Дело № 2-479/2011 Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 12 августа 2011 года г.Болгар РТ Спасский районный суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи С.М. Федонина, при секретаре Г.З. Зигангировой, с участием истца О.Н. Лохиной, рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Ловчева С.С., Лохиной О.Н., действующей от своего имени и от имени несовершеннолетней Лохиной А.С. к Исполнительному комитету <адрес> сельского поселения <адрес> муниципального района РТ о признании права собственности на жилое помещение, у с т а н о в и л: Гр-не С.С. Ловчев и О.Н. Лохина от своего имени и от имени несовершеннолетней дочери А.С. Лохиной обратились в суд с названным выше иском к Исполнительному комитету <адрес> сельского поселения <адрес> муниципального района РТ, указывая, что в ДД.ММ.ГГГГ году Ловчеву С.С. как работнику колхоза «<данные изъяты>» <адрес> района ТАССР колхоз предоставил квартиру по договору найма для постоянного проживания со своей семьёй. В эту квартиру он вселился со своей гражданской женой Лохиной О.Н., с которой состоит в фактических брачных отношениях. Они зарегистрированы по указанному адресу. В ДД.ММ.ГГГГ году у них родилась дочь А., которая также зарегистрирована по этому адресу. Данная <адрес> находится в двухквартирном блочном одноэтажном доме ДД.ММ.ГГГГ года постройки по адресу: <адрес> Республика Татарстан, <адрес> Общая площадь квартиры составляет <данные изъяты> кв.м., в том числе жилая <данные изъяты> кв.м., инвентаризационная стоимость дома составляет <данные изъяты> рублей. Земля, на которой находится квартира, предоставлена им для ведения личного подсобного хозяйства. Указанной квартирой они владеют и пользуются с ДД.ММ.ГГГГ года по настоящее время. Колхоз «<данные изъяты>» в настоящее время не существует, правопреемника не имеет. Дом, в котором находится их квартира, на балансе Исполнительного комитета ДД.ММ.ГГГГ сельского поселения не значится. По независящим от них причинам они лишены возможности приобрести квартиру в собственность в порядке приватизации. Просили признать за ними, а также за несовершеннолетней Лохиной А.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право общей совместной собственности на <адрес> РТ. Истец С.С. Ловчев, извещённый о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, в суд не явился, направив заявление о рассмотрении дела без его участия. В ходе судебного заседания истица О.Н. Лохина, поддерживая исковые требования, просила признать за ней, её гражданским супругом С.С. Ловчевым и дочерью А.С. Лохиной право общей долевой собственности на квартиру, в которой все они проживают. Представитель ответчика - Исполнительного комитета <адрес> сельского поселения <адрес> муниципального района РТ, извещенный о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, на судебное заседание не явился и причин неявки не сообщил. Каких-либо возражений относительно иска С.С. Ловчева, О.Н. Лохиной от ответчика в адрес суда не поступило. В соответствии с частью 4 статьи 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие. Представитель третьего лица - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РТ, надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела, на судебное заседание явился и причин не явки не сообщил. Выслушав истицу О.Н. Лохину, несовершеннолетнюю А.С. Лохину, допросив свидетелей Б.Т.П., Б.В.А., исследовав другие материалы дела, суд приходит к следующему. Согласно ст.35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Как следует из ст.1 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации № от ДД.ММ.ГГГГ (с последующими изменениями и дополнениями) приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений. Согласно ч.1 ст.2 названного выше Закона граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от <данные изъяты> до <данные изъяты> лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних. Как следует из ст.7 указанного выше Закона передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Из ст.8 этого же Закона следует, что в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд. В соответствии со статьёй 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в частности, путём признания права. На основании пункта 4 статьи 244 Гражданского кодекса Российской Федерации общая собственность на неделимое имущество возникает в случаях, предусмотренных законом или договором. Согласно статье 2 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ за N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних. В силу пункта 3 статьи 244 Гражданского кодекса Российской Федерации общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество. Из объяснений истицы О.Н. Лохиной видно, что её семья не может оформить в собственность <адрес> РТ, предоставленную им для постоянного места жительства в ДД.ММ.ГГГГ году колхозом «<данные изъяты>», поскольку на квартиру отсутствуют документы и она ни за кем не числится. Колхоз «<данные изъяты>» прекратил своё существование много лет назад, при этом жилищный фонд никому не передал, что в настоящее время лишает их возможности приватизировать квартиру, в которой они проживают. Несовершеннолетняя А.С. Лохина выразила своё согласие на приобретение спорной квартиры в собственность в порядке приватизации, пояснив, что она проживает вместе со своими родителями С.С. Ловчевым и О.Н. Лохиной в <адрес> РТ. В этом году они решили приватизировать квартиру, в которой проживают много лет, однако оформить документы не получилось. Свидетель В.А. Б.В.А. показал, что истцов С.С. Ловчева и О.Н. Лохину он знает как односельчан. С.С. Ловчев ранее работал в колхозе «<адрес>» механизатором. Ему известно, что весной ДД.ММ.ГГГГ года Ловчев в колхозе получил квартиру по <адрес> РТ, в которую он заселился вместе со своей женой О.Н. Лохиной в том же году после посевной. С того времени С.С. Ловчев, О.Н. Лохина пользуются предоставленной им квартирой, в этой же квартире проживает их дочь А.. Колхоз «<адрес>» давно ликвидирован, кому в настоящее время принадлежит квартира, в которой проживают истцы и их дочь, ему неизвестно. Аналогичные показания дала свидетель Б.Т.П.. Копия паспорта истца Ловчева С.С. подтверждает, что он ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженец <адрес> ТАССР, зарегистрирован проживающим по адресу: РТ, <адрес> ДД.ММ.ГГГГ. Копия паспорта истицы Лохиной О.Н. подтверждает, что она ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженка <адрес> <адрес> ТАССР, зарегистрирована проживающей по адресу: РТ, <адрес>. Согласно свидетельству о рождении Лохиной А.С. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес> РТ, её отцом является С.С. Ловчев, матерью О.Н. Лохина. Копия паспорта Лохиной А.С. свидетельствует о том, что она зарегистрирована проживающей по адресу: РТ, <адрес>. Из копии трудовой книжки С.С. Ловчева видно, что в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ он работал в колхозе «<адрес>» механизатором. Согласно техническому паспорту на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> РТ, <адрес>, общая площадь всех частей данного помещения составляет <данные изъяты> кв.м., в том числе площадь <данные изъяты> кв.м., жилая площадь <данные изъяты> кв.м. Справка №, выданная ДД.ММ.ГГГГ Исполнительным комитетом <адрес> сельского поселения <адрес> муниципального района РТ от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельствует о том, что дом, расположенный по адресу: <адрес>, на балансе названного выше Исполкома не числится. Выписка из похозяйственной книги, выданная ДД.ММ.ГГГГ Исполнительным комитетом <адрес> сельского поселения <адрес> муниципального района РТ за №, подтверждает, что в <адрес> РТ зарегистрированы С.С. Ловчев, О.Н. Лохина и А.С. Лохина. Как видно из уведомления государственного регистратора № от ДД.ММ.ГГГГ в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись о регистрации прав на часть здания (сооружения), расположенного по адресу: <адрес>, отсутствует. Таким образом, судом установлено, что в ДД.ММ.ГГГГ году колхозом «<адрес>» С.С. Ловчеву и О.Н. Лохиной по договору найма была предоставлена <адрес> РТ. Истцы, а также их несовершеннолетняя дочь А.С. Лохина пользуются указанной выше квартирой с момента заселения в неё, однако своё право на приобретение жилого помещения в порядке приватизации до настоящего времени не реализовали. В настоящее время колхоз «<адрес>» прекратил своё существование, при этом квартиру, находящуюся в пользовании истцов, в муниципальную собственность не передал. А потому никаких документов на спорное жилое помещение в Исполнительном комитете <адрес> сельского поселения <адрес> муниципального района РТ не имеется, в связи с чем оформить договор приватизации не представляется возможным, что нарушает права С.С. Ловчева, О.Н. Лохиной и несовершеннолетней А.С. Лохина, ДД.ММ.ГГГГ г.р., на приобретение занимаемого ими жилого помещения в собственность. Учитывая, что С.С. Ловчев, О.Н. Лохина и А.С. Лохина выразили своё желание на приобретение занимаемой ими квартиры в общую собственность в порядке приватизации, суд считает законным и обоснованным признать за ними право общей долевой собственности на указанное выше жилое помещение. На основании выше изложенного, руководствуясь ст.ст.12, 14, 56, 194-199 ГПК РФ, суд р е ш и л: Признать за Ловчевым С.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Лохиной О.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Лохиной А.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения право общей долевой собственности (доля в праве <данные изъяты>) на жилое помещение - <адрес> РТ, общей площадью всех частей данного помещения <данные изъяты> кв.м., в том числе общей площадью квартиры <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м. Решение может быть обжаловано в течение десяти дней со дня его принятия в окончательной форме в Верховный Суд РТ, через Спасский районный суд РТ. Председательствующий судья С.М. Федонин