Дело № 2-89/2012 Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 25 апреля 2012 года г.Болгар РТ Спасский районный суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи С.М. Федонина, при секретаре Г.З. Зигангировой, с участием истицы Н.Д. Страховой, представителя ответчика С.А. Георгиева - адвоката М.А. Вафиной, представившей удостоверение № от ДД.ММ.ГГГГ и ордер № от ДД.ММ.ГГГГ, рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Страховой Н.Д. к Георгиеву С.А. о признании утратившим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта, у с т а н о в и л: Первоначально Н.Д. Страхова обратилась в суд с иском к А.А. Георгиеву, С.А. Георгиеву о расторжении договора найма и снятии с регистрационного учёта по месту жительства, указывая, что она на основании договора найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ за № проживает в <адрес> завод <адрес> РТ. Она зарегистрирована проживающей по этому адресу. Решением <адрес> районного суда РТ от ДД.ММ.ГГГГ Г.И.Д. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, была лишена <данные изъяты> в отношении Георгиева А.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и Георгиева С.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Решением Совета самоуправления <адрес> РТ от ДД.ММ.ГГГГ её назначили <данные изъяты> над Георгиевыми Александром и Сергеем. В этой связи она зарегистрировала ответчиков по месту своего жительства по адресу: <адрес> завод, <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ года А.А. Георгиев выехал в другое постоянное место жительство, С.А. Георгиев выехал с ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается справками исполнительного комитета <адрес> сельского поселения <адрес> РТ от ДД.ММ.ГГГГ. При этом с регистрационного учёта они не снялись и не сняты по настоящее время. Её неоднократные телефонные звонки положительных результатов не дали. Наличие регистрации ответчиков на жилой площади нарушает её права и интересы. В каких-либо договорных отношениях с А.А. Георгиевым и С.А. Георгиевым она не состоит, их вещей и имущества в квартире нет. С момента выезда в другое постоянное место жительства Георгиевы фактически утратили право на проживание. Факт регистрации по месту жительства свидетельствует на формальный договор найма жилого помещения и на наличие спора о праве. При таких обстоятельствах возникла необходимость обратиться в суд с иском о расторжении договора найма и снятии ответчиков с регистрационного учёта. Иным путём без обращения в суд снять их с регистрационного учёта ей не представляется возможным. Без их явки в территориальный пункт <данные изъяты> по РТ в <адрес> с регистрационного учёта их не снимают, добровольно они не являются. Просила расторгнуть с Георгиевым А.А. и С.А. Георгиевым договор найма жилого помещения и снять их с регистрационного учёта по адресу: <адрес> завод, <адрес>. В предварительном судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ истица Н.Д. Страхова уточнила свои исковые требования и просила признать А.А. Георгиева и С.А. Георгиева утратившими права пользования жилым помещением и снять их с регистрационного учёта по адресу: <адрес> завод, <адрес> по основаниям, изложенным в её заявлении. Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ исковые требования Н.Д. Страховой к С.А. Георгиеву были выделены в отдельное производство. В ходе судебного заседания истица Н.Д. Страхова уточнённые исковые требования поддержала, просила признать С.А. Георгиева утратившим право пользования жилым помещением и снять его с регистрационного учёта. В обоснование требований дополнила, что квартира, в которой она проживает, была предоставлена её семье в ДД.ММ.ГГГГ году <адрес> заводом, где в то время работал её супруг. После того, как завод обанкротился, квартира была передана в муниципальную собственность. С ДД.ММ.ГГГГ в названной выше квартире стали проживать её <данные изъяты> Георгиевы Александр и Сергей, которые приехали вместе со своей <данные изъяты> из <адрес>. В ДД.ММ.ГГГГ году её <данные изъяты> Георгиевы остались без <данные изъяты>, а потому она была назначена их <данные изъяты>, в связи с чем они были зарегистрированы по месту её жительства. В ДД.ММ.ГГГГ году Георгиев Александр выехал из квартиры, имеет другое место жительство, Георгиев Сергей в ДД.ММ.ГГГГ года также выехал в другое место жительства. С ДД.ММ.ГГГГ она была освобождена от обязанностей <данные изъяты> А.А. Георгиева и С.А. Георгиева. С момента выезда из квартиры Георгиевы Александр и Сергей в данной квартире не проживают, в <адрес> не приезжают. В ДД.ММ.ГГГГ году ей был выдан договор <данные изъяты>, в который А.А. Георгиева и С.А. Георгиева не включили, поскольку в то время они в квартире не проживали. В ДД.ММ.ГГГГ прошлого года А.А. Георгиев приехал и снялся с регистрационного учёта по её месту жительства. С.А. Георгиев на связь не выходит, письма не получает, его точное место жительства неизвестно, до настоящего времени он сохраняет регистрацию по её месту жительства, однако Сергей добровольно выехал из спорного жилого помещения, в квартире длительное время не проживает, за <данные изъяты> не платит, никаких вещей в квартире не имеет. Местожительство ответчика С.А. Георгиева неизвестно. Назначенный судом представитель ответчика С.А. Георгиева - адвокат М.А. Вафина исковые требования Н.Д. Страховой не признала. Представитель третьего лица - Исполнительного комитета <адрес> сельского поселения <адрес> муниципального района РТ, извещённый о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, в суд не явился, направил в адрес суда заявление о рассмотрении дела без его участия. При этом выразил своё согласие с исковыми требованиями Н.Д. Страховой, каких-либо возражений не имеет. Выслушав истицу Н.Д. Страхову, представителя ответчика М.А. Вафину, допросив свидетелей В.А.Ф., О.Г.У. исследовав другие материалы дела, суд считает, что исковые требования истца основаны на законе и подлежат удовлетворению по следующим основаниям. В соответствии с положениями статьи 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. В силу части 1 статьи 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища. Частью 4 статьи 3 ЖК РФ предусмотрено, что никто не может быть выселен из занимаемого жилого помещения или ограничен в праве пользования жилым помещением иначе как по основаниям и в порядке, предусмотренном законом. Согласно положениям статьи 71 ЖК РФ, при временном отсутствии нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма. В силу ч. 3 ст. 83 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК Российской Федерации) в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда. Разъяснения о применении судами ч. 3 ст. 83 ЖК Российской Федерации содержатся в Постановлении Пленума ВС Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации". Как указано в п. 32 данного Постановления Пленума ВС Российской Федерации, при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК Российской Федерации). Если отсутствие в жилом помещении нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК Российской Федерации в связи с выездом в другое место жительства и расторжением тем самым договора социального найма. Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др. При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК Российской Федерации в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма. Свидетель В.А.Ф. показала, что истицу Н.Д. Страхову знает как односельчанку, проживает с ней в соседях. Примерно в ДД.ММ.ГГГГ году к Н.Д. Страховой из <адрес> приехала сестра Г.И.Д. вместе со своими детьми, которые в то время были несовершеннолетними. Г.И.Д., бросив своих детей, уехала, Н.Д. Страхова взяла своих родных племянников Георгиевых Александра и Сергея под опеку. Георгиевы проживали у Н.Д. Страховой около ДД.ММ.ГГГГ лет. Сначала уехал Александр, а затем и Сергей. Н.Д. Страхова всегда хорошо относилась к своим <данные изъяты> заботилась о них, никаких препятствий для проживания в квартире у Георгиевых не было. Георгиев Сергей уехал из села <адрес> где-то в конце ДД.ММ.ГГГГ года, с того времени в село он больше не возвращался. Ей известно, что <данные изъяты> Н.Д. Страховой над Сергеем и Александром была прекращена. Куда выехал Георгиев Сергей и где он проживает, она сказать не может, поскольку несколько лет его не видела, в квартире Н.Д. Страховой он давно не живёт. Н.Д. Страхова вместе со своим <данные изъяты> много лет проживает в квартире, которая ранее принадлежала <данные изъяты> заводу. Свидетель О.Г.У. дала показания, аналогичные показаниям свидетеля ФИО8. Согласно паспорту гражданина Российской Федерации истица Страхова Н.Д., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженка <адрес>, зарегистрирована по месту жительства по адресу: <адрес>. Справка №, выданная ДД.ММ.ГГГГ Исполнительным комитетом <адрес> сельского поселения <адрес> муниципального района РТ, свидетельствует о том, что квартира, расположенная по адресу: <адрес> завод, <адрес>, находится на балансе <адрес> сельского поселения. Семья Н.Д. Страховой проживает в этой квартире согласно Типовому договору найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ. Типовой договор социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ подтверждает, что Н.Д. Страхова является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: РТ, <адрес> завод, <адрес>. Совместно с нанимателем в жилое помещение в качестве члена семьи вселён <данные изъяты> Н.Д. Страховой - Г.А.С.. Как видно из выписки из похозяйственной книги, выданной Исполнительным комитетом Полянского <адрес> поселения <адрес> муниципального района РТ ДД.ММ.ГГГГ, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> завод <адрес> РТ зарегистрированы: ФИО10, Н.Д. Страхова, А.А. Георгиев и С.А. Георгиев. Решение <данные изъяты> заседания членов <адрес> Совета самоуправления <адрес> РТ от ДД.ММ.ГГГГ свидетельствует о том, что Н.Д. Страхова была назначена <данные изъяты> А.А. Георгиева и С.А. Георгиева. Справка №, выданная Исполнительным комитетом <адрес> сельского поселения <адрес> муниципального района РТ ДД.ММ.ГГГГ, подтверждает, что С.А. Георгиев в <адрес> завод <адрес> РТ не проживает с ДД.ММ.ГГГГ года. Согласно свидетельству о рождении Георгиев С.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженец <адрес> РСФСР. Сообщение ТП УФМС России по РТ в <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № МС67/57 подтверждает, что С.А. Георгиев, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирован по месту жительства по адресу: РТ, <адрес>. Как видно из уведомления №, выданного ДД.ММ.ГГГГ государственным регистратором Управления Росреестра по <адрес>, в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сведения о правах С.А. Георгиева, ДД.ММ.ГГГГ г.р., на имеющиеся у него объекты недвижимого имущества отсутствуют. Согласно сообщению МП «Усть-Кутское БТИ» УКМО от ДД.ММ.ГГГГ за № Г.И.Д., А.А. Георгиев и С.А. Георгиев принимали участие в приватизации квартиры по адресу: <адрес>, по договору на передачу квартир, домов в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ. Таким образом судом установлено, что истица Н.Д. Страхова является <данные изъяты> <адрес> завод <адрес> РТ, предоставленной её семье по договору социального найма. С ДД.ММ.ГГГГ истица Н.Д. Страхова была назначена <данные изъяты> своего племянника С.А. Георгиева, ДД.ММ.ГГГГ рождения, в связи с чем он был вселён в названную выше квартиру и зарегистрирован проживающим по этому адресу. В <адрес> года С.А. Георгиев добровольно выехал из спорного жилого помещения, с того времени в нём не проживает, за жилое помещение и коммунальные услуги не оплачивает, его имущества в спорной квартире не имеется, при этом препятствий ко вселению в квартиру ему не оказывалось. Кроме того, судом установлено, что ответчик С.А. Георгиев в ДД.ММ.ГГГГ году принимал участие в приватизации квартиры по адресу: <адрес>, а потому имеет иное жилое помещение. При таких обстоятельствах суд приходит к убеждению, что исковые требования Н.Д. Страховой подлежат удовлетворению. На основании выше изложенного, руководствуясь ст.ст.12, 14, 56,194-198 ГПК РФ, суд р е ш и л: Признать Георгиева С.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, утратившим права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> завод, <адрес>. Георгиева С.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, снять с регистрационного учёта по адресу: <адрес> завод, <адрес>. Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме в Верховный Суд РТ, через Спасский районный суд РТ. Председательствующий судья С.М. Федонин Копия верна: