Дело № 2-661/2011 Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 30 декабря 2011 года г.Болгар РТ Спасский районный суд Республики Татарстан в составе: председательствующего судьи Латыповой Г.З., при секретаре Ефимовой С.А., с участием зам прокурора Давлетшина Д.Т., истицы Вафиной Т.А., представителя ответчика Трифоновой В.А., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску прокурора <адрес> РТ в интересах Вафиной Т.А. к Болгарскому городскому Исполнительному комитету Спасского муниципального района РТ о возложении обязанности произвести капитальный ремонт жилого дома, у с т а н о в и л : Прокурор <адрес> района РТ в интересах Вафиной Т.А. обратился в суд с указанным иском к Болгарскому городскому Исполнительному комитету Спасского муниципального района Республики Татарстан. В обоснование своих требований указал, что в согласно акту приема-передачи государственного имущества - жилищного фонда в муниципальную собственность городского поселения <адрес> муниципального района РТ № от ДД.ММ.ГГГГ на балансе Болгарского городского исполнительного комитета Спасского муниципального района РТ состоит одноквартирный одноэтажный деревянный жилой <адрес> в <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ между Советом местного самоуправления г. Болгар и гр. Вафиной Т.А. был заключен договор социального найма №, по которому наймодатель (Совет местного самоуправления <адрес>) передал нанимателю Вафиной Т.А. и членам ее семьи в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, находящееся по адресу: <адрес>. Согласно п. «в» части 5 раздела II договора № наймодатель обязан осуществлять ремонт жилого помещения. Согласно акту обследования жилого помещения межведомственной комиссии от ДД.ММ.ГГГГ жилого <адрес> в <адрес> данный дом эксплуатируется с ДД.ММ.ГГГГ года, более <данные изъяты> лет капитальный ремонт не производился. В результате длительной эксплуатации кровля имеет течь, окна, стены и полы деформированы (имеют гнилостные изменения). В жилом помещении повышенная влажность. Вафина Т.А. обращалась к Руководителю Болгарского городского исполнительного комитета Спасского муниципального района РТ с заявлением произвести капитальный ремонт дома, на что получила отказ, мотивированный отсутствием денег. ДД.ММ.ГГГГ Вафина Т.А. обратилась в прокуратуру с заявлением о защите ее нарушенных жилищных прав. В ходе проведенной проверки прокуратурой района в действиях Болгарского городского исполнительного комитета были выявлены вышеуказанные нарушения. Истец Вафина Т.А. полностью поддержала требования прокурора. Представитель ответчика - Болгарского городского Исполнительного комитета Спасского муниципального района РТ исковые требования не признала и пояснил, что дом под <адрес> в <адрес> является собственностью Болгарского городского исполнительного комитета Спасского муниципального района и был предоставлен для проживания Вафиной и ее семье в <данные изъяты> году. При этом Вафину дом устраивал и каких-либо претензий она исполнительному комитету не предъявляла. Между Исполнительным комитетом и Вафиной был заключен договор социального найма. В ДД.ММ.ГГГГ году Вафина стала обращаться в исполнительный комитет с заявлением о производстве капитального ремонта дома, где она проживает. Однако у ответчика средств для производства данного ремонта нет. Выслушав зам. прокурора <адрес> РТ Давлетшина Д.Т., полагавшего, требования прокурора подлежащими удовлетворению, истицу Вафину Т.А., представителя Болгарского городского Исполнительного комитета <адрес> муниципального района РТ Трифонову В.А., исследовав другие материалы дела, суд считает, что иск прокурора основан на законе и подлежит удовлетворению по следующим основаниям: В соответствии с ч.1 ст. 672 ГК РФ в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования жилые помещения предоставляются гражданам по договору социального найма жилого помещения. Согласно ч.2 ст. 681 ГК РФ капитальный ремонт сданного внаем жилого помещения является обязанностью наймодателя, если иное не установлено договором найма жилого помещения. В соответствии с п.3 ч.2 ст.65 Жилищного кодекса РФ наймодатель жилого помещения по договору социального найма обязан, в частности, осуществлять капитальный ремонт жилого помещения. Согласно Акту приема-передачи государственного имущества - жилищного фонда в муниципальную собственность городского поселения <адрес> муниципального района РТ № от ДД.ММ.ГГГГ на балансе Болгарского городского исполнительного комитета Спасского муниципального района РТ состоит одноквартирный одноэтажный деревянный жилой <адрес> в <адрес>. Согласно Свидетельству серии № <адрес> в <адрес> принадлежит на праве собственности Болгарскому городскому Исполнительному комитету Спасского муниципального района РТ. Согласно п. «в» части 5 раздела II договора социального найма за № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному между Вафина Т.А. и ответчиком, наймодатель обязан осуществлять ремонт жилого помещения. Согласно акту обследования жилого помещения, составленному межведомственной комиссией ДД.ММ.ГГГГ, жилой <адрес> в <адрес> эксплуатируется с <данные изъяты> года, более <данные изъяты> лет его капитальный ремонт не производился. В результате длительной эксплуатации кровля имеет течь, окна, стены и полы деформированы (имеют гнилостные изменения). В жилом помещении повышенная влажность. Таким образом, судом установлено, что жилой <адрес> РТ являлся собственностью Болгарского городского исполнительного комитета Спасского муниципального района РТ и предоставлен по договору социального найма Вафиной Т.А. и ее семье. При заключении договора найма ответчик взял на себя обязательство производить капитальный ремонт предоставленного жилья. Установлено, что дом эксплуатируется с <данные изъяты> года, более <данные изъяты> лет капитальный ремонт не производился. В результате длительной эксплуатации кровля имеет течь, окна, стены и полы деформированы (имеют гнилостные изменения). В жилом помещении повышенная влажность. Данные обстоятельства свидетельствуют о необходимости производства капитального ремонта указанного выше дома. На основании изложенного суд считает исковые требования прокурора обоснованными, и подлежащими удовлетворению. Руководствуясь ст.ст. 12, 14, 56, 194-198 ГПК РФ, суд р е ш и л : Обязать Болгарский городской Исполнительный комитет Спасского муниципального района РТ произвести капитальный ремонт состоящего на его балансе жилого <адрес> в <адрес> РТ до ДД.ММ.ГГГГ Решение может быть обжаловано в Верховный Суд РТ в течение десяти дней со дня его принятия в окончательной форме через Спасский районный суд РТ. Председательствующий судья Латыпова Г.З. копия верна: судья Латыпова Г.З.