Дело № 2-404/2012 Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 28 июня 2012 года г.Болгар РТ Спасский районный суд Республики Татарстан в составе: председательствующего судьи Г.З. Латыповой, при секретаре С.А. Ефимовой, с участием истцов М.А. Волкова, Л.Г. Волковой, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Волкова М.А., Волковой Л.Г. к Болгарскому городскому Исполнительному комитету Спасского муниципального района РТ о признании права собственности на жилое помещение, у с т а н о в и л : М.А. Волков, Л.Г. Волкова обратились в суд с названным выше иском к Болгарскому городскому Исполнительному комитету Спасского муниципального района РТ, указывая, что они проживают в <адрес> РТ. В ДД.ММ.ГГГГ году они, а также В.А.М., проживавший вместе с ними, приватизировали квартиру, в которой они все проживали. Согласно договору передачи жилого помещения в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, выданному <данные изъяты> от имени <адрес> Совета народных депутатов РТ, зарегистрированному за №, жилое помещение, состоящее из <данные изъяты> комнаты общей площадью <данные изъяты> расположенное по адресу: <адрес>, передано в общую долевую собственность проживавшим в нём гражданам - В.А.М., Л.Г. Волковой и М.А. Волкову. Однако их право собственности на квартиру не было зарегистрировано в установленном законом порядке. В.А.М. ДД.ММ.ГГГГ умер. Названный выше договор, где он выступал стороной, был заключён ещё при его жизни, что свидетельствует о том, что он выразил свою волю на приватизацию занимаемого жилого помещения. Они являются наследниками В.А.М. при этом истица Л.Г. Волкова, являясь его супругой, от своей доли наследства отказалась. Истец М.А. Волков умершему В.А.М. приходится сыном и фактически принял наследство, открывшееся после его смерти. Однако нотариус отказала в выдаче свидетельства на <данные изъяты> долю названной выше квартиры, принадлежащую умершему, мотивируя свой отказ тем, что В.А.М. не было зарегистрировано право собственности на его долю в квартире. В настоящее время у них возникла необходимость зарегистрировать право собственности на квартиру и оформить наследственные права на долю квартиры, принадлежащую В.А.М., что не представляется возможным в ином порядке без обращения в суд. Просят признать за ними (Л.Г. Волковой - <данные изъяты> доля, М.А. Волковым - <данные изъяты> доли) право собственности на квартиру. В ходе судебного заседания истцы М.А. Волков и Л.Г. Волкова исковые требования поддержали по основаниям, изложенным в заявлении. При этом дополнили, что заключить новый договор приватизации жилого помещения им не представляется возможным, поскольку В.А.М., который также выразил своё желание участвовать в приватизации квартиры, умер ДД.ММ.ГГГГ, кроме этого квартира, в которой они проживают, на балансе городского Исполнительного комитета не значится. Представитель ответчика - Болгарского городского Исполнительного комитета Спасского муниципального района РТ - А.М. Тюленёв на судебное заседание не явился, направив в адрес суда заявление о рассмотрении дела без его участия, при этом указал, что с исковыми требованиями Волковых согласен, возражений не имеет. Третьи лица - нотариус Спасского нотариального округа РТ Саламова О.Э., представитель Управления Федеральной регистрационной службы по РТ, представитель Спасской группы МРФ № РГУП БТИ, извещенные о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, в суд не явились, не сообщив о причинах своей неявки. Выслушав истцов, допросив свидетелей В.К.Х., П.С.В., исследовав материалы дела, суд считает, что требования М.А. Волкова и Л.Г. Волковой основаны на законе и подлежат удовлетворению по следующим основаниям: Согласно ст.35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Как следует из ст.1 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации № от ДД.ММ.ГГГГ (с последующими изменениями и дополнениями) приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений. Согласно ч.1 ст.2 названного выше Закона граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от <данные изъяты> до <данные изъяты> лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних. Как следует из ст.7 указанного выше Закона передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Из ст.8 этого же Закона следует, что в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд. На основании пункта 4 статьи 244 Гражданского кодекса Российской Федерации общая собственность на неделимое имущество возникает в случаях, предусмотренных законом или договором. Согласно статье 2 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ за <данные изъяты> "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних. В силу пункта 3 статьи 244 Гражданского кодекса Российской Федерации общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество. Согласно статье 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в частности, путем признания права. В соответствии с частью 2 статьи 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. Как следует из статьи 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Согласно части 1 статьи 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Из статьи 1152 ГК РФ следует, что для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации. В соответствии с частью 2 статьи 1153 ГК РФ признаётся, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвёл за свой счёт расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счёт долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства. Из объяснений истцов видно, что, несмотря на наличие договора приватизации, выданного им <данные изъяты> в ДД.ММ.ГГГГ году, они не могут оформить в собственность <адрес> РТ, предоставленную им, а также В.А.М. для постоянного места жительства, поскольку на квартиру отсутствуют документы и она ни за кем не числится, а также в связи со смертью В.А.М.. Свидетель В.К.Х. показал, что истцов знает около <данные изъяты> лет, так как вместе с Волковым Михаилом занимается <данные изъяты>. Он неоднократно был у Волковых в квартире, а потому знает, что М.А. Волков проживает в <адрес> РТ вместе со своей матерью Л.Г. Волковой. Отец М.А. Волкова - В.А.М. умер несколько лет назад, по день своей смерти он проживал в этом же доме вместе со своей женой и сыном. Ему известно, что Волковы ещё при жизни А.М. Волкова приватизировали квартиру, в которой они проживали, однако документы оформили не полностью, что в настоящее время им мешает зарегистрировать право собственности на квартиру. Аналогичные показания дал свидетель П.С.В.. Согласно паспорту гражданина Российской Федерации Волков М.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженец <адрес> ТАССР, зарегистрирован проживающим по адресу: РТ, <адрес> ДД.ММ.ГГГГ. Из паспорта гражданина Российской Федерации видно, что Волкова Л.Г., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженка <адрес> ТАССР, зарегистрирована по месту жительства по адресу: РТ, <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ. Как видно из договора на передачу жилого помещения в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, он составлен между Многоотраслевым производственным предприятием <данные изъяты>, действующим от имени <адрес> Совета народных депутатов РТ, и В.А.М. о том, что <адрес> РТ, общей площадью <данные изъяты>. передаётся в общую долевую собственность проживающим в ней гражданам В.А.М., Волковой Л.Г. и Волкову М.А.. Данный договор зарегистрирован у главы администрации <адрес> РТ ДД.ММ.ГГГГ за №, а также в органе технической регистрации <адрес> РТ за №. Вместе с тем, данный договор, а также переход права собственности, в установленном законом порядке в органах государственной регистрации не зарегистрирован. Согласно выписке из домовой книги, выданной ДД.ММ.ГГГГ Болгарским городским Исполнительным комитетом Спасского муниципального района РТ, по состоянию нам ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> зарегистрированы Л.Г. Волкова и М.А. Волков. В.А.М. был зарегистрирован в этой квартире с ДД.ММ.ГГГГ, снят с учёта в связи со смертью ДД.ММ.ГГГГ. Свидетельство о смерти, выданное ДД.ММ.ГГГГ отделом <данные изъяты> <адрес> РТ, подтверждает, что В.А.М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> РТ. Справка №, выданная ДД.ММ.ГГГГ Болгарским городским Исполнительным комитетом Спасского муниципального района РТ, свидетельствует о том, что В.А.М., ДД.ММ.ГГГГ г.р., умерший ДД.ММ.ГГГГ, по день своей смерти постоянно проживал по адресу: <адрес>, совместно с ним проживали его жена Л.Г. Волкова и <данные изъяты> М.А. Волков, которые продолжают проживать по указанному выше адресу. Согласно свидетельству о рождении, выданному ДД.ММ.ГГГГ райбюро <данные изъяты> <адрес> ТАССР, истец М.А. Волков является <данные изъяты> В.А.М.. Согласно техническому паспорту на жилое помещение, расположенное по адресу: РТ, <адрес>, общая площадь данного помещения составляет <данные изъяты>., в том числе жилая <данные изъяты> кв.м. Справка №, выданная ДД.ММ.ГГГГ Болгарским городским Исполнительным комитетом Спасского муниципального района РТ, свидетельствует о том, что <адрес> РТ в акте приёма-передачи государственного имущества жилищного фонда в муниципальную собственность городского поселения «<адрес>» Спасского муниципального района не значится. Как видно из уведомления государственного регистратора № от ДД.ММ.ГГГГ в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о регистрации прав на здание (часть), расположенное по адресу: <адрес>, отсутствуют. Согласно сообщению нотариуса Спасского нотариального округа РТ О.Э. Саламовой от ДД.ММ.ГГГГ № после смерти В.А.М. заведено наследственное дело ДД.ММ.ГГГГ за № №. Наследником, вступившим в права наследования по закону, является сын Волков М.А.. Наследниками, подавшими заявления об отказе от наследства, являются: <данные изъяты> Л.Г. Волкова, <данные изъяты> А.И. Волкова и <данные изъяты> М.М. Волков. Таким образом, судом установлено, что <адрес> РТ была предоставлена В.А.М. Л.Г. Волковой и М.А. Волкову для постоянного проживания, в последующем в ДД.ММ.ГГГГ году В.А.М. был выдан договор приватизации указанной выше квартиры, который оформлен ненадлежащим образом, а потому юридической силы не имеет. Указанная выше квартира в муниципальную собственность не передавалась. В.А.М. умер ДД.ММ.ГГГГ. Учитывая, что истцы выразили своё согласие на приобретение занимаемого ими жилого помещения в собственность в порядке приватизации, суд считает законным и обоснованным признать за ними право общей долевой собственности на указанное выше жилое помещение. Вместе с тем, принимая во внимание, что В.А.М., умерший ДД.ММ.ГГГГ, при жизни выразил желание приобрести жилое помещение, в котором он проживал, в собственность в порядке приватизации, <данные изъяты> доля названного выше жилого помещения подлежит включению в его наследственную массу. Судом установлено, что наследником В.А.М., принявшим наследство, является его <данные изъяты> М.А. Волков, а потому принадлежащая В.А.М. доля в праве собственности на квартиру в порядке наследования переходит к истцу М.А. Волкову. В соответствии с ч. 1 ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск, а суд принять признание иска ответчиком, если это не противоречит закону и не нарушает права и интересы других лиц. Оценивая все обстоятельства дела в их совокупности, суд считает, исковые требования истцов обоснованными и подлежащими удовлетворению, а также принимает признание иска ответчиком, так как оно не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц. Руководствуясь ст.ст.12, 56, 194-199 ГПК РФ, суд р е ш и л : Признать за Волковой Л.Г., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на <данные изъяты> долю квартиры, общей площадью <данные изъяты>., в том числе жилой площадью <данные изъяты>., расположенной по адресу: <адрес>. Признать за Волковым М.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на <данные изъяты> доли квартиры, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью <данные изъяты>., расположенной по адресу: <адрес>. Решение может быть обжаловано в Верховный Суд РТ в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме, через Спасский районный суд РТ. Председательствующий судья Г.З. Латыпова Копия верна: