацию за причиненный моральный вред <данные изъяты> рублей. Взыскать с товарищества собственников жилья «<данные изъяты>» в доход государства государственную пошлину в размере <данные изъяты> Решение может быть обжаловано в Верховный Суд РТ в течение десяти дней со дня вынесения в окончательной форме через Спасский районный суд РТ. Председательствующий судья ЛАТЫПОВА Г.З. Копия верна: судья Латыпова Г.З.