Дело № 2-115/2012

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

23 марта 2012 года                                                                       г.Болгар РТ

Спасский районный суд Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи С.М. Федонина,

при секретаре Г.З. Зигангировой,

с участием истицы Л.А. Пугачевой, третьего лица В.И. Пугачева,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Пугачевой Л.А. к Филяниной Н.И., Семенову В.И., Семенову И.П. о признании права собственности на жилое помещение,

у с т а н о в и л :

Л.А. Пугачева обратилась в суд с названным выше иском к Н.И. Филяниной, В.И. Семенову, И.П. Семенову, указывая, что в ДД.ММ.ГГГГ году она у Н.И. Филяниной приобрела квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. Этот дом ДД.ММ.ГГГГ года постройки, принадлежал <данные изъяты> которую в ДД.ММ.ГГГГ году приватизировала ныне покойная С.В.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, работавшая <данные изъяты> колхоза <данные изъяты> После приватизации квартира была передана во владение дочери С.В.И. и И.П., где она проживала по <данные изъяты> год включительно. ДД.ММ.ГГГГ года дочь С.В.И. и И.П. - Филянина Н.И. продала ей квартиру как свою за <данные изъяты> рублей и обещала оформить все документы по закону. Однако уже на протяжении ДД.ММ.ГГГГ лет она никак не может оформить куплю-продажу, так как Н.И. Филянина не содействует ей в этом. За этот период она и её супруг вложили свои средства на ремонт квартиры и дворовых построек, оплачивают налоги и коммунальные платежи, которые на протяжении ДД.ММ.ГГГГ лет приходят на имя С.В.И., И.П. Семёнова, Н.И. Филяниной. На момент сделки Н.И. Филянина не предупредила её о том, что квартира по закону ей не принадлежит, хотя её родители и брат не препятствовали в продаже квартиры, но и не помогают ей (истцу) в оформлении прав на квартиру. Только в ДД.ММ.ГГГГ году ей стало известно, что квартира по закону принадлежит С.В.И., И.П. Семёнову, С.В.И., так как квитанции на уплату земельного и имущественного налога пришли на их имя. Она обращалась и в милицию, и в иные инстанции, однако оформления сделки не добилась. За это время С.В.И. умерла, в связи с чем оформить свои права на квартиру стало ещё сложнее. В этой связи у неё возникла необходимость признать в суде право собственности на квартиру. Иным путём без обращения в суд ему не представляется возможным оформить квартиру в собственность.

           В ходе судебного заседания истица Л.А. Пугачева просила прекратить право совместной собственности С.В.И., И.П. Семёнова и В.И. Семёнова на жилое помещение, расположенное по адресу: РТ, <адрес>, и признать за ней право собственности на это жилое помещение по основаниям, изложенным в заявлении.

           Третье лицо на стороне истца В.И. Пугачев, не возражая против удовлетворения требований истицы, пояснил, что он является супругом Л.А. Пугачевой. В ДД.ММ.ГГГГ году они у Н.И. Филяниной приобрели <адрес> РТ, которой с того времени пользуются и владеют как собственной, несут все расходы по её содержанию. Они исполнили свои обязательства по оплате приобретённой квартиры, в свою очередь Н.И. Филянина передала им квартиру, однако в установленном порядке договор купли-продажи квартиры и переход права собственности на неё зарегистрированы не были. Квартира, которую они приобрели у Н.И. Филяниной, принадлежала на праве собственности её отцу И.П. Семёнову, матери С.В.И. и брату В.И. Семёнову. Собственники квартиры - Семёновы не возражали против купли-продажи квартиры и их право на квартиру не оспаривали, однако от оформления документов надлежащим образом уклонялись. В ДД.ММ.ГГГГ году мать Н.И. Филяниной - С.В.И. умерла, её наследники - супруг И.П. Семёнов, дочь Н.И. Филянина и сын В.И. Семёнов не оформляют свои наследственные права на принадлежавшую умершей часть приобретённой истицей квартиры. В настоящее время и Семёновы, и Филянина проживают в <адрес> РТ, не оспаривая их право на квартиру, уклоняются от оформления документов надлежащим образом. Он и его супруга Л.А. Пугачева, владея и пользуясь приобретённой у ответчиков квартирой, не могут зарегистрировать право собственности на неё и получить свидетельство о регистрации права, оформить земельный участок. Просит признать право собственности на квартиру за его супругой Л.А. Пугачевой, на своё имя регистрировать право на квартиру он не желает.

           Ответчики Н.И. Филянина, В.И. Семёнов и И.П. Семёнов, извещённые о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, в суд не явились, направив в адрес суда заявления о рассмотрении дела без их участия. При этом каждый из них исковые требования Л.А. Пугачёвой признал в полном объёме.

           Представитель третьего лица - <адрес> группы <данные изъяты>, извещенный о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, в суд не явился, не сообщив о причинах своей неявки.

           Представители третьих лиц - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РТ, Исполнительного комитета <адрес> сельского поселения <адрес> муниципального района РТ, извещенные о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, в суд не явились, просили о рассмотрении дела без их участия.

           Выслушав истицу Л.А. Пугачеву, третье лицо В.И.П., допросив свидетелей Л.А.М., Т.И.Б., исследовав другие материалы дела, суд считает, что исковые требования Л.А. Пугачевой основаны на законе и подлежат удовлетворению по следующим основаниям:

           Согласно части 2 статьи 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

           В соответствии с ч.2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

           В силу части 1 статьи 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

           В соответствии со ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в частности, путем признания права.

           Из объяснений истицы Л.А. Пугачевой видно, что в ДД.ММ.ГГГГ году она по договору купли-продажи у Н.И. Филяниной приобрела квартиру, расположенную в селе <адрес>. С момента приобретения этой квартиры она владеет и пользуется ею на праве собственности, однако правоустанавливающих документов на неё не имеет. В настоящее время ей необходимо зарегистрировать своё право собственности на приобретённую ею квартиру в органах государственной регистрации, чему препятствует отсутствие надлежащих документов. Ранее эта квартира принадлежала родителям и родному брату Н.И. Филяниной - В.И. Семёновой, И.П. Семёнову и В.И. Семёнову. Н.И. Филянина продала ей квартиру своих родителей и брата с их согласия, однако с переоформлением документов возникли проблемы, которые Семёновы так и не решили. Семёновы сделку купли-продажи и её права на квартиру не оспаривали, но по различным причинам уклонялись от оформления документов в отделе государственной регистрации. В ДД.ММ.ГГГГ году один из продавцов квартиры - В.И. Семёнова умерла, её наследники на квартиру не претендуют, поскольку им известно, что она была продана ещё при её жизни.

           Свидетель Т.И.Б. показала, что хорошо знала Семёновых И.П. и Валентину И., а также их дочь Н. и сына В. как односельчан. Ей известно, что Семёновы приватизировали квартиру в селе <адрес>, ранее принадлежащую колхозу. В этой квартире проживала дочь С.. В ДД.ММ.ГГГГ году Филянина Н.И. продала принадлежащую её родителям - Семёновым квартиру, расположенную по <адрес> РТ, Л.А. Пугачевой. С того времени Л.А. Пугачева владеет и пользуется этой квартирой как собственной, делает ремонт, оплачивает все расходы.

           Аналогичные показания дала и свидетель Л.А.М..

           Копия паспорта истицы Л.А. Пугачевой подтверждает, что она зарегистрирована по месту жительства в <адрес> РТ с ДД.ММ.ГГГГ.

           Копия договора на передачу жилого помещения в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, заключённого <адрес> от имени <адрес> Совета народных депутатов в лице М.Ф.В. и И.П.С., подтверждает, что жилое помещение, состоящее из трёх комнат, расположенное по адресу: <адрес>, передано в совместную собственность проживающим в нём гражданам Семёнову И.П., С.В.И., Семёнову В.И..

           Из справки о смерти №, выданной ДД.ММ.ГГГГ отделом ЗАГС исполнительного комитета <адрес> муниципального района РТ, видно, что С.В.И. умерла ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> РТ.

           Копия технического паспорта на <адрес> РТ подтверждает, что по данным <адрес> группы межрайонного филиала <данные изъяты> общая площадь квартиры составляет <данные изъяты> в том числе жилая площадь <данные изъяты>. Сведения о правообладателе объекта не указаны.

           Согласно справке №, выданной ДД.ММ.ГГГГ Исполнительным комитетом <адрес> сельского поселения <адрес> муниципального района РТ, в период с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> РТ проживали Филянин П.А. и Филянина Н.И.

           Как видно из уведомления государственного регистратора № от ДД.ММ.ГГГГ в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись о регистрации прав на объект недвижимого имущества, расположенный по адресу: <адрес> отсутствует.

           Таким образом, судом установлено, что в ДД.ММ.ГГГГ году Н.И. Филянина, действуя от имени своих родителей С.В.И. и И.П. Семёнова, а также от имени своего родного брата В.И. Семёнова, и Л.А. Пугачева заключили в устной форме договор купли-продажи <адрес> РТ, условия договора сторонами выполнены, однако Л.А. Пугачева правоустанавливающего документа на квартиру не имеет, что в настоящее время препятствует регистрации права собственности на квартиру в органах государственной регистрации. С.В.И., от имени которой её дочерью Н.И. Филяниной был заключён договор с истицей, умерла ДД.ММ.ГГГГ. При этом ответчики Н.И. Филянина, В.И. Семёнов и И.П. Семёнов, являющиеся, в том числе и наследниками С.В.И., исковые требования Л.А. Пугачевой признали, факт заключения договора не оспаривают.

           В соответствии с ч. 1 ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск, а суд принять признание иска ответчиком, если это не противоречит закону и не нарушает права и интересы других лиц.

           На основании изложенного суд считает, исковые требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме, а также принимает признание иска ответчиками Н.И. Филяниной, В.И. Семёнова и И.П. Семёнова, так как оно не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

           В соответствии с ч.1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

           Как следует из ч.1, 2 ст.103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. При отказе в иске издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, взыскиваются с истца, не освобожденного от уплаты судебных расходов, в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены.

           Учитывая, что истице Л.А. Пугачевой была предоставлена отсрочка уплаты государственной пошлины, её исковые требования судом удовлетворяются в полном объёме, с ответчиков Н.И. Филяниной, В.И. Семёнова и И.П. Семёнова подлежит взысканию государственная пошлина в бюджет <адрес> муниципального района РТ в размере <данные изъяты>.

           Руководствуясь ст.ст.12, 56, 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

           Признать за Пугачевой Л.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, право собственности на квартиру общей площадью <данные изъяты>., в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, <адрес> муниципальный район, <адрес>.

           Право совместной собственности С.В.И., Семёнова И.П., Семёнова В.И. на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, <адрес> муниципальный район, <адрес>, прекратить.

           Взыскать с Филяниной Н.И., Семёнова В.И., Семёнова И.П. солидарно в доход бюджета <адрес> муниципального района РТ государственную пошлину в размере <данные изъяты>.

           Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Татарстан в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме, через Спасский районный суд РТ.

Председательствующийсудья                                         С.М. Федонин